סעלעקציע פון אַ ינוועסמאַנט מאַרק לויט די פּאַראַמעטערס פון די פאַרמאָג ס אָרט
סעלעקציע פון אַ ינוועסמאַנט מאַרק לויט די פּאַראַמעטערס פון די פאַרמאָג ס אָרט
עס ס צייַט צו דאַמפּ איר און מאַך אויף
איך פּרובירן צו ונטערזוכן און אויסקלייַבן אַ געגנט. פון וואָס איך לייענען אין דעם פאָרום און ווידיאס אויף יאָוטובע, איך האָבן אויסדערוויילט די פאלגענדע פּאַראַמעטערס:
סוויווע פּאַראַמעטערס פֿאַר פאַרמאָג אָרט
Positive ימאַגריישאַן - וועראַפייינג אַז נייַע פאַמיליעס ימאַגרייטינג צו דעם געגנט Positive מייגריישאַן, עמיגראַנט פאַמיליעס הילף עס איז ליווערידזש אין קאַנסטראַקשאַן און רינואַל
נעגאַטיוו אַרבעטלאָזיקייַט פּראָצענט פֿאַר באַפעלקערונג אין דעם געגנט - אַרבעטלאָזיקייַט ראַטעס ווי נידעריק ווי מעגלעך קאָרעוו צו די באַפעלקערונג אין דער געגנט און די אַלגעמיינע באַפעלקערונג (מאַכן זיכער אַז די באַפעלקערונג האט געלט)
3. פאַרמאָג אָרט - נירביי שולן \ קהל סענטערס \ אוניווערסיטעטן \ הויפּט וועג \ - די אָרט פון די פאַרמאָג, ליגן אין אַ געגנט נאָענט צו קהל סענטערס, שולן, אַקסעס צו די הויפּט וועג
אָרט קאַפּאַציטעט - מער היים אָונערז דעמאָלט רענטאַד הייזער (אין רשימה 4%), הויך רענץ - אָרט ווו רובֿ פון די הייזער זענען פּריוואַט אָונד און די פאָדערונג פֿאַר דינגען איז הויך
5. סאציאלע סטאַטוס - די געגנט איז באזירט אויף משפּחה מיט קינדער - עלטער גרופּע פון די באַפעלקערונג אין דער געגנט - קוק פֿאַר אַ געגנט ווו די מערהייַט פון די באַפעלקערונג איז משפחות מיט קינדער
6. שולע קורס, העכער ווי מעגלעך - כעזשבן פֿאַר שולן אין די פאַרמאָג געגנט - ווי הויך ווי מעגלעך
פאַרברעכן קורס, נידעריקער ווי מעגלעך - דער פּראָצענט פון פאַרברעכן אין די פאַרמאָג געגנט ווי נידעריק ווי מעגלעך - פּעדאָפילעס אין די פאַרמאָג געגנט
האַכנאָסע ראַטעס (אויבן 8K פֿאַר יאָר) - דורכשניטלעך האַכנאָסע אין די פאַרמאָג געגנט - ווי הויך ווי מעגלעך
9. ניו בנין פּראַדזשעקס אין דעם אָרט אָדער נירביי (דערלויבן) - נייַ פּראַדזשעקס פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אין די פאַרמאָג געגנט
10. נייע פראיעקטן פאר באפעלקערונג - זענען פאראן גרויסע טענדערס אין דער געגנט, וואס וועלן ברענגען א נייע באפעלקערונג אין דער געגנט, נייע פאבריקן, פירמעס וואס גייען צו די געגנט
אין דער זעלביקער צייט איך לייענען די פאלגענדע אַרטיקל, די מערסט רעקאַמענדיד מארקפלעצער פֿאַר ינוועסמאַנט אין 2019 לויט Forbes:
https://www.forbes.com/…/2019-best-markets-for-real-estat…/…
איך פאָוקיסט אויף די פאלגענדע שטעט:
1. דזשאַקקסאָנוויללע
2. אָרלאַנדאָ
3. שאַרלאַט
4. ינדיאַנאַפּאָליס
5. Alabama
מייַן סטראַטעגיע פֿאַר די ווייַטער צוויי יאָר זענען בלויז Fix & Flip דילז.
