• Nadlan Capital Group - USA גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און רעסידענץ

  לאָון #1359 פאַל שטודיע – קויפן אין ניו יאָרק מיט אָפֿענע פּערמיטן און אַ איבערראשנדיקע הויכע אָפּשאַצונג

  Posted by נאַדלאַן גרופע אויף מאי 15 בייַ 21:04

  לאָון #1359 פאַל שטודיע – קויפן אין ניו יאָרק מיט אָפֿענע פּערמיטן און אַ איבערראשנדיקע הויכע אָפּשאַצונג

  מאָמענטבילד

  • באַראָוער: ראָי (אויסלענדישער בירגער)

  • האַנדל: קויפן פון אַ מולטי-יוניט פאַרמאָג, ניו יאָרק

  • אַרויסרופן #1 – אָפענע פּערמיטן: עטלעכע קליינע עלעקטרישע / ליפט פערמיטס בלייבן אויסגעשטעלט; פארקויפער מוז זיי פארמאכן איידער די אַנדערווייטינג קען ווידער אנגיין.

  • אַרויסרופן #2 – צוטריט צו אָפּשאַצונג: די פּריוואַטע DSCR געלט־לייַער גיט ארויס נאָר די ווערט צוזאַמענפאַסונג איידער שליסן (ניו יארק רעגולאציע און געלט-לייער פאליסי); דער פולער באריכט איז ארויסגעגעבן נאך פינאַנצירן.

  • איבעראשנדיקע אויפגאבע: פאָרלייפיק ווערט > קאָנטראַקט פּרייַז פון $ קסנומקס ב - גוטע נייעס, מיט א פאר באדינגונגען (זעה אונטן).

  1 פארוואס אפענע פערמיטן זענען וויכטיג

  קרעדיטאָרן דאַרפֿן אַ קלאָרן טיטל און אַ סערטיפיקאַט פֿון באַזעצונג אָן פֿאַרלעצונגען. אפענע פערמיטן סיגנאַלירן נישט-פארענדיקטע אַרבעט וואָס קען:

  1. פֿאַרלענגערן דעם שליסן ביז די מוניציפאליטעט אונטערשרייבט.

  2. צינגל אַ רעאַביליטאַציע אָפּהאַלטונג אדער עסקראָו אויב די אַרבעט איז קליין אָבער צייט-סענסיטיווע.

  3. רעדוצירן דעם "ווי-איז" ווערט וואָס דער אָפּשאַצער קען צוגעבן.

  נאַדלאַן שפּיל־בוך

  • אידענטיפיצירן פּערמיץ פרי (טיטל זוכן אדער DOB וועבזייטל).

  • דריקן דעם פארקויפער צו פיילן לעצטע דורכקוקן און אונטערשרייבונגען.

  • דאָקומענטירן דעם צייטפּלאַן; אויב > 30 טעג, ערוואַרטן אַז דער געלט־לייַער זאָל פּויזירן די טעקע (גענוי וואָס איז דאָ געשען).

  • אנהייבן אַנדערווייטינג אַמאָל דער דערהייַנטיקט טיטל ווייזט "נול אָפן זאכן."

  2 אפשאצונג רעגולאציעס מיט דעם געלט־לייער

  אין פילע ניו יארק DSCR פראגראמען גיט די AMC די פולע PDF נאָר נאָכדעם וואָס דער אַנטלייַען ווערט געשלאָסן. ביז דעמאָלט וועט דער געלט־לייַער טיילן:

  • מארקעט ווערד

  • רעפּאַראַטור באדינגונגען (אויב עס זענען פֿאַראַן)

  • רענט פאַרגלייַכלעך גריד קיצער

  ראָי האָט געבעטן דעם גאַנצן באַריכט דעם 5טן מײַ; דענווער האט דערקלערט די פאליסי און זיך אונטערגענומען צו איבערגעבן דעם ווערט אזוי שנעל ווי אַנדערווייטינג האט געענדיקט זיין צוויי-טאגיקע איבערבליק פענצטער.

