די האָוסינג מאַרק פֿאַר 2025 פֿאַר ערשטער מאָל היים בויערס
דער אמעריקאנער חלום איז סאַנאַנאַמאַס מיט צוויי געדאנקען. איינער איז דער געדאַנק אַז ווער עס יז אין דעם לאַנד קענען געפֿינען אַ וועג צו פינאַנציעל הצלחה ראַגאַרדלאַס פון זייער געבורט צושטאנדן. די צווייטע געדאַנק איז די סימבאָליש שאָל פון דער ערשטער געדאַנק: היים אָונערשיפּ. היים אָונערשיפּ איז דער צייכן פון פינאַנציעל הצלחה, אָבער אין די לעצטע ביסל יאָרן, דער מיילסטאָון איז געפאלן אויס פון דערגרייכן פֿאַר ערשטער מאָל היים בויערס.
ווי אַוויילאַביליטי איז ערגער, היים בויערס האָבן גאַטאַן עלטער און ווייניקערע בויערס זענען ערשטער מאָל היים בויערס. ווייַל די קינדער פון כאָומאָונערז זענען מער מסתּמא צו ווערן כאָומאָונערז זיך, דעם מוסטער האט טיף ימפּלאַקיישאַנז פֿאַר עקאָנאָמיש מאָביליטי פֿאַר יינגער היים בויערס אַזאַ ווי מיללענניאַלס און דור ז און פֿאַר די קומענדיק דורות. די עשירות ריס צווישן הויז-אָונינג און רענט-זוכט כאַוסכאָולדז איז וויידערז. אויב עס איז נישט אָפּגעשטעלט, עס קען פירן צו אַ געזעלשאַפט ווו עקאָנאָמיש הצלחה איז ינקריסינגלי באשלאסן דורך צושטאנדן פון געבורט אלא ווי שווער אַרבעט און טאַלאַנט, אַזוי אַנדערמיינינג די זייער אמעריקאנער חלום.
הײם־בויערס זײנען געװארן עלטערע און רײכערער
יונגע מענטשן האָבן אַ ספּעציעל שווער צייט אין די האָוסינג מאַרק. לויט אַ פריש נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס יבערבליק, היים בויערס זענען עלטער ווי זיי געוויינט צו זיין. דער מעדיאַן קוינע איז איצט 56 יאר אַלט, אַרויף פון 49 אין 2023. די טיפּיש ערשטער-צייַט קוינע איז 38, אַרויף דריי יאָר פון 2023 - אַ אנגעצייכנט פאַרגרעסערן פון די 80 ס, ווען די טיפּיש ערשטער-צייַט היים קוינע איז געווען אין די סוף פון זיין 20 ס.
דעם יידזשינג גאַנג קאָראַספּאַנדז צו אַ פאַרגרעסערן אין עשירות צווישן היים בויערס. איינער פון דריי פּערטשאַסאַז הייַנט איז געמאכט אין געלט, קאַמפּערד מיט בלויז איין פון פיר אין די שפּעט 2010 ס. די עקזיסטירטע היימישע אייגנטימער, וועלכע קענען אננעמען זייערע היימישע יוישער, קענען מאכן באדייטנדע אראפצאלן, און זיי געבן א באדייטנדע מייַלע איבער די ערשטע בויערס וועלכע מוזן באָרגן מער ביי די היינטיגע הויכע פראצענט ראטעס.
ערשטער מאָל היים בויערס האָבן העכער באַריערז ווי אלץ פריער
אַפאָרדאַבילאַטי איז כּמעט אַלע מאָל הויך, ווייַל היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר די מידיאַן פּרייז היים האָבן ריטשט היסטארישן כייז. ווי היים פּרייסאַז קריכן ווייַטער און ווייַטער אויס פון דערגרייכן, ערשטער-דור האָמעבויערס טריינג צו ברעכן אין די מאַרק מוזן פאַרלאָזנ זיך רייזינג פאַרדינסט צו פאַרגרעסערן זייער פּערטשאַסינג פּאָטענציעל. אָבער, הויך-פּייינג דזשאָבס טענד צו זיין אין שטעט מיט די העכסטן האָוסינג פּרייסיז - ערטער ווי באָסטאָן, ניו יארק, סאַן פֿראַנסיסקאָ, סאַן דזשאָסע און לאס אנדזשעלעס ווו ווייניקער ווי 10 פּראָצענט פון ליסטעד האָמעס זענען אַפאָרדאַבאַל צו כאַוסכאָולדז ערנינג די מידיאַן האַכנאָסע. דאס שטעלט צו די ערשטע דור האָמעבויערס אין אַן אוממעגלעכקייט פאזיציע, וואו די אספירנדע היימישע בויערס דארפן בלייבן אין דינגען נאך לענגער צו קענען פינאנציעל קענען קויפן א הויז.
