פלאָרידאַ האָוסינג 2024: ניו ליסטינגס און ינוואַנטאָרי אויף די העכערונג
פלאָרידאַ רעאַלטאָרס טשיף עקאָנאָמיסט: די ביגאַסט ענדערונגען פון 2024 זענען די פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי און די וויידאַנינג פאָרשטעלונג ריס צווישן די איין-משפּחה און טאַוןהאָמע מארקפלעצער.
אָרלאַנדאָ, פלאָרידאַ. - ווי 2024 איז געענדיקט, פלאָרידאַ ס האָוסינג מאַרק פארבליבן צו זען מער נייַ ליסטינגס פֿאַר איין-משפּחה האָמעס און טאַונכאָומז, ינקריסינג ינוואַנטאָרי פֿאַר פאַרקויף אין ביידע פאַרמאָג קאַטעגאָריעס און סטייבאַלייזינג מעדיאַן פּרייסאַז פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס און טאַונכאָומז, לויט די לעצטע האָוסינג דאַטן פריי דורך פלאָרידאַ רעאַלטאָרס®.
סוף פון יאָר 2024
"אין אַלגעמיין, די פלאָרידאַ האָוסינג מאַרק אין 2024 געזען מערסטנס באַשיידן דיקליינז אין פארקויפונג און קליין ענדערונגען אין די וועג פון היים פּרייסאַז," האט געזאגט פלאָרידאַ ס הויפּט עקאָנאָמיסט, ד"ר בראַד אָ'קאָננאָר. "כאָטש עס זענען געווען עטלעכע פלאַקטשויישאַנז אין היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס, זיי זענען פארבליבן אין די הויך קייט קאַמפּערד צו די לעצטע יאָרן. די מערסט באַטייטיק ענדערונגען וואָס זענען פארגעקומען אין 2024 זענען די וויידאַנינג פאָרשטעלונג ריס צווישן די משפּחה מאַרק און די וווינונג און טאַונכאַוס מאַרק און די קוילעלדיק פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי לעוועלס.
סטעיטווידע פארמאכט פארקויפונג פון יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס אין די סוף פון די יאָר איז געווען 252,688, אַ 1.9% פאַרקלענערן קאַמפּערד צו די 2023 יאָר סוף מדרגה, לויט דאַטן פון די פלאָרידאַ רעאַלטאָרס פאָרשונג דעפּאַרטמענט אין קאַנדזשאַנגקשאַן מיט היגע רעאַלטאָר® באָרדז / אַסאָוסייישאַנז. פֿאַר יגזיסטינג טאַונכאָומז, אַ גאַנץ פון 94,380 וניץ סאָלד סטעיטווידע אין 2023, אַ 10.5% פאַרקלענערן קאַמפּערד צו 2023. פארמאכט פארקויפונג קען פּאַסירן צווישן 30 און 90-פּלוס טעג נאָך פארקויפונג קאַנטראַקץ זענען געשריבן.
O'Connor באמערקט אַז דעצעמבער ס פארמאכט פארקויפונג פון איין-משפּחה האָמעס געהאָלפֿן בוסט יאָר-סוף טראַנזאַקשאַנז.
"די שטאַרק פאָרשטעלונג שטעלן אונדז ביי קימאַט 253,000 איין-משפּחה פארקויפונג פֿאַר די יאָר קוילעלדיק, וואָס איז פּונקט ווייניקער ווי 2% אונטער די גאַנץ פון 258,000 פון קימאַט 2023 פארקויפונג, אָבער אויך די מינאַסט יערלעך פארקויפונג וואָס מיר האָבן געזען זינט 2014," ער האט געזאגט. "אין 2024, עס איז געווען קליין ווערייישאַן איבער די מדינה, ווייַל רובֿ קאַונטיז האָבן געזען בלויז קליין יאָר-איבער-יאָר דיקליינז."
קוקנדיק אויף די קלאָוזינג פון טאַונכאָמע פארקויפונג פֿאַר 2024, O'Connor האט געזאגט, "א נומער פון סיבות זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די אַנדערפּערפאָרמיישאַן פון דעם קאַטעגאָריע איבער די יאָר, אַרייַנגערעכנט דייַגעס וועגן פאַרזיכערונג קאַווערידזש און טרעפן רעזערוו רעקווירעמענץ וואָס האָבן געגעבן עטלעכע פּאָטענציעל בויערס קאַלט פֿיס. דער רעזולטאַט איז געווען די לאָואַסט נומער פון קאָנדאָ און טאַונכאָמע פארקויפונג מיר האָבן געזען אין קיין יאָר אין פלאָרידאַ זינט 2010.
