גרונטייגנס אין די פאַרייניקטע שטאַטן - גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין די פאַרייניקטע שטאַטן
אין די לעצטע יאָרן, ישראל ינוועסטערז זענען ינקריסינגלי יקספּרעסינג אינטערעס אין גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין די יו. א הויפט סיבה דערפאר איז דער פּרואוו צו געפינען פארנומענע ריעל עסטעיט טראנזאקציעס אינדרויסן פון די גרענצן פון ישראל וואס קענען דורכגעפירט ווערן מיט א נידריגע יוישער ווי מען דארף דא אין ארץ ישראל און מיט די פאטענציאל פאר א העכערן צוריקקער, ביים אויסנוצן די עקאנאמישע קריזיס. אויסגעבראכן אין 2008 וואָס געפירט צו אַ קאַפּ אין גרונטייגנס פּרייסיז אין די יו. עס. און באשאפן ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז אַז שערד רובֿ פון זיי זענען נאָך בנימצא הייַנט.
פאר דעם אויסלענדישן אינוועסטירער דאַרפן אינוועסטיציעס אין אויסלאנד בכלל, און אין אמעריקע בפרט, טיפע פארשונג און פריערדיגע וויסן, וואס וועט אים פארמיידן צו לייגן זיין געלט אויפן הירש-פאנד און זיך פארלירן זיין פארמעגן.
אין די פאלגענדע שורות, מיר וועלן פאָרשטעלן איר אַ פולשטענדיק רעצענזיע וואָס רירט אויף די 9 מערסט וויכטיק ישוז וואָס יעדער גרונטייגנס ינוועסטער אין די פאַרייניקטע שטאַטן מוזן וויסן איידער איר מאַכן אַן אָפּמאַך. די אינפֿאָרמאַציע איז באַטייַטיק פֿאַר ביידע אָנהייבער און אַוואַנסירטע ינוועסטערז. לאמיר זיך אריינדרייען...
עס איז שטענדיק עפּעס נייַ מיר קענען לערנען וועגן עפּעס. אַזוי איז דאָס אין אַן אומענדלעכן אַלוועלט
פראַנק הערבערט
סיינינג קאַנטראַקץ סיגנאַלז אַ פֿאַרבעסערונג אין די מאַרק
NAR טשיף עקאָנאָמיסט Lawrence Yoon פּרידיקס אַ פֿאַרבעסערונג אין שטוב פארקויפונג, ...
היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען רייזינג פֿאַר די פינפט וואָך אין אַ רודערן
דער אינטערעס קורס אויף 30-יאָר מאָרגידזשיז רויז צו 6.72% פון 6.54% לעצטע וואָך, ...
וואַלן דייַגעס האלטן צוריק די האָוסינג מאַרק, היפּאָטעק אגענטן און לענדערס זאָגן
גרונטייגנס אַגענט קריסטאַל באָנין געהאָלפֿן איר קלייאַנץ מאַכן עטלעכע אָפפערס אויף ...
קאָנסומערס פילן פיל סאַפער
די פאַרגרעסערן אין בטחון אין אקטאבער איז באזירט אויף אַלע עלטער גרופּעס און רובֿ ...
אַטלאַנטאַ ס גרונטייגנס מאַרק איז אַפּראָוטשינג וואָג
דער מאַרק האט די העכסטן ינוואַנטאָרי לעוועלס זינט איידער 2020, ...
מיאַמי גרונטייגנס מאַרק אין 2024: וווּקס, סטייבאַלאַזיישאַן און פּרייַז אַדזשאַסטמאַנץ
וואָס איז די באַטייַט פון די סטייבאַלאַזיישאַן פון פּרייסיז און די קליין פאַרקלענערן באמערקט אין די רגע העלפט ...
די גרונטייגנס מאַרק אין צפון אַמעריקע אָפפערס אַ ברייט פאַרשיידנקייַט פון ינוועסטמאַנץ דאַנק צו די דיפעראַנסיז אין די קעראַקטעריסטיקס פון די באַפעלקערונג, קולטור און קאַנסאַמשאַן אין זייַן פאַרשידן טעראַטאָריז. צו פֿאַרשטיין די גרייס פון דעם מאַרק - עס זענען דערווייַל 329 מיליאָן מענטשן לעבעדיק אין די פאַרייניקטע שטאַטן.
עס זענען גאַנץ עטלעכע סיבות וואָס קען ווירקן די פיזאַבילאַטי פון די ינוועסמאַנט און זייַן קעראַקטעריסטיקס, אַרייַנגערעכנט די מדרגה פון פאַרברעכן אין דער געגנט פון די פאַרמאָג, די סאָסיאָ-עקאָנאָמיש סטאַטוס פון די באַפעלקערונג לעבעדיק אין דער געגנט, די בייַזייַן פון positive אָדער נעגאַטיוו אימיגראַציע אין דער געגנט, די פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט האָוסינג און מער.
פֿון אַ פירמע פּאָדקאַסט
#יזםהשבוע גיא גלנטי #פוסט5 מפודקאסט לחברה בהתחלה לא הסכמנו לקחת...
אויף די וועג צו פינאַנציעל פֿרייַהייט
#יזםהשבוע גיא גלנטי #פוסט4 בדרך לחופש כלכלי לנין אמר פעם:...
דאס איז ווו אַ פירמע איז געבויט
#יזםהשבוע גיא גלנטי #פוסט3 כאן בונים חברה את הסיפור עצרנו...
גוטע קינסטלער קאָפּיע, גרויס קינסטלער גאַנווענען
#יםמהשבוי גוי גאלאנטי #פאסט 1 גוטע ארטיסטן קאפירן, גרויסע ארטיסטן גנבענען...
געדענק! פּראָגרעס און ניט שליימעס
#יםמההשבוי אורית טראָפּ #פּאָסט6 געדענק! פּראָגרעס און ניט שליימעס דער טערמין 'אַנטראַפּראַנער פון דער וואָך' קלינגט מיר שטענדיק ...
- פאַרמאָג פּרייסיז - די פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ און הייזער אין די USA איז באטייטיק טשיפּער ווי די פּרייסיז פון אַפּאַרטמאַנץ און הייזער אין ישראל. צו אילוסטרירן דעם, איר קענען געפֿינען אַ ראַכוועסדיק לאַנד הויז אין די USA פֿאַר אַ סומע עקוויוואַלענט צו די פּרייַז פון אַ 3-צימער וווינונג אין איינער פון די פּעריפעראַל שטעט אין ישראל.
- די ווערט פון דער ערד - דער פּרייַז פון לאַנד אין די יו. עס. האט נישט ווי פיל וואָג ווי אין ישראל, און קאַנסטראַקשאַן קאָס זענען טשיפּער דאָרט. צוליב די צאָל ערדציטערנישן און שטורעם וואָס שלאָגן אמעריקע, איז אָפט נויטיק צו צושטעלן שנעלע האוזינג לייזונגען, דעריבער איז עס געווענליך צו בויען הייזער אין פּריפאַבריקירטע קאַנסטראַקשאַן אָדער בויען מיט הילצערנע קאַנסטראַקשאַן מעטהאָדס. ווי א רעזולטאט איז די קאסטן פון די געביידעס ביליגער, אבער די ופהאַלטונג קאסטן קען אמאל זיין העכער אין די אלגעמיינע קיצער, דאס רעדוצירט שטארק ריעל עסטעיט פרייזן אין לאנד אין פארגלייך צו ישראל.
