היים פארקויפונג פארבליבן צו אַראָפּגיין אין נאוועמבער, יקסטענדינג אַ רעקאָרד צוריקציענ זיך
היים פארקויפונג איז געפאלן פֿאַר דער ערשטער חודש אין אַ רודערן אין נאוועמבער, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס. אַלע פיר הויפּט מקומות אין די יו. עס. רעקאָרדעד דיקליינז פון חודש צו חודש און פון יאָר צו יאָר.
היים פארקויפונג - געענדיקט טראַנזאַקשאַנז וואָס אַרייַננעמען איין-משפּחה האָמעס, טאַונכאָומז און קאָנדאָמיניומס - דיקליינד 7.7% פון אקטאבער צו אַ סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד יערלעך קורס פון 4.09 מיליאָן אין נאוועמבער. יאָר איבער יאָר, פארקויפונג איז אַראָפּ 35.4% (אַראָפּ פון 6.33 מיליאָן אין נאוועמבער 2021).
"דער עיקר, די רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק פראָזע אין נאוועמבער, ענלעך צו די פארקויפונג טעטיקייט געזען בעשאַס די קאָוויד -19 עקאָנאָמיש שאַטדאַונז אין 2020," האט געזאגט Lawrence Yun, NAR ס הויפּט עקאָנאָמיסט. “דער הויפט פאקטאר איז געווען די שנעלע פארגרעסערונג פון היפּאָטעק-אינטערעס ראטעס, וואס האט געשעדיגט די פארמעגלעכקייט פון וואוינונג און האט פארמינערט די אינסענטיווס פאר היימישע אייגנטימער צו רעגיסטרירן זייערע היימען. אין דערצו, די בנימצא וווינונג לאַגער בלייבט נאָענט צו אַ היסטארישן נידעריק."
די גאַנץ האָוסינג לאַגער רעקאָרדעד אין די סוף פון נאוועמבער איז געווען 1.14 מיליאָן וניץ, אַ 6.6% פאַרקלענערן קאַמפּערד צו אקטאבער, אָבער אַ 2.7% פאַרגרעסערן קאַמפּערד צו לעצטע יאָר (1.11 מיליאָן). אַנסאָולד ינוואַנטאָרי שטייט ביי 3.3 חדשים ס צושטעלן ביי די קראַנט פארקויפונג קורס, וואָס איז געווען די זעלבע ווי אקטאבער, אָבער אַרויף פון 2.1 חדשים אין נאוועמבער 2021.
די מעדיאַן פּרייַז פון יגזיסטינג אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר אַלע האָוסינג טייפּס אין נאוועמבער איז געווען $370,700, אַרויף 3.5% פון נאוועמבער 2021 ($358,200), מיט פּרייסאַז רייזינג אין אַלע געביטן. אַז מאַרקס 129 קאָנסעקוטיווע חדשים פון יאָר-איבער-יאָר גיינז, די לאָנגעסט סטריק אויף רעקאָרד. פאַרמאָג איז טיפּיש סטייד אויף די מאַרק פֿאַר 24 טעג אין נאוועמבער, קאַמפּערד צו 21 טעג אין אקטאבער און 18 טעג אין נאוועמבער 2021. 61 פּראָצענט פון האָמעס פארקויפט אין נאוועמבער 2022 זענען געווען אויף די מאַרק פֿאַר ווייניקער ווי אַ חודש.
"אַחוץ מאי 2020, דעם חודש איז געווען די לאָואַסט מדרגה פון יגזיסטינג היים פארקויפונג אין 12 יאָר," האט געזאגט זיללאָוו עלטער עקאָנאָמיסט ניקאָלע שאָ. "עקסיסטינג היים פארקויפונג האט אַ שלאָגן אויף ביידע זייטן ווי בויערס און סעלערז געזעסן אויף די מאַרק סטיילמייט, אָבער פארקויפונג קען זיין זיך ווידער אין די קומענדיק חדשים אין ענטפער צו נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס. מיר האָבן געזען היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז נעמען זיך אין די לעצטע וואָכן איצט אַז עס איז מער פּלאַץ אין פּאָטענציעל בויערס 'באַדזשיץ צווישן נידעריקער רייץ און אַ ביסל נידעריקער היים וואַלועס, וואָס קען העלפֿן סטימולירן גענוג פאָדערונג צו האַלטן פארקויפונג פון סליפּינג ווייַטער - פֿאַר איצט. אָבער בנימצא ינוואַנטאָרי וועט נאָך זיין אַ לימאַטינג פאַקטאָר אין דעם מאַרק, און מיט די יגזיסטינג היים ינוואַנטאָרי דיקליינינג פֿאַר די פערט חודש אין אַ רודערן, מיר קענען דערוואַרטן יגזיסטינג היים פארקויפונג צו בלייַבן געזונט אונטער די לעצטע יאָר ס לעוועלס און האַלטן פּרייז דרוק.
