עקספּערץ פאָרויסזאָגן וואָס די האָוסינג מאַרק וועט ברענגען אין 2022
עקספּערץ פאָרויסזאָגן אַז ווען היפּאָטעק ראַטעס העכערונג, פּרייסיז זאָל מעסיק, אָבער נידעריק ינוואַנטאָרי וועט פאָרזעצן
זיין אַ פּראָבלעם
לעצטע יאָר איז געווען אַ גרויס יאָר פֿאַר סעלינג אַ היים, אָבער נישט אַ גרויס יאָר אויב איר זענען טריינג צו קויפן איינער. די דירות פרייז זענען שטארק געשטיגן און די צאל דירות צו פארקויפן איז פארקלענערט. כאָטש די 2022 האָוסינג מאַרק איז נאָך סקיינדזשד צו סעלערז, עס אָפפערס אַ ביסל בעסער געלעגנהייט פֿאַר בויערס צו כאַפּן זייער חלום האָמעס.
די געשיכטע פון 2021 איז געווען ווי געשווינד האָוסינג פּרייז אַקסעלערייטיד. לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, די נאציאנאלע מעדיאַן היים פּרייַז איז געווען אַן אַלע מאָל הויך פון $ 362,800 אין יוני. די קאַסע-שילער היים פּרייס אינדעקס איז אַ שפּיץ אין אויגוסט, ווען פּרייסאַז רויז 19.8% יאָר איבער יאָר דעם חודש.
פיניקס היים פּרייסאַז זענען אַרויף 33.3% יאָר-איבער-יאָר, סאַן דיעגאָ היים פּרייסאַז זענען אַרויף 26.2%, און טאַמפּאַ היים פּרייסאַז זענען אַרויף 25.9%.
נידעריק היפּאָטעק ראַטעס און לימיטעד צושטעלן האָבן געהאָלפֿן שטופּן פּרייסיז אַרויף. לויט Redfin, עס זענען געווען בלויז 1.38 מיליאָן האָמעס פֿאַר פאַרקויף נאציאנאל אין יוני, אַראָפּ 23% יאָר איבער יאָר.
"די אָנגאָינג פּאַנדעמיק, אַרייַנגערעכנט איר סיסטעמיק פּראַל אויף די יו.
ווייַט אַרבעט, נידעריק היפּאָטעק ראַטעס, דוחק פון בנין מאַטעריאַלס און עשירות ינאַקוואַלאַטי וואָס ערלויבט אַ ינפלאַקס פון אַפלואַנט אמעריקאנער צו קויפן וואַקאַציע האָמעס, צו נאָמען בלויז אַ ביסל סיבות, קאַמביינד צו שאַפֿן אַ היסטארישן יאָר פֿאַר גרונטייגנס. בויערס באַצאָלט מער פֿאַר האָמעס, געקויפט פריער ווי פּלאַננעד, געקוקט אַרויס זייער כאָומטאַון אָדער אַלע פון די אויבן. די פרענעטיק האָוסינג מאַרק פון [2021] איז געווען איינער פון די טינגז - אָבער עס קען זיין מער באַלאַנסט אין 2022.
לויט רעדפין דאַטן, די טיפּיש היים סאָלד אין 15 טעג לעצטע יאָר, און מער ווי 60% זענען אַוועק די מאַרק אין צוויי וואָכן.
NAR ס היים קוינע און סעללער פּראָפיל, אַן יערלעך באַריכט איצט אין זיין 40 יאָר, געפֿונען אַז וועגן אַ דריט פון בויערס אין 2021 פּערטשאַסט זייער האָמעס אין אַ פּרייַז העכער ווי די אַסקינג פּרייַז. ערשטער-צייַט בויערס געוואקסן צו 34 פּראָצענט לעצטע יאָר, אַרויף פון 31 פּראָצענט אין 2020. דאָס איז געווען די ביגאַסט שפּרינגען זינט 2017. די טיפּיש ערשטער-צייַט קוינע איז געווען 33 יאָר אַלט.
דאָ ס אַ קוק אין וואָס האָוסינג עקספּערץ דערוואַרטן אין 2022:
לאַנדיש אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס
דער האוזינג מארקעט האט זיך גוט פארשריבן אין אנהייב יאר און קען נארמאליזירן, האט געזאגט לאָרענס יון, הויפט עקאָנאָמיסט ביי די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, דער פאַכמאַן פאַרבאַנד פֿאַר גרונטייגנס אגענטן.