- דורכזעיקייַט - אין אמעריקע איז פאראן א פולשטענדיקע אדמיניסטראטיווע דורכזעיקייט, און דער גאנצער ריעל עסטעיט קויפן פראצעס איז לעגאל און ליגאַלי רעגולירט, וואס מאכט דעם פראצעס פיל גרינגער און פשוטער, ווען מען פארגלייכן צו דעם פראצעס אין ישראל.
בויען אַ ווינינג מאַנשאַפֿט
#יםמההשבוי רועי גוטסדיענער - פוסט 3 אין דעם פריערדיקן פּאָסטן מיר האָבן גערעדט וועגן בויען די סטראַטעגיע...
דער סובפּריים קריזיס, וואָס האָט אויסגעבראָכן אין 2007, האָט מיט אַ יאָר שפּעטער געפֿירט צו אַ גלאבאלע עקאָנאָמישער קריזיס. דער נאָמען פון דעם קריזיס איז געבוירן פון די סיבה פֿאַר זיין ויסברוך, סוב-פּריים לאָונז מיט הויך אינטערעס פֿאַר די קויפן פון פאַרמאָג, געגעבן צו מענטשן וואָס קען נישט פאַרגינענ זיך די ריפּיימאַנץ רעכט צו אַנסטייבאַל האַכנאָסע, למשל, און געפֿירט צו די פאָרקלאָוזשער און פאַרקויף פון פילע פּראָפּערטיעס.
וואָס האָט געפֿירט צו די ויסברוך פון דעם קריזיס??
פארן אויסברוך פון דעם קריזיס האט אמעריקע הנאה געהאט פון א גראדעליכע פארגרעסערונג אינעם ריעל עסטעיט מארקעט, וואס האט גורם געווען אז די רעגירונג האט געגעבן הלוואות פאר וואוינונגס-באדערפענישן אונטער זייער גינציקע באדינגונגען, ווי א נידעריקע פראצענט און אן די נויטווענדיקייט פון א פאראויס אדער נאך גאראנטיע. דער צוגאַנג האָט געשווינד געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס, און באשאפן אַ סיטואַציע ווו עס איז נישט רעוועכדיק צו דינגען אַ וווינונג, ווייַל עס איז גרינג צו באַקומען אַ היפּאָטעק וואָס איז גאָר פינאַנסט דורך די באַנק (אָן דער קוינע האט צו ברענגען קיין יוישער).
ווי דערמאנט, די פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס געפֿירט צו אַ באַטייַטיק פאַרגרעסערן אין פּרייסיז און אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר ניט-רעזידענטשאַל גרונטייגנס. אין דער זעלבער צייט האבן די בענק און לענדינג אינסטיטוציעס געגלויבט אז די באנעמער וועלן קענען טרעפן די הלוואות צוריקבאצאלן און האבן זיי צוגעשטעלט אונטער-פריים הלוואות אן גענוג קאנטראל, מיט די מארגעדזשעס פינאנצירט דורך ארויסגעבן הויך-אינטערעס באנדעלעך.
די (געלטישע) באשלוס דעמאלט צו העכערן דעם פראצענט האט געמאכט שווער פאר די באלעבאטים צו טרעפן די הלוואה צוריק, און עס איז אויפגעקומען א סיטואציע וואו אסאך באלעבאטים האבן געמוזט איבערגעבן זייערע הייזער צו די קרעדיטארן, וועלכע האבן נישט געקענט פארקויפן די פארמעגן ווייל די גרונטייגנס מאַרק מאַדערייטיד און פאָדערונג דראַפּט שארף. אלס רעזולטאט זענען די פארהאנדלטע ריעל עסטעיט אקציעס אויך צוזאמגעפאלן און דער קריזיס האט געגעבן אירע סיגנאלן אין אמעריקע און פארשפרייט איבער די גאנצע וועלט.
דער לעצטער שטרוי איז געווען די ירידה אין ווערט פון די דירות אין אמעריקע, וואס האט געפירט צו די סיטואציע וואו די היפּאָטעק סומעס וואס זיי האבן ארויסגענומען זענען געווען העכער ווי די ווערטן פון די דירות וואס זיי האבן פארמאגט (אונטער וואסער) און האט גורם געווען צו געבן מער באלעבאטים. אַרויף זייער פּראָפּערטיעס, וואָס יגזאַסערייטיד די יפעקס פון דעם קריזיס.
צום סוף, זענען די בענק און לענדינג אינסטיטוציעס געבליבן מיט א ריזיגע סומע פון נישט געהיימע פארמעגן, פון וועלכע זיי האבן זיך שנעל געמוזט באפרייען כדי צו דעקן זייערע חובות, און אזוי האבן די ריעל עסטעיט פרייזן אין לאנד דערגרייכט אן אומגעהויערע נידריגקייט.
"די געלעגנהייט" - נידעריק פּרייסיז און אַ ריזיק צושטעלן פון גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין די USA
נאָך דעם קריזיס, ינוועסטערז מיט אַ שאַרף אויג געשווינד דערקענט די געלעגנהייט אין פראָנט פון זיי און אנגעהויבן צו אויסדריקן אינטערעס אין גרונטייגנס אין די USA. מיט די פאַרשטאַרקונג פון באדינגונגען פֿאַר קריגן אַ היפּאָטעק שטעלן דורך באַנקס און לענדינג אינסטיטוציעס, אמעריקאנער געפונען עס שווער צו נוצן די געלעגנהייט, וואָס לינקס דער מאַרק אָפן פֿאַר אַרויס ינוועסטערז און געוואקסן די פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט האָוסינג.
כאָטש עס זענען דורכגעגאנגען גאַנץ עטלעכע יאָרן זינט דעמאָלט און די גרונטייגנס פּרייסיז האָבן זיך ערהוילט און אנגעהויבן צו העכערונג ביסלעכווייַז, זיי זענען נאָך נידעריק קאַמפּערד צו פילע ערטער אין דער וועלט, און ספּעציעל אין פאַרגלייַך מיט ישראל.
איז די קאָראָנאַ קריזיס סטראַשען די גרונטייגנס מאַרק?"ן בארא"ב?
די טעג, מיר דערפאַרונג אַ גלאבאלע קריזיס, וואָס אַפעקץ די געזונט סיסטעמען און די עקאנאמיע אין וועגן וואָס מיר האָבן נאָך נישט געוואוסט, אָבער פאַרקערט צו עקספּעקטיישאַנז, הויז פארקויפונג אין די יו. יאָר. די הויז פּרייז אינדעקס איז געוואקסן מיט 43% קאַמפּערד צו 4.29 לעצטע יאָר, און הויז פּרייסאַז געוואקסן מיט 3.25%.
ונטער איז די פּרייַז גאַנג רעקאָרדעד אויף די 20 די גרעסטע שטעט אין דער מדינה זינט 2022:
פיניקס ווייזט די העכסטן פאַרגרעסערן, וואָס שטייט ביי 32.41%, נאכגעגאנגען דורך סאַן דיעגאָ (27.79%), Seattle (25.5%), טאַמפּאַ (24.41%), Dallas (23.66%), לאַס וועגאַס (22.45%), מיאַמי (22.23% ), סאַן פֿראַנסיסקאָ (21.98%), דענווער (21.31%), שאַרלאַט (20.89%), פּאָרטלאַנד (19.54%), לאס אנדזשעלעס (19.12%), באָסטאָן (18.73%), אַטלאַנטאַ (18.48%), ניו יארק (17.86%) %), קליוולאַנד (16.23%), דעטראָיט (16.12%), וואַשינגטאָן (15.84%), מיננעאַפּאָליס (14.56%) און טשיקאַגאָ (13.32%).
