2025: א יאָר פון סטייבאַלאַזיישאַן און אַפּערטונאַטיז
די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס פּרידיקס די היפּאָטעק ראַטעס וועט סטייבאַלייז לעבן 6% אין 2025, מיסטאָמע גרינדן אַ נייַע קלאַל. די ינוואַנטאָרי וועט ביסלעכווייַז פאַרגרעסערן.
טשיקאַגאָ - די קומענדיק יאָר איז געריכט צו ברענגען מער אַפּערטונאַטיז פֿאַר האָמעבויערס, ווי די האָוסינג מאַרק האלט צו סטייבאַלייז. די פעדעראלע רעסערווע איז געריכט צו האַלטן אַ גראַדזשואַל צוגאַנג צו יזינג מאָנעטאַרי פּאָליטיק אין 2025. בשעת קאַנסערנז וועגן פעדעראלע דעפיסיץ און רייזינג ציבור כויוו קען באַגרענעצן די פאַרנעם פון די קורס קאַץ, באַראָוינג קאָס זענען געריכט צו סטייבאַלייז קוילעלדיק, פאָרשלאָגן עטלעכע רעליעף צו פּאָטענציעל בויערס.
אָבער, היפּאָטעק ראַטעס זענען אַנלייקלי צו צוריקקומען צו די גאָר נידעריק לעוועלס געזען בעשאַס די פּאַנדעמיק אָדער צו פאַר - פּאַנדעמיק לעוועלס. דער פּרייַז פון דערגרייה וועט בלייַבן אַ דייַגע פֿאַר פילע, ספּעציעל אין מארקפלעצער מיט הויך פאָדערונג. די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס פּרידיקס די היפּאָטעק ראַטעס וועט סטייבאַלייז לעבן 6% אין 2025, מיסטאָמע גרינדן אַ נייַע קלאַל.
נאַציאָנאַלער אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס פאָרויסזאָגן פֿאַר 2025: יגזיסטינג היים סאַלעס, 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ראַטעס, האָוסינג סטאַרץ
אין דעם קורס, מער בויערס זענען געריכט צו צוריקקומען צו די מאַרק און פאַרגרעסערן טעטיקייט. ווען היפּאָטעק ראַטעס פאַלן אונטער 6.5%, די קוואַלאַפייינג האַכנאָסע פארלאנגט צו קויפן אַ מעדיאַן-פּרייז היים טראפנס אונטער $ 100,000, וואָס איז ווייניקער ווי די עסטימאַטעד מידיאַן משפּחה האַכנאָסע. אויב ראַטעס סטייבאַלייז אַרום 6%, וועגן 6.2 מיליאָן כאַוסכאָולדז וועט ווידער קענען צו פאַרגינענ זיך מעדיאַן פּרייז האָמעס, קאַמפּערד צו די קראַנט קאַנסטריינץ מיט רייץ נעענטער צו 7%.
בשעת האָוסינג דוחק בלייבן אַ לאַנג-טערמין באַגרענעצונג, ינוואַנטאָרי לעוועלס זענען ביסלעכווייַז ימפּרוווינג און זענען באַשטימט צו העכערונג ווייַטער אין 2025. די פאַרגרעסערן איז געריכט צו זיין געטריבן דורך אַ קאָמבינאַציע פון נייַ קאַנסטראַקשאַן פראיעקטן און כאָומאָונערז וואָס באַשלאָסן צו רשימה זייער פּראָפּערטיעס, ינקעראַדזשד דורך סטייבאַלייזינג היפּאָטעק ראַטעס און ימפּרוווינג מאַרק טנאָים. נידעריקער רייץ קענען באטייטיק נוץ האָמעבוילדערס דורך רידוסינג פיינאַנסינג קאָס און ינקריסינג מאַרק בטחון. דאָס איז געריכט צו פירן צו געוואקסן קאַנסטראַקשאַן און האָוסינג סטאַרץ אַפּראָוטשינג די היסטארישע דורכשניטלעך יערלעך מדרגה פון 1.5 מיליאָן וניץ אין די ווייַטער צוויי יאָר.