"אַלע מארקפלעצער זען שטאַרק טנאָים, און היים פארקויפונג איז די בעסטער זיי האָבן געווען אין 15 יאָר," האט געזאגט Yoon. "די הצלחה פון די האָוסינג סעקטאָר וועט פאָרזעצן, אָבער איך טאָן ניט דערוואַרטן די פאָרשטעלונג פון [2022] צו יקסיד די פאָרשטעלונג פון [2021]."
ער האט געזאגט אַז פארקויפונג קען אַראָפּגיין דעם יאָר, אָבער ער דערוואַרט זיי צו יקסיד די פאַר-פּאַנדעמיק לעוועלס. זיין פאָרויסזאָגן איז באזירט אויף די דערוואַרטונג פון נאָך ינוואַנטאָרי אין די קומענדיק חדשים. די פארגרעסערטע פארזארגונג וועט געשאפען ווערן, צווישן אנדערע, פון בויען נייע וואוינונג ווי אויך פונעם סוף פון געדולד פאר די שטרעמענדיקע היפּאָטעק-צאלער, א סיטואציע וואס וועט ברענגען צו פארקויפן עטליכע דירות אייגנטימער.
"מיט מער האָוסינג לאַגער קומען אויף די מאַרק, די טיף קייפל אָפפערס וועט אָנהייבן צו יז," Yoon האט געזאגט. "אַפּאַראַט פּרייסיז וועט פאָרזעצן צו העכערונג, אָבער אין אַ סלאָוער גאַנג."
Yon פּרידיקס אַז היפּאָטעק ראַטעס וועט העכערונג צו 3.7% אין 2022, פּושט דורך פארבליבן ינפלאַציע.
NAR סערווייד מער ווי 20 עקאָנאָמיק און האָוסינג עקספּערץ צו מאָס זייער עקספּעקטיישאַנז פֿאַר וווּקס אין שטוב פּרייסיז, נייַ היים פארקויפונג און יגזיסטינג היים פארקויפונג פֿאַר 2022. די גרופּע פּרעדיקטעד אַז יקסטיריער היים פּרייסיז וועט העכערונג 5.7 פּראָצענט דעם יאָר. ניו היים פארקויפונג איז געריכט צו העכערונג צו 920,000 אין 2022, קאַמפּערד צו לעצטע יאָר, ווען עס איז געווען דערוואַרט צו זיין וועגן 800,000 נייַ היים פארקויפונג. עקסיסטינג היים פארקויפונג איז געריכט צו פאַלן צו 5.9 מיליאָן, אַראָפּ פֿון לעצטע יאָר, ווען עס זענען דערוואַרט צו זיין וועגן 6 מיליאָן יגזיסטינג היים פארקויפונג.
די עקספּערטן האָבן יידענאַפייד 10 "פאַרבאָרגן יידלשטיין" האָוסינג מארקפלעצער איבער די מדינה. די לאָוקיישאַנז אויף דער רשימה זענען:
נאָקסוויל, טענענ; ספּאַרטאַנבורג, סק; Fayetteville, אַרק. Dallas-Fort Worth; Huntsville, Ala.; טוסאַן; סאַן אַנטאָניאָ; Daphne-Fairhope-Foley, Ala. פּענסאַקאָלאַ, פלאָרידאַ; און Palm Bay-Melbourne, פלאָרידאַ
Realtor.com
האָמעבויערס וועלן האָבן אַ בעסער געלעגנהייט צו געפֿינען האָמעס אין 2022, אָבער זיי וועלן האָבן אַ קאַמפּעטיטיוו טרעגער מאַרק, האט געזאגט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט פון די גרונטייגנס ליסטינגס וועבזייטל.
"אַפאָרדאַבילאַטי וועט ינקריסינגלי זיין אַ אַרויסרופן ווי די אינטערעס ראַטעס און פּרייסאַז העכערונג, אָבער טעלעקאָממוטינג קען פאַרגרעסערן זוכן געביטן און לאָזן יינגער בויערס צו געפֿינען זייער ערשטער האָמעס גיכער ווי זיי קען אַנדערש," זי געזאגט.
