א רעוועכדיק ינוועסמאַנט פון טאָג איין אין ינדיאַנאַ ס הייס מאַרק

 אַקסעס די ענגליש בראָושור דורך קליקינג אונטן

א רעוועכדיק ינוועסמאַנט פון טאָג איין אין ינדיאַנאַ ס הייס מאַרק

העלא צו אַלע ינוועסטערז,

Nadlan Invest שטאָלץ צו פאָרשטעלן אַ פינפט געראָטן ינוועסמאַנט מיט די דעוועלאָפּער - אַן ינוועסמאַנט געלעגנהייט אין די Astoria Park פּרויעקט, אַ מולטי-משפּחה קאָמפּלעקס מיט 470 גאָרטן-נוסח אַפּאַרטמאַנץ אין 3640 Beluga Lane אין ינדיאַנאַפּאָליס, ינדיאַנאַ.
צוליב די אומזיכערקייט וואס איז געשאפען געווארן אינעם מארקעט און די העכערונג אין אינטערעסט ראטעס, האבן מיר געקענט פארמאכן דעם קאמפלעקס צו א פרייז 20 פראצענט נידריגער ווי זיין פרייז מיט זעקס מאנאטן צוריק, און דאס איז צוליב דרוק פון די אייגנטימער וואס קען נישט באנייט די פינאנציאציע פון די קאָמפּלעקס בייַ די קראַנט אינטערעס ראַטעס און איז געווען געצווונגען צו פאַרקויפן.

ינוועסטמענט סומע: סטאַרטינג בייַ $ 100,000.

די נומער פון סיץ איז לימיטעד.

ינוועסמאַנט בענעפיץ
אַ געלעגנהייט צו לייגן ווערט.
א באַטייַטיק פאַרגרעסערן אין דינגען.
ויסגעצייכנט אָרט.
גרינג צוטריט צו קוואלן פון באַשעפטיקונג.

פאַרמאָג קיצער
470 וניץ / דורכשניטלעך גרייס פּער אַפּאַראַט: 81 קוואַדראַט מעטער
יאָר פון קאַנסטראַקשאַן: 1977/2020
אַקיאַפּאַנסי: 96%

די פאַרמאָג איז געבויט אין 1977 און איז געווען טייל אַפּגריידיד אין 2020. די פריערדיקע באַזיצער האט אויסגעגעבן איבער X מיליאָן דאָללאַרס צו אַפּגרייד די פּראָסט געביטן, ווי אויך אַפּגרייד 172 פון די 470 אַפּאַרטמאַנץ. די אַפּגריידיד אַפּאַרטמאַנץ דינגען פֿאַר וועגן $ קסקסקס אין דורכשניטלעך מער ווי די רעגולער אַפּאַרטמאַנץ, וואָס איז אַ גרויס געלעגנהייט צו אַפּגרייד די רוען אַפּאַרטמאַנץ און פאָרזעצן די פֿאַרבעסערונג פּראָגראַם צו פאַרגרעסערן רעוועך. די גרונטייגנס מאַרק אין ינדיאַנאַפּאָליס איז יקספּיריאַנסט אַ גרויס כוואַליע פון ​​פאָדערונג און רענץ אין די מאַרק איז געוואקסן מיט מער ווי 8% אין די לעצטע 12 חדשים. דער מאַרק איז געריכט צו פאָרזעצן צו העכערן די נאציאנאלע דורכשניטלעך, זיין ראַנגקט 4 אין די האָטטעסט האָוסינג מאַרק פֿאַר 2022 דורך Realtor.com.

יגאַל פּאַרק
די פּראָיעקט איז ליגן בלויז אַ ביסל מינוט פון Eagle Creek Park - אַ נאציאנאלע באַרימט פּאַרק, וואָס כולל אַ לאַש גרין געגנט אין אַ שטח פון 15,756 דונאַם וואָס אַטראַקץ וויזיטערז פון אַלע איבער די USA. דער פּאַרק האט אַ ברייט ווודיד געגנט, וואָס אָפפערס רעזידאַנץ און וויזאַטערז ניט בלויז אַמייזינג נאַטירלעך פֿעיִקייטן, אַזאַ ווי אַ שיין רעזערוווואַר מיט אַקסעס צו דעם ברעג, אַ אָזערע, כייקינג טריילז, און מער, אָבער אויך גיט אַ פּלאַץ פון משפּחה שפּאַס, אַרייַנגערעכנט אַ "תוו" און אַ גאָלף קורס, ווי געזונט ווי אַקסעס צו שאַפּינג קאַמפּלעקסאַז לאָוקאַלז, פאָלקס רעסטראַנץ און שאַפּס. א שנעל 16 מייל פאָר אויף I-65 ברענגט רעזידאַנץ צו ונטערשטאָט ינדיאַנאַפּאָליס און אָפפערס אַלע די אַפּערטונאַטיז און יקספּיריאַנסיז פון די גרויס שטאָט.

דער צוריקקער פֿאַר ינוועסטערז

קאָרטערלי פּראָקאַט לויפן מיט אַ הויך קראַנט טראָגן און אַן נאָך באַטייטיק טראָגן אין דער צייט פון פאַרקויף - איר זענט פארבעטן צו קאָנטאַקט אונדז פֿאַר די דיטיילד פאָרשלאָג דעטאַילס.