די מעדיאַן פּרייַז פֿאַר אַ נייַ פאַרמאָג אין די יו. עס. איז געוואקסן מיט 20.1% אין די לעצטע יאָר און איז דערווייַל בעערעך $ 390,000.
די מידיאַן פּרייַז פון יגזיסטינג פּראָפּערטיעס (צווייטע האַנט) איז וועגן $ 356,000.
די פאָדערונג פֿאַר היים פּערטשאַסאַז האלט צו העכערונג, אָבער די נומער פון קאַנסטראַקשאַן סטאַרץ און לעפיערעך נידעריק צושטעלן קענען נישט באַפרידיקן די הויך פאָדערונג. עטלעכע גלויבן אַז דעם ימבאַלאַנס איז געריכט צו נוץ ינוועסטערז אפילו מער.
די אַרבעטלאָזיקייַט קורס וואָס איז געפאלן צו 5.2% אין די סוף פון 2021 איז אויך אַ ינקעראַדזשינג פיגור.
רן גלעד אין אַ רעפֿעראַט אין גרונטייגנס עקספּאָ 2023 - גרונטייגנס ווי אַ וועג פון לעבן און אַ ליכט פֿאַר די גויים
ראַן גלעד אין אַ לעקציע אין גרונטייגנס עקספּאָ 2023 - גרונטייגנס ווי אַ וועג פון לעבן ...
דן שמעוני אין אַ רעפֿעראַט אין גרונטייגנס עקספּאָ 2023 - אָוווערקאַמינג אָוועראַנאַליסיס: דער אָנהייב צו די פראַמעוואָרק
דן שמעוני אין אַ לעקציע אין גרונטייגנס עקספּאָ 2023 - אָוווערקאַמינג אַנאַליסיס ...
5. Gal Schmockler - Jacksonville, פלאָרידאַ גרונטייגנס מאַרק - ווירטואַל ווהאָלעסאַלינג
5. Gal Schmockler - Jacksonville, פלאָרידאַ גרונטייגנס מאַרק - ...
5. Adi Arad - די גרונטייגנס מאַרקעט פון דרום בענד, ינדיאַנאַ - גרונטייגנס און ענינים פּאָדקאַסט
5. Adi Arad - די גרונטייגנס מאַרק פון דרום בענד, ינדיאַנאַ ...
4. בעני שאלאב - דער גרונטייגנס מאַרק פון טאָלעדאָ, אָהיאָ
טרעפן בעני שאלאב: העלא פריינט, ס'איז זייער שיין, מיין נאמען איז...
3. אלון ניוו - די גרונטייגנס מאַרק פון Dallas, טעקסאַס
טרעפן אלון ניוו: מיין נאָמען איז אלון ניוו, חתונה געהאט +1...
✔️ בייינג אַ פּריוואַט הויז - איין משפּחה
די קויפן פון אַ דיטאַטשט פּריוואַט הויז אין די פאַרייניקטע שטאַטן גיט די באַזיצער ויסשליסיק אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג און די ערד אויף וואָס עס שטייט, צוזאַמען מיט זיין רעכט און אַבלאַגיישאַנז. כאָטש די פּרייַז פון אַ דיטאַטשט הויז איז העכער, עס איז גרינגער צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר עס און די דערוואַרט האַכנאָסע און הוצאות קענען זיין אַקיעראַטלי פאָרויסזאָגן. אויך, כאָטש די הייזער זענען יוזשאַוואַלי ווייַט פון די שטאָט סענטערס, און געפֿינען טענאַנץ קענען זיין אַ ביסל טשאַלאַנדזשינג, די דאַטן ווייַזן אַז רובֿ אמעריקאנער בעסער צו לעבן אין דיטאַטשט הייזער.
✔ קויפן אַ וווינונג אין אַ בנין אָדער קאָמפּלעקס
קויפן אַ וווינונג אין אַ בנין אָדער קאָמפּלעקס גיט די באַזיצער פון די וווינונג בלויז, און ניט ענלעך אין ישראל, וווינונג בנינים אין די יו, באקאנט ווי קאָנדאָמיניומס, קענען אַנטהאַלטן הונדערטער פון אַפּאַרטמאַנץ, וואָס געהערן צו פאַרשידענע אָונערז. כל וווינונג אָונערז זענען אַבליידזשד צו באַצאָלן אַ קאָנדאָ ("היים אָפּצאָל") פֿאַר די ציל פון אָנפירונג און מיינטיינינג די בנין.
די דירות זענען לעפיערעך ביליג, און רוב פון די געביידעס אנטהאלטן צוגאבונגען ווי א גימנאזיע און א בעקן, אבער עס איז וויכטיג צו נעמען אין חשבון אז עס זענען פאראן הונדערטער ביז טויזנטער נאך דינער, בנין רעגולאציעס און א קערפערשאפט וואס פארפירט דעם געביידע, און אַז די הויז באָרד פּיימאַנץ קען זיין לעפיערעך הויך, ספּעציעל אויב די בנין איז אַפּגריידיד מיט אַדישאַנז וואָס פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט די לעבן פון די טענאַנץ. א חוץ דעם איז די ווערט פון די דאזיקע דירות שטייענדיק סלאָוער, און עס איז שווערער צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר די ינוועסמאַנט אין זיי.
✔ גרופּע ינוועסמאַנט אין מולטיפאַמילי (מולטי משפּחה)
ינוועסטינג ווי אַ טייל פון אַ גרופּע פון מענטשן איז געטאן דורך אַ פאַרוואַלטונג פירמע אָדער אַ בראָוקערידזש אַגענטור, דורך וואָס איר צוזאַמען קויפן אַ וווינונג קאָמפּלעקס אָדער אַ גאַנץ בנין אין די USA. דער סארט אינוועסטמענט פארלאנגט א נידריגע יוישער, אבער די ריזיקירן איז העכער, ווייל די אינוועסטמענט איז ענליך צו קויפן א חלק און א פראפארציאנאלע חלק לויט דער אינוועסטמענט סומע.
כאָטש אַ גרופּע ינוועסמאַנט אין אַ מולטי-משפּחה מאָדעל איז אויך פּאַסיק פֿאַר די וואס האָבן אַ נידעריקער ינוועסמאַנט סומע, עס ריקווייערז קאָואָרדאַניישאַן און העסקעם צווישן אַלע ינוועסטערז, וואָס דעפּענדס אין אַ גרויס מאָס אויף די ענטיטי וואָס מאַנידזשיז די ינוועסמאַנט. דער ינוועסטער אין דעם מאַרשרוט טוט נישט אָנטייל נעמען אין די פאַרוואַלטונג פון די פאַרמאָג און קוים דילז מיט אים, אָבער פֿאַר דעם סיבה ער איז פארלאנגט צו צאָלן מער פֿאַר פאַרוואַלטונג קאָס. אין קאַסעס וואָס די פאַרמאָג זענען נישט רענטאַד, די הוצאות קענען זיין דער הויפּט הויך.
✔ ינוועסטמענט אין גרונטייגנס"געשעפט אין די USA"ב
ינוועסטינג אין געשעפט גרונטייגנס כולל די קויפן פון אָפאַסיז, סטאָרז, ינדאַסטריאַל בנינים, לאַדזשיסטיק סענטערס, האָטעלס, ציבור בנינים, אאז"ו ו, וואָס זענען נישט בדעה פֿאַר וווינאָרט אָבער פֿאַר דינגען צו געשעפט אָדער ציבור ענטיטיז.