האַלע ערווארטעט אז די פרייז העכערונג פאר עקזיסטירנדע הייזער וועט זיין 2.9 פראצענט.
"אַפאָרדאַביליטי טשאַלאַנדזשיז וועט פאַרמיידן פּרייסאַז פון העכערונג אין דער זעלביקער גאַנג וואָס מיר געזען אין 2021, אפילו ווי די אָנגאָינג דינאַמיק פון צושטעלן-פאָדערונג מיינען אַז פּרייסאַז פאָרזעצן צו העכערונג איבער די מדינה," זי געזאגט.
האַלע זאגט אַז פארקויפונג פון יגזיסטינג האָמעס וועט העכערונג 6.6%. עס פּרידיקס אַז 2022 וועט האָבן די צווייט העכסטן פארקויפונג אין די לעצטע 15 יאָר, סערפּאַסט בלויז דורך 2021.
די נומער פון האָמעס אויף די מאַרק וועט פאַרגרעסערן מיט 0.3 פּראָצענט, און איין-משפּחה האָוסינג סטאַרץ וועט פאַרגרעסערן מיט 5 פּראָצענט, זי זאגט, און זי יקספּעקץ די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס צו דורכשניטלעך 3.3 פּראָצענט רובֿ פון די יאָר און זיין ביי 5 פּראָצענט. 3.6 פראצענט ביזן סוף יאר.
היים אָונערשיפּ צווישן היספּאַניקס וועט פאָרזעצן צו וואַקסן, Hale האט געזאגט.
"היספּאַניק היים בויערס זענען שוין אַ סייזאַבאַל טייל פון די האָוסינג מאַרק, וואָס קאַמפּרייזיז מער ווי 1 אין 10 לעצטע היים בויערס, אָבער זענען נאָך אַנדעררעפּריזענטיד קאָרעוו צו זייער בעערעך 1 אין 5 טיילן פון די יו. עס. באַפעלקערונג," זי געזאגט. "די דעמאָגראַפיק גרופּע איז געריכט צו שפּילן אַ ינקריסינג ראָלע אין די וווינונג קויפן מאַרק. עס איז כדאי צו באמערקן אַז לעצטנס געראָטן היספּאַניק היים בויערס זענען יינגער ווי די באַפעלקערונג פון פריש היים בויערס אין אַלגעמיין, און רובֿ פון זיי זענען געווען ערשטער מאָל היים בויערס."
די אָנליין גרונטייגנס אַגענטור וואָלט נישט דערוואַרטן אַז די האָוסינג מאַרק פֿאַר 2022 וועט זיין מער פּרידיקטאַבאַל ווי אין די לעצטע צוויי יאָר.
"2022 וועט ברענגען מער וואָג צו די האָוסינג מאַרק. אבער טאָן ניט דערוואַרטן אַ קוינע ס מאַרק; נאָר מער ברירה, ווייניקער מעשוגאַס און סלאָוער פּרייַז וווּקס, "האט געזאגט פאַירוועאַטהער. "מיר גלייבן זיך צו קויפן הייזער אין אנהייב יאר, איידער דער אינטערעס אויף דער היפּאָטעק שטייגט. אַז פרי אָנסלאָט פון מאָנען וועט ויסמעקן די צושטעלן פון הייזער פֿאַר פאַרקויף. אין דער צווייטער העלפט פון יאָר, אַ פיל-נידעריק פאַרגרעסערן אין נייַ קאַנסטראַקשאַן וועט אַ ביסל בוסט פארקויפונג. אין 2022, עס וועט זיין 1% מער פארקויפונג ווי אין 2021, און אין די סוף פון די יאָר די פאַרגרעסערן אין וווינונג פּרייסיז וועט פּאַמעלעך אַראָפּ צו 3%.
פאַירוועאַטהער יקספּעקץ אַז היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זאָל העכערונג צו 3.6% ביז דעם סוף פון 2022, אַ גאַנג וואָס זאָל מאַדערירן די פאַרגרעסערן אין וווינונג פּרייז. מיט סלאָוינג צוויי-ציפֿער פּרייַז וווּקס און אַ קליין פאַרגרעסערן אין ניי געבויט האָמעס, זי יקספּעקץ די נומער פון האָמעס אויף די מאַרק צו שפּיץ 2018 ס רעקאָרד פון 7.6 מיליאָן. ווייַל פון רייזינג היים פּרייסיז אין שטעט ווי אַוסטין, אַטלאַנטאַ און פיניקס, בויערס וועלן מאַך אַוועק פון די זון בעלט צו טשיפּער רוסט בעלט שטעט ווי קאָלומבוס, אָהיאָ; האַרריסבורג, און ינדיאַנאַפּאָליס, זי וואַך.
