איז עס אלץ ווערט צאָלן אַוועק אַ נידעריק אינטערעס היפּאָטעק פרי? די פּראָס און קאָנס
כּמעט יעדער היים באַזיצער פאַנטאַסייזיז וועגן דעם טאָג ווען זיי לעסאָף באַצאָלן אַוועק זייער היים, און זיי קענען קוש די היפּאָטעק פּיימאַנץ זייַ געזונט.
אָבער, אַ וואַפּינג 56.2% פון אמעריקאנער האָבן אַ היפּאָטעק ביי 4% אָדער ווייניקער.
ווען דיין היפּאָטעק אינטערעס קורס איז אַזוי נידעריק, טוט עס מאַכן מער זינען צו באַצאָלן דיין היים פרי אָדער ינוועסטירן אַז געלט?
מיר געפרעגט פינאַנציעל עקספּערץ וועגן אים.
אַדוואַנטאַגעס פון פינישינג די צאָלונג אויף די הויז
א נידעריק אינטערעס היפּאָטעק איז אַ אָפּצייכן פון כּבֿוד פֿאַר עטלעכע מענטשן, ספּעציעל נאָך די וועג ראַטעס האָבן געביטן אַזוי דראַמאַטיקלי אין די לעצטע יאָרן. אבער אפילו אויב איר האָט אַ היפּאָטעק אינטערעס קורס נידעריק גענוג צו געבן איר באַרימערייַ רעכט, עס זענען נאָך פילע בענעפיץ וואָס קומען מיט צאָלן אַוועק דיין היים פרי.
ערשטער און ערשטער איז אַ ריזיק געפיל פון זיכערהייט: ניט בלויז איר עלימינירן אַ גרויס כוידעשלעך קאָסט, אָבער איר באַקומען זיכערהייט און פעסטקייַט פון אָונינג דיין היים גלייך.
"די עמאָציאָנעל רעליעף פון אָונינג דיין היים קענען אַוטוויי קיין פינאַנציעל בענעפיץ," זאגט טשאַד גאַממאָן, באַזיצער פון Custom Fit Financial. "שלום פון גייַסט איז פּרייז."
איר קענט אויך שפּאָרן אַ פּלאַץ פון געלט דורך קאַנסאַלינג אַלע די ינטערעס פּיימאַנץ איר וועט באַצאָלן אויב איר פעליקייַט אויף די אַנטלייַען.
"רעדוסינג אינטערעס פּיימאַנץ איבער די לויף פון די אַנטלייַען איז איינער פון די הויפּט בענעפיץ פון פּייינג אַוועק אַ היפּאָטעק פרי," זאגט Stephen Kibble, אַ סערטאַפייד פינאַנציעל פּלאַנער.
אן אנדער ריזיק נוץ פון צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק איז "פריי אַרויף כוידעשלעך געלט פֿאַר אנדערע אַספּעקץ פון דיין לעבן, ווי שפּאָרן אָדער צאָלן אַוועק אנדערע כויוו," זאגט Odest Riley Jr., אַ שוטעף אין סאָקאַל פּרעמיער פּראָפּערטי מאַנאַגעמענט אין ינגלעוואָאָד, קאַליפאָרניאַ.
פֿאַר בייַשפּיל, אויב דיין $ 2,000 היפּאָטעק צאָלונג איז פּלוצלינג אַ זאַך פון דער פאַרגאַנגענהייט, איר קענען איצט אַלאַקייט די געלט צו תּלמיד לאָונז אָדער קרעדיט קאַרטל ביללס.
צום סוף, ווען איר ינוועסטירן דיין געלט אין דיין היים דורך צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק, איר טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן מאַרק וואַלאַטילאַטי ווי אויב איר ינוועסטאַד אין סטאַקס, קייטן אָדער קריפּטאָ אַנשטאָט.
"ניצן דיין עקסטרע געלט צו צאָלן אַוועק אַ לעפיערעך נידעריק-אינטערעס היפּאָטעק קען נישט געבן איר דעם העכסטן נאָך שטייער צוריקקער קאַמפּערד מיט ינוועסטינג אין עס," דערקלערט לאַוראַ אַדאַמס, באַלעבאָס פון די "געלט מיידל" פּאָדקאַסט.
אָבער די מייַלע, זאגט זי, איז צו באַקומען אַ געראַנטיד צוריקקער - דאָס איז, אַ הויז באַצאָלט פֿאַר - אָן די ריזיקירן אָדער זאָרג וואָס אָפט קומט מיט אנדערע ינוועסטמאַנץ.
דיסאַדוואַנטידזשיז פון סאָף די צאָלונג אויף די הויז
כאָטש עס זענען פילע אַדוואַנטידזשיז צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק אין פול, עס זענען אויך עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז.
"אויב איר צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק, איר פעלן אויס די געלעגנהייט צו ינוועסטירן אַז געלט, וואָס קען פאַרדינען איר מער," זאגט באַנקינג עקספּערט JD Koontz. "עס אַלע דעפּענדס אויף די אינטערעס קורס אויף דיין אַנטלייַען און די פּאָטענציעל געלעגנהייט."
