איר באַטראַכטן אַ 15 יאָר היפּאָטעק? אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז
אינטערעס ראַטעס בייַ רעקאָרד לאָוז? איר זאָל מיסטאָמע טראַכטן וועגן ריפאַנאַנסינג אַ היפּאָטעק צו שפּאָרן געלט. אויב איר איצט האָבן אַ 30-יאָר אַנטלייַען, איר קען האָבן קאָנפליקט צו באַשליסן צי איר זאָל ריפיינאַנס צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק אָדער האַלטן אַ 30-יאָר טערמין.
באַשטימען צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק וועט לאָזן איר צו באַצאָלן דיין היים פאַסטער און שפּאָרן מער געלט אין אינטערעס. אָבער ריפאַנאַנסינג צו אַ קירצער-טערמין אַנטלייַען קענען כאַפּן דיין כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ און מאַכן זיי שווער צו טרעפן.
וואָס איז אַ 15 יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק?
א 15-יאָר פאַרפעסטיקט אינטערעס היפּאָטעק איז אַ היפּאָטעק אין וואָס די באַראָוער ריפּייז עס איבער 15 יאר מיט אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס. דעם מיטל אַז דער אינטערעס אויף דער אָריגינעל אַנטלייַען וועט נישט טוישן איבער די לויף פון די אַנטלייַען. פאַרפעסטיקט קורס לאָונז זענען מער דיזייעראַבאַל פֿאַר עטלעכע סעלערז ווייַל זיי טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן וואָס וועג די אינטערעס ראַטעס וועט גיין אין דער צוקונפֿט.
וואָס איז אַ גוט היפּאָטעק פֿאַר 15 יאָר מיט אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס?
דער ענטפער דעפּענדס אויף דעם טאָג, כאָטש ראַטעס טענד צו וואַקלענ וויידלי איבער וואָכן און זענען אַפעקטאַד דורך אַ נומער פון מאַקראָו סיבות. פֿאַר בייַשפּיל, די קורס איר באַקומען איז אַפעקטאַד דורך דיין קרעדיט כעזשבן, די סומע פון די אַנטלייַען, דיין האַכנאָסע מדרגה, ווי פיל איר שטעלן אַראָפּ און מער.
צו העלפן איר באַשליסן וואָס אַנטלייַען טערמין איז בעסטער פֿאַר איר, דאָ זענען די הויפּט פּראָס און קאָנס פון 15 יאָר מאָרגידזשיז.
אַדוואַנטאַגעס פון סוויטשינג צו אַ 15 יאָר היפּאָטעק:
איר וועט ראַטעווען אַ פּלאַץ אין אינטערעס
באַשטימען צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק קען ראַטעווען איר טענס פון טויזנטער פון דאָללאַרס. ווייַל די ריפּיימאַנט צייַט איז פיל קירצער ווי אַ 30-יאָר אַנטלייַען, עס איז ווייניקער צייט צו באַקומען אינטערעס, וואָס וועט נידעריקער דיין גאַנץ היפּאָטעק קאָס.
ריפאַנאַנסינג פֿאַר אַ 15-יאָר אַנטלייַען קענען אויך רעדוצירן דיין אינטערעס קורס באטייטיק. לענדערס קענען פאָרשלאָגן בעסער רייץ אויף קורץ-טערמין לאָונז ווייַל זיי זענען ווייניקער ריזיקאַליש. דער קורס פֿאַר 15-יאָר מאָרגידזשיז איז יוזשאַוואַלי צווישן 0.25% און 1% נידעריקער ווי די קורס פֿאַר 30-יאָר לאָונז.
אויב דיין קרעדיט כעזשבן איז ימפּרוווד אָדער די ינטערעס ראַטעס זענען געפאלן זינט איר גענומען דיין אַנטלייַען, איר קען זען אַ אפילו גרעסערע קאַפּ אין דיין אינטערעס קורס. אויב איר געקויפט דיין היים אין 2018 אָדער 2019 ווען די אינטערעס ראַטעס אויף 30-יאָר מאָרגידזשיז כאַווערד אַרום 4%, איר קען גאָלן איבער 1.5% אַוועק די אינטערעס דורך ריפאַנאַנסינג.