זיללאָוו
עקאָנאָמיסץ ביי די אָנליין היים פארקויפונג פֿאַרקויף פירמע זאָגן אַז די האָוסינג מאַרק קען נישט דערגרייכן די גלייבן כייז פון 2021, אָבער זיי דערוואַרטן אַז עס וועט זיין אַלץ אָבער פּאַמעלעך.
זיללאָוו פאָרויסזאָגן היים ווערט וווּקס פון 11 פּראָצענט אין 2022, אַראָפּ פון אַ פאָרויסזאָגן פון 19.5 פּראָצענט אין 2021. עס יקספּעקץ די יגזיסטינג היים פארקויפונג צו גאַנץ 6.35 מיליאָן, אַרויף פון 6.12 מיליאָן אין 2021.
זיללאָווס עקאָנאָמיסטן זאָגן אַז די מאַרק פאָרסעס וואָס האָבן געגעבן סעלערז די העכער האַנט פֿאַר די לעצטע צוויי יאָר אָדער אַזוי - ענג צושטעלן נאָך יאָרן פון ונטערערד קאַנסטראַקשאַן און געוואקסן פאָדערונג רעכט צו טעלעקאָממוטינג, יו. עס. דעמאָגראַפיקס און נידעריק היפּאָטעק ראַטעס - וועט פאָרזעצן דעם יאָר. זיי דערוואַרטן בידינג מלחמות אויף פילע האָמעס, ספּעציעל ווי די מאַרק כיץ זיך אין די פרילינג און זומער שאַפּינג סעזאָן.
מיט א יאָר צוריק, זיללאָוו עקאָנאָמיסץ פּרעדיקטעד אַז אַוסטין וואָלט זיין די האָטטעסט מאַרק פון 2021 ווי אַ טייל פון די "Sun Belt Surge." אין 2022, זיי זאָגן, די סערדזש פון די זון בעלט וועט יקספּאַנד צו קלענערער סאַן בעלט שטעט, ווייַל פּרייז ינקריסאַז אין 2021 שטערן מארקפלעצער מאַכן ווייניקער טייַער נירביי מארקפלעצער מער אַטראַקטיוו.
ווי אמעריקאנער נוצן די בייגיקייט פון טעלעקאָממוטינג צו מאַך אין גרעסערע האָמעס אין מער אַפאָרדאַבאַל מארקפלעצער, זיללאָוו עקאָנאָמיסץ פאָרויסזאָגן אַז מער פון די פרעמד דור וועט קויפן "צווייטע האָמעס" - וואַקאַציע אָדער ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס - איידער ערשטיק רעזידאַנסיז. ווי פּרייז און היפּאָטעק ראַטעס העכערונג, זיללאָוו יקאַנאַמיס דערוואַרטן, פילע כאָומאָונערז וועט אַפּגרייד זייער יגזיסטינג האָמעס אלא ווי פּרובירן צו וואַך צוריק אין די מאַרק צו האַנדלען אַרויף. זיי פאָרויסזאָגן אַז די רענאַוויישאַן בום וועט פאָרזעצן.
נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס
נידעריק ינוואַנטאָרי און שטאַרק פאָדערונג זאָל פאָרזעצן צו פירן די האָמעבוילדינג אינדוסטריע אין 2022.
בטחון אין איין-משפּחה בילדערז בלייבט הויך אין די סוף פון 2021, רעדזשיסטערינג 84 אין די NAHB / Wells Fargo האָוסינג מאַרקעט אינדעקס. עס איז געווען אַ שפּיץ פון 90 אין נאוועמבער 2020, אַ ביסל קולד צו אָנהייבן 2021 און דאַן סטעדאַלי רויז צו פאַרמאַכן די יאָר.