כאָטש היים בויערס זענען יידזשינג און ינקריסינגלי צאָלן אין געלט, יענע וואָס נעמען אויף נייַ היפּאָטעק כויוו זענען יינגער בויערס פון ראַסיש דייווערס באַקגראַונדז. די יונגע באַראָוערז וועלן מיט דער צייט שניידן די בענעפיץ פון היים אָונערשיפּ, אָבער זיי צאָלן מער פֿאַר די פּריווילעגיע און האָבן צו מאַכן מער קרבנות, אַזאַ ווי ארבעטן מער שעה אָדער שטעלן אַוועק טייַער מעדיציניש זאָרג.
קימאַט 40% פון כאָומאָונערז סערווייד דורך Redfin אַרייַנלאָזן אַז זיי קען נישט פאַרגינענ זיך זייער קראַנט היים אויב זיי ווארטן ביז איצט צו קויפן. עס איז קיין יבערראַשן אַז די טיילן פון ערשטער היים בויערס געפאלן צו אַ היסטארישן נידעריק פון 24%, אַראָפּ פֿון 32% לעצטע יאָר און געזונט אונטער די פאַר-40 קלאַל פון 2008%.
קינדער פון כאָומאָונערז זענען מער מסתּמא צו ווערן כאָומאָונערז זיך
דער ריס צווישן כאָומאָונערז און רענטערס איז נישט בלויז אַ אָפּשפּיגלונג פון די איצט; עס איז אַ טייל פון אַ דזשענעריישאַנאַל ציקל. דערוואַקסענע קינדער פֿון רענטערס, וואָס ווילן, אַז זייערע קינדער זאָלן האָבן אַ בעסערע געלעגנהייט צו דערגרייכן דעם אַמעריקאַנער חלום, מוזן זיך אויסלערנען ווי אַזוי זיי קענען זיך אַרײַנברעכן אין די האָוסינג מאַרק אָן משפּחה הילף. לויט א שטודיע פון עקאנאמיסטן אינעם אוניווערסיטעט פון שיקאגא, זענען קינדער פון עלטערן וואס פארמאגן הייזער, פיל מער מסתּמא צו ווערן היימישע אייגנטימער אליין. און לויט אַ יבערבליק קאַמישאַנד דורך Redfin, מער ווי אַ דריט פון האָמעבויערס אונטער די עלטער פון 30 פּלאַננעד צו נוצן אַ געלט טאַלאַנט פון אַ משפּחה מיטגליד צו דעקן זייער אַראָפּ צאָלונג.
צו פאַרקערט די טרענדס, מיר מוזן פאַרגרעסערן היים אָונערשיפּ אָדער שנייַדן עס אַוועק פון די אמעריקאנער חלום
די כערדאַלז פייסינג ערשטער מאָל היים בויערס זענען העכער איצט ווי אין קיין פונט אין די לעצטע זכּרון. די באַריערז זענען ספּעציעל פאָרמאַדאַבאַל פֿאַר יענע אָן משפּחה עשירות אָדער אַ לעגאַט פון היים אָונערשיפּ. צו פאַרקערט די טרענדס, מיר מוזן אַדרעס די וואָרצל סיבות פון אַנאַפאָרדאַבילאַטי. דאָס מיינט צו בויען האָמעס פֿאַר סטאַרטערס, רעפאָרמירן זאָונינג געזעצן און שאַפֿן פּאַטווייז צו עקאָנאָמיש מאָביליטי וואָס פאַרלאָזנ זיך נישט אַזוי שווער אויף היים אָונערשיפּ. ווי גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס, מיר קענען ימפּאַוער ערשטער מאָל און יינגער האָמעבויערס דורך צושטעלן בילדונג, שטיצן אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פּאַלאַסיז, לעווערידזשינג יגזיסטינג ערשטער מאָל האָמעבויער מגילה און פּראַמאָוטינג יוישער אַקסעס צו נייבערכודז.
מיר מוזן ענשור אַז רענטערס האָבן די געלעגנהייט צו לעבן אין זייער וווינונג בנינים רעכט לעבן אָונערז פון דיטאַטשט הייזער. אין דעם וועג, רענטער כאַוסכאָולדז וועט האָבן די זעלבע אַקסעס צו שולן, דזשאָבס, און לעסאָף פינאַנציעל פעסטקייַט. דער אמעריקאנער חלום זאָל אָפּשיקן צו געלעגנהייט - ניט בלויז די פיייקייט צו פאַרמאָגן אַ היים, אָבער די פיייקייט צו בויען אַ זיכער און בליענדיק לעבן, ווי איר דעפינירן עס.
ענטפער