אונדזער גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע פינאַנסינג מגילה פֿאַר יסראַעליס ינוועסטינג אין גרונטייגנס אין די פאַרייניקטע שטאַטן
היינט , ב Nadlan Capital Group, מיר אַרבעטן מיט 96 לענדערס וואָס קאָנקורירן צו צושטעלן די בעסטער טערמינען פֿאַר דיין אַנטלייַען, מיר זענען קעסיידער ארבעטן אויף סיינינג אַגרימאַנץ מיט נאָך לענדערס, אוןמיר באַגלייטן איר אויף העברעיש, פון קורס, אין אַלע סטאַגעס פון די היפּאָטעק ביז די פינאַנסינג איז באקומען.
פאָרשונג פון Freedie Mac האט געוויזן אַז אַ פאַרגלייַך פון בייַ מינדסטער דריי פינאַנסינג ללבער קענען רעדוצירן דיין קאָס מיט לפּחות פינף טויזנט דאָללאַרס.
מיר האָבן לעצטנס פארמאכט אינטערעס ראַטעס פֿאַר קאַסטאַמערז וואָס זענען באטייטיק נידעריקער ווי די מאַרק אינטערעס ראַטעס, און אפילו נידעריקער ווי די דורכשניטלעך וואָס אמעריקאנער באַקומען!
אַלץ דעפּענדס אויף דעם אָרט פון די פאַרמאָג, די טיפּ פון פאַרמאָג, די טיפּ פון אַנטלייַען, די סומע פון די אַנטלייַען, די פינאַנסינג פּלאַן - מיר האָבן איבער צען צו קלייַבן פון, באַראָוער פּראָפיל, פינאַנסינג פּערסענטידזשיז, פרי ריפּיימאַנט שטראָף, באַראָוער ס ליקווידיטי, באַראָוער ס דערפאַרונג און מער - מיר פירן איר דורך אַלע די פּאַראַמעטערס אין אַן ערשט באַראַטונג אָן קאָס - אַלע מיט דער ציל אַז איר קענען באַקומען די בעסטער טנאָים וואָס עקסיסטירן הייַנט און יבערקוקן די גאנצע מאַרק צוזאַמען.
אונדזער לענדערס זענען אמעריקאנער לענדערס, רובֿ פון וואָס זענען האַנדלעד אויף נאַסדאַק - ריזיק קאָמפּאַניעס וואָס לייַען הונדערטער פון מיליאַנז פון דאָללאַרס פּער פערטל - די מייַלע איז קלאָר:
1. די קאָמפּאַניעס האָבן טויזנטער פון עמפּלוייז אַזוי די אַנטלייַען איז געמאכט ווי געשווינד ווי מעגלעך - מיר פארמאכט לאָונז אפילו ין 14 טעג. וואו זענען די דילייז? יוזשאַוואַלי אין אָפּשאַצונג און עס איז פּריקרע צו זאָגן - צו די באַראָוער - די פאַסטער איר אַריבערפירן די דאָקומענטן, די פאַסטער מיר וועלן פאַרמאַכן. אונדזער לאַנדערס זענען סופּער שנעל און ווילן צו "טיקען" דילז!
2. אונדזער לענדערס האָבן פּאָרטאַלס וואָס קאָסטן מיליאַנז פון דאָללאַרס און וואָס לאָזן איר צו פירן די אַנטלייַען רימאָוטלי און באַקומען אַן אָנליין באַריכט וועגן די סטאַטוס פון די אַנטלייַען אין יעדער געגעבן מאָמענט - ווי אויך אַן גרינג קשר צו אָטאַמאַטיק פּיימאַנץ צו אמעריקאנער באַנקס, ופּלאָאַדינג די פאַרזיכערונג און שטייער פארמען, רעדן צו אַ פארשטייער אין יעדער געגעבן מאָמענט און גרינג ויסקער אָפּציעס - בלויז געגרינדעט אמעריקאנער קאָמפּאַניעס קענען געבן!
3. אַלע פינאַנסינג קאָמפּאַניעס מיט וואָס מיר אַרבעטן וויסן אַז זיי זענען אין די טענדער - וואָס מאכט זיי געבן איר די בעסטער טנאָים רעכט פון די אָנהייב!
