דער בעסטער צייט צו פאַרקויפן איז נאָר אַרום די ווינקל.
סעלערז וואָס רשימה זייער פּראָפּערטיעס 13-19 אפריל קען פאַרדינען $ 4,800 מער, פאַרקויפן זייער היים נייַן טעג פאַסטער און רעדוצירן פאַרמעסט מיט אַ דורכשניטלעך פון 13.2%, לויט Realtor.com.
AUSTIN, טעקסאַס - אין אַ טשאַלאַנדזשינג גרונטייגנס מאַרק, טיימינג קענען מאַכן אַלע די חילוק, און דעם יאָר, לויט די בעסטער צייט צו פאַרקויפן באַריכט פון Realtor.com, די אָפּטימאַל צייט פֿאַר סעלערז צו געפֿינען די ידעאַל וואָג צווישן מאַרק טנאָים איז 13 אפריל - 19 אפריל בויערס אין די מאַרק קאַמפּערד צו די אָנהייב פון די יאָר.
"פרילינג איז טיפּיקלי אַ גוטע צייט צו רשימה דיין היים, און אין אַ צייט ווען פּאָליטיק ענדערונגען און עקאָנאָמיש טורנינג פונקטן שאַפֿן פֿראגן און אַנסערטאַנטי, עס קען זיין נוציק צו פאָקוס אויף וואָס מיר וויסן," האט געזאגט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט, Realtor.com. "ווי דערוואַרט, הייזער וואָס זענען האַנדלט אין פרילינג טענד צו זיין פּרייסט העכער און פאַרקויפן פאַסטער ווי די דורכשניטלעך וואָך איבער די יאָר. בשעת ראַטעס און ינפלאַציע פאָרזעצן צו זיין קאַנסערנז וואָס קען דאַמפּען קוינע און טרעגער בטחון, כאַרנאַסינג סיזאַנאַל טרענדס אין גרונטייגנס איז אַ פּראָואַקטיוו וועג צו נאַוויגירן וואָס איז פאָרויס."
פארוואס איז 13-19 אפריל דער בעסטער צייט צו פאַרקויפן אין 2025?
ווי די היפּאָטעק ראַטעס פאָרזעצן צו זיין העכער ווי פילע בויערס און סעלערז בעסער וועלן, דער מאַרק איז סטאַרטינג צו ווייַזן ינקעראַדזשינג וואונדער. בעשאַס די וואָך פון אפריל 13, סעלערז קענען דערוואַרטן גינציק טנאָים אַרייַנגערעכנט ינוואַנטאָרי, פאָדערונג, גינציק פאַרמעסט און מאַרק גאַנג.
פּריסעס העכער דורכשניטלעך - די מעדיאַן ליסטינג פּרייַז פון האָמעס די וואָך איז 1.1% העכער ווי די דורכשניטלעך וואָך איבער די יאָר און 6.7% העכער זינט די אָנהייב פון די יאָר. אויב 2025 גייט די סיזאַנאַל טרענדס פון פריערדיקע יאָרן, די מידיאַן נאציאנאלע ליסטינג פּרייַז בעשאַס די וואָך קען דערגרייכן $ 4,800 העכער די דורכשניטלעך וואָך, און $ 27,000 מער ווי די אָנהייב פון די יאָר.
שנעלער מאַרק גאַנג - דאַנק צו העכער-דורכשניטלעך פאָדערונג, האָמעס טיפּיקלי פאַרקויפן פאַסטער בעשאַס די וואָך. היסטאָריש, האָמעס פֿאַר אַקטיוו פאַרקויף בעשאַס די וואָך האָבן פארקויפט וועגן נייַן טעג פאַסטער ווי די דורכשניטלעך וואָך. דער מאַרק גאַנג איז נישט פיל אַנדערש פון די פריערדיקע יאָר אין 2024, ווייַל די אַפּאָוזינג פאָרסעס פון נידעריק ינוואַנטאָרי און נידעריק קוינע פאָדערונג ריזאַלטיד אין קליין ענדערונגען. אויב קוינע פאָדערונג ינקריסיז פאַסטער ווי ינוואַנטאָרי דעם פרילינג, דער גאַנג פון די מאַרק קען פאַרגיכערן ווי בויערס קאָנקורירן פֿאַר ווייניקערע האָמעס.
