בויערס זענען פאָרויס אין די פלאָרידאַ האָוסינג מאַרק
טרענדס איבער די מדינה פונט צו אַ מער באַלאַנסט מאַרק פֿאַר איין-משפּחה האָמעס און אַ מאַרק אין טויווע פון בויערס אין אַפּאַרטמאַנץ.
פלאָרידאַ ס האָוסינג מאַרק האט פארבליבן וווּקס אין אַקטיוו ליסטינגס און וואונדער פון פּרייַז סטייבאַלאַזיישאַן אין פעברואר קאַמפּערד צו די זעלבע צייט לעצטע יאָר, לויט דאַטן פון פלאָרידאַ רעאַלטאָרס®.
"פלאָרידאַ ס לאַנד-באזירט האָוסינג מאַרק סימז צו דערגרייכן יקוואַליבריאַם ווי ינוואַנטאָרי פֿאַר פאַרקויף האלט צו העכערונג, מידיאַן פּרייסאַז בלייבן לעפיערעך פלאַך און היפּאָטעק ראַטעס מעסיק," האט געזאגט Florida Realtors® 2025 פרעזידענט Tim Weishier, מעקלער-אָונער פון חלום בוילדערס ריאַלטי און dbrCommercial Real Estate Services ביי dbrCommercial Real Estate Services.
"די טרענדס אָנווייַזן אַז מאַרק טנאָים פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס ווערן מער באַלאַנסט צווישן סעלערז און בויערס, וואָס זאָל העלפן יזאַלי אַפאָרדאַבילאַטי קאַנסטריינץ," צוגעגעבן Weishier.
ער אויך באמערקט אַ קאַנטראַסט אין די וווינונג און טאַונכאַוס סעקטאָר.
"אויף די אנדערע האַנט, אָנגאָינג טרענדס אין די פלאָרידאַ טאַונכאָמע מאַרק, אַרייַנגערעכנט אַ 9.7-חודש ינוואַנטאָרי צושטעלן, ווייַזן אַז עס איז אַ קוינע ס מאַרק, לפּחות אין די שטאַט מדרגה," ער האט געזאגט. "מיט טנאָים וועריינג לויט צו היגע מארקפלעצער, די עקספּערטיז און וויסן וואָס אַ היגע מעקלער ברענגט צו די טיש איז אַן ינוואַליאַבאַל מיטל פֿאַר קאָנסומערס."
לויט די פלאָרידאַ רעאַלטאָרס פאָרשונג דעפּאַרטמענט, אין מיטאַרבעט מיט היגע באָרדז און אַסאָוסייישאַנז פון ריאַלטערז, די פארמאכט פארקויפונג פון איין-משפּחה האָמעס סטעיטווידע טאָוטאַלד 17,698 אין פעברואר, אַראָפּ 7% פון פעברואר 2024. קאָנדאָ און טאַונכאָמע פארקויפונג איז געפאלן 13% יאָר-איבער-יאָר, צו 6,503.
די סטעיטווידע מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר יגזיסטינג איין-משפּחה האָמעס פארבליבן פעסט ביי $ 415,000. פֿאַר טאַונכאָמע וניץ, די מידיאַן פּרייַז איז געפאלן 3.1% צו $ 315,000. די מידיאַן איז די מידפּוינט - האַלב פון די האָמעס פאַרקויפן פֿאַר מער, האַלב פֿאַר ווייניקער.
"אין די לעצטע דריי יאָר, די נומער פון לאַנד-פארשפארט האָמעס קומען אויף די מאַרק יעדער חודש האט טיפּיקלי יקסיד די נומער פון האָמעס וואָס זענען סאָלד אָדער וויטדראָן פון די מאַרק יעדער חודש," האט געזאגט פלאָרידאַ רעאַלטאָרס טשיף עקאָנאָמיסט ד"ר בראַד אָ'קאָננאָר.
"דאָס מיטל אַז די נומער פון אַקטיוו ליסטינגס פֿאַר פאַרקויף אין די סוף פון יעדער חודש - וואָס מיר רופן אַקטיוו ינוואַנטאָרי - איז בכלל אויף די העכערונג," ער פארבליבן. "מיט נייַע ליסטינגס נאָך העכער ווי די לעצטע לעוועלס און פארקויפונג טרענדינג אונטער די לעצטע לעוועלס, מיר זאָל דערוואַרטן דעם גאַנג צו פאָרזעצן אין די פרילינג בייינג סעזאָן דאָ אין פלאָרידאַ."
O'Connor האט געזאגט אַז רייזינג ינוואַנטאָרי אָפט ינדיקייץ אַ ענדערונג אין די מאַרק.
"א העכערונג אין ינוואַנטאָרי איז יוזשאַוואַלי אַ צייכן אַז די מייַלע אין די מאַרק איז שיפטינג אַוועק פון סעלערז און מער צו בויערס, בשעת אַ חודש צושטעלן קענען אויך זיין אַ גראדן," ער האט געזאגט.
"פֿאַר פעברואר, מיר געמאלדן אַ 5.3-חודש צושטעלן פון איין-משפּחה האָמעס, וואָס בעערעך מיטל אַז די ינוואַנטאָרי בנימצא אין די סוף פון פעברואר וועט זיין סאָלד אין 5.3 חדשים אין די 12-חודש פארקויפונג גאַנג," ער דערקלערט. "עס איז אַן אַלט גראָבער פינגער אַז באַלאַנסט מארקפלעצער וואָס טויווע ניט סעלערז אדער בויערס זענען טיפּיקלי צווישן פינף און זעקס חדשים פון צושטעלן."
ער האָט צוגעגעבן, "צו זיין ערלעך, די מדרגה פון צושטעלן אין חדשים ווו איר וועט געפֿינען וואָג וועריז צווישן היגע מארקפלעצער; אָבער אין מינדסטער אויף אַ סטעיטווידע מדרגה, איין-משפּחה היים ינוואַנטאָרי איז דערווייַל אין די 5 צו 6 חדשים צושטעלן קייט, וואָס ינדיקייץ אַז מיר האָבן אריבערגעפארן אויס פון טרעגער ס מאַרק טעריטאָריע און אין קאָרעוו וואָג.
ינוואַנטאָרי לעוועלס איבער די שטאַט אין פעברואר זענען העכער ווי אַ יאָר צוריק: אַרויף 31.6% פֿאַר איין-משפּחה האָמעס און 36% פֿאַר טאַונכאָומז. די צושטעלן מדרגה איז געשטאנען ביי 5.3 חדשים פֿאַר איין-פאַמיליע האָמעס און 9.7 חדשים פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ און טאַונכאַוסיז.
"אויב איר קוק אויף די חדשים ס צושטעלן פון אַפּאַרטמאַנץ און טאַונכאַוסיז, עס איז גאַנץ קלאָר אַז מיר זענען אין אַ קוינע ס מאַרק, לפּחות אין די שטאַט מדרגה, מיט אַ צושטעלן פון 9.7 חדשים," אָ'קאָננאָר געזאגט.
"בויערס האָבן דאָ אַ מייַלע, און סעלערז וועלן ינקריסינגלי האָבן צו געבן אַרויף די פּרייַז אויב זיי ווילן צו פאַרקויפן זייער פאַרמאָג," ער צוגעגעבן. "זאָגן זאָגן אַז דאָס איז געשען אין די לעצטע זיבן צו אַכט חדשים, אַרייַנגערעכנט אין פעברואר, ווען די מידיאַן פּרייַז פֿאַר די קאַטעגאָריע איז געפאלן מער ווי 3% קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, געפאלן צו $ 315,000."
ענטפער