אָבער, טראָץ די גיינז, ינוואַנטאָרי לעוועלס זענען נאָך דערוואַרט צו פאַלן אונטער פאַר-פּאַנדעמיק נאָרמז, וואָס וועט פאָרזעצן צו שטעלן טשאַלאַנדזשיז פֿאַר שאָפּפּערס. הויז פּרייזן וועלן פאָרזעצן צו העכערונג אין 2025, אָבער אין אַ סלאָוער גאַנג קאַמפּערד מיט פריערדיקע יאָרן, מיט ינקריסאַז דערוואַרט צו זיין אַרום 2%.
האָוסינג האָצפּאָץ פֿאַר 2025: לידינג מארקפלעצער ווי אינטערעס ראַטעס סטייבאַלייז
כאָטש גרונטייגנס איז היגע דורך נאַטור, NAR יידענאַפייד מארקפלעצער וואָס זענען געריכט צו דורכפירן בעסער באזירט אויף שליסל טרענדס און ינדאַקייטערז. כאָטש יעדער יאָר גיט יינציק צושטאנדן, די פאלגענדע 10 עקאָנאָמיש, דעמאָגראַפיק, און האָוסינג סיבות זענען געריכט צו זיין ינפלוענטשאַל אין פורעמונג היגע האָוסינג מארקפלעצער ווי היפּאָטעק ראַטעס סטייבאַלייז אין 2025. דעריבער, די בעסטער-פּערפאָרמינג היגע מארקפלעצער זאָל ווייַזן:
1. ווייניגער כאָומאָונערז זענען פאָרקלאָוזד אויף ווי די נאציאנאלע דורכשניטלעך
פארוואס איז דאָס וויכטיק: כאָומאָונערז מיט נידעריק היפּאָטעק ראַטעס פון פריערדיקע יאָרן זענען כעזיטאַנט צו פאַרקויפן און נעמען העכער היפּאָטעק ראַטעס, שאַפֿן אַ "לאַק-אין ווירקונג" וואָס ראַדוסאַז האָוסינג ינוואַנטאָרי און מאַרק טעטיקייט. געביטן מיט ווייניקערע פארשפארט-אויס כאָומאָונערז קען זען מער פּראָפּערטיעס ליסטעד, ינקריסינג ינוואַנטאָרי און פאָרשלאָגן מער אַפּערטונאַטיז פֿאַר בויערס.
2. דורכשניטלעך היפּאָטעק ראַטעס זענען נידעריקער ווי די נאציאנאלע מדרגה
פארוואס דאָס איז וויכטיק: בשעת היפּאָטעק ראַטעס בייַטן דורך געגנט, נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס לאָזן מער בויערס צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היפּאָטעק, וואָס ינקריסאַז פאָדערונג פֿאַר האָוסינג. דאָס קען פירן צו געוואקסן היים פארקויפונג און מאַרק טעטיקייט אין דער געגנט, ווייַל נידעריקער רייץ רעדוצירן די פינאַנציעל מאַסע פון בייינג אַ היים. אויב באַראָוערז אין דער געגנט קענען באַוואָרענען נידעריקער היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס, דאָס קען העלפֿן מער בויערס באַגרענעצן זיך פֿאַר מאָרגידזשיז מיט קלענערער פּיימאַנץ.
3. פאַסטער אַרבעט וווּקס ווי די נאציאנאלע מדרגה
פארוואס עס איז וויכטיק: אַרבעט וווּקס דרייווז עקאָנאָמיש פעסטקייַט און האַכנאָסע וווּקס, וואָס זענען שליסל סיבות אין אַפאָרדאַבאַל היים פּרייסיז. געביטן מיט פאַסטער אַרבעט וווּקס לאָזן מער מענטשן צו שטעלן זייער סייץ אויף כאָומאָונערשיפּ, נאָך ינקריסינג פאָדערונג פֿאַר האָוסינג.
4. מער מילעניאַל רענטערס קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן אַ היים ווי נאציאנאל
פארוואס עס איז וויכטיק: מיללענניאַלס רעפּראַזענץ אַ באַטייטיק טייל פון ערשטער מאָל כאָומבויערס. אַרעאַס ווו מער מילעניאַלז קענען פאַרגינענ זיך האָמעס זענען געריכט צו זען אַ געוואקסן פאָדערונג, ספּעציעל פֿאַר סטאַרטער האָמעס, וואָס פאַרגרעסערן די היגע טעטיקייט.