  3 וואָס אויב דער ווערט קומט אַרײַן העכער ווי די קויף־פרייז?

  1. LTV איז נאך אלץ באגרענעצט צום נידעריגסטן פון קויף־פרייז אדער געשאצטן ווערט.

  2. דער אויבערפלאַך איז רעגע יוישער און אַ שטאַרקערע DSCR—גרויס פֿאַר צוקונפֿטיקע געלט־אויס אָדער פּאָרטפעל־לעווערידזש.

  3. אויב די פאַרשפּרייטונג איז באַטייטיק, קענט איר:

     • איבער-פארהאנדלען די קלאָוזינג טערמינען (פארקויפער קרעדיט, שנעלער קלאָוזינג).

     • פרעגט דעם געלט־לייַער וועגן אַ CEMA סטרוקטור (נאָר פֿאַר ניו יאָרק) צו שפּאָרן מאָרגעדזש-רעקאָרדירונג שטייער אויף אַ שפּעטערדיקער ריפֿינאַנס.

  פֿאַר רוי האָט דער פֿאָרלעפֿיקער ווערט איבערגעשטיגן $1.5 מיליאָן, אַזוי פֿאַרבעסערט זיך די עקוויטי, אָבער די סומע פֿון דער אַנטלייַען וועט נאָך אַלץ אָפּהענגען פֿונעם קאָנטראַקט־פּרייז ביז די פּערמיטן ווערן באַשטעטיקט.

  4 ווייטערדיקע טריט פֿאַר ראָי

  1. פארקויפער שליסט פערמיטן (ציל מיטן אויגוסט).

  2. טיטל און דערהייַנטיקט קויף קאָנטראַקט געשיקט צום געלט־לייַער.

  3. אַנדערווייטינג הייבט זיך ווידער אָן; פרישע 30-טאגיקע באנק סטעיטמענטס און PM אפמאך ארופגעלאדנט.

  4. צוזאג בריוו ארויסגעגעבן → שליסן געפלאנט.

  שליסל טייקאַווייַס

  • באַשטעלט טיטל פרי צו כאַפּן אָפֿענע פּערמיץ איידער איר צאָלט פֿאַר די אַפּרייזיישאַן.

  • ערוואַרטן עטלעכע ניו יאָרק פּריוואַטע קרעדיטאָרן צו צוריקהאַלטן די פולע אָפּשאַצונג ביז פינאַנצן—פּלאַנירט אייערע פֿראַגעס אַקאָרדינגלי.

  • א הויכע אפשאצונג הייבט נישט אויטאמאטיש אן אייער לאון סומע, אבער עס פארגרעסערט יא אייער נעץ ווערט אויף טאג איינס.

  • נאַדלאַן קאַפּיטאַל קען פּויזירן און ריסטאַרטן DSCR טעקעס אָן עקסטרע קאָסטן - ניצט די בייגיקייט ווען פאַרקויפער דאַרפֿן צייט צו פאַרריכטן פּראָבלעמען.

  באַטראַכטן אַ ניו יאָרק קויפן מיט באַוועגלעכע טיילן?
  ???? רעדט מיט נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע – מיר קויפן איין 3,000+ קרעדיטאָרן אַזוי איר באַקומען די ריכטיקע פּאַסיק.

  גאַנצער אַנטלייַען פֿאָדעם און דאָקומענט טשעקליסט: https://www.forumnadlanusa.com/groups/.../לאָן-1359-רוי-קויפן-ניו-יאָרק-ליענדער-2486/

  האַשטאַגס
  #Loan1359 #OpenPermits #NYRealEstate #DSCRLoans #ForeignNationalFinancing #HighAppraisal #NadlanCapitalGroup #CaseStudy #RealEstateInvesting #NadlanNetwork

  

  

  נאַדלאַן גרופע געזאגט קסנומקס חודש, קסנומקס וואָך צוריק 1 מיטגליד · קסנומקס רעפּליעס

  • אָפּשאַצונג
  • New York
  • פּערמיץ
• קסנומקס רעפּליעס

קלאָץ אין צו ענטפער