Nadlan Capital Group - USA גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און רעסידענץ
אין דער גרופּע מיר וועלן ענטפֿערן קיין פֿראגן וואָס איר קען האָבן וועגן גרונטייגנס פינאַנסינג אין די USA ... View מער
פאַרוואַלטער:
- אָרגאַניזירט דורך
-
-
פאַל שטודיע: אַנטלייַען 1359 – ראָי | קויפן | ניו יארק | געלט־לייַער #2486
-
פאַל שטודיע: אַנטלייַען 1359 – ראָי | קויפן | ניו יארק | געלט־לייַער #2486
🏡 פאַל שטודיע: אַנטלייַען 1359 – ראָי | קויפן | ניו יארק | געלט־לייַער #2486
ווען מען נאַוויגירט אַ DSCR קויפן אַנטלייַען ווי אַ פרעמדער נאַציאָנאַלער ינוועסטאָר, קען עס זיין אַז עטלעכע רעקווירעמענץ פילן זיך נישט באַקאַנט. רוי'ס פאַל העלפֿט אילוסטרירן צוויי פֿון די מערסט קריטישע באַדינגונגען וואָס קומען אָפֿט אַרויף אין די טראַנזאַקציעס:
-
✉️ די פערזענלעכע פינאַנציעלע סטעיטמענט (PFS)
-
🏢 פארוואס זעלבסט-פארוואלטונג איז נישט ערלויבט פאר אויסלענדישע בירגער
📈 וואָס איז אַ פערזענלעכע פינאַנציעלע סטעיטמענט (PFS) און פארוואס איז עס פארלאנגט?
A PFS איז אַן אַלגעמיינער איבערבליק פון אייער פּערזענלעכער פינאַנציעלער לאַגע. נישט ווי א באנק סטעיטמענט, וואס ווייזט נאר אייערע ליקווידע געלטער, ווייזט די PFS דאס פולע בילד:
-
אַסעץ (ריעל עסטעיט, ינוועסטמענץ, אַקאַונטס)
-
חובות (מאָרגעדזשעס, קרעדיט קאַרדס, לאָונז)
-
מאָנטליכע איינקונפט און הוצאות איבערבליק
-
נעץ ווערט קאַלקולאַציע
פארוואס דער געלט־לייער בעט דערפאר: אין אַ DSCR אַנטלייַען, כאָטש די אַנדערווייטינג איז פאַרמעגן-איינקונפט-באַזירט, דער געלט-געבער דאַרף נאָך באַשטעטיקן אַז דער ספּאָנסאָר האט גענוג נעץ ווערט און ליקווידיטי צו דעקן קלאָוזינג, רעזערוון און ריזיקירן.
אין רוי'ס פאַל, איז אַ באַנק סטעיטמענט אָנהייב אַרויפגעלאָדן געוואָרן, אָבער דאָס איז נישט געווען גענוג. דער געלט־לייַער האָט געבעטן דעם באַאַמטער PFS פאָרעם, וואָס מוז זיין אָנגעפילט און אונטערגעשריבן. איר קענט געפֿינען מער פרטים דאָ: וואָס איז אַ PFS און פארוואס עס איז פארלאנגט
🛍️ פארוואס אויסלענדישע בירגער קענען נישט אליין פארוואלטן זייערע אינוועסטמענט פראפערטיעס
אין DSCR פינאַנסינג, אויסלענדישע בירגערלעכע לוין-נעמער מוזן ארבעטן מיט א אמעריקאנער פראפערטי מענעדזשמענט פירמע. דאָס איז אַ שטרענגע באַדינגונג פֿון כּמעט אַלע קרעדיטאָרן.
פארוואס געלט-לייער פארלאנגען דאס:
-
ווײַט־פֿאַרוואַלטונג ווערט באַטראַכט ווי הויך־ריזיקירנדיק.
-
עס מוז זיין א קאנטאקט פונקט אין די פאראייניגטע שטאטן פאר איינקאסירן די רענט, דינגער פראבלעמען, און נויטפעלער.
-
פאַרמאָג פאַרוואַלטונג גאַראַנטירט פאַכמאַן האַנדלינג און וועריפיאַבאַל האַכנאָסע לויפן.
אין רוי'ס פאַל, כאָטש משפּחה מיטגלידער האָבן געהאָלפֿן פאַרוואַלטן דעם פאַרמעגן, דער געלט־לייַער האט נישט אנגענומען זעלבסט-פארוואלטונג, און געבעטן צוויי נאָך דאָקומענטן:
-
📄 פאַרמעגן פאַרוואַלטונג אָפּמאַך
-
📃 פראפערטי מענעדזשמענט קוועסטשאַנער
ביידע פארמען זענען פארלאנגט פאר קאמפלייענס און מוזן זיין אינגאנצן אויסגעפילט.
📋 נאָך וויכטיקע הערות פֿון רוי'ס טעקע
-
די אפשאצונג איז באשטעלט און באצאלט געווארן שנעל ($695)
-
פאַרזיכערונג קאָנטאַקט צוגעשטעלט: דן גועלי (אַלסטעיט)
-
טיטל פירמע באשטעטיקט: LandStar Title Agency Inc.