אויך, זינט מיר טאָן רובֿ פון די אַרבעט פון קאַלעקטינג און פּראַסעסינג די דאָקומענטן, פילע פון די קאָמפּאַניעס אין שטייַגן קלייַבן צו אַרבעטן בלויז מיט אונדז, ספּעציעל פֿאַר קליין לאָונז, ווייַל זיי אַרבעטן מיט אונדז ביזנעס צו ביזנעס - זיי וויסן אַז רובֿ פון די אַרבעט איז געשען דורך אונדז, אַזוי איר באַקומען אַקסעס צו די לענדערס פרעגן זיי וואָלט אַרבעטן מיט איר אין שטייַגן, ספּעציעל מיט קליין לאָונז און פּרעפערענטשאַל טערמינען.
4. אמאל, ווי איר ווייסט, שטעקט זיך א הלוואה - נידריגע צוריקצאָל שאצן, א פארנומענער בעל-חוב וכדומה - אזוי ביי אונז האט איר אויך אין דעם א מעלה - אין אזעלכע פאלן, ווייל די מערסטע ארבעט ווערט דורכגעפירט דורך אונז, מיר קענען אַריבערפירן איר צו אַן אָלטערנאַטיוו באַל - האַלוואָע אין וועגן 24 שעה, אַזוי אַז איר טאָן ניט פאַרלירן די באַשעפטיקונג! מיר וועלן נאָר אַריבערפירן איר צו דער ווייַטער לאַנדער אין שורה.
5. אַזוי ווי טוט דער פּראָצעס אַרבעט? איר קומען אַרויף מיט אונדז פֿאַר פּרייסינג און קלייַבן די אַרבעט שפּור - רעגולער אָדער פּרעמיע. פּרעמיום וועט געבן איר פילע בענעפיץ, סיי אין טערמינען פון קאָס און גיכקייַט, זינט פּרעמיום האט אַ גאַנץ מאַנשאַפֿט פון פאָנעס וואָס אַרבעט פֿאַר איר און פּראַמאָוץ דעם פּראָצעס פֿאַר איר - ווילן מער דעטאַילס וועגן די פּרעמיע? רעדן צו אונדז.
די אלע פארשידענע באדינגונגען פון די לאנדערס ווערן איבערגעגעבן צו אונזער מאנשאפט וועלכע געבן די תנאים איבער צו אייך - פארשטייט זיך מיט די פארהייליכקייט פון די פרטים פון די לאנדערס. אין די פּרעמיע מאַרשרוט מיר פירן איר דורך אַלע די באדינגונגען, פאַרגלייַכן די פאַרשידענע באדינגונגען, אָנקומען צו 3 ווינינג אָפפערס און לאָזן די לאַנדערס צו קאָנקורירן צו באַקומען די בעסטער פאָרשלאָג פֿאַר איר פון די 3!
לאָמיר גיין צוזאַמען צו די היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר און פֿאַרשטיין צוזאַמען וואָס די פאָרשלאָג איז דער בעסטער פֿאַר איר - לויט די פּאַראַמעטערס וואָס זענען וויכטיק פֿאַר איר! די אַנטלייַען ריפּיימאַנט דאַטע, די עסטימאַטעד פינאַנצן טערמין, וואָס איז מער וויכטיק פֿאַר איר - לויפן, אינטערעס, ריפּיימאַנט שטראָף, פינאַנסינג פּערסענטידזשיז, אאז"ו ו - אַלעמען האט די פּאַראַמעטערס וואָס זענען וויכטיק פֿאַר זיי, און דעריבער אַלע די ראָוטעס דערמאנט זענען גאָר קאַסטאַמייזד פֿאַר דער קונה!