אין רובֿ פאלן, געשעפט פאַרמאָג קענען זיין רענטאַד צו אַ העכער פּרייַז ווי רעזידענטשאַל גרונטייגנס, אָבער די הוצאות עס ריקווייערז פון זייַן באַזיצער זענען העכער. אָבער, איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון געשעפט גרונטייגנס איז אַז דער לאָקאַטאָר קענען זיין אַ רעגירונג אָדער ציבור גוף, אין וואָס פאַל די ריזיקירן פון פּראָבלעמס ערייזינג מיט די דינען איז פיל קלענערער. אויסער דעם, עס זענען נישט פילע דיפעראַנסיז צווישן געשעפט גרונטייגנס און רעזידענטשאַל גרונטייגנס, און די זעלבע טעסץ מוזן זיין דורכגעקאָכט אין ביידע טייפּס.
א ערנסט וואַל קאָוסטער מיט די פאַרמאָג אָבער בייַ מינדסטער עס געענדיקט געזונט
העלא אַלעמען, מיין נאָמען איז איתי און איך ינוועסטירן אין גרונטייגנס אין די פאַרייניקטע שטאַטן פֿאַר זעקס יאָר ...
וואָס פּראָצענט מאכט זינען צו נעמען פֿאַר אינטערעס אויף אַ אַנטלייַען?
5% אינטערעס פּער באַל - האַלוואָע - טוט דאָס מאַכן זינען אָדער איז עס זייער נידעריק? איך טוה נישט...
מעראַטאַן אָדער גרונטייגנס? עצות פֿאַר הצלחה אין לעבן
**** די פֿאַרבינדונג צווישן גרונטייגנס הצלחה און פליסנדיק אַ מעראַטאַן **** ווער עס יז וואָס קען מיר וויסן ...
סעלעקציע פון אַ ינוועסמאַנט מאַרק לויט די פּאַראַמעטערס פון די פאַרמאָג ס אָרט
עס איז צייט צו באַקומען אויס פון די טרייסט זאָנע ווי אַ אַבזערווער און תּלמיד און מאַך צו די אָפּעראַטיווע זייַט ...
גרונטייגנס ווי אַ געצייַג צו דערגרייכן עקאָנאָמיש פרייהייט
זונטיק פּאָסטן גרונטייגנס ווי אַ געצייַג צו דערגרייכן פינאַנציעל פרייהייט יעדער מענטש ...
א באדייטנדיקע חלק פון די הייזער פאר פארקויפן אין די פאראייניגטע שטאטן זענען אייגענטומער וועלכע זענען געווען פארקלאסן נאכדעם וואס זייערע אייגנטימער האבן נישט געקענט באצאלן די היפּאָטעק. פילע מאָל די פאַרמאָג איז אין נויט פון באַטייטיק רענאַוויישאַן, און עס איז נישט חידוש צו געפֿינען אַז זיי זענען ליידיק פֿאַר אַ לאַנג צייַט אָדער האָבן געליטן ברייק-ינס אָדער טייאָוווער דורך היימלאָז רעזידאַנץ.
דאָס איז אויך ווו די געלעגנהייט פֿאַר ינוועסטערז איז דערייווד: דער ינוועסטער האט די אָפּציע צו קויפן פאַרמאָג פון דעם טיפּ, רענאַוויישאַן און פֿאַרבעסערן זיי, און דעמאָלט פאַרקויפן אין אַ העכער פּרייַז בשעת מאכן אַ נוץ. אין פאַקט, עטלעכע גרונטייגנס קאָמפּאַניעס מאַכן זייער פּראַפיץ מיט דעם אופֿן.
טייל קלײַבן אויס צו פֿאַרבעסערן די פאַרמאָג וואָס זיי האָבן געקויפט, כּדי צו זאַמלען אַ העכערע רענט דערפאַר און גאַראַנטירן אַ רענאַווייטיד און באנייט פאַרמאָג, וואָס וועט נישט דאַרפן פיל וישאַלט, לפּחות פֿאַר עטלעכע יאָרן צו קומען. אויך, פּראָפּערטיעס קענען זיין ימפּרוווד דורך יקספּאַנדינג זיי מיט די אַדישאַן פון אַן נאָך שטאָק אָדער צימער, אאז"ו ו.
פֿאַר וואָס זענען דילז פּאַסיק? "Flip"(פליפּינג) - דעם טיפּ פון ינוועסמאַנט איז געמאכט פֿאַר אַ קורץ טערמין און איז דער הויפּט פּאַסיק פֿאַר ינוועסטערז וואָס ווילן צו מאַכן אַ נוץ אין אַ ביסל חדשים צו אַ יאָר. עס איז פּאַסיק פֿאַר מענטשן וואָס טאָן נישט וועלן צו האַנדלען מיט רענץ, ווי געזונט ווי פֿאַר די וואס פֿאַרשטיין רענאַוויישאַן און קאַנסטראַקשאַן אַרבעט. דער טיפּ פון ינוועסמאַנט אַקשלי אָפפערס העכער פּראַפיץ צוזאמען העכער ריזיקירן, ווייַל עס ריקווייערז מער פינאַנציעל און אַפּעריישאַנאַל ינוועסמאַנט.
הויז # פּרים סטריט, סט. לאָויס, מאָ 63116
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $79,394 פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: ...
הויז # דיקסאָן דר, אַרנאָלד, מאָ 63010
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $206,594 פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: ...
הויז # באראן דר , סט . לאָויס, מאָ 63136
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $42,294 פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: ...
הויז # צפון און דרום רד, סט. לאָויס, מאָ 63114
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $93,174 פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: ...
הויז # N רוראַל סט, ינדיאַנאַפּאָליס, אין 46201
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $211,894 פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: ...
הויז # Westberry Ln, Keystone Heights, FL 32656
פאַרמאָג דעטאַילס פּרייַז: $137,800 פאַרמאָג טיפּ: מאַנופאַקטורעד היים בעדרומז: 3 ...
* פאַרמאָג אָרט - די דיפעראַנסיז און גאַפּס צווישן פאַרשידענע מקומות איבער די יו.
* פאָדערונג פֿאַר דינגען אין דער געגנט - א פאַרמאָג וואָס איז נישט רענטאַד אויס וועט דאַרפן זיין באַזיצער צו באַצאָלן פאַרמאָג שטייַער, אַ הויז ברעט, טאַקסיז און אנדערע הוצאות פֿאַר אים, וואָס קען פירן צו אַ אָנווער. כאָטש עס איז קיין אינדעקס וואָס אַקיעראַטלי ינדיקייץ די פאָדערונג פֿאַר דינגען אין אַ זיכער געגנט, עס איז מעגלעך צו ונטערזוכן די אַקיאַפּאַנסי מדרגה פון די פאַרמאָג אין דער געגנט. אויך, די בייַזייַן פון בילדונגקרייז אינסטיטוציעס און באַשעפטיקונג סענטערס אַזאַ ווי האָספּיטאַלס און אוניווערסיטעטן וועט צוציען אַ קוואַליטעט באַפעלקערונג צו די רעזידענטשאַל געגנט. ווי אַ גענעראַל הערשן, עס איז שטענדיק בעסער צו געפֿינען אַ אָרט ווו אַנטוויקלונג פּראַסעסאַז נעמען אָרט און וואָס איז ליגן נאָענט צו הויפּט ראָודז, הויפּט טראַנספּערטיישאַן כאַבז אָדער שאַפּינג סענטערס.