-
עס איז געווען א חסרון אין אן עקספּיראַציע דאַטע פארן קויפן אפמאַך
🔎 קורצע איבערזיכט: לעקציעס פון רוי'ס קויפן לאון
-
✅ א באַנק סטעיטמענט איז נישט קיין פאַרטרעטער פֿאַר אַ PFS
-
✅ אויסלענדישע בירגער מוזן ארבעטן מיט לייסענסד יו. עס. פאַרמאָג מאַנאַדזשערז
-
✅ טעמפּלאַטן פֿאַר PFS, PM אפמאַך און פֿראַגעבאָגן זענען פֿאַראַן אין די Nadlan לאָון פּאָרטאַל
-
✅ קלאָרע דאָקומענט סאַבמישאַנז = שנעלער אַנדערווייטינג
דורך שנעל אדרעסירן די זאכן, האט רוי פאזיציאנירט זיין טעקע פאר שנעלער אונטערשרייבונג אזוי שנעל ווי די אפשאצונג איז באקומען.
🌎 טאַגס:
DSCR לאָון, פרעמדער בירגער, פערזענלעכע פינאַנציעלע סטעיטמענט, פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, רעפיינאַנס, ניו יאָרק קויפן, אָפּשאַצונג, גרונטייגנס פינאַנסינג, נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע
📍 העשטעגס:
#DSCRלאון #PFS #אויסלענדישע אינוועסטארלאון #ריעלעסטייטקויף #NYריעלעסטייט #אייגנטוםפארוואלטונג #לאוןדאקומענטן #נאדלאןקאפיטאלגרופע #רעפינאנסירן עצות #DSCRפאדערונגען
-
-
קסנומקס ענטפער
-
🎯 Case Study: When a Credit Score Isn’t Enough – Moshe’s DSCR Refinance Journey
Loan 1292 – Moshe | Refinance with Cash Out | 1B | Pennsylvania | Lender 2713
Status: Searching for new lender due to foreclosure red flag
🏡 Background:
Our borrower, משה, reached out for a DSCR refinance loan for a property in Pennsylvania. The deal looked promising — rental income, documentation, and structure all aligned. However, a major hurdle stood in the way: his credit score.
🔍 Phase 1: The Credit Repair Journey
ווען משה first applied, his credit score was too low to meet DSCR loan criteria. Rather than give up, he rolled up his sleeves and got to work. Over the next דריי חדשים,ער:
-
Added himself as an אָטערייזד באַניצער on reporting accounts
-
Submitted rent rolls, leases, security deposit breakdowns
-
Worked through entity ownership clarifications (Moshe vs. JOnas)
-
צוגעשטעלט באַנק סטייטמאַנץ, personal financials, און updated REO data
By יוני קסנומקס, קסנומקס, he had increased his score by over 70 points — finally putting him in qualifying territory for most DSCR lenders.
⚠️ Phase 2: The Unexpected Red Flag
Just when everything seemed greenlit, a background credit check by lender שייַן קסנומקס גילוי a pre-foreclosure record טייד צו משה. Despite the improved score, the lender declined the loan due to this risk factor.
🚩 What is a pre-foreclosure record?
A pre-foreclosure appears when a borrower has missed multiple mortgage payments, and the lender has started the foreclosure process — even if the property hasn’t been sold or repossessed.
The presence of this flag caused lender 2713 to immediately disqualify the file, regardless of the new score or the property’s rental strength.
🔁 Phase 3: What Happens Next?
אונדזער auction team has now reopened the loan request צו געפֿינען אַ נייַ באַל - האַלוואָע אַז:
-
Accepts borrowers with resolved or aged pre-foreclosure records
-
תגובות משה'ד strong income from rent און updated 699 credit score
-
קען פאָרשלאָגן non-DSCR options or allow a co-signer with high credit
Moshe is now גאָר פאַרקנאַסט, and our team continues to guide him through what may be a second lender match — without losing the already completed appraisal and momentum.
🗂️ Loan Summary:
-
באַראָוער: משה
-
אַנטלייַען טיפּ: Refinance with Cash Out
-
אָרט: Pennsylvania (1B unit)
-
Original Lender: ID 2713
-
מאַצעוו: Declined due to credit background / pre-foreclosure
-
ווייַטער סטעפּס: Auction reopened to locate lender with more flexible guidelines
🧠 Final Thoughts:
This case highlights a common but underestimated risk in DSCR lending — assuming a strong mid-score is enough. In reality, lenders often דו טיפער, especially into housing-related delinquencies.
If you’re a borrower with past foreclosure records, don’t just focus on the score — talk to a broker who understands which lenders will look at the full picture.
🔖 העשטעגס:
#DSCRloan #RefinanceWithCashOut #RealEstateInvesting #CreditRepair #Foreclosure #RealEstateFinancing #NadlanCapitalGroup #CreditScoreTips #InvestorLoans #RealEstateCaseStudy
📞 Need financing with a complex credit background?
Our team works with over 3,000 lenders and can auction your loan request to the best offers.
➡️ Visit Nadlan Capital Group and get matched today.
nadlancapitalgroup.com
Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
טראַכטן פון פינאַנסינג דיין ינוועסמאַנט פאַרמאָג? מיר קענען העלפן. צולייגן פֿאַר אַ אַנטלייַען איצט וועגן ינוועסטמענט פּראָפּערטיעס און געשעפט לענדינג געמאכט פּשוט Nadlan Capital Group איז די לידינג אָנליין פּלאַטפאָרמע אַימעד צו צושטעלן אָפּטימאַל פינאַנסינג סאַלושאַנז צו קיין ינוועסמאַנט פאַרמאָג ... געדויערן לייענען
-
קלאָץ אין צו ענטפֿערן.