העכער דורכשניטלעך קונה פאָדערונג - די נומער פון בויערס וואָס זען אַ ליסטינג קענען באַשטימען ווי פילע אָפפערס אַ היים באקומט און ווי געשווינד עס סעלז. די מער בויערס קוקן אין אַ היים, די בעסער פֿאַר די טרעגער, און רובֿ יאָרן בויערס אָנהייבן פריער ווי סעלערז. היסטאָריש, די וואָך האט 17.7% מער קוקן פּער פּאָזיציע ווי די געוויינטלעך וואָך. היפּאָטעק ראַטעס זענען פארבליבן העכער 6% פֿאַר מער ווי צוויי יאָר, און אין ענטפער, פילע בויערס האָבן סטייד אויס פון די מאַרק. אָבער, נאָך צוויי יאָר פון הויך רייץ, בויערס זענען מסתּמא צו פלאַדז אין די מאַרק דעם פרילינג, ינטייסט דורך ימפּרוווינג ינוואַנטאָרי און סלאָוינג פּרייַז וווּקס אין רובֿ טיילן פון דער מדינה. אויב היפּאָטעק ראַטעס אויך פאַלן דעם פרילינג, די פאָדערונג קען פאַרגרעסערן פריער און מער וויגעראַסלי.
נידעריקער פאַרמעסט פון אנדערע סעלערז - א טיפּיש ינוואַנטאָרי גאַנג מיטל 13.2% ווייניקערע סעלערז אויף די מאַרק בעשאַס די וואָך קאַמפּערד צו די דורכשניטלעך וואָך איבער די יאָר. טרעגער טעטיקייט טענדז צו פאַרגרעסערן פון די אָנהייב פון די יאָר ביז אַרום נאוועמבער.
שליסל סיבות פֿאַר די האָוסינג מאַרק אין 2025
אין די 2025 סעלינג סעזאָן, די באדינגונגען קוקן אַ ביסל ראָזעווע מיט מער אָפּציעס פֿאַר פאַרקויף, וואָס קען סטימולירן די פאָדערונג פֿאַר קוינע אין ביידע געזונט-סאַפּלייד מארקפלעצער און אין-פאָדערונג מארקפלעצער מיט נידעריק ינוואַנטאָרי לעוועלס. דעם יאָר ס האָוסינג מאַרק וועט אָפענגען אויף ימפּרוווינג אַקסעסאַביליטי טנאָים, וואָס וועט זיין העכסט אָפענגיק אויף אַ פאַרקלענערן אין היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס און אַ פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי.
היפּאָטעק ראַטעס זענען געריכט צו מאַך אין די נידעריק-מיטל קייט פון 6% דורך די סוף פון די יאָר. מיר דערוואַרטן היפּאָטעק ראַטעס צו ריבאַונד דעם יאָר ווי ינפלאַציע אַפּראָוטשיז די 2% ציל מדרגה, אָבער דיווייישאַנז פון דעם גאַנג, ווי מיר האָבן געזען אין עטלעכע פון די פרי יאָר דאַטן, וועט מאַכן היפּאָטעק קורס באַמפּס און פּראַווערביאַל באַמפּס אין די וועג פֿאַר האָמעבויערס. בשעת ינפלאַציע און באַשעפטיקונג דאַטן זענען שליסל ינפּוץ צו די אַפּקאַמינג קורס דיסיזשאַנז פון די פעדעראלע עפֿן מאַרקעט קאַמיטי, פּאָליטיק אַנאַונסיז קענען אויך מאַך רייץ. היפּאָטעק ראַטעס זענען געריכט צו זיין אויף אַ דאַונווערד גאַנג. אפילו אַזוי, סעלערז און בויערס וואָלט זיין קלוג צו פּרובירן צו באַווייַזן זייער באַדזשיץ דורך פּלאַנירונג זייער רעספּאָנסעס צו אַ פּלוצעמדיק פאַרגרעסערן אָדער רעליעף אין רייץ.