תּנאָים און פּאַרטנערס אין די מאַסע - מאַטן
ערשטער און ערשטער, אידענטיטעט פון אינטערעסן - מיר און אונדזער היגע שוטעף וועלן ינוועסטירן פּערסנאַלי (וועגן 30% פון די רוען פארלאנגט יוישער) צוזאַמען מיט די ינוועסטערז און אונטער די זעלבע באדינגונגען.
בעשאַס די טראַנסאַקטיאָן, די ינוועסטערז וועלן געניסן אַ פּרעפערענטשאַל צוריקקער און וועט דאָך זיין אַפישאַלי רעגיסטרירט ווי אַ טייל פון די פאַרמאָג אָונערז
א קאנאדער ע פובליק פירמע מיטן נאמען פירם קאפיטאל וועט אנטיילנעמען אין דער טראנזאקציע, וואס וועט אינוועסטירן צוזאמען מיט אונז אין דעם פראיעקט (דאס איז דאס פינפטע מאל וואס די פירמע נעמט אנטייל אין אונזערע פראיעקטן);
די פּרויעקט איז דורכגעקאָכט צוזאַמען מיט אַ יקספּיריאַנסט היגע שוטעף - יולי רעזידענטשאַל.
אַ וויכטיק און באַטייטיק פונט אין די טראַנסאַקטיאָן, די פאַרוואַלטונג פירמע וואָס וועט פירן די פּרויעקט איז Element National, אַ ריזיק פירמע אין די פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פעלד וואָס מאַנידזשיז וועגן 15,000 פאַרמאָג אין די USA. (https://elementmgt.com/); אויך, איינער פון די אָונערז פון די פאַרוואַלטונג פירמע און זייַן פאַקטיש סעאָ (Roberto Lavalli) איז אַ שוטעף אין די יולי רעזידענטשאַל פירמע. דאָס, פון קורס, פירט צו אַ קלאָר לעגיטימאַציע פון ​​אינטערעסן און וועט זיין אַ וויכטיק טייל פון די הצלחה פון די אָפּמאַך.

א ווידעא פון די אַסטאָריאַ פּאַרק קאָמפּלעקס פון אַ פויגל אויג מיינונג

Berkadia באַריכט אויף די ינדיאַנאַפּאָליס גרונטייגנס מאַרק

לעקציע פון ​​ליאור לוסטיג - אַדוואַנטאַגעס פון רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז אין צייט פון קריזיס

סטאַטיסטיק אויף די ינדיאַנאַפּאָליס גרונטייגנס מאַרק

סטרענגטהס פֿאַר די אָפּמאַך 

1. ינדיאַנאַפּאָליס
* די באפעלקערונג פון דער מעטראפאליע איז 2.1 מיליאן איינוואוינער.
* די באפעלקערונג פון דער שטאט אליין ציילט ארום 890 טויזנט איינוואוינער און רעדזשיסטרירט א סך הכל פארגרעסערן פון ארום 10% אין די לעצטע 10 יאר 
* די מעדיאַן פּרייַז אין די מעטראָפּאָליס איז $ 290 - אַ פאַרגרעסערן פון 18.3% פון די פריערדיקע יאָר.
* 10 הויפּטקוואַרטיר פון די פאָרטשון 1,000 רשימה און זייער דייווערס ווערקפּלייסיז.
* אויסדערוויילט אין 2020 ווי די דריט בעסטער שטאָט צו אַרבעטן אין.

מיט אַ מעטראָ שטח פון קימאַט צוויי מיליאָן מענטשן, ינדיאַנאַפּאָליס איז די צווייט גרעסטער שטאָט אין די מידוועסט און די 14th גרעסטער אין די פאַרייניקטע שטאַטן. די שטאָט האט אויסגעגאסן ביליאַנז פון דאָללאַרס אין רידזשענעריישאַן און איז איצט ראַנגקט צווישן די בעסטער שטעט לויט Forbes.

ווי אַ שטאָט פון וועגן 850,000 מענטשן, ינדי איז לאַנג באקאנט ווי אַ צענטער פֿאַר די פּראָדוקציע פון ​​לופט קאַנדישאַנערז, קאַרס, אַוטאָ טיילן און מער. אָבער, ווי רובֿ יו. עס. שטעט, ינדי ס מאַנופאַקטורינג אינדוסטריע האט זייער פאַרמינערט, אָבער זיי האָבן נישט געגעבן אַרויף. אין פאַקט, זיי האבן פּונקט די פאַרקערט. אין די לעצטע יאָרצענדלינג די שטאָט איז סטעדאַלי און שטיל געווארן אַ נאציאנאלע צענטער פֿאַר נייַע טעכנאָלאָגיע.

הייַנט, ינדיאַנאַפּאָליס איז שטוב צו מער ווי 150 טעכנאָלאָגיע קאָמפּאַניעס, אַרייַנגערעכנט Salesforce, Angie's List, MOBI און אַן אָרגאַניזאַציע גערופֿן TechPoint וואָס יימז צו העכערן און פאַרגיכערן די וווּקס פון די ינדיאַנאַ טעכנאָלאָגיע קהל.

