ווי לאַנג טאָן איר האָבן צו וואַרטן פֿאַר פּרייסיז צו פאַלן?
היפּאָטעק ראַטעס בלייבן לעבן 7%, פראַסטרייטינג עטלעכע בויערס וואָס האָבן דערוואַרט נידעריקער קאָס. עקספּערץ זאָגן אַז ווארטן פֿאַר אַ גרויס קאַפּ קען נישט באַצאָלן אַוועק, ווייַל די קאַפּ איז מסתּמא קליין.
זאָל דער היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס נישט זיין נידעריקער איצט? די פעדעראלע רעזערוו האט לאָוערד די פעדעראלע געלט ראַטעס דריי מאָל ביז דעם סוף פון 2024, רייזינג עקספּעקטיישאַנז אַז די קאָס פון באַראָוינג וואָלט אויך פאַלן.
אַנשטאָט, 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס טאָן וואָס קיין איינער געוואלט זיי צו טאָן: זיי זענען אַרויף. הייַנט, אינטערעס ראַטעס נאָך כאַווער ביי די 7% מארק, וואָס איז באטייטיק העכער ווי רובֿ פּאָטענציעל בויערס זענען גרייט צו צאָלן: אין פאַקט, קימאַט אַ דריט פון ניט-כאָומאָונערז (31%) האט געזאגט אַז זיי וואָלט דאַרפֿן אַ היפּאָטעק קורס פון ווייניקער ווי 5% צו פילן באַקוועם ביי בייינג אַ היים, לויט באַנקרייט ס היפּאָטעק ראַטעס יבערבליק.
זענט איר איינער פון די בויערס וואָס זענען אין אַ האָפענונג ווארטן מוסטער, ווארטן פֿאַר אַ מער גינציק מאַרק צו ראָולד אין? אויב אַזוי, לייענען אויף צו לערנען ווען פּרייסאַז קען פאַלן, ווי פיל און וואָס צו באַטראַכטן אויב איר זענט גרייט צו אָנהייבן דיין הויז גייעג רייזע.
ווען וועט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס פאַלן? עס איז קיין גאָר פּינטלעך קריסטאַל פּילקע פֿאַר פּרידיקטינג היפּאָטעק ראַטעס. אָבער לויט Jeff Ostrowski, אַ מחבר און האָוסינג מאַרק אַנאַליסט ביי Bankrate, די זאכן אין די הייַנט ס וועלט קוק נאָך מער מער מער. "עס איז קיין קלאָר פֿאַרבינדונג צווישן די פעד ס מאָוועס און דער ריכטונג פון היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס," זאגט אָסטראָווסקי. "אזוי עס איז שווער פֿאַר ווער עס יז צו וויסן ווי היפּאָטעק ראַטעס וועט ריספּאַנד צו די פעד ס דיסיזשאַנז."
אָבער, איין זאַך איז קלאָר: אויב איר זוכט פֿאַר די רעקאָרד נידעריק רייץ פון פרי 2021, איר קענען האַלטן. יענע טעג וועלן נישט קומען צוריק קיין מאָל באַלד. "אינטערעס ראַטעס בלייבן סטאַביל, און כאָטש פילע בויערס נאָך כאָופּינג פֿאַר אַ באַטייטיק קאַפּ, עס איז וויכטיק צו פאָרן די געדאַנק אַז מיר וועלן אלץ זען די קאָראָנאַ טקופע ראַטעס ווידער," האט געזאגט Danielle Andrews, אַן אַגענט אין Realty ONE Group Next Generation אין Tallahassee, פלאָרידאַ.
אָבער, עס קען נאָך זיין עטלעכע רעליעף אין דער צוקונפֿט. פאַני מיי יקספּעקץ אַז 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס צו פאַרמאַכן דעם יאָר ביי 6.6% און סוף 2026 ביי 6.5%.
איז עס קלוג צו פּרובירן צו צייט די מאַרק?
