היפּאָטעק ראַטעס זענען פאַלינג. קענען זיי פאַלן אונטער 6% באַלד?

הויך היפּאָטעק ראַטעס זענען ווי אַ עמער פון אייז וואַסער דאַמפּט אויף די הייס האָוסינג מאַרק לעצטע יאָר. ד י קויפע ר האב ן זי ך שוי ן ניש ט געקענ ט פארגינען . אַזוי די בילדערז פארשטאפט בויען, סעלערז פארשטאפט סעלינג, און די האָוסינג מאַרק פראָזע.
אָבער, היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען איצט פאַלינג. און די סלאָודאַון אין ינפלאַציע קען לאָזן די אינטערעס קורס צו פאַלן אפילו ווייַטער - טאָמער אפילו אונטער 6%.
היפּאָטעק ראַטעס אַוורידזשד 6.33 פּראָצענט פֿאַר 30-יאָר פאַרפעסטיקט לאָונז אין דער וואָך געענדיקט יאנואר 12, לויט פרעדי מעק. דערווייַל, מאָרגידזש נייַעס דיילי, וואָס ריפּאָרץ דורכשניטלעך רייץ פֿאַר אַ טאָג אַנשטאָט פון אַ גאַנץ וואָך, איז געווען ביי 6.07% זינט דאנערשטאג נאָכמיטאָג. דאָס איז אַ גרויס חילוק פון ווען די ראַטעס זענען אַרויף צו 7% בלויז צוויי חדשים פריער.
די טיפּיש כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז איצט אונטער $ 2,000, אַ פסיכאלאגישן מיילסטאָון פֿאַר פילע האָמעבויערס.
"לאָמיר פייַערן גוטע נייַעס. ליסטינג פּרייסאַז זענען אַראָפּ, היפּאָטעק ראַטעס זענען אַראָפּ, "זאגט Realtor.com® עלטער עקאָנאָמיסט דזשארזש פאַרהעלטעניש. "מיט ינפלאַציע ווייזן אַ מאַמאָשעסדיק סלאָודאַון, איך דערוואַרטן היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס צו נאָכפאָלגן פּאַסן אין די קומענדיק חדשים. די קשיא איז ווען."
היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען געוואקסן ווי אַ רעזולטאַט פון די יו. די פעד ס אַקשאַנז ויסקומען צו אַרבעטן: ינפלאַציע איז געשטאנען ביי 6.5% אין דעצעמבער. כאָטש נאָך הויך, די קורס איז אַראָפּ פֿון 7.1% יאָר-צו-יאָר אין נאוועמבער און געזונט אונטער די שפּיץ פון 9.1% אין יוני. דאָס קען פאַרשאַפן די פעד צו יז זיין ראַטעס כייקס, וואָס קען פאַרשאַפן היפּאָטעק ראַטעס צו פאַלן.
"מיר זען די עפעקטן אויף פאָדערונג אין די מערסט אינטערעס-שפּירעוודיק סעקטאָרס פון דער עקאנאמיע, ווי האָוסינג," פעדעראלע רעסערווע טשערמאַן דזשעראָמע פּאַוועל האט געזאגט אויף אַ פּרעס זיצונג נאָך די פעד ס 14 דעצעמבער 2022, זיצונג.
בשעת די אינטערעס ראַטעס און די פעד ס היפּאָטעק קורס זענען אַנדערש, זיי האָבן אריבערגעפארן אין דער זעלביקער ריכטונג. אַזוי ווען די פעד רייזאַז אינטערעס ראַטעס, היפּאָטעק ראַטעס יוזשאַוואַלי נאָכפאָלגן פּאַסן. זיי מער ווי דאַבאַלד לעצטע יאָר און רויז פון די מיטן 3% קייט בלויז אַ יאָר צוריק. די ינקריסאַז האָבן געמאכט כוידעשלעך האָוסינג פּיימאַנץ פיל מער טייַער, פּרייסינג פילע בויערס פון כאָומאָונערשיפּ.
"אויב ינפלאַציע האלט צו פאַלן אין די קראַנט קורס, מיר קען זען היפּאָטעק ראַטעס אונטער 6% ביז די סוף פון פעברואר," זאגט Ratiu. ער ערווארטעט אז זיי וועלן בלייבן אין די 6% ביז 7% קייט אין די קומענדיגע וואכן ביז עס ווערט קלאר אז די אינפלאציע איז ענדליך אויפן וועג אראפ.
אין דער דערווייל, שאָפּפּערס באַקומען אַ ביסל פון אַ ברעכן. מעדיאַן היים פּרייסאַז געפאלן צו $ 400,000 אין דעצעמבער, אַראָפּ פֿון אַ שפּיץ פון $ 449,000 אין יוני, לויט Realtor.com. פּריסעס רויז 8.4% אַניואַלי, אָבער דאָס איז געווען דער ערשטער חודש פון די יאָר ווו פּרייַז וווּקס איז געווען בלויז אין איין דידזשאַץ.
"די פּרייז קאַפּ פון זייער זומער הויך, קאַמביינד מיט די קאַפּ אין היפּאָטעק אינטערעס, לאָווערס היפּאָטעק פּיימאַנץ און ינקריסיז די קויפן מאַכט פון בויערס," זאגט Ratiu.