די אַראָפּרעכענען פון אינטערעס ראַטעס זענען לאַגינג, אָבער היפּאָטעק לענדינג איז באָומינג. זאָל איר קויפן איצט?
מיט אינטערעס ראַטעס נאָך מאָווינג אַרום 6.8 פּראָצענט, פילע פּאָטענציעל האָמעבויערס וואַנדערינג צי דאָס איז די רעכט צייט צו קויפן אַ היים אָדער אויב זיי דאַרפֿן צו האַלטן אַוועק ביז נידעריקער פּאָטענציעל אינטערעס ראַטעס שפּעטער דעם יאָר.
בשעת די אינטערעס ראַטעס זענען נאָך נישט געפאלן, די היפּאָטעק מאַרק איז באנייט אַקטיוויטעט, און עקספּערץ זאָגן אַז בויערס קען סטרויערן זייער עקספּעקטיישאַנז און מאַך פאָרויס מיט זייער היים קויפן סייַ ווי סייַ.
זאָל איך קויפן איצט אָדער וואַרטן? לאָמיר נעמען אַ קוק אין וואָס איז געשעעניש אין די היפּאָטעק מאַרק, לויט אַ פריש לערנען אין TransUnion, צוזאַמען מיט סיבות וואָס פירן די פאָדערונג און וואָס פינאַנציעל עקספּערץ זאָגן וועגן די טיימינג פון דיין היים קויפן.
קרעדיט לאָונז זענען ינקריסינג - וואָס?
די היפּאָטעק מאַרק זעט אַ נייַע כוואַליע פון טעטיקייט, אָבער נישט ווייַל די ינטערעס ראַטעס זענען געפאלן, לויט Charlie Wise, עלטער וויצע פּרעזידענט און הויפּט פון גלאבאלע פאָרשונג אין טראַנסוניאָן. אַנשטאָט, "קאַנסומערז האָבן ריאַדזשאַסטיד זייער דערוואַרטונג פון עקספּעקטיישאַנז, און ריאַלייזינג אַז זיי וועלן נישט זען באַלדיק אינטערעס-ראַטעס רעליעף אין דער נאָענט טערמין," ער האט געזאגט.
אין די לעצטע צוויי יאָר, פילע פּאָטענציעל בויערס האָבן געווארט אויף די סיידליינז ביז די היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן אונטער 6%. אָבער אָן גלייך רעליעף אויף די האָריזאָנט, ווייז דערקלערט אַז בויערס האָבן אנגענומען אַז פּרייסאַז זענען נישט דערוואַרט צו פאַלן פיל נידעריקער און זענען פאָרויס מיט היים פּערטשאַסאַז באזירט אויף זייער באדערפענישן.
פארוואס זענען עטלעכע היים בויערס פארשפארט אין הייַנט ס רייץ?
כאָטש די היפּאָטעק ראַטעס בלייבן הויך, עטלעכע בויערס פּלאַנירן צו קויפן איצט מיט די דערוואַרטונג אַז זיי וועלן קענען צו ריפיינאַנסירן שפּעטער אויב די אינטערעס ראַטעס גיין אַראָפּ. פילע כאָומאָונערז וואָס האָבן אויפגעהויבן מאָרגידזשיז פון איבער 7% זינט 2022 זענען אַקטיוולי וואַטשינג ינטערעס ראַטעס רעדוקציעס, ווייז געזאגט.
"איך קענען פאַרזיכערן איר אַז כּמעט יעדער פון די מענטשן וועלן ליבע די געלעגנהייט צו ריסייקאַלד אַרויף צו 6%," ווייז געזאגט. "איר רעדט וועגן שפּאָרן הונדערטער פון דאָללאַרס פּער חודש - וואָס קענען גיין צו בויען סייווינגז, כויוו ריפּיימאַנט אָדער אנדערע פינאַנציעל צילן."
דער פּאָטענציעל פֿאַר צוקונפֿט ריפאַנאַנסינג מאכט העכער רייץ פילן מער פּאַסיק, ווי לאַנג ווי בויערס זענען גרייט צו האַנדלען מיט זייער היפּאָטעק פּיימאַנץ אין די קורץ טערמין, ער באמערקט.
Melanie Mawson, אַ פינאַנציעל עקספּערט ביי Clearsurance.com, האָט מסכים געווען אַז די מיינדסעט איז פּושינג עטלעכע בויערס אין די מאַרק טראָץ העכער רייץ.
זי האָט דערקלערט אַז הויז פּרייזן קען גיין אַרויף אויב די אינטערעס ראַטעס זענען אַראָפּ. דורך פּערטשאַסינג איצט, בויערס קענען ענשור אַ נידעריקער פּרייַז אַנשטאָט פון קאַמפּיטינג מיט מער בויערס שפּעטער אויב די ראַטעס פאַלן.