ערשטער מאָל בויערס אַקאַונאַד פֿאַר 28% פון פארקויפונג אין נאוועמבער, אַנטשיינדזשד פֿון אקטאבער, אָבער אַרויף פון 26% אין נאוועמבער 2021. NAR ס 2022 היים בויערס און סעלערז פּראָפיל - פריי לעצטע חודש - געפֿונען די יערלעך טיילן פון ערשטער מאָל בויערס איז געווען 26% , די לאָואַסט זינט NAR אנגעהויבן טראַקינג די דאַטן.
געלט פארקויפונג איז געווען 26% פון טראַנזאַקשאַנז אין נאוועמבער - די זעלבע ווי אקטאבער און אַרויף צו 24% אין נאוועמבער 2021. יחיד ינוועסטערז אָדער צווייט-היים בויערס, וואָס מאַכן די מערהייט פון געלט פארקויפונג, פּערטשאַסט 14% פון אַפּאַרטמאַנץ אין נאוועמבער, אַראָפּ פֿון 16% אין אָקטאָבער און 15% אין נאוועמבער 2021. נויטפאַל פארקויפונג - פאָרקלאָוזערז און קורץ פארקויפונג - אַקאַונאַד פֿאַר 2% פון פארקויפונג אין נאוועמבער, כּמעט אַנטשיינדזשד פון לעצטע חודש און אַ יאָר צוריק.
"סאַלעס פון יגזיסטינג האָמעס האָבן סאַנגק אין אַ טיף פרירן, געטריבן לאַרגעלי דורך הויך היפּאָטעק ראַטעס אָבער נישט געהאָלפֿן דורך סיזאַנאַל סיבות," האט געזאגט Robert Frick, פֿירמע עקאָנאָמיסט אין נאַווי פעדעראלע קרעדיט יוניאַן. "הויך רייץ מאַכן בייינג מער טייַער פֿאַר ביידע פּאָטענציעל נייַ כאָומאָונערז, אָבער זיי אויך טענד צו שלאָס פּאָטענציעל סעלערז, ווייַל מיליאַנז האַלטן מאָרגידזשיז פון אונטער 4% און אפילו אונטער 3%. קאַמביינד מיט דינסטאג ס באַריכט וועגן שוואַך קאַנסטראַקשאַן פון איין-משפּחה האָמעס, מיר וועלן האָבן צו טאָ היפּאָטעק ראַטעס איידער די יגזיסטינג היים פארקויפונג היץ אַרויף אין 2023."
לויט פרעדי מעק, די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק אַוורידזשד 6.31% זינט דעצעמבער 15. דאָס איז אַראָפּ פֿון 6.33% לעצטע וואָך, אָבער אַרויף פון 3.12% אַ יאָר צוריק. Yoon האט געזאגט, "דער מאַרק קען זיין טאָינג ווייַל היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן פֿאַר פינף גלייך וואָכן. די דורכשניטלעך כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז איצט כּמעט $ 200 ווייניקער ווי עס איז געווען אַ ביסל וואָכן צוריק ווען דער אינטערעס קורס איז שפּיץ פֿאַר דעם יאָר."
Realtor.com ס נאוועמבער האָוסינג מאַרקעט טרענדס באַריכט ווייזט אַז די מידיאַן יאָר-איבער-יאָר מידיאַן רשימה פּרייַז וווּקס איז פארגעקומען אין מילוואָקי (+ 38.1%), מעמפיס (+ 26.9%) און מיאַמי (+ 24.8%). פיניקס געמאלדן די העכסטן פאַרגרעסערן אין די פּראָפּאָרציע פון האָמעס וועמענס פּרייסאַז זענען רידוסט קאַמפּערד צו לעצטע יאָר (+28.4 פּראָצענט פונקטן), נאכגעגאנגען דורך אַוסטין (+23.8 פּראָצענט פונקטן) און דענווער (+21.0 פּראָצענט פונקטן).
