• Nadlan Capital Group - USA גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און רעסידענץ

  פאַל שטודיע: פארוואס DSCR מאָרגעדזש ראַטעס זענען בלויז גילטיק פֿאַר איין טאָג – Eyal's Refinanc

  Posted by נאַדלאַן גרופע אויף מאי 15 בייַ 21:55

  🏠 פאַל שטודיע: פארוואס DSCR מאָרגעדזש ראַטעס זענען בלויז גילטיק פֿאַר איין טאָג – Eyal's Refinance Journey

  לאָון נומער: קסנומקס
  באַראָוער: אייל ד.
  אָרטפלאָרידע
  אַנטלייַען טיפּDSCR רעפֿינאַנס מיט קאַש אויס
  שליסל ינסייט: DSCR לאָון ראַטעס קענען טוישן טעגלעך - און מאל אפילו שעהלעך.

  📈 פארוואס מאָרגעדזש ראַטעס טוישן זיך טעגלעך

  ריעל עסטעיט אינוועסטירער פרעגן זיך אָפט, "פארוואס איז מיין פרייז-ציטאט נאר גילטיק פאר היינט?" אייַלס פאַל איז דער פּערפֿעקטער בייַשפּיל פֿון ווי DSCR ראַטעס ווערן געטריבן דורך מאַרק וואַלאַטילאַטי, טרעאַסורי ייעלדס, און געלט־לייַער פּרייז מאָטאָרן.

  אין דעם פאַל, האָט דער באַראָוער באַקומען אַ קורס פון 7.7% ביי 65% LTV, אָבער נאָר אויב פֿאַרשלאָסן דעם זעלבן טאָג. ווען די באשטעטיגונג איז געקומען עטליכע טעג שפעטער, איז די ראטע שוין געווען באַוועגט זיך אַרויף, און א פארשפעטיגונג אין לאקינג האט געמיינט איבער-פרייזן — און א מעגלעכן פארלוסט אין גינסטיגע באדינגונגען.

  📊 וואָס איז געשען אין אייַל'ס אַנטלייַען פּראָצעס

  • לאָון אָפער געשיקטפרייז געפֿינט ביי קסנומקס% מיט פּיטיאַ ~$2,979.

  • באַראָוער האַסקאָמע פאַרהאַלטןמאַרק וואַלאַטילאַטי געפֿירט ראַטעס צו שטייגן ין טעג.

  • ווידער-פאַרשליסן נויטיקדי נייע אָפער האָט אָפּגעשפּיגלט העכערע דורכשניטלעכע טרעזשורי ייעלדס.

  • פאַרהאַנדלונגדער לײַער האָט פֿאַרפֿרעגט די ראַטע לאָגיק (UST 5־יאָר און 10־יאָר זענען אַראָפּגעפֿאַלן), אָבער דער לײַער האָט גענוצט ראָולינג דורכשניטלעך איבער 4 חדשים, נישט טעגלעכער טראָפּן.

  • לעצט דיסיזשאַןאיל האט באשטעטיקט דעם אריגינעלן ראטע — אבער מארקעט ענדערונגען זענען שוין געווען.

  • אַוטקאַםדי ראטע איז אביסל געשטיגן, און דער געלט-לייער האט קלאר דערקלערט די סיבה.

  🧠 וויכטיגע לעקציעס פֿאַר גרונטייגנס אינוועסטאָרן

  ✅ DSCR ראַטעס זענען געבונדן צום מאַרק
  אפילו אויב די 5-יאָר טרעזשורי ייעלד פאַלט הייַנט, קרעדיטאָרן רעכענען ראַטעס באזירט אויף דורכשניטלעך טריילינג פאָרשטעלונג און ריזיקירן ספּרעדז.

  ✅ איר קענט נישט "האלטן" א ציטאט
  א קורס איז נישט קיין התחייבות ביז איר פארשליסן עס אין שריפט מיטן געלט־לייַער. מינדלעכע דיסקוסיעס אדער טשאַרץ זענען נישט בינדנדיק.

  ✅ לאָון-צו-ווערט (LTV) אַפעקטירט ראַטע
  אייַל'ס פאַרגרעסערונג פון 60% צו 65% LTV האָט רעזולטירט אין אַ העכער קורס צוליב ריזיקאָ-באַזירטע פּרייזן. מער לעווערידזש = מער ריזיקע = מער ראטע.

  ✅ ראַטע שלאָסן זענען טיפּיש גוט פֿאַר 24 שעה
  קרעדיטאָרן פאָרשלאָגן אַ קורס מיט אַ טימעסטאַמפּ. וואַרט צו לאַנג, און דו קענסט עס פאַרלירן.

  ✅ פארהאנדלען שנעל, נישט עמאָציאָנעל
  איל האט קלוגערהייט פרובירט צו פארהאנדלען — אבער אין א אומשטאנדליכן מארקעט, איז שנעלקייט פון באשלוס-מאכן אפט מער ווערטפול ווי דעבאטע.

  🧾 ראַטע דיספּיוט קלעראַפייד

  אייל האט באמערקט אז טרעזשורי ייעלדס זענען געפאלן, אבער די ראטע איז געבליבן כמעט די זעלבע. דאָ איז די לאָגיק פֿון די געלט־לייַער:

  • בשעת די UST 5Y איז געפאלן פון 4.59% צו 4.22%, דער געלט־לייַער האָט גענוצט אַ דורכשניטלעך פון 4.41% איבער פיר חדשים.

  • די חילוק איז געוויינטלעך. DSCR לאָונז זענען פּרייסט אויף פאַרשפּרייט איבער UST — און יענע ספּרעדז קענען זיך פארברייטערן אפילו ווען די באַזע קורס פאלט.

  לערן מער דאָ:
  🔗 ווי טרעזשורי ייעלדס השפּעה DSCR ראַטעס

  🎯 לעצטע געדאנקען

  דיזער פאַל ווײַזט גאַנץ גוט אָן פאַרוואָס "ראַטע שלאָס" מיינט נישט "ראַטע רעדן". אינוועסטירער מוזן האַנדלען שנעל ווען זיי געפֿינען אַ גינציק DSCR אָפער.

  אויב איר ריפיינאַנסירט, פּלאַנירט אַ קאַש-אויט, אָדער יקספּאַנדירט אייער רענטאַל פּאָרטפעל — יעדע שעה ציילט זיך אין היינטיקן וואַלאַטילן מאַרק.

  דאַרפֿסטו הילף מיט פֿאַרהאַנדלונגען מיט געלט־לייַער אָדער מיט אַ קורס־לאַק סטראַטעגיע?
  ???? רעדט מיט נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע — באַקומט צוטריט צו 3,000+ קרעדיטאָרן און פֿאַרשפּאַרט אײַער בעסטן ראַטע הײַנט.

  #DSCRלווענס #ראטעלאק #ריעלעסטייטרעפיינענס #ליענדערקוואוטס #אינוועסטמענטלווענס #אינטערעסראטעאפדעיט #טרעזשורייעילדס #פלארידעריעלעסטייט #נאדלאןפיינענסינג #לווען1294 #אויסלענדישע אינוועסטארלווענס #רענטאלפראפערטירעפיינענס #קעשאוטרעפיינענס #LTVמאטערס

  

  נאַדלאַן גרופע געזאגט קסנומקס חודש, קסנומקס וואָך צוריק 1 מיטגליד · קסנומקס רעפּליעס

  • דסקר
  • ראַטעס
  • רעפינאַנסע
  • טיימליין
• קסנומקס רעפּליעס

קלאָץ אין צו ענטפער