עטלעכע פון ​​די סיבות וואָס מאַכן ינדי אַטראַקטיוו פֿאַר טעק קאָמפּאַניעס אַרייַננעמען אַ נידעריק לעבעדיק קאָס, לימיטעד רעגירונג רעגולירן און אַ פעסט טייַך פון קוואַלאַפייד אַפּליקאַנץ פון עטלעכע היגע (און פּרעסטידזשאַס) אוניווערסיטעטן. אין פאַקט, ינדי אָפפערס טעק טוערס אַ פיל מער ריוואָרדינג לעבן קאַמפּערד מיט די מזרח און מערב קאָוס. פֿאַר בייַשפּיל, אַ טעק אַרבעטער ערנינג $ 100,000 פּער יאָר אין ינדיאַנאַפּאָליס וואָלט דאַרפֿן צו פאַרדינען $ 272,891 צו האָבן די זעלבע סטאַנדאַרט פון לעבעדיק אין סאַן פֿראַנסיסקאָ.[bestplaces.net].

מיט אַ גראָוינג מעטראָ באַפעלקערונג פון איבער צוויי מיליאָן רעזידאַנץ, ינדיאַנאַפּאָליס איז בלי אַ שיינינג שטערן אין די מיטן מערב וואָס האט סיקיורד זיין אָרט אין די שפּיץ פון עטלעכע נאציאנאלע ראַנגקינגז. דער מעטראָ איז שטוב צו דייווערס און גראָוינג געשעפטן, אַ געבילדעט ווערקפאָרס, וועלט-קלאַס ספּאָרטינג געשעענישן, פּרעסטידזשאַס קולטור אַטראַקשאַנז, ווי געזונט ווי אַ טאָמיד גראָוינג רשימה פון פאַרווייַלונג, שאַפּינג, דיינינג און פאַרווייַלונג אָפּציעס. די רעזידאַנץ געניסן אַ העכער ווי דורכשניטלעך קוואַליטעט פון לעבן ווי אַ רעזולטאַט פון אַ וואָג פון אַרבעט און לעבן, די פיגור איז שפיגלט אין קאַנסיסטאַנטלי הויך נאציאנאלע ראַנגקינגז און אַ קעסיידערדיק לויפן פון נייַע דיוועלאַפּמאַנץ און אַרבעט קאַמיטמאַנץ. די שטאָט פון ינדיאַנאַפּאָליס איז דער גרעסטער באַשעפטיקונג צענטער אין ינדיאַנאַ. ינדיאַנאַפּאָליס, אָפט ריפערד צו ווי "ינדי", אַנגקערז איינער פון די גרעסטער עקאָנאָמיש געביטן אין די פאַרייניקטע שטאַטן. די ונטערשטאָט געגנט האט יקספּיריאַנסט אַ בומינג עקאנאמיע אין די לעצטע יאָרן מיט מער ווי 10 רעגיאָנאַל, נאציאנאלע און אינטערנאַציאָנאַלע פאָרטשון 500 און פאָרטשון 1,000 קאָרפּעריישאַנז וואָס האָבן אַ הויפּט הויפּטקוואַרטיר אָדער בייַזייַן אין די מעטראָ געגנט. די עקאָנאָמיש פאָרשטעלונג פון ונטערשטאָט ינדיאַנאַפּאָליס איז מערסט באַוווסט פֿאַר זיין צענטער פֿאַר האַנדל, טוריזם, רעגירונג, פינאַנצן, אַפּטייק און הי-טעק שטודיום. גראָוט אין די טעכנאָלאָגיע סעקטאָר איז געווען ויסערגעוויינלעך מיט אַ ינפלאַקס פון טעק דזשייאַנץ ווי Salesforce.com ינק. און אנדערע סטאַרטאַפּס פאָרזעצן צו מאַך צו די שטאָט.

2. וווּקס אין דער באַפעלקערונג און באַשעפטיקונג ערטער
אין די לעצטע 10 יאָר, די באַפעלקערונג פון ינדיאַנאַפּאָליס איז געוואקסן מיט מער ווי 8%, מיט די סובורבאַן ינדיאַנאַפּאָליס דיסטריקץ אַזאַ ווי האַמילטאָן, בון און הענדריקקס האָבן געזען ינקריסאַז פון מער ווי 20% אין די לעצטע יאָרצענדלינג. דאָס איז 36% פאַסטער וווּקס ווי די נאציאנאלע דורכשניטלעך פון 5%.

דאָס ווייַזן אונדז אַז די באַפעלקערונג פון ינדיאַנאַפּאָליס איז גראָוינג פאַסטער ווי פילע אנדערע מארקפלעצער אין די יו. איין זאַך צו טאָן איז אַז דעם גיך וווּקס איז נישט נייַ אין ינדיאַנאַפּאָליס. אין פאַקט, די ינדיע באַפעלקערונג איז געוואקסן מיט מער ווי 36% זינט 1989.

אין די לעצטע יאָר, די נומער פון דזשאָבס אין ינדיאַנאַפּאָליס געוואקסן מיט מער ווי 2%, וואָס איז העכער ווי די נאציאנאלע וווּקס פון 1.7%. אין אַדישאַן, ינדיאַנאַפּאָליס איז אַקשלי איינער פון די פאַסטאַסט גראָוינג סענטערס פֿאַר טעכנאָלאָגיע און ביאָלאָגי אין דער מדינה. אַלע פון ​​די זענען ויסגעצייכנט וואונדער פֿאַר ינוועסטערז וואָס זוכן צו ינוועסטירן אין אַ גראָוינג אָבער מער סטאַביל גרונטייגנס מאַרק.