"אויב איר קענען ריסייקאַל פֿאַר נידעריק אינטערעס, איר קענען קויפן אַ הויז איידער די ווערט גייט אַרויף, בשעת ענדזשויינג גוט אינטערעס," מאַווסאָן געזאגט.
קרעדיט סקאָרז זענען מער וויכטיק ווי אלץ
בשעת פילע בויערס קען זיין פאָוקיסט אויף אינטערעס ראַטעס, ווייז אונטערגעשטראכן צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו דיין קרעדיט ראַנג, וואָס פיעסעס אַ גרויס ראָלע אין ינשורינג אַ לוקראַטיוו היפּאָטעק.
"מער ווי קיין אנדערע טיפּ פון קרעדיט פּראָדוקט, די אינטערעס איר באַצאָלן טאַקע דיטערמאַנז וואָס דיין כוידעשלעך צאָלונג וועט זיין," ווייז געזאגט. "אויב איר האָט אַפּערטונאַטיז צו פֿאַרבעסערן דיין קרעדיט ראַנג אין דער נאָענט טערמין, דאָס קען טאַקע העלפֿן רעדוצירן די סומע וואָס איר דאַרפֿן צו באַצאָלן יעדער חודש."
פּשוט סטעפּס ווי צאָלן קרעדיט קאַרטל באַלאַנסאַז, קאַנסאַלאַדייטינג הויך-אינטערעס כויוו, און קאָנטראָלירן ערראָרס אין דיין קרעדיט באַריכט קענען פאַרגרעסערן דיין קרעדיט כעזשבן מיט 20-50 פונקטן, ער דערקלערט. דאָס קען פירן צו אַ נידעריקער היפּאָטעק אינטערעס קורס און באַטייַטיק כוידעשלעך סייווינגז.
איין גרויס ווארענונג: צאָלונג פון סטודענטן אַנטלייַען קען ווירקן דיין היפּאָטעק פּראַספּעקס
מיט אָנגאָינג צעמישונג אַרום תּלמיד לאָונז און מחילה מגילה, ווייז רימיינדיד קאָנסומערס אַז מיסט תּלמיד אַנטלייַען פּיימאַנץ קען שאַטן פּאָטענציעל בויערס פּריפּערינג צו צולייגן פֿאַר אַ היפּאָטעק.
"זינט דעם ערשטן אקטאבער לעצטע יאָר, סטודענטן לאָונז האָבן אַקשלי געווען אין אַ לאַנג צייט פון אַנסערטאַנט," האט געזאגט ווייז. "פֿון אָקטאָבער האָט דער זייגער אָנגעהויבן טיקיקן, און קרעדיט ביוראָוז רעפּאָרטירן איצט סטודענטן לאָונז אויף צייט אָדער שפּעט אָנקומען."
דריי אָדער מער מיסט פּיימאַנץ וועט דערשייַנען אויף קאַנסומער קרעדיט ריפּאָרץ - וואָס קען באטייטיק ווירקן היפּאָטעק בארעכטיגונג.
"אויב די אנפאלן אָנהייבן צו דערשייַנען אויף דיין קרעדיט ריפּאָרץ, עס וועט טאַקע שאַטן דיין קרעדיט כעזשבן," ווייז געווארנט. "און איר וועט מסתּמא באַקומען אַ היפּאָטעק אין אַ גוטן קורס, אָדער אפילו אין אַלע, וועט זיין אַפעקטאַד."
אויב איר האָט תּלמיד לאָונז און איר באַטראַכטן בייינג אַ היים, ווייז רעקאַמענדיד צו קאָנטראָלירן די סטאַטוס פון דיין אַנטלייַען גלייך און צו ענשור אַז איר מאַכן פּיימאַנץ אין צייט.
זאָל איך קויפן איצט אָדער וואַרטן?
לעסאָף, דער באַשלוס צו קויפן אַ היים דעפּענדס אויף דיין פערזענלעכע פינאַנציעל סיטואַציע, בודזשעט און לאַנג-טערמין צילן.
Mawson אַדווייזד פּאָטענציעל בויערס צו אָנהייבן קוקן איצט, אפילו אויב זיי זענען נישט גרייט צו מאַכן אַ פאָרשלאָג גלייך.
"דו זאלסט נישט וואַרטן," זי געזאגט. "איר טאָן ניט האָבן צו קויפן איצט, אָבער אויב איר זוכט, איר זענט מער מסתּמא צו געפֿינען אַ היים וואָס טרעפן דיין באדערפענישן צו אַ אַפאָרדאַבאַל פּרייַז."
אויב איר זענט פאַנאַנשאַלי גרייט, האָבן אַ גוט קרעדיט ראַנג און געפֿונען אַ היים וואָס פּאַסיק דיין בודזשעט, בייינג איצט קענען העלפֿן איר פאַרשליסן אַ נידעריקער פּרייַז און ריסייקאַל ווען די ראַטעס פֿאַרבעסערן.
ענטפער