"אויב מיר טראַכטן וועגן אים, וואָס איז עס נאָך ביי 80 טראָץ אַלע די טשאַלאַנדזשיז?" האט געזאגט ראבערט דיעטז, הויפּט עקאָנאָמיסט אין NAHB. "עס איז בייסיקלי די פעלן פון יגזיסטינג היים לאַגער."
פּערסיסטענט פּראָבלעמס אויף די צושטעלן זייַט וועט באַגרענעצן דעם גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן און וועט אויך פאַרשאַפן האָוסינג פּרייסיז צו העכערונג. די באַטאַלנעק אין די צושטעלן קייט האט געמאכט די דעוויסעס מער טייַער און ראַרער. די Biden אַדמיניסטראַציע דאַבאַלד די צאָל אויף קאַנאַדיאַן געהילץ צו 18%, וואָס געוואקסן רוי מאַטעריאַל קאָס.
"עס נעמט מער צייט צו בויען, און עס קאָס מער," האָט דיעטז געזאָגט. "ניצן די ינפלאַציע דאַטן [פּראָדוצירער פּרייַז אינדעקס], מיר בויען אַ קאָרב פון סכוירע שייַכות צו רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן, און דערווייַל די פּרייסאַז האָבן געוואקסן מיט וועגן 19% יאָר איבער יאָר."
דער מאַנגל פון באָקע פּערסאַנעל האלט. דיעטז האָט געזאָגט אז מער ווי 400,000 דזשאבס זענען אָפן אין דער אינדוסטריע, אויסער דעם פאַקט אַז NAHB עסטאַמאַץ די קאַנסטראַקשאַן אינדוסטריע דאַרף צוגעבן 740,000 טוערס אַ יאָר צו פאַרגיטיקן פֿאַר ריטייערמאַנץ און ינדאַסטרי וווּקס.
ווייַל פון די קאָפּווינדז, Dietz יקספּעקץ אַז די אָנהייב פון איין-משפּחה היים אין 2022 וועט זיין נאָר איבער 1.1 מיליאָן, אַ וווּקס פון בלויז 1 פּראָצענט. דאָס וואָלט זיין אַ באַטייטיק קאַפּ פון די 13% וווּקס אין 2020 און די 9% וווּקס אין 2021.
"2020 און 2021 רעפּריזענטיד אַ ענדערונג אין פּראָדוקציע לעוועלס," Dietz געזאגט. "2022 וועט פאָרשטעלן אַ פאַרגרעסערן פון וועגן 25% אין די פאַרנעם פון קאַנסטראַקשאַן פֿאַר מענטשן פֿון ווו מיר זענען געווען אין 2019. דערנאָך עס איז געווען אַ טונקען אין פרילינג פון 2020, אַן אַנסאַסטיינאַבאַל אָפּזוך אין דער צווייטער העלפט פון 2020, אַ ביסל פון אַ קיל-אַראָפּ צו 1.1 מיליאָן. מיר טראַכטן דאָס וועט פאָרזעצן אין 2022, טראָץ עטלעכע טשאַלאַנדזשיז מיט האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי וואָס מיר דערוואַרטן צו וואַקסן."
Dietz ערווארטעט אַז די פארקויפונג פון נייַ היים וועט פאַלן מיט וועגן 6% פֿון 2021 ווען די לעצט נומערן קומען אין, אָבער צו העכערונג מיט 8% אין 2022.
"די גראָוט ראַטעס אין נייַ היים פארקויפונג, איך וואָלט טענהן, זענען אַ ביסל מיסלידינג," האט געזאגט Dietz. "ווייַל אין דער צווייטער העלפט פון 2020, ווען האָוסינג איז געווען אַ העל אָרט, מיר האָבן געהאט די אַנסאַסטיינאַבאַל צייט פון ויסערגעוויינלעך און כיסטאָריקלי שטאַרק פאָדערונג. בוילדערס האָבן אַ פּלאַץ פון פארקויפונג און דערנאָך פּולד צוריק צו פאָרשלאָגן זיי אין פרי [2021] אַזוי זיי קענען בויען זייער אָרדערס. אַזוי ווען איר קוק אין די קאַונץ פון פארקויפונג קאַנטראַקץ געחתמעט דורך בילדערז מיט בויערס, עס אַקשלי אַראָפּ אַ ביסל. דאָס איז אַ טייל פון דער קאָאָלינג פּראָצעס."