3. פעסטקייַט און וווּקס
דער מאַרק אין ינדיאַנאַפּאָליס איז איינער פון די סטאַביל גרונטייגנס מארקפלעצער אין די יו. עס., מיט זייער נידעריק וואַלאַטילאַטי אין קיין פונט אין די מאַרק ציקל. דער מאַרק ינדזשויז אינטערעס און שטאַרק וווּקס וואָס איז געריכט צו פאָרזעצן אין די ווייַטער יאָרצענדלינג. כּמעט 80% פון די מדינה ס באַפעלקערונג קענען זיין ריטשט פֿון ינדיאַנאַפּאָליס אין איין טאָג ס פאָר, וואָס פּראָוועס צו זיין אַ קריטיש שטריך אין ליכט פון די טשאַנגינג פּנים פון די לאַכאָדימ און לאַדזשיסטיקס מארקפלעצער, ווי געזונט ווי די אינטערעס וואָס טעכנאָלאָגיע קאָמפּאַניעס אַזאַ ווי Salesforce געפֿינען אין. די געגנט, די און מער וועט ביישטייערן צו סטאַביל וווּקס אין די קומענדיק יאָרן.

4. נאַטירלעך וווּקס
די ינדיאַנאַפּאָליס מאַרק איז יקספּיריאַנסט אַ הויפּט כוואַליע פון ​​באַפעלקערונג און אַרבעט וווּקס אין 2010-2021. באַפעלקערונג וווּקס איז איינער פון די מערסט קריטיש פאָדערונג דריווערס אין די מולטי-משפּחה סעקטאָר. ינדיאַנאַפּאָליס יקספּיריאַנסט יערלעך וווּקס פון 5.98% אין די הויפט געביטן פון דער שטאָט און כּמעט 1% אין די מעטראָפּאָליטאַן געגנט. אַלע דעם שטעלן די ינדיאַנאַפּאָליס מעטראָפּאָליטאַן געגנט אין אַ גרויס שטעלע צו פאָרזעצן צו האַלטן הויך רענץ און אַקיאַפּאַנסי.

5. שטאַרק "אַרויסגאַנג" טנאָים
די פאָדערונג פֿאַר הויך קוואַליטעט אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אין די מיטן מערב און ינדיאַנאַפּאָליס אין באַזונדער איז אַלע צייט הויך. דער פאָדערונג איז געריכט צו וואַקסן ווייַטער ווי מער און מער עמפּלויערס מאַך צו די געגנט, קאַנסטראַקשאַן קאָס פאָרזעצן צו העכערונג און די צושטעלן פון פאַרמאָג איז גאָר לימיטעד. א פאַרמאָג פון דעם טיפּ איז זייער געזוכט דורך ינסטיטושאַנאַל בויערס און די פֿאַרבעסערונג פּלאַן בדעה פֿאַר די פּרויעקט וועט זיכער מאַכן עס אפילו מער אַטראַקטיוו אין די פאַרקויף בינע.

6. נידעריק רענץ אין באַציונג צו די מאַרק
אונדזער אַנאַליסיס ווייזט אַ ריס פון אַרויף צו $ קסקסקס אַטריביאַטאַד צו די הויך רענט וווּקס אין דער געגנט אין די לעצטע 12 חדשים. די סטראַטעגיע איז צו כאַפּן זיך מיט דעם ריס דורך ימפּרוווינג די פּראָקאַט פּראָצעס און פון קורס אַפּגריידינג די אַפּאַרטמאַנץ.

7. פֿאַרבעסערונג
די פֿאַרבעסערונג סטראַטעגיע כולל אַפּגריידינג בייַ מינדסטער 33% פון די אַפּאַרטמאַנץ, ווי געזונט ווי אַפּגריידינג די פּראָסט געביטן און די בעקן געגנט, די רעזידאַנץ קלוב, פּלייגראַונדז, סיינידזש און קאָרץ. אונדזער כעזשבן ווייזט דיסקאַונץ אויף די פאַרגרעסערן אין דינגען אין דורכשניטלעך פון וועגן $ קסקסקס פּער אַפּגריידיד וווינונג און אַ גאַנץ פון $ קסקסקסקסקסקס פֿאַר NOI (נעץ האַכנאָסע) ווי אַ רעזולטאַט פון די פֿאַרבעסערונג אַפּעריישאַנז.

8. קעגנשטעל צו קריזיס
 א. רעזידענטשאַל פאַרמאָג
 אין צייטן פון קריזיס, מיר האָבן געזען אַ באַטייטיק מייַלע אין רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס, ווייַל כאָטש אָפאַסאַז און געשעפט גרונטייגנס האָבן אַלטערנאַטיוועס, אַזאַ ווי ארבעטן פון שטוב אָדער אָרדערינג פּראָדוקטן אָנליין, די באַפעלקערונג שטענדיק דאַרף אַ פּלאַץ צו לעבן מיט גלייַך קאָס און מולטי-משפּחה. פּראָפּערטיעס לאָזן דעם.

 ב. מולטי משפּחה
 אין צייטן פון קריזיס, די פאַרמאָג וואָס געוויזן די העכסטן פעסטקייַט זענען מולטי-משפּחה פאַרמאָג, ווייַל אויב איינער פון די ספּאַוסאַז פאַרפאַלן זיין אַרבעט, די משפּחה וועט ייַנשרומפּן פון אַ הויז וואָס קאָס $ 3000 פּער חודש צו אַ וווינונג וואָס קאָס $ 850 פּער חודש און עס קענען זיין געזען אַז רענץ פון מולטי-משפּחה קאַמפּלעקסאַז געוואקסן אַקיאַפּאַנסי.
     איר קענט זען מיין לעקציע וועגן מולטי-משפּחה פּראָפּערטיעס און זייער בענעפיץ אין קריזיס צייטן דאָ.