* די נאַטור פון די באַפעלקערונג לעבעדיק אין די געגנט - סאָסיאָ-עקאָנאָמיש סיטואַציע וועט ווירקן ביידע די אַטראַקשאַן פון מענטשן צו דער געגנט און די פיייקייַט צו אַקשלי דינגען די פאַרמאָג. עס איז וויכטיק צו קאָנטראָלירן וואָס די דורכשניטלעך משפּחה האַכנאָסע איז און די מדרגה פון אַרבעטלאָזיקייַט אין דער געגנט, וואָס וועט אויך העלפן באַשטימען די רעאַליסטיש סומע פון דינגען און די געלעגנהייט צו באַקומען אין קאָנפליקט מיט ניט-צאָלונג טענאַנץ. עס איז קעדייַיק צו קאָנטראָלירן אין טיף די מדרגה פון פאַרברעכן אין דעם אָרט, די קוואַליטעט פון די בילדונגקרייז אינסטיטוציעס און די מדרגה פון דער באַפעלקערונג. פילע מאל אַ פאַרמאָג וואָס איז פּרייז צו נידעריק קען אָנווייַזן אַ געגנט מיט הויך פאַרברעכן אָדער הויך אַרבעטלאָזיקייַט.
* גרונטייגנס פּרייסיז"און די דורכשניטלעך רענץ - קאָנטראָלירונג די מאַרק פּרייסיז וועט לאַרגעלי באַשטימען די ינוועסמאַנט געגנט. קאָנטראָלירונג די דורכשניטלעך דינען וועט העלפן רעכענען די טראָגן.
* דע ר באפעלקערונ ג צענזוס - נעגאַטיוו מיגראַטיאָן קען אָנווייַזן פּראָבלעמס אין דער געגנט, און וועט יוזשאַוואַלי אָנווייַזן שוועריקייט אין דינגען אָדער סעלינג די פאַרמאָג, בשעת positive מיגראַטיאָן וועט אָנווייַזן אַ פאַרגרעסערן אין די ווערט פון גרונטייגנס אין דער געגנט. עס איז רעקאַמענדיד צו קאָנטראָלירן די נומער פון רעזידאַנץ אין דער געגנט איבער די יאָרן.
* דורכשניטלעך צוריקקומען - דעם ציפער איז וויכטיק ניט בלויז פֿאַר יגזאַמינינג די פיזאַבילאַטי פון די ינוועסמאַנט, און וועט אָנווייַזן נאָך דאַטן. אין אַלגעמיין, די העכער די ריזיקירן אין אַ געגנט, די העכער די צוריקקער זאָל זיין, צו באַרעכטיקן די ינוועסמאַנט אין אַז געגנט.
* געזעצן און שטייערן - אין יעדער שטאַט אין די יו עס זענען פאַרשידענע געזעצן און טאַקסיז שייַכות צו גרונטייגנס. עס איז וויכטיק צו קאָנטראָלירן, למשל, וואָס די געזעץ זאגט וועגן אַ לאָקאַטאָר וואָס טוט נישט באַצאָלן, וואָס מוניסיפּאַל שטייערן עס זענען און צי עס זענען ספּעציעל געזעצן וועגן גרונטייגנס, אַזאַ ווי אַ פאַרווער אויף קויפן ריעל עסטעיט אנדערע ווי דורך אַ היגע גרונטייגנס. פירמע וכו'.
* דער צושטאַנד פון די פאַרמאָג - ווי מיר דערמאנט פריער, נאָך די 2008 קריזיס, עס איז אַ גרויס לאַגער פון אַפּאַרטמאַנץ אין די יו. עס. מיט ריסיווערז. די דירות קענען אין פילע קאַסעס ווערן געקויפט בייַ אַ נידעריק פּרייַז און נוץ פון זייער אַפּרישייישאַן. די וואָס בעסער וועלן דירות וואָס דאַרפן נישט רענאַוויישאַן קענען פון די אָנהייב קלייַבן זיך צו אינוועסטירן אין אַ פאַרמאָג אין אַ בעסער צושטאַנד, פּאַסיק פֿאַר לעבעדיק.
* טענאַנץ פון די פאַרמאָג - איינע פון די וויכטיגסטע זאכן איז ריכטיג אויסקלייבן די לאקאלער, צי זיי וואוינען שוין אין די פארמעגן און "קומט דערמיט" אדער צי איר זענט די וואס לאזן זיי אריין. יעדער באַלעבאָס וואָלט אַספּייר צו דינגען עס צו טענאַנץ וואָס באַצאָלן אין צייט און פּרובירן צו טייַנען די פאַרמאָג. פֿאַר דעם סיבה, עס איז וויכטיק צו ונטערזוכן די ערנינג קאַפּאַציטעט פון די טענאַנץ און ווי סטאַביל עס איז, ווי געזונט ווי זייער פאַרגאַנגענהייט מיט אַכטונג צו דעץ און ווייאַליישאַנז פון די געזעץ. אַחוץ דעם, אויב זיי זענען אויך פייַן און ליב, עס איז אַ באָנוס.
Nadlan Invest
Nadlan Invest פּראָווידעס ינוועסט סטראַטעגיע צו געפֿינען די שליימעסדיק ינוועסמאַנט ...
Nadlan - די גרונטייגנס ינוועסטאָרס פאָרום
Nadlan איז דער גרעסטער פאָרום פֿאַר פרעמד ינוועסטאָ
ינוועסטמענט פירמע
Label Investment Group איז אַפּערייטינג אין די יו. עס. גרונטייגנס מאַרק זינט 2014 און אָפפערס אַ קייט ...
גזית גלאָבוס
Gazit-Globe איז אַ פירמע פאַרקנאַסט אין די קויפן, פֿאַרבעסערונג, אַנטוויקלונג און פאַרוואַלטונג פון סענטערס ...
BNH
BNH האט גענומען עס אויף זיך צו העלפֿן אַנטראַפּראַנערז און ינוועסטערז אין די אָנהייב פון זייער נסיעה, צו פירן ...
Ash Toril - אמעריקאנער אַקאַונטאַנט
אשר טאָריאל - אַ בוכהאַלטער וואָס ספּעשאַלייזיז אין אמעריקאנער באַשטייַערונג
אַווערטיס - אַווערטס
ווער מיר זענען AVERTICE ספּעשאַלייזיז אין גרונטייגנס אין די יו. עס. פֿאַר ישראל ינוועסטערז. די פירמע איז אַפּערייטינג
Ash Toril - אמעריקאנער אַקאַונטאַנט
אשר טוריאל - א בוכהאלטער וואס ספעציאליזירט זיך אין אמעריקאנער שטייערן
די קויפן פון הייזער אין די USA איז דורכגעקאָכט דורך די טיטל פֿירמע, וואָס איז אַ פרייַ נייטראַל לעגאַל ענטיטי, וואָס ינקלודז פאַרזיכערונג אגענטן און חכמים, וואָס זענען אָטערייזד צו דינגען אין די רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון הייזער אין די USA.
לויט איר ראָלע, אונטערזוכט די פירמע די פאַרמאָג און איר לעגאַל סטאַטוס, וועראַפייז אַז עס זענען קיין פריערדיקע חובות אָדער ענקאַמבראַנסיז, אאז"ו ו. דעם פּראָבע נעמט עטלעכע טעג. דא איז דער פלאץ צו אנווייזן, אז א חוב, אויב עס איז דא, איז נישט רעגיסטרירט אויף דעם פריערדיקן בעל הבית, נאר אויף די פארמעגן אליין, און ווער עס קויפט א פארמעגן וואס איז נישט באצאלט געווארן, מוז אליין באצאלן דעם חוב.
אויך, די טיטל פירמע איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די גאנצע פאַרקויף פּראָצעס פון די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט די אַריבערפירן פון געלט צווישן די קוינע און די טרעגער און די רעגיסטראַציע פון די פאַרמאָג אין טאַבו. אין די סוף פון די פאַרקויף פּראָצעדור, די פירמע טראַנספערס אָונערשיפּ און גיט פאַרזיכערונג, אַזוי אַז זי וועט טראָגן די הוצאות אויב אין דער צוקונפֿט עס איז אַ חוב וואָס איז נישט געזעצט פֿאַר די פאַרמאָג.