כאָטש פילע קאָמפּאַניעס זענען וואָס מיר רופן "יפאָנע" - פֿון סאַלאָ פֿאַרמאַכט פֿאַר 30 יאָר מיט אַ לימיטעד נומער פון אָפּציעס פֿאַר פּערטשאַסינג פונקטן צו נידעריקער דער אינטערעס קורס, מיר ווי טעקנאַלאַדזשיס רופן אונדזער שפּור "אַנדרויד" - אַלץ קענען זיין געביטן און קאַנפיגיערד - די דער ערשטער זאַך איז צו קלייַבן די רעכט לאַנדער פון דאַזאַנז. יאָרן, 30 יאָר, בלויז אינטערעס און מער פון דאַזאַנז פון רוץ, אַלע אין סדר צו דערגרייכן די מאַרשרוט וואָס איז רעכט פֿאַר איר - למשל אויב איר דערוואַרטן אַ קאַפּ אין אינטערעס ראַטעס אין די קומענדיק יאָרן
מיר האָבן טיילערד אַ 5-יאָר קורס אַז איר קענען באַצאָלן אַוועק אָן אַ שטראָף אין די קומענדיק יאָרן. אויב איר ווילן צו פאַרשליסן אַן אינטערעס קורס פֿאַר 30 יאר, מיר וועלן בויען איר אַ קורס מיט די לאָואַסט אינטערעס קורס, בשעת ניצן פונקטן צו נידעריקער דער אינטערעס קורס ווי פיל ווי מעגלעך - צעמישט? דאָס איז פּונקט וואָס מיר זענען דאָ פֿאַר! צולייגן אַ שמועס מיט אונדז און מיר וועלן ויסטיילן די באַלאַגאַן.
אַזוי דאָ זענען אונדזער רוץ הייַנט:
1. קורץ-טערמין לאָונז פֿאַר מאַלטי-משפּחה פּראָפּערטיעס מיט גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע
די אַנטלייַען איז געגעבן פֿאַר 18 חדשים
די לאָונז זענען פּאַסיק פֿאַר די פאלגענדע פּראָפּערטיעס:
מולטי-משפּחה
קליינע געביידעס מיט איבער 5 דירות
פּראָפּערטיעס מיט אַ מישן פון ניצט - געמישט נוצן
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
2. לאָונז פֿאַר קורץ-טערמין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס מיט Nadlan Capital Group
די אַנטלייַען איז פּאַסיק פֿאַר די פאלגענדע אַסעץ:
פּריוואַט הייזער מיט 1 צו 4 טירן
טאַונכאַוס
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
3. לאנג-טערמין לאָונז פֿאַר דיין רענטאַלס מיט גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע
צי איר פאַרמאָגן רעוועכדיק אַסעץ?
ווילן צו געלט אויס? קויפן? ריפאַנאַנסינג?
אונדזער מגילה זענען טיילערד נאָר פֿאַר איר
די לאָונז זענען פּאַסיק פֿאַר די פאלגענדע פּראָפּערטיעס:
פּריוואַט הייזער מיט 1 צו 4 טירן
טאַונכאַוס פאַרמאָג - אַטאַטשט הייזער
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
פּדאָ - פּלאַננעד יוניט אַנטוויקלונג
אַמאָרטיזאַטיאָן פֿאַר 30 יאָר
לאָונז אַרויף צו 80 פּראָצענט פון די קראַנט פאַרמאָג ווערט אָדער אַרויף צו 80 פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
4. 🏘️ לאנג-טערמין לאָונז פֿאַר מולטי-משפּחה פאַרמאָג אין Nadlan Capital Group
מיר זענען צופרידן צו מעלדן אַ לאַנג-טערמין אַנטלייַען פּראָגראַם פֿאַר מולטי-משפּחה פּראָפּערטיעס
די לאָונז זענען געגעבן פֿאַר 30 יאר!
אַרויף צו 70 פּראָצענט פון די ווערט פון די פאַרמאָג אַזוי איר נאָר האָבן צו קומען מיט 30 פּראָצענט פון די הויז
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
5. 🏘️ די טיש פון אַנטלייַען טייפּס פון Nadlan Capital Group
צו באַקומען איר אין סדר, אונטן איז אַ טיש פון די טייפּס פון לאָונז וואָס קענען זיין באקומען אין גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
6. ניו - לאָונז פֿאַר קורץ-טערמין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס - STR - Airbnb
Nadlan Capitl Group איז צופרידן צו באַקענען אַ נייַע פּראָגראַם פֿאַר קורץ-טערמין פאַרמאָג לאָונז
די לאָונז זענען פֿאַר 30 יאָר!
