פּענדינג היים פארקויפונג רויז 2.0% אין אקטאבער
מדד מכירות הבתים הממתינים של NAR עלה ב-0.9% בדרום ל-90.0 באוקטובר, עלייה של 2.5% לעומת השנה שעברה. המכירות הממתינות גדלו ברחבי ארה”ב.
וושינגטון – מכירות בתים בהמתנה עלו באוקטובר – החודש השלישי ברציפות של עליות, על פי האיגוד המתווכים הלאומי. כל ארבעת האזורים הגדולים של ארה”ב חוו עליות מחודש לחודש בעסקאות, כשהצפון מזרח מוביל את הדרך. משנה לשנה, חתימות החוזים גדלו בכל ארבעת אזורי ארה”ב, כאשר המערב מוביל.
מדד מכירת בתים בהמתנה (PHSI) – אינדיקטור צופה פני עתיד של מכירות בתים המבוסס על חתימות חוזה – עלה ב-2.0% ל-77.4 באוקטובר. משנה לשנה, העסקאות הממתינות התרחבו ב-5.4%. מדד 100 שווה לרמת הפעילות החוזית ב-2001.
“מומנטום רכישת הבתים הולך ונבנה לאחר כמעט שנתיים של מכירות בתים מודחקות”. אמר הכלכלן הראשי של NAR לורנס יון. “אפילו עם עלייה מתונה של שיעורי המשכנתאות למרות החלטת הפדרל ריזרב להוריד את ריבית ההלוואות הבין-בנקאית לטווח הקצר בספטמבר, תוספות משרות מתמשכות ועוד מלאי דיור מביאים יותר צרכנים לשוק”.
פתיחת ארגז הנעילה של SentriLock עלו ב-7% באוקטובר בהשוואה לשנה שעברה.
פּענדינג פאַרקויף פון הייזער - רעגיאָנאַל ברייקדאַון
מדד צפון מזרח PHSI זינק ב-4.7% מהחודש שעבר ל-68.7, עלייה של 7.2% מאוקטובר 2023. מדד המערב התיכון צמח ב-4.0% ל-77.8 באוקטובר, עלייה של 1.8% מהשנה הקודמת.
מדד ה-PHSI הדרומי עלה ב-0.9% ל-90.0 באוקטובר, עלייה של 2.5% לעומת שנה שעברה. מדד המערב עלה ב-0.2% לעומת החודש הקודם ל-64.1, עלייה של 16.8% מאוקטובר 2023.
“זה מעודד לראות את החתימות החוזים מתגברות בכל האזורים הגדולים של המדינה”, הוסיף יון. “עליות בולטות יותר מלפני שנה התרחשו באזורים היקרים של צפון מזרח ומערב. שוק המניות הגבוה מספק דחיפה לרוכשי הבתים מהקצה העליון”.
מדד מכירות בתים ממתינים הוא אינדיקטור מוביל לתחום הדיור, המבוסס על מכירות ממתינות של בתים קיימים. מכירה מופיעה בהמתנה כאשר החוזה נחתם אך העסקה לא נסגרה, אם כי בדרך כלל המכירה מסתיימת תוך חודש או חודשיים מרגע החתימה.
פּענדינג קאַנטראַקץ זענען גוט פרי ינדיקאַטאָרס פון אָט - אָט פארקויפונג קלאָוזינגז. אָבער, די לענג פון צייט צווישן פּענדינג קאַנטראַקץ און געענדיקט פארקויפונג איז נישט די זעלבע פֿאַר אַלע היים פארקויפונג. ענדערונגען אין די לענג פון דעם פּראָצעס פון פּענדינג קאָנטראַקט צו פארמאכט פאַרקויף קענען זיין געפֿירט דורך פּראָבלעמס אַזאַ ווי קוינע שוועריקייטן צו באַקומען היפּאָטעק פינאַנסינג, היים דורכקוק פּראָבלעמס אָדער אָפּשאַצונג פּראָבלעמס.
דער אינדעקס איז באזירט אויף אַ מוסטער וואָס קאָווערס וועגן 40% פון קייפל רעגיסטראַציע באַדינונגס דאַטן יעדער חודש. אין דעוועלאָפּינג די מאָדעל פֿאַר די אינדעקס, עס איז פּראָווען אַז די מדרגה פון כוידעשלעך טעטיקייט אין אַ פארקויפונג קאָנטראַקט איז עקוויוואַלענט צו די מדרגה פון פארמאכט פארקויפונג פון יגזיסטינג האָמעס אין די פאלגענדע צוויי חדשים.
אַן אינדעקס פון 100 יקוואַלז די דורכשניטלעך מדרגה פון קאָנטראַקט טעטיקייט בעשאַס 2001, וואָס איז געווען דער ערשטער יאָר טעסטעד. אגב, די באַנד פון יגזיסטינג היים פארקויפונג אין 2001 איז געפאלן אין די קייט פון 5.0 צו 5.5 מיליאָן, וואָס איז געהאלטן נאָרמאַל פֿאַר די קראַנט יו.
ענטפער