א ינוועסטער, אָדער אַ גרופּע פון ינוועסטערז, וואָס ווילן צו קויפן פאַרמאָג אין די פאַרייניקטע שטאַטן, זענען פארלאנגט צו פאַרשרייַבן ווי פּאַרטנערס אין אַ ללק, וואָס איז אַ פירמע רעגיסטראַציע אופֿן געניצט אין די פאַרייניקטע שטאַטן, דורך וואָס די געשעפט אַקטיוויטעטן פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין די פארייניקטע שטאטן ווערט דורכגעפירט. רעגיסטראַציע איז דורכגעקאָכט אין קיין לאַנד וואָס אַלאַוז עס אין די יו. עס., און דיפּענדינג אויף די מדינה ווו די פירמע איז רעגיסטרירט, פאַרשידענע כּללים אַפּלייז צו עס.
גרינדן אַ לימיטעד פירמע איז אַ גאַנץ פּשוט פּראָצעדור וואָס נעמט אַ ביסל טעג און טוט נישט דאַרפן אַ גרין קאַרטל אָדער אמעריקאנער בירגערשאַפט. די סיבות פֿאַר קויפן די אַסעץ דורך אַ לימיטעד אַכרייַעס פירמע ליגן אין דעם פאַקט אַז אַזוי די ינוועסטער ס אַסעץ און פּריוואַט קאַפּיטאַל זענען פּראָטעקטעד און בלויז די פירמע קענען אַרייַנציען קליימז.
אין אַדישאַן, די טאַקסיז אויף לימיטעד אַכרייַעס קאָמפּאַניעס זענען נידעריקער ווי אויף פּריוואַט ינוועסמאַנט ווען עס קומט צו די שטייַער אויף די נוץ פון די צוקונפֿט פאַרקויף פון די פאַרמאָג, די זעלבע מיט אַכטונג צו די באַשטייַערונג פון האַכנאָסע פון די פאַרמאָג (מער אויף די גרונטייגנס) באַשטייַערונג סיסטעם אין די פאַרייניקטע שטאַטן אונטן).
אין דער ערשטער בינע פון דעם פּראָצעס דער ינוועסטער מיץ מיט פארשטייערס פון גרונטייגנס קאָמפּאַניעס אַפּערייטינג איבער די יו. דער ציל פון דער באַגעגעניש איז צו ידענטיפיצירן די פאַרשידן באדערפענישן פון דעם קליענט אין סדר צו געפֿינען אים אַ פאַרמאָג וואָס וועט צושטעלן אַן אָפּטימאַל ענטפער צו זיין ינוועסמאַנט צילן און טרעפן זיין באדערפענישן און באדערפענישן אויף אַ אָפּטימאַל וועג. צו דעם צוועק וועלן די פארשטייער זיך שטרעבן צו פארשטיין אין וואס פאר די בודזשעט דער אינוועסטירער וויל אינוועסטירן, אין וועלכע לאק ער וויל געפינען א פארמעגן פאר אינוועסטמענט, וועלכע סארט פארמעגן ער וויל קויפן אאז"וו. נאָך ידענטיפיצירן די באדערפענישן און באדערפענישן פון דער קונה, ער איז געגעבן אָפפערס פֿאַר פאַרשידענע פּראָפּערטיעס.
דער קונה קענען אויך געפֿינען פּראָפּערטיעס ינדיפּענדאַנטלי. די ריעל עסטעיט פירמעס וועלן אים העלפן מיט דעם, און אפילו באגלייטן אים אינעם אפליקאציע פראצעס צו קויפן די פארמעגן.
ווי איז דער פּראָצעס פון בייינג די פאַרמאָג דורכגעקאָכט?
1. פֿאַר די פאַקטיש קויפן פון די פאַרמאָג, דער ינוועסטער איז פארלאנגט צו פּראָדוצירן אַ דאָקומענט, באקאנט ווי POF (דערווייַז פון פאַנד). דער דאָקומענט, וואָס איז ציען און ארויס דורך די באַנק ווו דער ינוועסטער האט אַ חשבון, איז זאָגן אַז דער ינוועסטער האט די פינאַנציעל רעסורסן צו קויפן די פאַרמאָג. ווען דער ינוועסטער האט די פול סומע צו מאַכן דעם קויפן (און די רענאַוויישאַן, אויב עס איז פארלאנגט), אַ פאָטאָקאָפּי אָדער קאָפּיע פון די חשבון ויסזאָגונג מוזן זיין דערלאנגט. אויב דער אינוועסטירער האט ארויסגענומען א היפאטעק צום צוועק פון מאכן די אינוועסטמענט, מוז ער פארשטעלן א דאקומענט פון דעם קרעדיטאר צוזאמען מיט די סומע פון די היפּאָטעק וואָס ער האָט גענומען.
2. אין די רגע שריט, די פאָרשלאָג מוזן זיין דערלאנגט צו די טרעגער פון די פאַרמאָג צוזאַמען מיט דעם דאָקומענט וואָס קאַנפערמז די פינאַנציעל פיייקייַט פון די ינוועסטער צו קויפן די פאַרמאָג. אין דעם בינע די ינוועסטער קען זיין פארלאנגט צו באַצאָלן אַ שטייַגן. דער טרעגער האט די פליכט צו ענטפֿערן צו אים אין אַ לימיטעד צייט, וואָס איז דיטיילד אין די פאָרשלאָג.
3. אין דער זעלביקער צייט ווי די צווייטע בינע, די אָרנטלעכקייַט פון די פאַרמאָג מוזן זיין וועראַפייד און אַ חסרונות באַריכט, באקאנט ווי POS, מוזן זיין דערלאנגט מיט דיטיילד וואָס ריפּערז דאַרפֿן צו זיין געמאכט צו אַפּרווו עס פֿאַר וווינאָרט. די דורכקוק ווערט דורכגעפירט דורך אן אינספעקטאר פון דער לאקאלער מוניציפאליטעט.
4. אין דעם בינע, דער אינוועסטירער קען אָפּשיקן קאָנטראַקטאָרס צו די פאַרמאָג פֿאַר די צוועק פון ריסיווינג פּרייַז אָפפערס צו פאַרריכטן די חסרונות געפונען אין עס, און אָפּשאַצן באזירט אויף די אָפפערס צי עס איז ווערטיק און רעוועכדיק פֿאַר אים צו מאַכן די ינוועסמאַנט.
5. אין דער ווייַטער שריט, אַ העסקעם איז ריטשט מיט די טרעגער אויף די קויפן פּרייַז, און די טרעגער צייכן די פאָרשלאָג דערלאנגט דורך די קוינע. פֿון דעם מאָמענט אָן האָבן די פּאַרטיעס צו זייער באַזייַטיקונג דריי טעג אין וואָס זיי קענען אַרויסרופן דעם קאָנטראַקט, יוזשאַוואַלי דורך אַן אַדוואָקאַט. נאָך סיינינג די קאָנטראַקט, די פאַרמאָג איז ינספּעקטיד דורך די טיטל פֿירמע.
6. אין די סוף פון די קויפן פּראָצעס, אין סדר צו פאַרמאַכן דעם אָפּמאַך, די ינוועסטער איז פארלאנגט צו נעמען קעיר פון אַלע די דאָקומענטן און געלט שייַכות צו מאַכן דעם קויפן. אין דעם בינע, אַלע פּאַרטיעס צייכן אַלע די פארלאנגט פארמען, די געלט פֿאַר די פאַרמאָג גייט צו אַ עסקראָו חשבון פון די טיטל פירמע, וואָס טראַנספערס עס צו די טרעגער, און דעמאָלט די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג איז טראַנספערד.