5. נעץ מיגראַטיאָן פאַרהעלטעניש צו באַפעלקערונג איז העכער ווי דורכשניטלעך
פארוואס דאָס איז וויכטיק: געביטן וואָס דערפאַרונג אַ שטאַרק ינפלאַקס פון מענטשן זען אויך אַ געוואקסן פאָדערונג פֿאַר האָוסינג, ווייַל נייַע רעזידאַנץ דאַרפן ערטער צו לעבן. דאָס טיפּיקלי ינקריסיז די טעטיקייט אין דער געגנט, און אויך געפֿירט היים פּרייסאַז צו העכערונג פאַסטער אויב די צושטעלן טוט נישט האַלטן אַרויף מיט פאָדערונג.
6. מער כאַוסכאָולדז דערגרייכן היים-קויפן עלטער אין די ווייַטער 5 יאר ווי נאציאנאל
פארוואס דאָס איז וויכטיק: כאַוסכאָולדז אין די 35-40 עלטער גרופּע זענען אַ שליסל דעמאָגראַפיק פֿאַר כאָומאָונערשיפּ. לויט NAR ס 2024 פּראָפיל פון היים בויערס און סעלערז, די טיפּיש ערשטער מאָל קוינע איז 38 יאָר אַלט געביטן מיט אַ גרעסערע טיילן פון כאַוסכאָולדז וואָס אַרייַן דעם עלטער קאַנטיקער קענען דערוואַרטן אַ שטאַרקער לאַנג-טערמין פאָדערונג פֿאַר האָמעס, וואָס ימפּאַקץ נייַ קאַנסטראַקשאַן און מאַרק פעסטקייַט.
7. מער אימיגראנטן קויפן הייזער ווי די נאציאנאלע דורכשניט
פארוואס עס איז וויכטיק: א העכער טיילן פון מאָווערס טשוזינג צו קויפן האָמעס ינדיקייץ לאַנג-טערמין וווּקס און פעסטקייַט פֿאַר די היגע האָוסינג מאַרק. בשעת אַ ינפלאַקס פון נייַ ערייוואַלז טיפּיקלי סטימיאַלייץ עקאָנאָמיש טעטיקייט און בוסט די האָוסינג מאַרק, די וואס קלייַבן צו קויפן קענען ברענגען אפילו גרעסערע לאַנג-טערמין בענעפיץ צו די געגנט. זייער באַשלוס צו ינוועסטירן אין היים אָונערשיפּ סאַגדזשעסץ אַז מענטשן זענען דאָרט צו בלייַבן, פאָסטערינג אַ מער סטאַביל און בליענדיק היגע מאַרק איבער צייַט.
8. מער כאָומאָונערז יקסיד די דורכשניטלעך טעניער לענג ווי די נאציאנאלע דורכשניטלעך
פארוואס דאָס איז וויכטיק: כאָומאָונערז וואָס האָבן געהאלטן זייער האָמעס פֿאַר די דורכשניטלעך לענג פון צייט (טיפּיקלי 16 יאָר) זענען מער מסתּמא צו באַטראַכטן סעלינג, ינקריסינג האָוסינג לאַגער. געביטן מיט אַ גרעסערע טיילן פון די כאָומאָונערז קען זען אַ פאַרגרעסערן אין ליסטינגס, וואָס וועט העלפֿן יז די צושטעלן קאַנסטריינץ.
9. מער ינוואַנטאָרי פון סטאַרטער האָמעס ווי נאציאנאל
פארוואס עס איז וויכטיק: סטאַרטער האָמעס, טיפּיקלי פּרייז ביי 85% פון די מידיאַן פּרייַז, זענען קריטיש פֿאַר ערשטער מאָל בויערס. געביטן מיט סטאַרטער היים ינוואַנטאָרי צושטעלן גרעסערע אַקסעסאַביליטי פֿאַר יינגער אָדער נידעריקער-האַכנאָסע בויערס, דרייווינג פאָדערונג און קריייטינג אַ אַפאָרדאַבאַל האָוסינג מאַרק.
10. פאַסטער אַסעסמאַנט פון הויז פּרייסיז ווי די נאציאנאלע מדרגה
פארוואס עס איז וויכטיק: פאַסטער פּרייַז ינקריסאַז פאַרטראַכטנ זיך אַ שטאַרק היגע האָוסינג מאַרק מיט געוואקסן פאָדערונג, קריייטינג עשירות פֿאַר כאָומאָונערז, אַטראַקטינג ינוועסמאַנט און צושטעלן רעסורסן פֿאַר קהל אַנטוויקלונג.
ענטפער