איך בין אַ גרונטייגנס אַגענט: מיין קונץ פֿאַר ניגאָושיייטינג אַ 20% אַראָפּרעכענען אויף די ליסטינג פּרייַז
א הויך-סוף גרונטייגנס אַגענט און געוועזענער מיטגליד פון Bravo ס "מיליאָן דאָללאַר ליסטינג ניו יארק," Kirsten Jordan ווייסט ווי צו פאַרהאַנדלען די בעסטער פּרייַז פֿאַר איר קלייאַנץ - און עס איז איין ספּעציפיש טריק וואָס זי ניצט צו טאָן דאָס. יארדאניע זאגט אז דער בעסטער וועג צו נידערן די פרייז איז צו "לייענען די קיך," א געצייג וואס זי איז גענוצט צו פארהאנדלען 10% צו 20% אראפ פון די ליסטינג פרייז.
דאָ ס פּונקט ווי זי טוט עס. נאָך איר לייענען, אויך טשעק אויס עטלעכע וועגן מענטשן שאַטן די ווערט פון זייער האָמעס.
ווי אַזוי טאָן איך 'לייענען די קיך'
יארדאניע קוקט שטענדיק ערשטער אין דער קיך ווען איר באַשליסן צי די רשימה פּרייַז איז שיין אָדער נישט.
"די קיך איז די מערסט ווערטפול צימער אין די הויז," זי געזאגט. “אויב מע דאַרף אַרבעט, וועט דאָס אויך זיין דאָס טייערסטע צו אפדעיטירן, און די צייט, געלט און מי וואָס מען דאַרף דורכפירן אַ רענאַוויישאַן וועט אָפאַלטן אַ גרויסן פּראָפּאָרציע פון בויערס. די סעלערז וויסן דעם - און זיי מיסטאָמע האָפֿן איר טאָן ניט."
נאָכן דורכגיין די קיך, וועט ירדן דערקלערן אירע קאַסטאַמערז פּונקט וואָס דאַרף מען טאָן און וויפֿל דאָס קען קאָסטן.
"איך מאַכן אַ רשימה פון זאכן וואָס מיר זען וואָס וועט דאַרפֿן אַרבעט און ופמערקזאַמקייט," זי געזאגט. "מיר אָפּשאַצן אַ עסטימאַטעד קאָס פֿאַר רענאַוויישאַנז צו העלפן רעכענען אויס וואָס די שיין מאַרק ווערט איז פֿאַר די היים געגעבן די אַרבעט דארף. אין עטלעכע קאַסעס, איך האָבן ניגאָושיייטיד 10% צו 20% אַוועק די אַסקינג פּרייַז פֿאַר קאַסטאַמערז, נאָר פֿון דער קיך אַליין. "איך מאַכן אַ רשימה פון זאכן וואָס מיר זען וואָס וועט דאַרפֿן אַרבעט און ופמערקזאַמקייט," זי געזאגט. "מיר אָפּשאַצן אַ עסטימאַטעד קאָס פֿאַר רענאַוויישאַנז צו העלפן רעכענען אויס וואָס די שיין מאַרק ווערט איז פֿאַר די היים געגעבן די אַרבעט דארף. אין עטלעכע קאַסעס, איך האָבן ניגאָושיייטיד 10% צו 20% אַוועק די אַסקינג פּרייַז פֿאַר קאַסטאַמערז, נאָר פֿון דער קיך אַליין. די באַטרומז זענען פּונקט ווי לייענען."
וואָס צו קוקן פֿאַר ווען לייענען אַ קיך
יארדאניע ווייסט ווי צו דערקענען סימנים אז א הויז איז העכער פרייז באזירט אויף די יעצטיגע צושטאנד פון דער קיך - אפילו אויב עס זעט אויס שפּאָגל נייע.
"ווען די הויז האט אַ שפּאָגל נייַ און מאָדערן קיך און איז פּרייסט אין די שפּיץ פון די מאַרק, איך מאַכן זיכער צו לייענען די קיך ענג," זי געזאגט. "האָבן זיי רענאַווייטיד צו פאַרקויפן? איר קענען זאָגן דורך די קוואַליטעט פון די מאַטעריאַלס און קאַנסטראַקשאַן. אפֿשר דאָס איז ווייַל פון געזעלשאַפטלעך מידיאַ אָבער אמעריקאנער האָבן ווערן צו פאָוקיסט אויף וואָס איז טרענדי. קוואַליטעט זאָל זיין דיין ערשטער בילכערקייַט. קוואַליטעט פּראַזערווז ווערט."
איין געגנט צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט איז די קלאַזאַץ.