7. לעבן די קלאָוזינג בינע, אַ לעצט דורכקוק פון די פאַרמאָג איז דורכגעקאָכט צו מאַכן זיכער אַז זייַן צושטאַנד האט נישט געביטן זינט די סיינינג פון די קויפן קאָנטראַקט. אין דערצו, אין לויט מיט די געזעץ אין די USA, מען מוזן נעמען זאָרג צו קויפן אַ היים פאַרזיכערונג פּאָליטיק און פאַרענטפערן די היפּאָטעק ענין אויב עס איז גענומען. דערנאָך איר קענען אָנהייבן די רענאַוויישאַן פּראָצעס (אויב פארלאנגט).
צוליב דער גרויסער דיסטאַנסע צווישן ישראל און אמעריקע, איז געוויינטלעך, אַז נאָכן קויפן ווערט גענוצט אַ פאַרוואַלטונג פירמע, וואָס נעמט זאָרגן פון די אָנגאָינג זאָרג פון די פאַרמאָג. די ראלע פון די פירמע איז צו היטן איבער די פארמעגן, עס אויפהערן און נעמען קעיר פון אלעס וואס שייך צו דינגען עס, פון געפינען לאקאלער ביז צו באהאנדלען פראבלעמען וואס זאלן אויפשטיין. די פאַרוואַלטונג פיז פֿאַר די פירמע זענען באַצאָלט פון די רענט.
גרונטייגנס פֿירמע און לאַינאָ אַרבעט אין מיטאַרבעט מיט לידינג קאָמפּאַניעס אין דעם פעלד, וואָס צושטעלן יינציק באַדינונגס צו די קהל אין ויסגעצייכנט פּרייז.
אַלע סערוויסעס זענען מאָניטאָרעד דורך די פּלאַץ שטעקן און זייער רילייאַבילאַטי איז אָפּגעשטעלט אין אַלע צייט.
אונדזער אָפּמאַך פּלאַץ ופּלאָאַדס דילז גלייַך פון סעלערז אויף אַ טעגלעך יקער. איר האָט אויך צו דיין באַזייַטיקונג אַ דאַטאַבייס פון קאָמפּאַניעס וואָס מאַרק פּראָפּערטיעס אין די USA.
א פאַרשיידנקייַט פון טריינינג קאָרסאַז אין די פעלד פון גרונטייגנס וואָס וועט לאָזן איר צו קריגן פאַכמאַן וויסן פֿאַר פּריוואַט ינוועסטמאַנץ אָדער דינגען אין דעם פעלד.
באַקומען אַ אַטראַקטיוו פאָרשלאָג צו פינאַנצן דיין ינוועסמאַנט. עלטער פינאַנציעל אַדווייזערז פֿאַר ינוועסטמאַנץ איבער $ 100 זענען צו דיין באַזייַטיקונג.
אַן אָנליין לערנען און גיידאַנס פּראָגראַם, פּערסנאַלי גיידיד דורך פאַכמאַן און יקספּיריאַנסט מענטאָרס, וואָס וועט געבן איר וויסן פֿאַר הצלחה קויפן אַ גרונטייגנס.
דו זאלסט נישט ינוועסטירן איידער איר באַקומען אַ פולשטענדיק באַריכט! נאָר איידער ינוועסטינג, לאָזן אונדז באַקומען אַן אַנאַליסיס באַריכט וואָס גיט פּינטלעך דאַטן אויף די פאַרמאָג.
מיילינג, פּאָדקאַסץ, פאָרום קאַנפראַנסאַז און מער. קאָמפּאַניעס געניסן אַ ברייט קייט פון גאַנצע פּאַקאַדזשאַז יינציק צו די ינוועסטינג וילעם.
* צאָלונג פון פאַרמאָג שטייַער - אין די פאראייניגטע שטאטן באצאלט דער אייגנטימער פון די דירה די פארמעגן שטייער, און מען דארף עס באצאלן אפילו אויב די פאַרמאָג איז נישט פארנומען. די פאַרמאָג שטייַער איז באַצאָלט צו די מיוניסאַפּאַלאַטי אַמאָל יעדער 3 חדשים, און זייַן סומע דעפּענדס אויף די ווערט פון די פאַרמאָג און די רעגיאָנאַל באַשטייַערונג אופֿן.
* די פּרייַז פון פאַרמאָג פאַרזיכערונג - באַצאָלט אַמאָל אַ יאָר אָדער אין כוידעשלעך ינסטאָלמאַנץ. די פּרייַז דעפּענדס אויף די פאַרנעם פון די פּאָליטיק, די ווערט פון די פאַרמאָג, אאז"ו ו, און עס קען זיין דורכשניטלעך צווישן $ 30 און $ 100 פּער חודש.
* הויז קאמיטעט - ווען איר קויפן אַ וווינונג אין אַ בנין אָדער אַ וווינונג קאָמפּלעקס, איר דאַרפֿן צו באַצאָלן פֿאַר וישאַלט הוצאות אויף די הויז, ריפּערז, אאז"ו ו.
* פאַרוואַלטונג פי - ווערן באַצאָלט צו די פאַרוואַלטונג פירמע פון די רענץ וואָס זי קאַלעקץ פון די טענאַנץ. יוזשאַוואַלי די פּרייַז ריינדזשאַז פון 8% צו 10% פון די דינען.
* האַכנאָסע שטייַער פון רענטאַלס און שטייַער אויף קאַפּיטאַל גיינז - יסראַעליס וואָס פאַרמאָגן גרונטייגנס אין די יו. עס. זענען טאַקסט אין די פאַרייניקטע שטאַטן און אין ישראל. די שטייער ווערט באשולדיגט אויף די יעצטיגע איינקונפט פונעם רענט, און אין דער צוקונפט ווען די פארמעגן ווערט פארקויפט פון די ערווארטעטע פראפיט פונעם פארקויף, וועלן די אינוועסטירער פארלאנגט ווערן צו באצאלן קאפיטאל געווינס שטייער. דער שטייער אפמאך וואס איז אונטערגעשריבן געווארן צווישן ישראל און אמעריקע און גיט פריאריטעט פאר דעם צווייטן פון זיי ווען עס קומט צו ישראל אינוועסטארס וועלכע פארמאגן פארמעגן, גאראנטירט אינוועסטירער אויסצומיידן טאָפּלטע שטייערן.
* ירושה שטייַער - אין די יו עס איז אַ ירושה שטייַער אויף אַסעץ ליגן אין די פאַרייניקטע שטאַטן, אפילו אויב די באַזיצער איז נישט אַ טוישעוו אָדער אמעריקאנער בירגער. דער טייַטש פון דעם שטייַער איז אַז אויב די באַזיצער פון די פאַרמאָג שטאַרבן, זיין יורשים וועט האָבן צו באַצאָלן אַ שטייַער אויף די ווערט פון די פאַרמאָג אַרויף צו אַ מאַקסימום קורס פון 35%. עס זענען פארהאן פארשידענע וועגן וויאזוי צו ארומגיין די שטייער, ווי למשל צו גרינדן א פרעמדע פירמע אין וועמענס נאמען די פארמעגן וועט זיין רעגיסטרירט, אבער ווען די פארמעגן ווערט פארקויפט, וועט אזא פירמע באשולדיגט ווערן מיט א העכערע קאפיטאל געווינס שטייער ווי א פארמעגן רעגיסטרירט פאר א יחיד ביי אַ קורס פון 35% אַנשטאָט פון 15%. אן אנדער אָפּציע וואָס זאָל זיין באַטראַכט, למשל אויב דער ינוועסטער איז עלטער אָדער האט געזונט פּראָבלעמס, איז צו פאַרשרייַבן די פאַרמאָג אין שטייַגן אין די נאָמען פון די צוקונפֿט יורשים.