פּריסעס טענד צו שפּיץ שפּעטער, ווי פאַרמעסט. סעלערז זאָל באַטראַכטן אַז שפּיץ פּרייסאַז שפּעטער אין די סעזאָן אויך קומען מיט אַ גרעסערע פאַרמעסט פון אנדערע סעלערז פֿאַר אַ קוינע בעקן פון ענלעך גרייס. היסטאָריש, ביז דעם סוף פון יוני, בשעת פּרייסאַז האָבן ריטשט כּמעט רעקאָרד לעוועלס (+7.6% אין 2024) קאַמפּערד צו די אָנהייב פון די יאָר, נייַ סעלערז האָבן אויך געוואקסן, רייזינג צו כּמעט 1.5 מאל העכער ווי אין די אָנהייב פון די יאָר (+46.2%). כאָומאָונערז כאָופּינג צו פאַרקויפן דעם יאָר קענען רעדוצירן די ריזיקירן דורך אַרייַן די מאַרק פרי, ינקריסינג זייער גיכער פון אַ געראָטן קלאָוזינג און מסתּמא ניגאָושיייטינג גינציק טערמינען.
די אַנסערטאַנטי קען ווירקן קוינע און טרעגער בטחון. הגם די אינפלאציע האט זיך פארגרינגערט אין די לעצטע פאר מאנאטן, איז דער וועג פאראויס אומזיכער צוליב די פארשיידענע עקאנאמישע פריאריטעטן און פארשלאגן פון דער איצטיקער אדמיניסטראציע. ספּאַסיפיקלי, טעראַפס קען מאַכן עס פיל מער טייַער צו בויען האָמעס אין די יו. אויף די אנדערע האַנט, די אַדמיניסטראַציע האט סיגנאַלד איר כוונה צו אַדרעס די אַפאָרדאַבילאַטי פון האָוסינג, וואָס קען נוץ די מאַרק. עס איז צו פרי צו זאָגן ווי די פּראַפּאָוזאַלז וועט שפּילן אויס, און עס איז וויכטיק צו דערקענען אַז יחיד פּערספּעקטיווז קענען השפּעה צי אַ פּאָליטיק קריייץ מער אָדער ווייניקער ענטוזיאַזם, אָבער בויערס און סעלערז קען זיין כעזיטאַנט צו מאַכן גרויס מאָוועס ביז די צוקונפֿט איז אַ ביסל קלירער.
מעטאַדאַלאַדזשי
ליסטינג ינדיסיז (למשל רשימה פּרייסאַז) פון 2018-2019 און 2021-2024 זענען געמאסטן אויף אַ וואכנשריפט יקער, מיט יעדער וואָך קאַמפּערד מיט אַן אינדעקס פון דער ערשטער פול וואָך פון די יאָר. רעכט צו דער אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, 2020 איז געווען אַן ייטיפּיקאַל יאָר און איז דעריבער נישט אַרייַנגערעכנט אין די אַנאַליסיס. אַ דורכשניטלעך איבער די יאָרן יילדאַד די "טיפּיש" סיזאַנאַל גאַנג פֿאַר יעדער אינדעקס. די פּערסענטילע לעוועלס פֿאַר יעדער וואָך זענען קאַלקיאַלייטיד איבער יעדער מעטריק (פּרייז, ליסטינגס, טעג אויף מאַרק, אאז"ו ו), און דעמאָלט אַוורידזשד צוזאַמען אַריבער מעטריקס צו באַשליסן די בעסטער צייט צו רשימה כעזשבן פֿאַר יעדער וואָך. די ראַנגקינגז פֿאַר יעדער וואָך זענען באזירט אויף די בעסטער צייט סקאָרז פֿאַר דער רשימה.
ענטפער