היים פארקויפונג פּרייסיז רויז אין מיאַמי און פּאַלם ביטש קאַונטיז - אָבער געפאלן אין דעם פלאָרידאַ געגנט
די דרום פלאָרידאַ האָוסינג מאַרק האט אַ אַרויף-און-אַראָפּ פעברואר, מיט היים פאַרקויף פּרייסאַז רייזינג אין עטלעכע קאַונטיז אָבער אַראָפּ אין אנדערע, און קלאָוזינג פּלאַנדזשינג אַריבער די ברעט אָבער פּולינג אין מער געלט ווי אַ יאָר צוריק.
אין מיאַמי-דאַדע קאָונטי, היים פון די באַסלינג מעטראָ מיאַמי, די מידיאַן פאַרקויף פּרייַז פון אַ איין-משפּחה היים רויז 1% פון פעברואר 2024 צו $ 655,000. אין דער זעלביקער צייט, די מעדיאַן פאַרקויף פּרייַז פון די אַפּאַרטמאַנץ געוואקסן מיט 8% צו $ 455,000.
די מערסט פּאַפּיאַלאַס קאַונטי אין פלאָרידאַ איז געווען ניט קימאַט ווי געזונט ווען עס געקומען צו פארקויפונג אין פעברואר, לויט די לעצטע מיאַמי סאָוטהעאַסט פלאָרידאַ קייפל ליסטינג סערוויס דאַטן צונויפגעשטעלט דורך די מיאַמי אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
גאַנץ היים פארקויפונג אין די דיסטריקט איז געפאלן 16% יאָר איבער יאָר, צו 1,440. די נומער ינקלודז 703 דיטאַטשט הייזער וואָס זענען פארקויפט (-8%) און 737 וווינונג קלאָוזיז (-22%).
"די ליבע ייסעק מיט פלאָרידאַ האט סאָפאַנד אַ ביסל," זאגט קאַראַ אַמיר, אַ פלאָרידאַ און קאַליפאָרניאַ גרונטייגנס ליסענסערי מיט Coldwell Banker. "עס איז נישט אַז מענטשן ווילן נישט וווינען דאָרט, אָבער עס איז באשטימט געווארן פיל מער טייַער צו טאָן דאָס. בויערס האָבן זיך צוריק אַוועק פון פלאָרידאַ ווייַל פון די העכער קאָס פֿאַרבונדן מיט לעבעדיק דאָרט, כאָטש די שטאַט האט קיין האַכנאָסע שטייַער."
די גוטע נייעס פאר מיאמי און אירע סובורבס איז געווען אז דער דאלאר פארנעם פאר איין-פאמיליע היימען איז געשפרינגען מיט 24% צו 951 מיליאן דאלאר.
די פֿאַרקויף פון די וווינונג, אויף די אנדערע האַנט, איז לאַרגעד אין דער זעלביקער צייט, ווען דער דאָלאַר באַנד איז דיקריסט מיט 17%, צו 592 מיליאָן דאָללאַרס.
קוילעלדיק, דאָללאַרס באַנד איבער די קאָונטי ריטשט $ 1.5 ביליאָן אין פעברואר.
היים פּרייסיז אין פאלם ביטש זענען קליימינג, אָבער פארקויפונג איז אַראָפּ
פאלם ביטש קאָונטי, וואָס ינקלודז די ויסשליסיק ענקלאַווע פון פּאַלם ביטש, היים פון פרעזידענט דאָנאַלד טראַמפּ ס Mar-a-Lago נחלה און די באַרימט "ביליאַנער ס ראָוו" פון מאַלטי-מיליאָן-דאָללאַר אָקעאַנפראַנט מעגאַ-מאַנטשאַנז, די מעדיאַן היים פאַרקויף פּרייַז העכערונג 5%, ריטשט $ 647,000 אין פעברואר.
אַפּאַרטמענץ אין דער געגנט אויך יקספּיריאַנסט אַ positive ענדערונג, מיט די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז ינקריסינג מיט 1%, צו $ 317,000.
גאַנץ היים פארקויפונג דיקליינד מיט 4% יאָר איבער יאָר, מיט 1,694 קלאָוזיז לעצטע חודש. פון די, 1,009 זענען ינוואַלווד אין דיטאַטשט פאַרמאָג, וואָס רעפּראַזענץ אַ 2% פאַרקלענערן קאַמפּערד צו די זעלבע צייט לעצטע יאָר, און 685 זענען געווען וווינונג קלאָוזיז, וואָס דיקריסט מיט 7%.
ענלעך צו מיאַמי-דאַדע, די דאָלאַר באַנד דזשענערייטאַד פון אַלע פארקויפונג אין פאלם ביטש רויז צו $ 1.6 ביליאָן. איין-משפּחה היים פארקויפונג אַקאַונאַד פֿאַר $ 1.2 ביליאָן פון די גאַנץ, אַרויף 21% יאָר-איבער-יאָר, בשעת קאָנדאָ קלאָוזיז געבראכט $ 394 מיליאָן, אַרויף 6%.