די פאַרגרעסערן אין הויז וואַלועס האט געוואקסן יוישער, וואָס וועט פאָרזעצן צו ברענוואַרג די רענאַוויישאַן בום. נאָך אַ 10 פּראָצענט וווּקס קורס אין 2021, עס וועט קילן צו אַ 6 פּראָצענט פאַרגרעסערן אין 2022.
דיעטז פֿאָרויסזאָגט אַ 6 פּראָצענט וווּקס פֿאַר וווינונג קאַנסטראַקשאַן, און באמערקט אַז אין די מולטי-פאַמילי געגנט וועט 95 פּראָצענט פון די קאַנסטראַקשאַן זיין פֿאַר דינגען. טיפּיקאַללי, דעם נומער איז אַרום 80 פּראָצענט.
היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן
די גרונטייגנס פינאַנס ינדאַסטרי האַנדל אַססאָסיאַטיאָן פּרידיקס אַז ערידזשאַניישאַנז פון מאָרגידזשיז פֿאַר פּערטשאַסאַז וועט וואַקסן מיט 9% אין 2022, צו אַ רעקאָרד פון $ 1.73 טריליאַן. מבאַ יקאַנאַמיס דערוואַרטן ריפיינאַנסיז צו פאַלן 62% צו $ 860 ביליאָן דעם יאָר, אַראָפּ פֿון $ 2.26 טריליאַן אין 2021.
גאַנץ היפּאָטעק ערידזשאַניישאַנז (קויפן און ריפאַנאַנסינג) זענען געריכט צו פאַרמינערן מיט 33% פון 2021 צו $ 2.59 טריליאַן. קויפן קוואלן זענען געריכט צו פאַרגרעסערן צו אַ רעקאָרד ווערט דעם יאָר, אָבער די העכער היפּאָטעק ראַטעס זענען געריכט צו רעדוצירן די פאַרנעם פון ריפאַנאַנסינג.
מבאַ יקאַנאַמיס פאָרויסזאָגן אַז די 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק וועט העכערונג צו 4% ביז דעם סוף פון 2022.
"היפּאָטעק לענדערס און באַראָוערז זאָל דערוואַרטן היפּאָטעק ראַטעס צו העכערונג אין די ווייַטער יאָר, ווי שטארקער עקאָנאָמיש וווּקס פּושיז טרעאַסורי ייעלדס העכער," האט געזאגט Mike Frattentoni, MBA ס הויפּט עקאָנאָמיסט.
פּראַטאַנטאָני יקספּעקץ נאָך אַ שטאַרק יאָר פֿאַר די האָוסינג מאַרק.
"היים-בויערס וועלן זיין מער געראָטן אין באַקומען דעם קראַנט דוחק פון בנין מאַטעריאַלס און זאָל קענען צו פאַרגרעסערן די קאַנסטראַקשאַן קורס צו טרעפן די גרויס פאָדערונג פֿאַר בייינג," ער האט געזאגט. “מער נייע הייזער געבויט און מער היימישע אייגנטימער וועלכע מעלדן זייערע הייזער פארן פארקויף, זאלן פירן צו א געוויסע סלאָוד אין דעם וואוקס פון די וווינונג פרייזן קומעדיקן יאָר. דאָס איז גוט נייַעס פֿאַר די פילע פּאָטענציעל בויערס וואָס איצט פּרייסינג אָדער פאַרהאַלטן דיסיזשאַנז רעכט צו נידעריק צושטעלן טנאָים און אַפּרישייישאַן פון די הויז פּרייז."
די אַוויילאַבילאַטי פון קרעדיט איז וועגן 30% נידעריקער ווי די פּרי-פּאַנדעמיק לעוועלס.
"היפּאָטעק צושטעלן וועט דאַרפֿן צו וואַקסן באַשיידן פֿאַר בויערס צו קענען צו צוטריט פינאַנסינג פֿאַר זייער היים קויפן," האט געזאגט Joel Kahn, אַן MBA עקאָנאָמיסט. "דאָס וועט זיין וויכטיק פֿאַר די כוואַליע פון פּאָטענציעל כאָומאָונערז וואָס אַפּראָוטשינג היים אָונערשיפּ."
Bankrate.com
Greg McBride, הויפּט פינאַנציעל אַנאַליסט פון די פינאַנציעל וועבזייטל, פּרידיקס אַז די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס וועט זיין שפּיץ ביי 3.75% בעשאַס די יאָר און פאַלן צוריק צו 3.5% אין די סוף פון די יאָר.