פֿאַר בייַשפּיל, אויב דיין היפּאָטעק אינטערעס קורס איז 3%, אָבער אן אנדער געלעגנהייט אָפפערס אַ צוריקקער פון 7%, איר געבן אַ פּאָטענציעל נוץ פון 4%.
פּלוס, די רגע איר באַצאָלן אַוועק דיין הויז, איר אויטאָמאַטיש פאַרלירן אַ גרויס שטייַער ויספיר.
אויב איר פאָדערן די היפּאָטעק אינטערעס שטייער ויספיר, די עפעקטיוו אינטערעס איר באַצאָלן אויף דיין היפּאָטעק איז רידוסט מיט וועגן 1% אויף אַ נאָך שטייער יקער. (למשל, אויב דיין היפּאָטעק אינטערעס קורס איז 4%, די נאָך-שטייַער ווירקונג קענען מאַכן עס קוק ווי איר באַצאָלן בלויז 3%).
"פּרייַינג נידעריקער-אינטערעס, שטייַער-דעדוקטאַבאַל כויוו, ווי מאָרגידזשיז אָדער היים יוישער לאָונז, איז בכלל אַנווייז," זאגט אַדאַמס - ווייַל איר וועט פאַרלירן דעם שטייַער ויספיר ווען איר טאָן.
אן אנדער זאַך וואָס איר וועט פאַרלירן ווען איר באַצאָלן אַוועק אַ נידעריק-אינטערעס היפּאָטעק איז, נו, די נידעריק אינטערעס קורס.
"א נידעריק-אינטערעס היפּאָטעק איז די טשיפּאַסט כויוו איר וועט אלץ האָבן," דערקלערט ריליי דזשוניער. "אין מיין מיינונג, עס איז בעסער צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק פּאַמעלעך און צאָלן אַנשטאָט קיין העכער כויוו איר האָבן."
עטלעכע מענטשן באַשטיין אַז צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק און ינוועסטירן די חילוק איז די סמאַרטאַסט זאַך צו טאָן - אָבער "שטודיום ווייַזן אַז די וואַסט מערהייַט פון אמעריקאנער וואָס פריי האַכנאָסע נאָך פּייינג אַוועק זייער היפּאָטעק יוזשאַוואַלי פשוט געפֿינען אנדערע אַבלאַגיישאַנז צו פאַרברענגען זייער דיספּאָוזאַבאַל האַכנאָסע אויף. " ריליי דזשוניער זאגט.
דערצו, כאָטש עס מיינט קאַונטערינטואַטיוו, דיין קרעדיט כעזשבן קענען אַקשלי פאַלן אויב איר באַצאָלן דיין היפּאָטעק פרי. אויב דיין היפּאָטעק איז איינער פון דיין בלויז קרעדיט אַקאַונץ, פּייינג עס אַוועק קענען רעדוצירן דיין קרעדיט מישן, וואָס קענען נידעריקער דיין קרעדיט כעזשבן. אַדדיטיאָנאַללי, אַ באַצאָלט-אַוועק היפּאָטעק קענען פירן צו ווייניקער קוילעלדיק קרעדיט טעטיקייט, וואָס קענען אויך נעגאַטיוולי פּראַל דיין כעזשבן.
לאַקינג דיין געלט איז אן אנדער דאַונסייד צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק כויוו פרי.
"אויב איר באצאלט די היפּאָטעק מיט דיין נידעריק אינטערעס קורס, איר פאַרלירן ליקווידיטי, דאָס הייסט אַז דיין געלט איז איצט פֿאַרבונדן אין די הויז," זאגט קאָאָנטז.
אַזוי איידער איר באַצאָלן אַוועק דיין אַנטלייַען, בויען דיין נויטפאַל פאָנד אין פאַל איר דאַרפֿן עס. און איידער איר שרייַבן אַוועק אַלע דיין היפּאָטעק כויוו, זיין זיכער צו לייענען די פייַן דרוקן.
"קוק דיין אַנטלייַען דאַקיומענטיישאַן אָדער טשעק מיט דיין באַל - האַלוואָע צו זען אויב דיין אַנטלייַען האט אַ פּריפּיימאַנט שטראָף אָדער נישט," קיבבלע זאגט. "אויב אַזוי, די בענעפיץ פון צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק פרי קען זיין רידוסט אָדער אפילו ילימאַנייטאַד."
צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען אָדער נישט צו צוריקצאָלן עס?
לעסאָף, דער באַשלוס צו באַצאָלן אַוועק אַ נידעריק-אינטערעס היפּאָטעק פרי אָדער נישט איז זייער יחיד.
"עס דעפּענדס אויף דיין פינאַנציעל גאָולז, ריזיקירן טאָלעראַנץ און די קראַנט עקאָנאָמיש סוויווע," זאגט קיבבלע.
עס איז רעקאַמענדיד צו באַראַטנ אַ פינאַנציעל אַדווייזער צו באַטראַכטן די אָפּציעס און באַשליסן די בעסטער לויף פון קאַמף פֿאַר איר.
ענטפער