בראָוואַרד קאָונטי זעט נידעריקער פּרייסיז, ווייניקערע פארקויפונג
בראָוואַרד קאָונטי, היים פון פאָלקס פרילינג ברעכן דעסטיניישאַן פאָרט לאָדערדייל, האט אַ פּראָסט פעברואר אין אַלע קאַטעגאָריעס.
די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פון אַ טיפּיש איין-משפּחה היים אין די קאָונטי איז געפאלן 2 פּראָצענט צו $ 610,000. אין דער זעלביקער צייט, אַ טיפּיש היים אין בראָוואַרד פארקויפט פֿאַר אַ מידיאַן פּרייַז פון $ 275,000, אַראָפּ 5% פון די פריערדיקע יאָר.
גאַנץ היים פארקויפונג אַריבער די קאָונטי איז געפאלן 12% יאָר-איבער-יאָר, מיט 1,591 קלאָוזיז געענדיקט אין פעברואר. די אַרייַנגערעכנט 802 פארקויפונג פון דיטאַטשט הייזער (-4%) און 789 פארקויפונג פון אַפּאַרטמאַנץ (-20%).
און בשעת די אנדערע צוויי קאַונטיז פון פלאָרידאַ האָבן געמאכט ווייניקערע פארקויפונג מיט גראָוינג דאָללאַרס וואַליומז, בראָוואַרד איז נישט אַזוי מאַזלדיק.
די קאונטי'ס דאלאר ווערט פון איין פאמיליע פראפערטס איז געפאלן מיט 7% צו 671 מיליאן דאלאר, בשעת די דאלאר ווערט פון דירות איז געפאלן מיט 18% צו 299 מיליאן דאלאר.
"די פלאָרידאַ מאַרק איז שיפטיד צו מער פון אַ קוינע ס מאַרק ווייַל פון מער ינוואַנטאָרי און ברירות," זאגט אמיר. "צוליב די פּרייזן, פאַרזיכערונג און אינטערעס ראַטעס, עס איז ווייניקער רעוועכדיק ווי עס איז געווען פיר יאר צוריק."
לויטן אגענט, האבן די הויכע אינשורענס קאסטן געשפּילט א באדייטענער פאקטאר אין מענטשן וואס האבן באשלאסן צו פארקויפן זייערע היימען, ספעציעל די דירות וואס די כוידעשליכע פרייזן זענען געשטיגן, צוזאמען מיט אפשאצונגען וואס מאכן אן אפארדענונג צו פארמאכן א דירה.
"בויערס האָבן מורא צו נעמען דעם טיפּ פון פאַרמאָג, אַזוי סעלערז וועט האָבן צו באטייטיק סטרויערן זייער אַסקינג פּרייסיז אין אַ מאַרק רייך אין ינוואַנטאָרי," צוגעגעבן אמיר.
רשימה פּרייסיז געפאלן אין אַלע דרייַ דיסטריקץ
פאלם ביטש, מיאַמי-דאַדע און בראָוואַרד קאַונטיז האָבן איין זאַך אין פּראָסט לעצטע חודש: מעדיאַן היים פּרייסאַז אין אַלע דריי סעקטאָרס זענען געפאלן יאָר איבער יאָר, קאַנטיניוינג אַ גאַנג וואָס סטרעטשיז דורך פרי 2024.
צי ניט צעמישן די מידיאַן רשימה פּרייַז מיט די פאַרקויף פּרייַז; די ערשטע רעפּראַזענץ די מידיאַן ווערט פון אַלע ליסטעד היים פּרייסיז, בשעת די יענער איז די מידיאַן ווערט פון אַלע פאַקטיש היים פאַרקויף פּרייסיז.
לויט Realtor.com® דאַטן, בראָוואַרד קאָונטי געזען ליסטינג פּרייסאַז פאַלן 4.7% אין פעברואר, מיאַמי-דאַדע 6.1% און פּאַלם ביטש 6.6%.
"עס איז אַ פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי אין אַלע דריי קאַונטיז, מיט די נומער פון האָמעס אויף די מאַרק יאָר איבער יאָר יקסיד די נאציאנאלע מדרגה," זאגט Realtor.com עלטער עקאָנאָמיסט יואל ברענער. "מער נידעריק-פּרייז האָמעס קומען אַרויף פֿאַר פאַרקויף, אָבער די הויך סוף פון די מאַרק איז פּערפאָרמינג בעסער מיט פארקויפונג, וואָס איז וואָס מיר זען פארקויפונג פּרייז און קוילעלדיק דאָלאַר באַנד העכערונג אפילו ווי די פארקויפונג ציילן דיקליינז."
ברענער פאראויסזאגט אז אין פאראויס, וועט די פארקויפער אויפפירונג פון מיאמי-דאדע און פאלם ביטש קאונטיס זיין מער ענליך צו די פון בראווארד קאונטי, צוליב דעם שפע פון אינווענטאר און די ירידה אין ליסטע פרייזן אין אלע דריי קאונטיס.
ענטפער