9. נוץ אויף קויפן און לויפן פון דער ערשטער טאָג
אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז עס איז אַ הערשן - די נוץ איז געמאכט אויף דעם קויפן.
סטראַטעגיע: קויפן ביי געלעגנהייט פּרייז ® פֿאַרבעסערונג און פּראַפיץ פון קראַנט דינגען ® וישאַלט און נוץ פון ליסיז ® פּראָיעקט פאַרקויף (עקסיט)
די פּראָיעקט אין קשיא איז געקויפט אין אַ פּרייַז וואָס ימבאַדי אַ באַטייטיק אַראָפּרעכענען פון די מאַרק פּרייַז און אין פאַקט דזשענערייץ אַ נוץ שוין אין דער צייט פון קויפן.
אין צייטן פון קריזיס, די מערסט וויכטיק זאַך איז געלט לויפן - און מיט אַ אַקיאַפּאַנסי קורס פון 96 פּראָצענט, די פּרויעקט דזשענערייץ געלט לויפן פון דער ערשטער טאָג פון אַרייַן די טראַנסאַקטיאָן.

10. די באַפעלקערונג מדרגה אין דער געגנט
די פאַרמאָג איז אין אַ B + מדרגה געגנט, טייַטש בלוי קאָלנער מיטל קלאַס און אַ נידעריק פאַרברעכן קורס.

11. פּאָטענציעל פֿאַר ווערט פאַרגרעסערן און ווערט לייג, און די פּאָטענציעל פֿאַר דינגען ינקריסיז

דער אַנטראַפּראַנער געראטן צו פאַרמאַכן דעם אָפּמאַך, אין אַ פּרייַז נידעריקער ווי די מאַרק פּרייַז. אוי ך דע ר פריערדיקע ר אײגנטימע ר הא ט געקאנ ט באקומע ן העכער ע רענט ן אי ן ד י רײע ן פו ן 150 — 225 דאלאר , פא ר ד י פארענדיקט ע דירות ; דער דעוועלאפער פלאנירט פארזעצן דעם פארבעסערונג פראגראם ווייל רוב פון די דירות בלייבן אומרענאַווירט.

די סטראַטעגיע פון ​​די פאַרוואַלטונג מאַנשאַפֿט כולל רענאַוויישאַן פון די ינלענדיש ספּייסאַז, ווי געזונט ווי ימפּרווומאַנץ אין פּראָסט געביטן.
די פּראָפאָרמאַ אַנאַליסיס אַסומז אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין דינגען פֿאַר די אַפּגריידיד וניץ לויט די רענט פאַרגרעסערן וואָס מיר געזען אין די וניץ וואָס זענען שוין רענאַווייטיד. די רענאַוויישאַן וועט שטעלע די פאַרמאָג ווי איינער פון די בעסטער פּראָפּערטיעס אין דעם סובמאַרקעט, וואָס וועט רעזולטאַט אין אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין ווערט איידער די פאַרקויף.

12. די פאַרמאָג

א 470 אַפּאַראַט, גאָרטן-נוסח מולטיפאַמילי מיט 39 בנינים און אַ אָרט אויף די מערב זייַט פון ינדיאַנאַפּאָליס לעבן Eagle Creek Park, I-65 און I-465, 10 מינוט פון ונטערשטאָט. די פּרויעקט איז געווען געבויט אין 1977 און טייל אַפּגריידיד אין 2020, וואָס אָפפערס שעפע פון ​​אַפּערטונאַטיז. דער איצטיקער אייגנטימער האָט אינוועסטירט מער ווי $4 מיליאָן אין אַפּגריידז אין די לעצטע צוויי יאָר, אַרייַנגערעכנט $500,000 אויף רופס, $250,000 אויף גאַטערז און פּאַרקירפּלאַץ, $250,000 אין אַ קלובהאָוסע און טויגיקייט צענטער, און וועגן $100,000 אויף אַפּגרייד פון בעקן און מאַכנ אַ פּיקניק געגנט. אין אַדישאַן, דער קלוב און פאַסילאַטיז זענען לעצטנס אַפּגריידיד מיט אַ בעסטער-אין-קלאַס לוקסוס פּעקל. זינט בלויז 172 פון די גאַנץ 470 דירות זענען אַפּגריידיד, פאָרזעצן צו אַפּגרייד די רעשט פון די אַפּאַרטמאַנץ איז אַ ויסערגעוויינלעך געלעגנהייט און זיכער אין ליכט פון די באַווייַז פון די וויאַביליטי פון די אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען שוין אַפּגריידיד. אין דורכשניטלעך, די אַפּגריידיד אַפּאַרטמאַנץ זענען רענטאַד פֿאַר וועגן $ קסנומקס מער ווי די רעגולער וניץ, ווו אַפּאַרטמאַנץ מיט 2 רומז און אַ לעבעדיק צימער און 1.5 באַטרומז און אַ שפּריץ באַקומען אַן ימפּרעסיוו פּראָקאַט פאַרגרעסערן פון וועגן $ קסנומקס +. ווי אַזאַ, די צוקונפֿט געשעפט פּלאַן איז קלאָר: צו פאָרזעצן אַפּגריידינג די אַפּאַרטמאַנץ, און באטייטיק פאַרגרעסערן די האַכנאָסע.