צו באַקומען אַ געדאַנק פון די סייווינגז איר קענען דערפאַרונג דורך ריפאַנאַנסינג אין דעם נידעריק אינטערעס קורס סוויווע, טשעק די טיש אונטן:
טשאַרט באזירט אויף אַ 30-יאָר היפּאָטעק גענומען אין 2018 מיט אַן אינטערעס קורס פון 4% און ריפאַנאַנסט אין אַ 15-יאָר אַנטלייַען מיט אַ קורס פון 2.38%
איר וועט בויען יוישער און צאָלן דיין היים פאַסטער
ווייַל 15-יאָר מאָרגידזשיז האָבן נידעריקער אינטערעס ראַטעס און גרעסערע כוידעשלעך פּיימאַנץ, זיי לאָזן איר צו בויען יוישער פאַסטער. אויב איר דאַרפֿן דאָס געלט אין דער צוקונפֿט צו רעמאָנטירן דיין היים אָדער דורכגיין אַ צייט פון אַרבעטלאָזיקייַט, איר קענען נוצן עס מיט אַ היים יוישער אַנטלייַען.
ווייַל איר קענען געלט אויס דיין יוישער, 15-יאָר לאָונז זענען ווי געצווונגען סייווינגז אַקאַונץ. אויב איר שטענדיק באַצאָלן דיין ביללס אויף צייַט אָבער געראַנגל צו ראַטעווען, סוויטשינג צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק קען העלפן.
אן אנדער נוץ פון ריפאַנאַנסינג איז אַז איר קענען צאָלן אַוועק דיין היים פרי. פילע מענטשן געפֿינען אַז אָונינג זייער היים גלייך גיט זיי אַ ריזיק שלום פון גייַסט ווייַל זיי וויסן אַז זיי וועלן שטענדיק האָבן אַ דאַך איבער זייער קעפ.
פופצן יאָר לאָונז זענען אויך אַ גוט ברירה פֿאַר מענטשן וואָס אַפּראָוטשינג ריטייערמאַנט עלטער. אויב איר טאָן ניט האָבן אַ היפּאָטעק, עס וועט זיין פיל גרינגער צו לעבן אויף אַ פאַרפעסטיקט האַכנאָסע.
דיסאַדוואַנטידזשיז פון סוויטשינג צו אַ 15 יאָר היפּאָטעק:
איר קען האָבן העכער היפּאָטעק פּיימאַנץ
ווייַל זיי זענען ריפּייד אויף אַ קירצער פּלאַן, 15-יאָר לאָונז אָפט האָבן העכער כוידעשלעך פּיימאַנץ. דאָס קען מאַכן עס שווער צו פאַרגינענ זיך דיין היפּאָטעק, ספּעציעל אויב איר האָבן אַ אומגעריכט אָנווער פון האַכנאָסע.
לויפן די נומערן אויף אַ היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר צו מאַכן זיכער אַז דיין נייַע צאָלונג וועט נישט אויסשטרעקן דיין בודזשעט. ווי אַ הערשן, עס איז פאַרבאָטן צו פאַרברענגען מער ווי 30% פון די האַכנאָסע אויף האָוסינג. איר זאָל אויך האָבן אַ נויטפאַל פאָנד וואָס איר קענען נוצן צו דעקן דיין היפּאָטעק אויב איר פאַרלירן דיין אַרבעט.
איר וועט האָבן ווייניקער געלט צו ינוועסטירן
ספּענדינג אַ פּלאַץ אויף דיין היפּאָטעק יעדער חודש מיטל איר וועט האָבן ווייניקער געלט צו ינוועסטירן אין הויך-יילדינג ינוועסטמאַנץ. הייזער גיין אַרויף מיט אַ קורס פון ווייניקער ווי 4% פּער יאָר, בשעת ינוועסטינג אין די לאַגער מאַרק ייעלדס אַ דורכשניטלעך יערלעך צוריקקער פון 7%. כאָטש באַשטימען צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק איז אַ גרויס וועג צו צווינגען זיך צו שפּאָרן, דיין געלט וועט וואַקסן מער אויב איר ינוועסטירן עס אַנשטאָט.
איז עס ווערט באַשטימען צו אַ 15 יאָר היפּאָטעק?
איידער איר באַשטימען צו אַ 15-יאָר היפּאָטעק, עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז די גאַנץ אינטערעס סייווינגז וועט יקסיד די קאָס. ווייַל ריפאַנאַנסינג ינוואַלווז גענומען אַ נייַ היפּאָטעק צו פאַרבייַטן דיין אַלט איינער, איר וועט האָבן צו באַצאָלן קלאָוזינג קאָס, וואָס טיפּיקלי קייט פון 2% צו 5% פון דיין היפּאָטעק וואָג.