פארקויף פון דיטאַטשט הייזער און וווינונג / קאָאָפּעראַטיוועס
איין-משפּחה היים פארקויפונג איז געפאלן צו אַ סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד יערלעך קורס פון 3.65 מיליאָן אין נאוועמבער, אַראָפּ 7.6% פון 3.95 מיליאָן אין אקטאבער און 35.2% יאָר-איבער-יאָר. די מידיאַן פּרייַז פון אַ יגזיסטינג דיטאַטשט היים איז געווען $ 376,700 אין נאוועמבער, אַרויף 3.2% פון נאוועמבער 2021.
פארקויפונג פון יגזיסטינג קאָנדאָמיניומס און קאָ-אָפּס רעגיסטרירט אַ סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד יערלעך קורס פון 440,000 וניץ אין נאוועמבער, אַראָפּ 8.3% פון אקטאבער און 37.1% פון אַ יאָר פריער. די מידיאַן פּרייַז פון יגזיסטינג האָמעס איז געווען $ 321,600 אין נאוועמבער, אַ יערלעך פאַרגרעסערן פון 5.8%.
"פֿאַר פיל פון דעם יאָר, פּראָספּעקטיוו האָמעבויערס האָבן פייסט די צווייענדיק טשאַלאַנדזשיז פון הויך היפּאָטעק ראַטעס און לימיטעד האָוסינג ינוואַנטאָרי," האט געזאגט NAR פרעזידענט Kenny Parcell, אַ Spanish Fork, יוטאָ-באזירט ריאַלטער און מעקלער-באַזיצער פון יוטאָ עקוויטי גרונטייגנס. "קאַנסומערס קענען רעכענען אויף ריאַלטערז צו צושטעלן נאַלאַדזשאַבאַל גיידאַנס אויף טשאַנגינג מאַרק טנאָים און טראַסטיד עקספּערטיז איבער אַלע סטאַגעס פון די היים בייינג פּראָצעס."
רעגיאָנאַל פאַרשפּרייטונג
עקסיסטינג היים פארקויפונג אין די נאָרטהעאַסט געפאלן 7% פון אקטאבער צו אַ יערלעך קורס פון 530,000 אין נאוועמבער, אַראָפּ 28.4% פון נאוועמבער 2021. די מידיאַן פּרייַז אין די נאָרטהעאַסט איז געווען $ 394,700, אַרויף 3.5% פון אַ יאָר פריער.
יגזיסטינג היים פארקויפונג אין די מידוועסט איז געפאלן 5.6% פון די פריערדיקע חודש צו אַ יערלעך קורס פון 1.02 מיליאָן אין נאוועמבער, אַראָפּ 30.6% פון אַ יאָר צוריק. די מידיאַן פּרייַז אין די מידוועסט איז געווען $ 268,600, אַרויף 3.9% פון נאוועמבער 2021.
אין די דרום, יגזיסטינג היים פארקויפונג דיקריסט 7.1% אין נאוועמבער פון אקטאבער צו אַ יערלעך קורס פון 1.84 מיליאָן, אַראָפּ 35.0% פון די פריערדיקע יאָר. די מידיאַן פּרייַז אין די דרום איז געווען $ 340,100, אַרויף 4.4% פון די צייט לעצטע יאָר.
יגזיסטינג היים פארקויפונג אין די מערב איז געפאלן 12.5% פון אקטאבער צו אַ יערלעך קורס פון 700,000 אין נאוועמבער, אַראָפּ 45.7% פון אַ יאָר צוריק. די מעדיאַן פּרייַז אין די מערב איז געווען $ 569,800, אַרויף 2.0% פון נאוועמבער 2021.
Yoon האט געזאגט, "די מערב געגנט האט יקספּיריאַנסט די גרעסטן פאַרקלענערן אין שטוב פארקויפונג און די קלענסטער פאַרגרעסערן אין וווינונג פּרייז קאַמפּערד צו אנדערע געגנטן פון דער מדינה."
ענטפער