13. גרייס מייַלע
אין גרונטייגנס, די גרעסערע די פּרויעקט, די גרעסערע זייַן פעסטקייַט און שטארקער ללבער זענען ינוואַלווד.
דער פראיעקט אין פראגע האט א סך הכל קאסטן פון בערך קסקס מיליאן דאלאר, און דער פראיעקט האט באקומען פינאנציען מיט רעגירונג שטיצע (Freddie Mac - Penny May) פון X פראצענט פון די פראיעקט סומע מיט א פענאמענאלע אינטערסאנטע ראטע פון ​​בלויז X פראצענט.
א פּרויעקט וואָס כולל פינאַנסינג ינקריסיז די קוילעלדיק זיכערהייט פון די פּרויעקט ווייַל אַ פונדרויסנדיק גוף - די אַנאַליס פון די לענדינג באַנק, אָפּגעשטעלט די אָפּמאַך און באַשלאָסן אַז עס איז זיכער גענוג צו פינאַנצן דעם אָפּמאַך מיט קסקס מיליאָן דאָללאַרס.

14. דער שטעקן
די פּרויעקט איז דורכגעקאָכט צוזאַמען מיט אַ יקספּיריאַנסט היגע שוטעף - יולי רעזידענטשאַל.
די פאַרוואַלטונג פירמע וואָס וועט פירן די פּרויעקט איז Element National, אַ ריזיק אַסעץ פאַרוואַלטונג פירמע וואָס מאַנידזשיז וועגן 15,000 פאַרמאָג אין די פאַרייניקטע שטאַטן (https://elementmgt.com), וואָס מוסיף זיכערהייט צו די טראַנסאַקטיאָן רעכט צו דער דערפאַרונג פון דעם פירמע, ווי געזונט ווי עפּעס וואָס ינשורז עפעקטיווקייַט אין אָנפירונג און רידוסינג הוצאות.

איינער פון די אָונערז פון זיין פאַקטיש פאַרוואַלטונג פירמע און סעאָ (Roberto Levali) איז אַ שוטעף אין יולי רעזידענטשאַל, די יקספּיריאַנסט פירמע וואָס פירט די פאַקטיש פּרויעקט - דאָס פירט דאָך צו אַ קלאָר לעגיטימאַציע פון ​​אינטערעסן און וועט זיין אַ וויכטיק טייל פון די פּרויעקט. הצלחה פון די אָפּמאַך.

די אינוועסטמענט וועט זיין באגלייט אין ישראל דורך GBK - אן אינטערנאציאנאלע געזעץ פירמע און איינע פון ​​די פירנדע פירמעס אין ישראל אויפן געביט פון קאמערציאלע אפמאכן. די אַקאַמפּנימאַנט וועט אַרייַננעמען אַלע ינוועסטערז און די פירמע.
פֿאַר עצה אויף אמעריקאנער באַשטייַערונג איר קענען קאָנטאַקט אונדזער אַקאַונטאַנט (ביטע באַקומען צוריק צו אונדז דורך צוריקקומען E- בריוו צו פּלאַן אַ רוף).

15. א שטאַרק אַרויסגאַנג סטראַטעגיע
די פאַרמאָג איז געריכט צו זיין פארנומען פֿאַר 3 צו 5 יאָר און אין דער צייט פון פאַרקויף דזשענערייט נאָך באַטייטיק נוץ פֿאַר ינוועסטערז, ווייַטער פון די קראַנט געלט לויפן.
די פאָדערונג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל, הויך קוואַליטעט האָוסינג אין דער געגנט איז אַלע מאָל הויך. דער פאָדערונג איז געריכט צו וואַקסן, ווי מער און מער עמפּלויערס מאַך צו די געגנט, אַנטוויקלונג קאָס העכערונג ווי די צושטעלן רערנ - ליניע צו די סובמאַרקעט בלייבט לימיטעד. מולטי-משפּחה קאַמפּלעקסאַז אַזאַ ווי דעם קאָמפּלעקס זענען געזוכט דורך ינסטיטושאַנאַל בויערס און דער פּאַטראָן קענען פאָרשלאָגן די קוינע אַ סכום פון פּראָפּערטיעס וואָס קענען רעזולטאַט אין אַ באַטייטיק פּרעמיע אויף די פאַרקויף פּרייַז.

16. אידענטיטעט פון אינטערעסן און גאַנץ רעגיסטראַציע פון ​​די ינוועסטער אין די מאַסע - מאַטן
ינוועסטערז וועט זיין אַפישאַלי רעגיסטרירט אין די פירמע 'ס ינקאָרפּעריישאַן העסקעם ווי אַ טייל פון די פאַרמאָג אָונערז.
ינוועסטערז האָבן בילכערקייַט איבער די אַנטראַפּראַנער אין דער פאַרשפּרייטונג פון פּראַפיץ. מיר און אונדזער היגע שוטעף וועלן פּערסנאַלי ינוועסטירן (וועגן האַלב פון די פארלאנגט יוישער וואָג) צוזאמען די ינוועסטערז און אונטער די זעלבע באדינגונגען. 