אַרויף צו 75 פּראָצענט פון די קראַנט פאַרמאָג ווערט אָדער די קויפן ווערט
טייפּס פון פאַרמאָג:
רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס פון 1 צו 4 אַפּאַרטמאַנץ
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
טאַונכאַוסיז
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
7. 🏘️ קורץ-טערמין לאָונז פֿאַר מולטי-משפּחה פאַרמאָג מיט Nadlan Capital Group
גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע איז צופרידן צו פאָרשטעלן קורץ-טערמין לאָונז פֿאַר דיין מולטי-משפּחה פּראָפּערטיעס
אַנטלייַען געדויער: 12 חדשים
אַרויף צו 75 פּראָצענט פון די ווערט פון די פאַרמאָג
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
8. ניו קאַנסטראַקשאַן פינאַנסינג מיט Nadlan Capital Group
גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע אָפפערס פּלאַנז פֿאַר נייַ קאַנסטראַקשאַן
דער פּראָגראַם איז 24 חדשים
פּאַסיק פֿאַר די פאלגענדע פּראָפּערטיעס:
רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס - איין משפּחה
קאָנדאָ וווינונג
טאַונכאַוס
פּאַסיק פֿאַר קויפן אָדער ריפאַנאַנסינג
9. 30-יאָר פינאַנסינג פּלאַן פֿאַר האַכנאָסע-דזשענערייטינג אַסעץ מיט Nadlan Capital Group
דער פּראָגראַם פינאַנצן די פאלגענדע אַסעץ:
1 צו 4 טיר רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס
טאַונכאַוסיז
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
פּדאָ - פּלאַננעד יוניט אַנטוויקלונג
איר קענען טאָן מיט דעם פּראָגראַם:
קויפן - קויפן
ריפאַנאַנס - ריפאַנאַנסינג
קאַש אָוט - ריפאַנאַנסינג וואָס כולל גענומען געלט פון די פאַרמאָג
10. 🏘️ קויפן לאָונז פֿאַר 30 יאָר פֿאַר מולטי-משפּחה פאַרמאָג מיט Nadlan Capital Group
ווי דערמאנט, די לאָונז זענען לאַנג-טערמין - לאַקינג אין אינטערעס פֿאַר 30 יאר!
זיי געבן געביידעס פון 5-20 דירות
קענען זיין געמאכט:
קויפן
רעפינאַנסע
געלט אויס
11. רענאַוויישאַן לאָונז מיט גרונטייגנס קאַפּיטאַל גרופע 🏘️
די לאָונז צושטעלן אַרויף צו 85 פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז און אַרויף צו 100 פּראָצענט פון די ווערט פון די פאַרמאָג
די לאָונז זענען געגעבן צו די פאלגענדע אַסעץ:
רעזידאַנץ פון 1-4 טירן
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
טאַונכאַוסיז
12. ברידגינג לאָונז מיט Nadlan Capital Group
די לאָונז זענען געגעבן פֿאַר אַ פּעריאָד פון 12 חדשים
פֿאַר די פאלגענדע פּראָפּערטיעס:
רעזידאַנץ פון 1-4 טירן
מולטיפאַמילי בנינים
טאַונכאַוסיז
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
קליין מולטיס פון איבער 5 טירן
געמישט ניצן בנינים
13. רענאַוויישאַן לאָונז - פאַרריכטן און פליפּ
Nadlan Capital Group מאכט רענאַוויישאַן לאָונז צו:
1 צו 4 טיר רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס
קאָנדאָ אַפּאַרטמאַנץ
טאַונכאַוסיז
14. ברידגינג לאָונז - 12 צו 18 חדשים - אַרויף צו 75 פּראָצענט פון די קראַנט ווערט פון די פאַרמאָג 🏘️
Nadlan Capital Group איז צופרידן צו מעלדן ברידזשינג לאָונז צו יסראַעליס
ברידגינג לאָונז זענען שנעל, קורץ-טערמין און קענען ווערן גענוצט פֿאַר בייינג כאָולסייל דילז, בייינג דילז מיט רענאַוויישאַנז אָדער שנעל געלט פּערטשאַסיז.
קויפן
Ref
געלט אויס
ענטפער