עקספּערץ זאָגן אַז ריפאַנאַנסינג איז ווערט עס אויב דיין נייַ היפּאָטעק קורס איז בייַ מינדסטער 1% נידעריקער. אָבער, אויב איר 'רע פּלאַנירונג צו מאַך אין דעם לעבן צוקונפֿט, עס קען זיין בעסטער צו האַלטן אַוועק. אפילו אויב איר באַקומען אַ באטייטיק נידעריקער אינטערעס קורס, עס קען נעמען עטלעכע חדשים אָדער יאָרן צו צוריקקריגן די געלט איר פארבראכט אויף קלאָוזינג קאָס. איר קענט נוצן אַ קאַלקולאַטאָר צו זען אויב ריפאַנאַנסינג וועט שפּאָרן איר געלט באזירט אויף ווי לאַנג איר וועט בלייַבן אין דיין היים.
איז עס בעסער צו באַקומען אַ 15 יאָר היפּאָטעק?
וואָס זאָל איר טאָן אויב איר קויפן אַ היים און נעמען אַ קויפן אַנטלייַען? זאָל איר באַקומען אַ 15-יאָר היפּאָטעק אָדער שטעקן מיט אַ טראדיציאנעלן 30-יאָר אַנטלייַען?
אויב איר קענען פאַרגינענ זיך אַ העכער היפּאָטעק צאָלונג אָן שטעלן אנדערע פינאַנציעל גאָולז ווי ינוועסטינג אויף די צוריק בורנער, אַ 15-יאָר אַנטלייַען קען זיין זינען פֿאַר איר. איר וועט שפּאָרן טויזנטער אין אינטערעס און זיין היפּאָטעק פריי אין האַלב פון די צייט.
אבער אפילו אויב איר קענען פאַרגינענ זיך אַ 15-יאָר היפּאָטעק, עס זענען עטלעכע גוטע סיבות נישט צו קלייַבן עס. ווייַל 30-יאָר מאָרגידזשיז האָבן נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ, זיי לאָזן באַראָוערז צו באַגרענעצן זיך פֿאַר גרעסערע אַנטלייַען אַמאַונץ. אויב אַפּט פֿאַר אַ מער טערמין אַנטלייַען אַלאַוז איר צו קויפן דיין חלום היים, איר קען פילן אַז עס איז ווערט צו צאָלן עקסטרע אינטערעס.
30 יאָר לאָונז אויך געבן איר אַ גרעסערע פינאַנציעל בייגיקייַט. איר וועט ניט זיין פארשפארט אין אַ גרויס היפּאָטעק צאָלונג, אַזוי איר וועט האָבן מער געלט איבער יעדער חודש צו שפּאָרן, ינוועסטירן אָדער פאַרברענגען.
אַלטערנאַטיוועס צו אַ 15 יאָר היפּאָטעק
מאַכן נאָך היפּאָטעק פּיימאַנץ
אַנשטאָט ריפאַנאַנסינג דיין היפּאָטעק פֿאַר 30 יאָר, איר קענען מאַכן עקסטרע פּיימאַנץ צו נידעריקער דיין קוילעלדיק אינטערעס קאָס. אַן גרינג וועג צו טאָן דאָס איז צו צאָלן דיין היפּאָטעק ביי-וואָכלעך אַנשטאָט פון כוידעשלעך. אין די סוף פון די יאָר, איר וועט באַצאָלן אַן עקסטרע היפּאָטעק צאָלונג אָן אפילו טראכטן וועגן אים.
די סטראַטעגיע קענען אויך ראַטעווען איר טויזנטער איבער די לעבן פון דיין אַנטלייַען. פֿאַר בייַשפּיל, אויף אַ $ 250,000 היפּאָטעק מיט 4% אינטערעס, איר קען שפּאָרן $ 28,462 און פאַרקירצן דיין אַנטלייַען טערמין מיט כּמעט 5 יאָר נאָר דורך סוויטשינג צו אַ ביי-וואכנשריפט צאָלונג פּלאַן.
20 יאָר היפּאָטעק
אויב איר קענען נישט פאַרגינענ זיך אַ 15-יאָר היפּאָטעק אָבער נאָך ווילן צו שפּאָרן אויף אינטערעס, איר זאל וועלן צו באַטראַכטן 20-יאָר לאָונז. זיי האָבן נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ און נאָך לאָזן איר צו באַצאָלן דיין היפּאָטעק פרי צו שפּאָרן געלט.
ענטפער