די יינציק אַדוואַנטידזשיז פון די אַסטאָריאַ פּרויעקט

לעקציע פֿון דער קאָנפֿערענץ פֿון Nadlan Expo 2022

די יערלעך רענט פאַרגרעסערן אין דעם אָרט פון די פאַרמאָג לויט די בערקאַדיאַ באַריכט

די בעסטער סיבות צו ינוועסטירן אין ינדיאַנאַפּאָליס

הויפּט אָרט

קימאַט 80% פון די שטאַט 'ס באַפעלקערונג קענען זיין ריטשט אין אַ טאָג ס פאָר פון ינדיאַנאַפּאָליס, וואָס איז פּראָווען צו זיין אַ קריטיש שטריך צווישן די טשאַנגינג פּנים פון לאַכאָדימ און לאַדזשיסטיקס.

שטאַרק פֿירמע באַזע

מער ווי 10 רעגיאָנאַל, נאציאנאלע און אינטערנאַציאָנאַלע פאָרטשון 500 און פאָרטשון 1,000 קאָרפּעריישאַנז האָבן הויפּטקוואַרטיר אָדער אַ הויפּט בייַזייַן אין די מעטראָ געגנט.

נידעריק געשעפט קאָס

ינדיאַנאַ ראַנגקט אין די שפּיץ צען שטאַטן מיט דער בעסטער באַשטייַערונג פֿאַר געשעפט אָונערז.

ויסגעצייכנט טראַנספּערטיישאַן ינפראַסטראַקטשער

אינדיאנאפאליס רעכנט זיך צום ערשטן אין שאָסיי טראנזיט און איז באקאנט אלס דער "קרײַזראָאַדס פון אַמעריקע"; די שטאָט האט 11 פריווייז און אַכט ינטערסטייט ינטערטשיינדזשיז, מער ווי קיין אנדערע שטאָט אין די יו.

אינסטיטוציעס פֿאַר העכער בילדונג זענען צווישן די בעסטער

מער ווי 20 קאַלידזשיז און אוניווערסיטעטן זענען אין אַ ראַדיוס פון 110 קילאמעטער פון דער שטאָט און צושטעלן אַ ווערקפאָרס

באָקע און הויך קוואַליטעט.

רייַך קולטור און קוואַליטעט פון לעבן

די שטאָט אַטראַקץ אַ פּלאַץ פון ופמערקזאַמקייט פֿאַר זייַן לעבעדיק און "סאַפיסטאַקייטיד", ווי אויך קולטורלי רייַך און וועלקאַמינג.

גרעסטן עמפּלויערס אין ינדיאַנאַפּאָליס

אינדיאנא אוניווערסיטעט - (IUPUI)

 א ציבור אוניווערסיטעט וואָס אָפפערס ונדערגראַדואַטע, גראַדזשאַוואַט און פאַכמאַן שטודיום; ינדיאַנאַ אוניווערסיטעט - פּורדוע אוניווערסיטעט ינדיאַנאַפּאָליס איז אַ מיטאַרבעט צווישן די צוויי אוניווערסיטעטן וואָס אַרבעט צו יקספּאַנד די ויסשטעלן פון די צוויי קאַלידזשיז.
15,290 דזשאָבס.
24,150 סטודענטן (פאַלן 2021).
92% פון סטודענטן לעבן אַוועק קאַמפּאַס.
עסטימאַטעד יערלעך עקאָנאָמיש פּראַל פון $ 1.8 ביליאָן.
250+ גראַד מגילה.
א קאמפוס פון 590 דונם.

ינדיאַן אוניווערסיטעט געזונט 

אַמאָל באקאנט ווי קלאַריאַן געזונט פּאַרטנערס, ימפּלויז טויזנטער פון מענטשן איבער די גרעסערע ינדיאַנאַפּאָליס געגנט. IU Health איז דער גרעסטער געזונט סיסטעם אין ינדיאַנאַ, פּראַוויידינג די געגנט מיט האָספּיטאַלס ​​​​און אַ ווערקפאָרס פון 36,000 עמפּלוייז.

SALESFORCE INC.

די פירמע איז די אייגנטימער פונעם געביידע באקאנט אלס Salesforce Tower Indy - א 48 שטאקיגע אפיס געביידע וואס איז די העכסטע געביידע אין די סטעיט אינדיאנא.

23,190 דזשאָבס איבער די מעטראָ.
אָפיס בנין מיט אַ גרייס פון 84,000 קוואַדראַט מעטער.
רעגיאָנאַל הויפּטקוואַרטיר אין ינדיאַנאַפּאָליס.
סאַלעספאָרסע פּלאַנז צו ינוועסטירן איבער $ 40 מיליאָן אין די ווייַטער 10 יאָר.

ESKENAZI HEALTH

Eskenazi Health אַפּערייץ סידני & לאָיס Eskenazi האָספּיטאַל, וואָס איז די פלאַגשיפּ שפּיטאָל פון די מעדיציניש גרופּע און די אָולדאַסט ציבור געזונט סיסטעם אין די שטאַט פון ינדיאַנאַ.

4,620 עמפּלוייז איבער דער שטאָט.
א מעדיצינישע אינסטיטוציע מיט א גרייס פון בערך 120 דונם.

ROUDEBUSH VA מעדיציניש צענטער

די Richard L. Roudebush VA מעדיקאַל צענטער איז אַ וועטעראַנס שפּיטאָל לאָוקייטאַד אין ינדיאַנאַפּאָליס און דינט ווי די פלאַגשיפּ פון די גאנצע וועטעראַנס געזונט זאָרגן סיסטעם אין ינדיאַנאַ.
3,040 עמפּלוייז.
די גרייס פון דעם צענטער איז וועגן 185 דונם.
50 בנינים אויף קאַמפּאַס.

