לוקסוס גרונטייגנס פּרייסיז האָבן ריטשט אַן אַלע-צייַט הויך
גרונטייגנס איז ינקריסינגלי אַ געשיכטע פון צוויי מארקפלעצער - אַ לוקסוס סעקטאָר וואָס איז בומינג, און די רעשט פון די מאַרק וואָס האלט צו געראַנגל מיט העכער רייץ און נידעריק ינוואַנטאָרי.
קוילעלדיק גרונטייגנס פארקויפונג איז געפאלן 4% ניישאַנווייד אין דער ערשטער פערטל, לויט Redfin. אָבער, לוקסוס גרונטייגנס פארקויפונג רויז מער ווי 2%, פּאָסטינג זייער בעסטער יאָר-איבער-יאָר גיינז אין דריי יאָר, לויט Redfin.
גרונטייגנס עקספּערץ און בראָקערס דעפינירן די ריס צווישן אינטערעס ראַטעס און צושטעלן. מיט היפּאָטעק ראַטעס איצט איבער 7% פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען, רובֿ האָמעבויערס געפֿינען פּרייסאַז פון זייער דערגרייכן. אַפלואַנט און רייַך בויערס, אויף די אנדערע האַנט, כאַפּן אַרויף האָמעס אין געלט, מאכן זיי ווייניקער שפּירעוודיק צו הויך רייץ.
קימאַט האַלב פון אַלע לוקסוס האָמעס, דיפיינד דורך Redfin ווי האָמעס אין די שפּיץ 5 פּראָצענט פון זייער מעטראָ געגנט לויט ווערט, זענען געקויפט מיט אַלע געלט אין די פערטל, לויט Redfin. דאָס איז די העכסטן טיילן אין לפּחות אַ יאָרצענדלינג. אין מאַנהעטן, געלט טראַנזאַקשאַנז זענען אַ שפּיץ פון 68 פּראָצענט פון אַלע פארקויפונג, לויט מילער שמואל.
די מבול פון געלט איז אויך דרייווינג אַרויף פּרייסיז אין די שפּיץ. מעדיאַן לוקסוס היים פּרייסיז דזשאַמפּט קימאַט 9% אין די פערטל, וועגן צוויי מאָל די פאַרגרעסערן אין די ברייט מאַרק, לויט Redfin. די מידיאַן פּרייַז פון לוקסוס האָמעס איז געווען אַן אַלע מאָל הויך פון $ 1,225,000 בעשאַס דער פּעריאָד.
"מענטשן מיט די מיטלען צו קויפן לוקסוס הייזער, שפּרינגען אין איצט ווייַל זיי פילן זיכער אַז די פּרייסאַז וועלן פאָרזעצן צו העכערונג," האט געזאגט David Palmer, אַ Redfin אַגענט אין Seattle, וווּ די מעדיאַן-פּרייז לוקסוס היים פארקויפט פֿאַר $ 2.7 מיליאָן. "זיי זענען גרייט צו קויפן מיט מער אָפּטימיזם און ווייניקער מורא."
די לוקסוס מאַרק איז אויך געניסן אַ גרעסערע צושטעלן פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף. ווייַל רייַך סעלערז זענען מער מסתּמא צו קויפן מיט געלט, זיי זענען נישט ווי זארגן וועגן האַנדל אין אַ נידעריק-אינטערעס היפּאָטעק ווי רובֿ כאָומאָונערז זענען. דאָס באפרייט די שפּיץ סוף פון ליסטינגס, באשאפן מער ינוואַנטאָרי און פארטריבן מער פארקויפונג.
די נומער פון לוקסוס האָמעס פֿאַר פאַרקויף דזשאַמפּט 13% אין דער ערשטער פערטל, קאַמפּערד צו אַ 3% אַראָפּגיין אין די רעשט פון די האָוסינג מאַרק, לויט Redfin. בשעת די קוילעלדיק לוקסוס ינוואַנטאָרי בלייבט "געזונט אונטער" פאַר-פּאַנדעמיק לעוועלס, די נומער פון לוקסוס ליסטינגס קומען אָנליין בעשאַס דער ערשטער פערטל דזשאַמפּט 19%, דער באַריכט האט געזאגט.
"די פּרייזן פאָרזעצן צו העכערונג פֿאַר לוקסוס האָמעס, אַזוי כאָומאָונערז פילן אַז עס איז אַ גוט צייט צו געלט אין זייער יוישער," האט פּאַמער געזאגט.
נאָך, ניט אַלע לוקסוס מארקפלעצער זענען בומינג, און די סטראָנגעסט פּרייַז וווּקס איז אין געביטן ניט טיפּיקלי באַוווסט פֿאַר לוקסוס האָמעס. לויט רעדפין, איז דער מארקעט מיט די שנעלסטע וואקסן אין לוקסוס פרייזן געווען פראווידענס, ראוד איילענד, מיט א 16 פראצענט העכערונג, נאכגעגאנגען דורך ניו בראַנזוויק, ניו דזשערזי, וואו די פרייזן זענען געשטיגן מיט 15 פראצענט. ניו יארק סיטי האט געזען די ביגאַסט קאַפּ אין פּרייסיז, אַראָפּ 10%.
ווען עס קומט צו גאַנץ לוקסוס היים פארקויפונג, Seattle פּאָסטעד די סטראָנגעסט וווּקס פון קיין מעטראָ געגנט, אַרויף 37%. אַוסטין, טעקסאַס ראַנגקט צווייט מיט אַ 26% פאַרגרעסערן אין פארקויפונג, נאכגעגאנגען דורך סאַן פֿראַנסיסקאָ מיט אַ 24% פאַרגרעסערן.
לוקסוס האָמעס פארקויפט די פאַסטאַסט אין Seattle, מיט אַ מידיאַן טעג אויף מאַרק פון נייַן טעג, נאכגעגאנגען דורך אָוקלאַנד, קאַליפאָרניאַ, און סאַן דזשאָסע, קאַליפאָרניאַ.
ענטפער