די שטאַט 'ס מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס אין די סוף פון די יאָר איז געווען $ 420,000, אַרויף 2.4% פון די פריערדיקע יאָר. די שטאַט 'ס מעדיאַן פּרייַז פֿאַר טאַוןהאָמע פּראָפּערטיעס אין די סוף פון די יאָר איז געווען $ 320,000, אַ קליין פאַרקלענערן (0.8%) פון די פריערדיקע יאָר. דער מיטל איז די מיטל פונט; העלפט פון די הייזער זענען פארקויפט פֿאַר מער, האַלב פֿאַר ווייניקער.
די דאַטן פון פלאָרידאַ רעאַלטאָרס האָבן געוויזן אַז אין די סוף פון 2024, אין דעצעמבער 2024 און אין די פערט פערטל פון 2024, די ינוואַנטאָרי (אַקטיוו ליסטינגס) פֿאַר איין-משפּחה האָמעס איז געווען ביי אַ צושטעלן פון 4.7 חדשים, בשעת די ינוואַנטאָרי פון טאַונכאָמע פּראָפּערטיעס איז געווען ביי אַ צושטעלן פון 4.7 חדשים. 8.2 חדשים צושטעלן.
O'Connor האָט באַמערקט, "אויב מיר גייען לויט די הערשן פון פינף צו זעקס חדשים פון צושטעלן אַ באַלאַנסט מאַרק, איין-משפּחה האָמעס זענען קוים אין אַ סעלערז מאַרק, בשעת קאָנדאָס און טאַונכאָומז זענען איצט געזונט אין בויערס מאַרק טעריטאָריע."
דעצעמבער 2024
אין דעצעמבער, פארמאכט פארקויפונג פון איין-משפּחה האָמעס סטעיטווידע טאָוטאַלד 20,784, אַרויף 12.8% פון דעצעמבער 2023, בשעת יגזיסטינג טאַונכאָמע פארקויפונג טאָוטאַלד 7,169, אַראָפּ בלויז 0.5% יאָר-איבער-יאָר, לויט פלאָרידאַ רעאַלטאָרס דאַטן.
די סטעיטווידע מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס איז געווען $ 415,000, אַרויף 1.2% פון די פריערדיקע יאָר. דערווייַל, די שטאַט 'ס מעדיאַן פּרייַז פֿאַר טאַוןהאָמע וניץ איז געווען $ 315,000, אַראָפּ 4.5% פון אַ יאָר צוריק.
Q4 2024
סטעיטווידע פארמאכט פארקויפונג פון יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס טאָוטאַלד 56,496 אין די פערט פערטל פון 2024, אַ קליין פאַרגרעסערן (1.1%) קאַמפּערד צו די פריערדיקע יאָר, לויט פלאָרידאַ רעאַלטאָרס. די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פון די שטאַט פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס אין די פערטל איז געווען $ 415,000, אַרויף 1% פון די פערט פערטל פון 2023.
קוקנדיק אויף פלאָרידאַ ס יאָר-איבער-יאָר פאַרגלייַך פון טאַונכאָמע פארקויפונג אין די פערט פערטל פון 2024, אַ גאַנץ פון 19,670 וניץ זענען סאָלד סטעיטווידע, אַ פאַרקלענערן פון 12.3% קאַמפּערד צו די זעלבע פערטל אין 2023. די סטעיטווידע מעדיאַן פּרייַז פֿאַר טאַונכאָמע פּראָפּערטיעס אין די פערטל איז געווען $ 315,000, אַראָפּ 3.1% פון די פריערדיקע יאָר.
לויט O'Connor, די דאָללאַר פארקויפונג באַנד איז געבליבן שטאַרק אין 2024, כאָטש הויך פּרייסאַז האָבן אַפעקטאַד פארמאכט דילז.
"אין פאַקט, די יערלעך דאָללאַר באַנד פון איין-משפּחה היים פארקויפונג אין פלאָרידאַ אַקשלי געוואקסן מיט 2.5% אין 2024, רייזינג צו בעערעך $ 152 ביליאָן," ער האט געזאגט. "אויב מיר סטרויערן פֿאַר ינפלאַציע ניצן די קאָנסומער פּרייס אינדעקס ארויס דורך די ביוראָו פון לייבער סטאַטיסטיקס אין דעצעמבער, די דאָלאַר באַנד אין דעם קאַטעגאָריע דיקריסט אין פאַקטיש טערמינען, אָבער בלויז מיט 0.5%.
"אין קאַנטראַסט, די נאָמינאַל דאָלאַר פארקויפונג באַנד פון אַפּאַרטמאַנץ און טאַונכאַוסיז אין 2024 וועט אַראָפּגיין מיט מער ווי 9% צו בעערעך $ 45 ביליאָן. נאָך אַדזשאַסטינג פֿאַר ינפלאַציע, דעם אַראָפּגיין איז געווען נעענטער צו 12%. נאָך, אפילו מיט ינפלאַציע אין זינען, דער דאָלאַר באַנד אין דעם קאַטעגאָריע איז געווען העכער ווי אין 2020 און יעדער יאָר פריער אין דעם קראַנט האָוסינג ציקל.
ענטפער