קאָאָרדינאַטאָר - FEDEX EXPRESS INDIANAPOLIS

ערשטער געעפנט אין 1988, FedEx Express Indianapolis עמפּלוייז בעערעך 5,000 מענטשן איבער די שטאָט, מאכן עס די צווייט גרעסטער לאַסט מעכירעס אין דער גאנצער וועלט.
5,000 דזשאָבס איבער די שטאָט.
די מעכירעס איז וועגן 223 דונם.
פעדעקס סאָרטירט 99,000 פּאַקאַדזשאַז פּער שעה.
די צווייט גרעסטער FedEx כאַב אין דער וועלט.
פעדעקס פּלאַנז צו ינוועסטירן 1.5 ביליאָן דאָללאַרס אין די ווייַטער זיבן יאָר צו יקספּאַנד פאַסילאַטיז.  

באַפעלקערונג וווּקס

ריזיק דיוועלאַפּמאַנץ
אַראָפּ ELANCO GLOBAL

Elanco Animal Health Inc. האט זיך צעבראכן אין דער וועלט מיט אַ נייַ גלאבאלע הויפּטקוואַרטיר, גענומען איבער וואָס איז געווען אַ אַלגעמיינע מאָטאָרס ביאָ פאַבריק. דער פראיעקט ווערט געשאצט צו קאסטן איבער 700 מיליאן דאלאר, און ברענגט צו די שטאט ארום 1,000 נייע דזשאבס.
$ 700 מיליאָן ינוועסמאַנט.
שאַפֿן 1,000 נייַ דזשאָבס.
די הויפּטקוואַרטיר מעכירעס וועט פאָקוס אויף לאַבאָראַטאָריע / פאָרשונג.
עסטימאַטעד קאַמפּלישאַן: סוף פון 2022.

רענאַוויישאַן GAINBRIDGE FIELDHOUSE

די וועניו, אָפט באַוווסט ווי באַנקערס לעבן פיעלדכאַוס, איז די Gainbridge היים פון די נאַשאַנאַל קוישבאָל אַססאָסיאַטיאָן ס ינדיאַנאַ פּאַסערס. דער קאָמפּלעקס איז אונטער אַ גרויס רענאַוויישאַן, מיט אַ עסטימאַטעד קאָס פון איבער 300 מיליאָן דאָללאַרס.
די אַרבעט אנגעהויבן אין די אָנהייב פון 2020.
עסטימאַטעד קאַמפּלישאַן: סוף פון 2022.

יקספּאַנשאַן פון די קאָנפֿערענץ צענטער
א יקספּאַנשאַן פון $ 725 מיליאָן באוויליקט דורך די ינדי סיטי קאָונסיל אין האַרבסט 2020.
צוויי האָטעלס (פינאַנסט סעפּעראַטלי דורך פּריוואַט פינאַנסינג).
האטעל נומ 1 - 800 רומז.
עסטימאַטעד קאַמפּלישאַן: 2024.
האטעל נומ 2 - 600 רומז.
די אָנהייב פון קאַנסטראַקשאַן איז פּלאַננעד פֿאַר 2026.

BOTTLEWORKS DISTRICT

די באָטטלעוואָרקס דיסטריקט פּרויעקט ענקאַמפּאַסאַז אַ 48.5 כעקטאַר פּלאַץ אין אַ ערשטע קאָקאַ-קאָלאַ פאַבריק, און דינען ווי זייַן טראַנספּערטיישאַן כאַב. די פּרויעקט איז די נואַסט קוואַרטאַל פון ינדיאַנאַפּאָליס. דער פראיעקט געפינט זיך אינעם צפון עק פון מאסאטשוסעטס עוועניו, און אנטהאלט 146 האטעל רומז, שאַפּס, א קינאמע, אפיס-פּלאַץ און עסן-קאָמפּלעקסן.
א פּרויעקט פון 300 מיליאָן דאָללאַרס פֿאַר געמישט נוצן (רעזידענטשאַל + געשעפט).
72 דונם אָפיס פּלאַץ.
3 דונאַם געשעפט פּלאַץ.
7 דונאַם פון עסנוואַרג קאַמפּלעקסאַז צו ווערן גערופן "די גאַראַזש".
די לוקסוס האָטעל און גאַראַזש זענען געענדיקט אין 2020.
די אַנטוויקלונג וועט זיין געענדיקט אין 2023.

באַשעפטיקונג

אילוסטראציע פאָטאָס פון די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס

לופט מיינונג פון דעם קאָמפּלעקס

ווידעא - "די ספּעציעל אַדוואַנטידזשיז פון ינדיאַנאַפּאָליס פֿאַר לעבעדיק"

בילדער צו ימפּאָנירן די ינוועסמאַנט

ליאור לוסטיג, סעאָ און באַזיצער פון Nadlan Invest

אַ רעפֿעראַט אויף דער נאַדלאַן עקספּאָ קאָנפֿערענץ, די יערלעכע ריעל עסטעיט און אינטערעס קאָנפֿערענץ, וועגן די בענעפיטן פון אינוועסטירן אין מולטי-פאַמיליע פאַרמאָג, ספּעציעל אין קריזיס צייטן

עס איז אויך מעגלעך דורך בליצפּאָסט - פֿראגן וועגן די ינוועסמאַנט? איר זענט באַגריסונג צו ענטפֿערן צו דעם בליצפּאָסט אָדער שיקן אַן E- בריוו:
invest@nadlaninvest.com