די טעקסאַס האָוסינג מאַרקעט: אַלץ איר דאַרפֿן צו וויסן

טעקסאַס, די צווייט גרעסטער שטאַט פון די פאָלק, איז אַ שפּיץ דעסטאַניישאַן פֿאַר רילאָוקיישאַן פֿאַר מענטשן וואָס זוכן אַ גלייַך קאָס פון לעבעדיק און אונטער-דורכשניטלעך האָוסינג פּרייסיז. אין פאַקט, טעקסאַס האט די גרעסטע באַפעלקערונג וווּקס פון קיין יו שטאַט אין 2021, לויט די סענסוס דאַטן.
לעבעדיק אין די לאָון שטערן שטאַט אַוואַדע האט זייַן פּערקס. ניט בלויז זענען די ווינטערס מילדער ווי אין רובֿ פון די מדינה, אָבער די טעגלעך הוצאות פון לעבן זענען אויך טשיפּער. אין דערצו, די שטאַט טוט נישט קלייַבן האַכנאָסע שטייַער פון זייַן רעזידאַנץ. נאך בעסער? צוויי טעקסאַס שטעט, אַוסטין און סאַן אַנטאָניאָ, געמאכט די לעצטע רשימה פון באַנקראַט פון די בעסטער ערטער צו לעבן אין די יו.
אָבער, רייזינג היפּאָטעק ראַטעס און סלאָוינג היים פארקויפונג אַפעקץ היים סעלערז און בויערס איבער די מדינה, אַרייַנגערעכנט טעקסאַס. לאָמיר ונטערטוקנ זיך אין די לאָון שטערן שטאַט האָוסינג מאַרק פֿאַר 2023.

אַן איבערבליק פון די טעקסאַס האָוסינג מאַרק

ווייַל טעקסאַס איז אַזאַ אַ גרויס שטאַט, האָוסינג טרענדס און פּרייסיז בייַטן גאַנץ אַ ביסל דורך שטאָט און געגנט. צום ביישפּיל, לויט Redfin דאַטן, די מידיאַן היים פּרייַז אין אַוסטין - ווו די טעק אינדוסטריע איז ראַפּאַדלי יקספּאַנדיד - איז $ 540,000. דאָס איז מער ווי טאָפּל די מידיאַן פּרייַז אין אַ ווייניקער באַסלינג שטאָט ווי Amarillo, ווו די מידיאַן איז בלויז $ 207,500.

טעקסאַס האָוסינג מאַרק טרענדס און סטאַטיסטיק

אויב איר זוכט צו קויפן אַ היים אין טעקסאַס, איר קען באַקומען אַ בעסער האַנדל ווי אין אנדערע שטאַטן. לויט די לעצטע דאַטן פון טעקסאַס רעאַלטאָרס, די סטעיטווידע מעדיאַן היים פאַרקויף פּרייַז איז געווען $345,000 אין די דריט פערטל פון 2022. אַז נומער איז געווען אַרויף 11.3 פּראָצענט פון די פריערדיקע יאָר, אָבער נאָך מער ווי $25,000 טשיפּער ווי די קראַנט נאציאנאלע מעדיאַן פאַרקויף. פּרייַז פון $370,700.
די טעקסאַס רעאַלטאָרס דאַטן אויך ריווילז אַז כאָטש אַקטיוו ליסטינגס אין די שטאַט האָבן געוואקסן באטייטיק זינט 2021, די פֿאַרמאַכט פארקויפונג איז אַקשלי דיקריסט מיט 14.8%. דאָס איז נישט ספּעציעל חידוש, ווייַל היפּאָטעק ראַטעס אין טעקסאַס זענען דראַמאַטיקלי געוואקסן פון לעצטע יאָר ס רעקאָרד כייז, פּונקט ווי אומעטום אַנדערש.
טעקסאַס פּראָפּערטיעס זענען אויך ספּענדינג מער טעג אויף די מאַרק איידער קלאָוזינג ווי אין 2021. לויט ClosingCorp, די סטעיטווידע דורכשניטלעך פֿאַר קלאָוזינג קאָס, וואָס טיפּיקלי קייט פון 2 צו 5 פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע, איז $ 4,548.
צומ גליק, פילע געביטן פון דער מדינה זענען גאַנץ אַפאָרדאַבאַל - ספּעציעל די ווייַט פון הויפּט שטעט ווי Dallas, האָוסטאָן און אַוסטין. צום ביישפּיל, אויף באַנקרייט ס רשימה פון די בעסטער ערטער צו לעבן אין טעקסאַס, קאָלעדזש סטאנציע סקאָרד 9 פון 10 פֿאַר אַפאָרדאַבילאַטי. לויט טעקסאַס רעאַלטאָרס, די מידיאַן היים פּרייַז אין קאַלידזש סטיישאַן איז $ 290,880.

זאָל איר קויפן אָדער פאַרקויפן אין די טעקסאַס האָוסינג מאַרק?