"קוק אויף די קוואַליטעט פון די קיך קאַבינעטרי," האָט דזשאָרדאַן געזאָגט. "איז עס אַ גלייַכן? די שופלאָדן פֿאַרמאַכן זיך ווייך? איז עס אַ פאַבריקאַנט ס צייכן? אויב ניט, זיי זענען מיסטאָמע קאָנטראַקטאָר קוואַליטעט - דאָס מיטל פּאַרטאַקאַל ברעט קאַנסטראַקשאַן און האָלץ וואַניר קאַבינעט ינטיריערז, וואָס טאָן ניט טראָגן געזונט. די קיך קען קוקן גרויס הייַנט, אָבער אין פיר יאר איר וועט דאַרפֿן אַפּגריידז און אויב עס איז נישט דיין עסטעטיש, עס איז קיין וועג צו באַנייַען - איר וועט האָבן צו רייסן אַלץ אַראָפּ. די קיך קען איר קאָסטן טויזנטער מער אין דער ניט אַזוי ווייַט צוקונפֿט."
אן אנדער זאַך צו באַטראַכטן איז די עלעקטריקאַל אַפּפּליאַנסעס.
"איר קענען זאָגן אַ פּלאַץ וועגן אַ טרעגער דורך די קוואַליטעט פון די דעוויסעס וואָס זיי האָבן אויסדערוויילט," האט געזאגט Jordan.
זי רעקאַמענדז ניצן קינסטלעך סייכל צו באַשטימען די קוואַליטעט פון קיך אַפּפּליאַנסעס.
"דיין טעלעפאָן איצט האט אַ וויזשאַוואַל זוכן שטריך ווו איר קענען נעמען אַ בילד און זוכן עס מיט אַי," האט געזאגט Jordan. "ניצן דעם געצייַג צו זוכן דיין מיטל, געשווינד געפֿינען באריכטן און זען אויב עס איז אַ רעדדיט פאָדעם וועגן קאָמפּאָנענט ישוז. אויב איר ווילן צו גראָבן דיפּער, זוכן Google News פֿאַר אינפֿאָרמאַציע אויף יעדער צוריקרופן. איר קענט אויך קויפן אַ $ 30 אַבאָנעמענט צו קאָנסומער רעפּאָרץ. זייער מאַנשאַפֿט פון עקספּערץ טשעק אַלע מיטל בראַנדז פֿאַר איר און גיט אַנבייאַסט באריכטן.
היט זיך פֿאַר די קיך רויט פלאַגס
מאל די קיך אַפּגריידז דארף זענען לעפיערעך מינערווערטיק, אַזוי עס איז נאָך ווערט בייינג די הויז מיט אַ מסכים פאַרקויף פּרייַז. אין אנדערע קאַסעס, עס איז בעסער צו געבן אַרויף.
"די ערגסט פאַל סצענאַר איז אַ גאַנץ קיך רענאַוויישאַן וואָס ינוואַלווז סטראַקטשעראַל אַרבעט," האט געזאגט Jordan. "אויב עס איז נישט וואָס איר ווילט, איר וועט געבן אַרויף אפילו אויב דער טרעגער ניגאָושיייטיד. און אויב דער פאַרקויפער וועט זיך נישט באַהאַלטן פון די פּרייַז און איר קענען נישט פאַרגינענ זיך די פּרייַז פון רענאַוויישאַן פון די היים, איר וויסן אַז דאָס איז נישט פֿאַר איר. זיין אַ קיך לייענער מיטל איר זענט אַ ינפאָרמד קוינע, און ינפאָרמד בויערס מאַכן גוט דיסיזשאַנז. צו האָבן די ינסייט צו גיין אַוועק איז פאקטיש אַ טאַלאַנט."
יארדאניע רעקאַמענדז ניצן אַן ינספּעקטאָר צו העלפן איר ידענטיפיצירן רויט פלאַגס וואָס קענען זיין געפֿונען אין דער קיך.
"היט זיך פֿאַר סטראַקטשעראַל ישוז, ספּעציעל אויב דער טרעגער האט געעפנט ווענט צו שאַפֿן אַ עפענען-באַגריף קיך," זי געזאגט. "אמאל דארף מען צוגעבן סטרוקטוראלע באלקן, און דאס איז נישט קיין ביליגע פיקס."
ירדן האָט אויך געזאָגט צו שטענדיק קוקן אונטער די זינקען.
"גערער פּראָבלעמס זענען נאָוטאָריאַסלי טייַער און די שטאַט פון די אַנדערסינק איז אַ מיקראָקאָסם פֿאַר די גאנצע הויז," זי געזאגט. "די פראבלעמען דאָ דערציילן איר אַ געשיכטע וועגן דיי, פלאַדינג, ביליק פיקסיז און מער. איר ווילן צו זען אַ ריין, ציכטיק און געזונט-געהאלטן צושטאַנד אונטער די זינקען.
"קוק ענג פֿאַר וואונדער פון זשאַווער, טראָגן און טרער און וואַסער שעדיקן," ירדן פארבליבן. "ווי איז די וואַסער דרוק? צי די זינקען פליסן געשווינד? זענען דאָרט פלעק אונטער די קאַבאַנאַץ? זענען דאָרט פּאַטשאַז פון גערער טיילן און טונקל ספּאַץ? זענען דאָרט קיין מאָדנע סאָונדס ווען ניצן די זינקען אָדער קראַן? אַלע פון די קענען אָנווייַזן וואַסער שעדיקן און ביליק פאַרריכטן אַרבעט.
ענטפער