"לאַנג-טערמין אינטערעס ראַטעס וועלן מאַך העכער אין דער ערשטער העלפט פון די יאָר, אָבער ביז דעם סוף פון 2022, דייַגעס וועגן סלאָוינג עקאָנאָמיש וווּקס וועט אָווועררייד אַז און ברענגען זיי צוריק," ער האט געזאגט. "עס וועט זיין העכער ווי ווו די היפּאָטעק ראַטעס סטאַרטעד די יאָר, אָבער וועט ענדיקן אין לעוועלס וואָס זענען נישט געזען איידער די פּאַנדעמיק אנגעהויבן אין 2020. די אַראָפּגיין אין ריפאַנאַנסינג טעטיקייט וועט רעזולטאַט אין אַ פּלאַץ פון פאַרמעסט צווישן לענדערס וואָס זענען דאָרשטיק פֿאַר באַנד און פילע לענדערס מיט פיל בעסער ווי די דורכשניטלעך אינטערעס ראַטעס."
McBride יקספּעקץ אַז די היים יוישער קרעדיט קורס וועט זיין 50 יקער פונקטן (0.5 פּראָצענט) העכער אין די סוף פון די יאָר. ער יקספּעקץ אַז די HELOC קורס וועט זיין 5.05 פּראָצענט און די היים יוישער אַנטלייַען קורס צו זיין 6.25 פּראָצענט.
"האָמע אָונערז מיט יגזיסטינג היים יוישער קרעדיט שורות קענען דערוואַרטן זייער אינטערעס ראַטעס צו מאַך העכער צוזאמען די פעד ס אינטערעס קורס כייקס," ער האט געזאגט. "די דורכשניטלעך HELOC קורס וועט העכערונג מער ווי אַז, אָבער, ווייַל פילע פון די היינט ס סאַב-3% פּערמאָושאַנאַל אָפפערס וועט זיין ניטאָ אין די סוף פון 2022. אין היים יוישער לאָונז, אַ פאַרפעסטיקט-קורס פּראָדוקט געפֿינט דורך פיל ווייניקערע לענדערס. דער דורכשניטלעכער פראצענט וועט פאראורזאכטן א פארגרעסערונג אין רעאקציע צו דער פארגרעסערונג פון דער פראצענט, אבער אויף א מער באשיידענעם אופן, און וועט שטייגן אביסל מער ווי א פערטל פראצענט ביזן ענדע פון יאר."
לענדינג טרי
נאָך צוויי טומאַלטשואַס יאָרן, טשאַנעל יעקב, אַ עלטער עקאָנאָמיש אַנאַליסט אין די אָנליין לענדינג מאַרק, זאגט אַז דאָס יאָר זאָל זיין ווייניקער דראַמאַטיק.
"2022 איז אויף זיין וועג צו זיין - בייַ מינדסטער - אַ ביסל מער סטאַביל ווי די לעצטע צוויי יאָר," ער האט געזאגט. "אָבער מיר זענען נאָך נישט געריכט צו זען די האָוסינג מאַרק און די ברייטערער עקאנאמיע גלייך צוריקקומען צו פאַר-פּאַנדעמיק נאָרמז."
טשאַנעל פּרידיקס אַז די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק אינטערעס קורס וועט העכערונג צו כּמעט 4 פּראָצענט אין די סוף פון די יאָר.
"דאָס קען מאַכן אַ אַפאָרדאַבילאַטי אין שטוב אַן אפילו ביגער אַרויסרופן, ספּעציעל פֿאַר בויערס מיט נידעריק האַכנאָסע," ער האט געזאגט. "צום גליק, רייזינג ראַטעס זענען נישט אַלע שלעכט נייַעס, ווייַל העכער רייץ וועט מסתּמא רעזולטאַט אין ווייניקערע נייַ היים בויערס און אַ ווייניקער קאַמפּעטיטיוו האָוסינג מאַרק קוילעלדיק."
טשאַנעל פּרידיקס אַ 5 פּראָצענט וווּקס אין וווינונג פּרייסיז אין 2022.
"היים פּרייזן אין רובֿ פּאַרץ פון די יו.
ענטפער