זענען עס קיין רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר איינער פון די מארקפלעצער? איך וואָלט ווי צו באַקומען רעקאַמאַנדיישאַנז פון דערפאַרונג און דערפאַרונג.
איך טאָן נישט וועלן צו טאָן אַנדאַנדינאָ ....
אין שטייַגן אַ דאַנק צו די אַסיסטאַנץ.
דער בעסטער מאַרקעץ פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין 2019
אפילו מיט אינטערעס ראַטעס וואָס ינקריסיז, ינוועסטינג אין גרונטייגנס - און ספּעציעל אין רענטאַלס - וועט זיין אַ גוט מאַך אין 2019. ויסמיידן מארקפלעצער וואָס זענען שוין איבער-פּרייז און קוקן פֿאַר מארקפלעצער מיט הויך וווּקס.
די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע
עס זענען פילע גוטע ערטער,
שטעקן איז די מערסט קריטיש זאַך.
אַסעט פאַרוואַלטער, קאָנטראַקטאָרס און באציונגען ווי פיל ווי מעגלעך
שאַרלאַט. די גאנצע שטח פון די nc איז רייזינג
300,000 נייַ פלאָרידאַ רעזידאַנץ יעדער יאָר אין די לעצטע יאָרן. אלע , װעלכ ע זײנע ן אמא ל געקומע ן נא ר אוי ף װאקאציע , קויפ ן איצ ט שטענדיק ע הײמען . ביטע טאָן ניט אָפּזאָגן פלאָרידאַ. נאָר טאָן ניט קויפן אין די באַרימט ערטער ווו די יבעריק צושטעלן סטינגז די פארקויפונג דאָרט.
יעדער וואָרט קאַרווד אין שטיין
אַמיר יזאַקי
דער מאַרק אין פלאָרידאַ איז פּלאַוינג פון יעדער ריכטונג. איך וואָלט גיין צו צפון קאראליינע, שאַרלאַט
עס איז אַ positive מיגראַטיאָן פון אַ קוואַליטעט באַפעלקערונג און אויב אין Flips Askinen, איר קענען קוקן אין די רגע רינג דאָרט פֿאַר צעבראכן הייזער ביי 50 און פאַרקויפן ביי 120
מוז שטימען מיט ערן. פאר פרנסה שרייב איך אינהאלט (איבער ריעל עסטעיט), ספעציעל אויפן געביט פון פינאנצן און ריעל עסטעיט, סיי אין ישראל און סיי אין אויסלאנד.
וואָס כאַפּאַנז איז אַז אַ עפֿנטלעכע באַציונגען פירמע אין בעסטער אָדער אַ פאַרמאָג גאַנצע אַגענטור "אַרטיקל אויף ביכאַף" אָן עס איז דערמאנט אין דעם אַרטיקל זיך. מאל עס זענען באדערפענישן צו שרייַבן וועגן עטלעכע באַזונדער שטעט און צוזאמען זיי לייגן אנדערע שטעט. די אַרטיקלען זענען ארויס אויף לידינג פינאַנציעל וועבסיטעס.
אין דעם פאַל פון דעם אַרטיקל עס איז פֿון Forbes - אַזוי עס איז אַ געלעגנהייַט אַז עס איז פאַקטיש.
אַז ס רעכט .. די סערדזשעריז זענען אויף פּאַפּיר . גוט היגע שטעקן איז די פאָרמולע ..
רעקאַמענדז אַז אַנשטאָט פון פאָוקיסינג און אַנאַלייזינג אַ מאַרק, פאָקוס אויף קוקן פֿאַר גוט היגע פּאַרטנערס.
דער מאַרק איז ווייניקער ווי אַ יאָר ...
סאַגי באַקומען גאָלד טיפּ, מעלדונג אַלע די אַרטיקלען. (עטלעכע זענען פארבעטן) און איר האָבן אַ תקנה אין אַ נויט געגנט !!! איך רעקאָמענדירן פּאַנאַמאַ סיטי פלאָרידאַ אַז הורריקאַנע מיכאל גאָר חרובֿ. פליען דאָרט קויפן עטלעכע צעבראכן האָמעס ריפּער און איר קענען לייכט טאָפּל דיין ינוועסמאַנט !!!