די גרונטייגנס מאַרק אין דרום פלאָרידאַ איז לינינג אין טויווע פון בויערס
די גרונטייגנס מאַרק אין דרום פלאָרידאַ אָפפערס נאָך אָפּציעס פֿאַר קאָנדאָמיניום בויערס, מיט אַ פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי. ווי טאָן די פּרייסאַז ביכייוו?
דער גרונטייגנס סעקטאָר אין דרום פלאָרידאַ, ספּעציעל אין מיאַמי-דאַדע און ברעוואַרד, איז דורכגעגאנגען אַ באַטייטיק ענדערונג אין זייַן דינאַמיק, און איז טענדינג אין טויווע פון וווינונג בויערס.
מיאַמי בראָקערס האָבן באמערקט אַז די ינוואַנטאָרי לעוועלס, וואָס פאַרטראַכטנ זיך די לענג פון צייט עס וועט נעמען צו פאַרקויפן אַלע בנימצא פאַרמאָג אויב קיין נייַ אָנעס קומען צו די מאַרק, געוואקסן באטייטיק אין ביידע קאַונטיז, ריזאַלטינג אין אַ ברייט צושטעלן.
אין מיאַמי-דאַדע, די ינוואַנטאָרי אין אקטאבער 2024 ריטשט 10.6 חדשים, אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן קאַמפּערד צו די 6.3 חדשים רעקאָרדעד אין דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר.
דער ענדערונג פּאַזישאַנד די מאַרק אין אַ מער positive וועג פֿאַר בויערס, ווי עס פּאַסיז די 9-חודש צייכן ינדאַקייטינג וידעפדיק צושטעלן.
ברעוואַרד קאָונטי איז אויך געוויזן אַ פאַרגרעסערן, ריטשינג 9.2 חדשים פון ינוואַנטאָרי, קאַמפּערד צו 8.7 חדשים די פריערדיקע חודש און מער ווי טאָפּל די לעוועלס געזען אין אקטאבער 2023.
עס איז נאָך אין די באַלאַנסט קייט (6-9 חדשים), אָבער ברעוואַרד איז געשווינד אַפּראָוטשינג אַ קוינע ס מאַרק.
עקספּערץ טאָן אַז אַ באַלאַנסט מאַרק אַקערז ווען ינוואַנטאָרי לעוועלס קייט פון 6 צו 9 חדשים. אונטער 6 חדשים, די צושטעלן איז לימיטעד, פֿאַר די נוץ פון די סעלערז; איבער 9 חדשים, עס איז געוואקסן צושטעלן, ריזאַלטינג אין בעסער טערמינען פֿאַר בויערס, מער אָפּציעס און מער באַרגינינג מאַכט.
פּריסעס זענען אויף די העכערונג, טראָץ די פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי.
די פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי קען נוץ בויערס, אָבער עס איז איין מער דעטאַל: וווינונג פּרייסיז פאָרזעצן צו העכערונג.
אין מיאַמי-דאַדע די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז איז $ 415,000, אַרויף 3% פון לעצטע יאָר, בשעת אין ברעוואַרד עס איז $ 280,000, אויך ריפלעקס אַ ענלעך פאַרגרעסערן.
די דערשיינונג איז טייל רעכט צו דער הויך פאָדערונג פֿאַר הויך-סוף קאָנדאָמיניומס, ספּעציעל די פּרייז איבער אַ מיליאָן דאָללאַרס.
אינטערעס אין קאָנדאָמיניומס אין נייַער בנינים געבויט אין די לעצטע 30 יאָר איז אויף די העכערונג. זארגן וועגן סטראַקטשעראַל ריפּערז און נייַע געזעצן וואָס דאַרפן העכער קאַנטראַביושאַנז צו וישאַלט ריזערווז האָבן געפֿירט בויערס צו בעסער וועלן מאָדערן פּראָפּערטיעס.
דער פּראָסט גרונטייגנס מאַרק אין דרום פלאָרידאַ ווייזט אַ קלאָר גאַנג: מער אָפּציעס פֿאַר בויערס, רייזינג פּרייסאַז און אַ ייבערהאַנט פֿאַר נייַע בנינים, וואָס איז רישאַפּינג די לאַנדשאַפט פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קויפן פאַרמאָג אין דער געגנט.
אָפט געשטעלטע פֿראגן וועגן די גרונטייגנס מאַרק אין דרום פלאָרידאַ
פארוואס איז די גרונטייגנס מאַרק אין דרום פלאָרידאַ מאָווינג אין טויווע פון בויערס?
די דרום פלאָרידאַ גרונטייגנס מאַרק פאַוואָרס בויערס רעכט צו אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי אין מיאַמי-דאַדע און בראָוואַרד קאַונטיז. אין מיאַמי-דאַדע, ינוואַנטאָרי ריטשט 2024 חדשים אין אקטאבער 10.6, יקסידיד די 9-חודש מארק וואָס ינדיקייץ אַ אָוווערסאַפּליי, שאפן בעסער טנאָים פֿאַר בויערס.
וואָס איז דער גאַנג אין וווינונג פּרייסיז אין מיאַמי-דאַדע און בראָוואַרד?
טראָץ דעם פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי, וווינונג פּרייסיז פאָרזעצן צו העכערונג. אין מיאַמי-דאַדע איז די מעדיאַן סאַלעס פּרייַז $415,000, וואָס איז אַ 3% פאַרגרעסערן פון לעצטע יאָר, בשעת אין בראָוואַרד עס איז $280,000, וואָס אויך ריפלעקס אַ ענלעך פאַרגרעסערן.
וואָס סיבות פירן די פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין דרום פלאָרידאַ?
די פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין דרום פלאָרידאַ איז געטריבן דורך אינטערעס אין לוקסוס פּראָפּערטיעס און נייַער בנינים. זארגן וועגן סטראַקטשעראַל ריפּערז און נייַע געזעצן וואָס דאַרפן העכער קאַנטראַביושאַנז צו וישאַלט ריזערווז האָבן געפֿירט בויערס צו בעסער וועלן מאָדערן פּראָפּערטיעס.
וואָס איז געווען די פּראַל פון ימאַגריישאַן בויערס און געלט בויערס אויף די גרונטייגנס מאַרק אין מיאַמי?
די מיגראַטיאָן פון העכער האַכנאָסע כאַוסכאָולדז פון די נאָרטהעאַסט און די הויך פּראָצענט פון געלט בויערס האָבן פּראָטעקטעד די מיאַמי מאַרק פון די יפעקץ פון רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. דאָס האָט קאַנטריביוטיד צו די פאַקט אַז מיאַמי היים וואַלועס האָבן דאַבאַלד די נאציאנאלע קורס אין די לעצטע 15 יאָר.
וואָס טשאַלאַנדזשיז איז דער גרונטייגנס מאַרק אין פלאָרידאַ רעכט צו קלימאַט דערשיינונגען?
די גרונטייגנס מאַרק אין פלאָרידאַ פייסיז באַטייטיק טשאַלאַנדזשיז רעכט צו וועטער דערשיינונגען אַזאַ ווי הורריקאַנעס און הויך פאַרזיכערונג קאָס. פארזיכערונג קאסטן אין פלארידע זענען אין די לעצטע יארן געשטיגן מיט ביז 400%, צוגעבונדן צו דעם דרוק אויף היימישע אייגנטימער, ספעציעל אין קאטאסטראפע געגענטער.
ענטפער