צי איר טראַכטן פון בייינג אָדער סעלינג אַ היים אין טעקסאַס, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די קראַנט האָוסינג מאַרק און ווי עס קען ווירקן איר.
פֿאַר יאָרן, די אַוויילאַבילאַטי פון האָוסינג אין די לאָון שטערן שטאַט איז געפאלן בשעת פּרייסאַז זענען אויפגעשטאנען, און דאָס איז געווען גרויס נייַעס פֿאַר סעלערז. די צושטעלן איז געווען אַ שאַקינג נידעריק אין פעברואר 2022, ווען עס איז געווען בלויז איין חודש ס צושטעלן פון אַנסאָולד יגזיסטינג האָמעס, לויט די טעקסאַס גרונטייגנס פאָרשונג צענטער. א באַלאַנסט מאַרק ריקווייערז וועגן זעקס חדשים ווערט פון ינוואַנטאָרי. די צושטעלן איז געוואקסן צו 2.9 חדשים סטאַרטינג אין נאוועמבער 2022, און דער מאַרק האט אנגעהויבן צו ווערן אַ ביסל מער קוינע-פרייַנדלעך. אבער ווען היפּאָטעק ראַטעס רויז אין דער צווייטער העלפט פון די יאָר, פילע בויערס שטעלן אַוועק בייינג אַ היים.
אויב איר פאַרקויפן האָמעס אין טעקסאַס, עטלעכע אַספּעקץ פון די מאַרק זענען אויף דיין זייַט. די מדינה איז נאָך אין די טרעגער ס מאַרק טעריטאָריע: די פאָדערונג בלייבט הויך, און די פּרייסיז זענען נאָך געשטיגן יאָר-צו-יאָר, טראָץ די אַראָפּגיין אין די לעצטע חדשים. אָבער, זינט די אינטערעס ראַטעס זענען נאָך הויך, פילע בויערס וועלן נישט קענען צו פאַרברענגען אַזוי פיל אויף אַ היים - זיין אַווער פון ווי פיל דיין היים איז ווערט, און זיין אָפּגעהיט ווען טשוזינג דיין ליסטינג פּרייַז.
פֿאַר האָפענונג טעקסאַס האָמעבויערס, עס איז גוט נייַעס און שלעכט נייַעס. צום באַדויערן, כאָטש פּרייסאַז זענען אַראָפּ פֿון די כייז אין מיטן יאָר, זיי זענען נאָך העכער פֿון די לעצטע יאָר. און מיט די היינטיגע הויכע היפּאָטעק ראטעס קען מען נישט קענען באָרגן אזויפיל געלט ווי מיט א יאר צוריק. אָבער, אויף די פּלוס זייַט, איר וועט האָבן ווייניקער פאַרמעסט אויב איר באַשליסן צו קויפן אַ היים איצט, ווייַל פילע בויערס האָבן באַשלאָסן צו האַלטן אַוועק. נאָר מאַכן זיכער אַז איר האָט אַ גוטן פארשטאנד פון דיין פיינאַנסיז, און באַקומען פּרי-באוויליקט פֿאַר אַ היפּאָטעק איידער איר אָנהייב דיין היים זוכן. באַקומען פאַר-באוויליקט העלפּס איר רעכענען אויס ווי פיל איר קענען פאַרגינענ זיך, אַזוי איר טאָן ניט אָוווערעקסטענד זיך.

טעקסאַס האָוסינג מאַרקעט פאָרקאַסץ

מיט שטרענג הויך היפּאָטעק רייץ און אַ ומזיכער עקאָנאָמיש דערוואַרטונג, עס איז גרינג צו זען וואָס עטלעכע מענטשן זענען באַזאָרגט. וועט עס זיין אַ האָוסינג ייַנבראָך? צומ גליק, עקספּערץ טאָן ניט טראַכטן אַזוי.
פאָרקאַסץ פון די נאציאנאלע גרונטייגנס מאַרק פֿאַר די אָנהייב פון 2023 פאָרויסזאָגן אַ סלאָודאַון, אָבער נישט אַ קראַך. און היגע טעקסאַס עקספּערץ שטימען. צום ביישפּיל, די Denton Record-Chronicle מעלדעט אַז די Dallas-Fort Worth געגנט איז אין אַ "האָוסינג ריסעשאַן," אָבער די סיטואַציע איז ינ ערגעצ ניט אַזוי שלעכט ווי עס איז געווען אין 2008.

געפֿינען אַ טראַסטיד גרונטייגנס אַגענט אין טעקסאַס

ארבעטן מיט אַ יקספּיריאַנסט היגע גרונטייגנס אַגענט איז איינער פון די בעסטער וועגן צו באַקומען ינסייט אין די טעקסאַס האָוסינג מאַרק. די אגענטן וויסן זייער מאַרק אינעווייניק און קענען פירן איר דורך די בייינג אָדער סעלינג פּראָצעס, העלפֿן איר ויסמיידן פּראָסט מיסטייקס און סטרימליין די צייט-קאַנסומינג לאַדזשיסטיקס פון סעלינג אָדער בייינג אַ היים.
איידער הירינג אַ גרונטייגנס פאַכמאַן, זיין זיכער צו געפֿינען זיך וועגן זיין דערפאַרונג, אַרבעט סטיל, פאַרגאַנגענהייט קליענט סאַקסעסאַז און אַלץ וואָס איז וויכטיק פֿאַר איר. מייַכל עס ווי אַ אַרבעט אינטערוויו - און טאָן ניט זיין דערשראָקן צו פרעגן שאלות.