הוצאות ינקערד פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ, אַזאַ ווי פאַרזיכערונג, רוטין וישאַלט, אאז"ו ו, זענען אנערקענט אין די יו פּראַפיץ און לאָססעס. אין פאלן ווען עס זענען רעגיסטרירט עטלעכע נעמען אין די נאָמען פון די פירמע, די שטייער צאָלונג וועט זיין טשאַרדזשינג אין פּראָפּאָרציע צו זייער אָונערשיפּ אין די פירמע.
די שטייער סומע וואָס איז געוויינטלעך אין די USA ריינדזשאַז פון 10% צו 35% דיפּענדינג אויף די שטייער לעוועלס, און פֿאַר די סאַבמישאַן פון די ריפּאָרץ די ינוועסטער וועט זיין פארלאנגט צו באַצאָלן עטלעכע הונדערט דאָללאַרס.
Nadlan Group גיט די גאנצע שירעם פון סאַלושאַנז צו די USA גרונטייגנס ינוועסטערז - לאָוקאַלז אָדער פרעמד נאַשנאַלז. מיר לענדינג בראָקערס מיט הונדערטער פון לענדערס - מיר מאַכן אַ ליציטאַציע צווישן אַלע לענדערס צו באַקומען איר די בעסטער היפּאָטעק אין די יו. עס. - און אַלע אונדזער באַנקס אויך אַרבעטן מיט פרעמד נאַשנאַלז. מיר האָבן אַ גרונטייגנס שולע און מיר לערנען קויפן און האַלטן, פאַרריכטן און פליפּ, מולטי משפּחה, כאָולסייל, לאַנד. AirBNB און מער, מיר האָבן אַ שטאַרק קהל פון טענס פון טויזנטער פון מענטשן, אַ נעטוואָרקינג וועבזייטל און אַפּ, מיר פירן גרויס גרונטייגנס קאַנווענשאַנז און עקספּאָ ס, מיר צושטעלן פֿאַרקויף פֿאַר גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, און מיר זענען אויך בילדערז פֿאַר ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטיעס און לויפן מולטי משפּחה סינדיקאַטיאָנס. אין אונדזער פינאַנסינג פירמע מיר אויך עפענען באַנק אַקאַונץ רימאָוטלי אָן די נויט צו פליען צו די יו. עס., עפענען ללק ס און מיט אונדזער היפּאָטעק פירמע מיר צושטעלן פינאַנסינג סאַלושאַנז פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און אמעריקאנער ינוועסטינג אין די יו. עס. גרונטייגנס מאַרק. מיר פאָרשלאָגן פערזענלעכע גיידאַנס און אַ אַוואַנסירטע ליציטאַציע פּלאַטפאָרמע צו העלפֿן קלייאַנץ באַוואָרענען די בעסטער פינאַנסינג אָפפערס פון קייפל ענטיטיז. אונדזער פירמע אויך גיט אָנגאָינג שטיצן ביז פאַנדינג איז באקומען.
מיר שענקען 10% פון אַלע אונדזער רעוואַנוז.
אונדזער אמעריקאנער געשעפט פּאַרטנערס און אונדזער מולטי-משפּחה פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס האָבן זיך איינגעשריבן די רשימה פון די 5000 פאַסטאַסט-גראָוינג קאָמפּאַניעס אין אַמעריקע פֿאַר די דריט יאָר אין אַ רודערן
אונדזער קאָמפּאַניעס:
www.NadlanForum.com - אונדזער הויפּט פּלאַץ - ינוועסטערז סאציאל נעטוואָרק, אַרטיקלען, מענטאָרינג, קאָרסאַז
www.NadlanCapitalGroup.com - גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז און יו. עס. רעזידאַנץ - פאַרקערט היפּאָטעק ליציטאַציע צו באַקומען די בעסטער ציטירן
www.NadlanMarketing.com - אונדזער מאַרקעטינג פֿירמע פֿאַר גרונטייגנס פֿאַרבונדענע פירמס
www.NadlanUniversity.com - לעבן גרונטייגנס מענטאָרינג פּראָגראַם
www.NadlanCourse.com - פאַר-רעקאָרדעד קורס פון גרונטייגנס מיט מער ווי 70 רעפֿעראַטן
www.NadlanNewConstruction.www - ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטי אנטוויקלונג אַריבער די יו
www.NadlanInvest.com - בויען דיין פערזענלעכע ינוועסטמענט פּראָפיל און באַקומען ספּעסיפיעד אָפּמאַך אָפערינגז
Nadlan.InvestNext.Com - אונדזער ינוועסטמענט טויער פֿאַר מולטי-משפּחה סינדיקאַטיאָנס און נייַ קאַנסטראַקשאַן דילז
www.NadlanDeals.com - אונדזער וועבזייטל פֿאַר גרונטייגנס דילז
www.NadlanExpo.com - אונדזער יערלעך נאַדלאַן עקספּאָ קאַנווענשאַן
www.NadlanAnalyst.com - סדר אַ גרונטייגנס אַנאַליסיס באריכט פֿאַר דיין ווייַטער קויפן צו מאַכן אַ קלוג ינוועסמאַנט
ווילן צו באַקומען אַלע די אינפֿאָרמאַציע איידער אַלעמען אַנדערש?
צייכן אַרויף איצט פֿאַר אונדזער נוזלעטער
אונדזער געשעענישן און קאַנפראַנסאַז זענען דיין געלעגנהייט צו טרעפן, שמועסן און באַקומען פאַכמאַן אינפֿאָרמאַציע לעבן!
דאָ איר קענען בלייבן דערהייַנטיקט אויף די געשעענישן קאַלענדאַר, פאַרשרייַבן און אָנקומען.
וויסן איז דיין מאַכט פֿאַר בעסער ינוועסמאַנט
דאַטאַבאַסע פון גרונטייגנס טעקעס
איבער 500 טעקעס, אַגרימאַנץ און ריפּאָרץ
טראַנסאַקטיאָן ארענע פון 50 לענדער
פאַקטיש-צייט טראַנזאַקשאַנז פון איבער 1000 זייטלעך ווערלדווייד
גרונטייגנס קאַלקולאַטאָרס
פֿאַר אַ סמאַרטער ינוועסמאַנט
רעקאַמענדיד לענדער פֿאַר ינוועסמאַנט
אינפֿאָרמאַציע וועגן אַלע יו. עס. שטאַטן און שטעט אין איין אָרט
Benefits און דיסקאַונץ
פאַקטיש סמאַרט אבאנענטן געניסן ויסשליסיק בענעפיץ
קאָנפֿערענצן און מיטינגז
קאָנפֿערענצן, און בינאַריעס, גרונטייגנס מיטינגז און אַלץ וואָס איז הייס אין דער ארענע
טראַנזאַקשאַנז
לעצטע טראַנזאַקשאַנז געמאכט דורך פאָרום מיטגלידער
דיסקוסיע גרופעס
יעדער מדינה און זייַן בענעפיץ - לאָזן אונדז רעדן וועגן אים
האַנט טריידינג אַרענאַ 2
א פאַרשיידנקייַט פון דילז און קאַלאַבעריישאַנז דערוואַרטן איר דאָ