אפילו אַ קליין קאַפּ אין די קורס קענען מאַכן אַ חילוק אין ווי פיל הויז איר קענען פאַרגינענ זיך. אַזוי, אויב איר האָבן שוין האלטן אַוועק ביי בייינג אַ היים, זאָל איר האַלטן אויף ענג און פאָקוס אויף וואַטשינג די מאָמענטום מאַך? ניט אַ גרויס געדאַנק, זאגט אָסטראָווסקי.
"טריינג צו פּלאַן היפּאָטעק ראַטעס איז טאַקע שווער," ער זאגט. "עס איז קיין גאַראַנטירן אַז רייץ וועט זיין מער אַפאָרדאַבאַל אין דריי חדשים אָדער זעקס חדשים."
עס האט אויך צו טאָן מיט וואָס די וואַטשערס פון האָוסינג לאַגער רופן די "לאַק-אין ווירקונג": פילע קראַנט כאָומאָונערז וואָלט ווי צו פאַרקויפן, אָבער זענען פארשפארט אין מאָרגידזשיז מיט ראַטעס פיל נידעריקער ווי וואָס יגזיסץ הייַנט, אַזוי זיי טאָן ניט. לויט די היפּאָטעק ראַטעס סענטימענט יבערבליק, פילע וואָלט דאַרפֿן צו זען אַ באַטייטיק - און אַנלייקלי - קאַפּ צו זיין קאַנווינסט צו פאַרקויפן:
אויב איך בין גרייט איצט צו קויפן אַ הויז, זאָל איך? אויב איר פילן גרייט צו קויפן איצט, עס איז מיסטאָמע נישט פיל ווערט אין ווארטן. נאָך אַלע, די מער איר וואַרטן צו קויפן אַ פּלאַץ, די מער איר וואַרטן צו אָנהייבן בויען יוישער.
"אויב איר זענט גרייט צו קויפן, אויב איר דאַרפֿן האָוסינג, אויב איר זענט פינאַנציעל גרייט, טאָן ניט זאָרג צו פיל וועגן ווו היפּאָטעק ראַטעס זענען איצט קעגן ווו זיי קען זיין אין דער צוקונפֿט," זאגט אָסטראָווסקי.
Shree Rahnama, מעקלער / באַזיצער פון RE / MAX עקסעקוטיוועס אין פאַירפאַקס, ווירזשיניע, רעקאַמענדז צו טאָן וואָס איז בעסטער פֿאַר דיין לייפסטייל. "עס זענען צושטאנדן אין לעבן וואָס דאַרפן איר צו רירן," זי זאגט. "אפֿשר איר האָבן אַ קינד, איר זענט מאָווינג אָדער איר ווילן צו זיין אין אַ זיכער שולע דיסטריקט. עס זענען פּונקט אַזוי פילע צושטאנדן ווו איר קענען נישט וואַרטן פֿאַר די ינטערעס ראַטעס צו פאַלן אַראָפּ."
אן אנדער פּאָטענציעל נוץ פון זייַענדיק אַ קוינע רעכט איצט איז אַז ווייַל פילע אנדערע בויערס זענען נאָך ווארטן אויף די סיידליינז, איר קענען באַקומען פאָרויס פון די פאַרמעסט.
"כאָטש די קראַנט מאַרק איז נישט גרויס אין טערמינען פון היפּאָטעק ראַטעס, ינוואַנטאָרי איז לוסאַנינג זיך אַ ביסל," זאגט אָסטראָווסקי. "עס איז ווייניקער פאַרמעסט. אויב איר קויפן איצט, איר זענט ווייניקער מסתּמא צו טרעפן בידינג מלחמות אָדער קייפל בידס."
אויב איך בין נישט גרייט נאָך, ווי זאָל איך צוגרייטן?
אויב די נומערן נאָר טאָן ניט אַרבעט פֿאַר איר רעכט איצט, דאָס איז אָוקיי. אַנשטאָט צו סטרעטשינג זיך צו דין, נעמען די סטעפּס צו שטעלן זיך אין אַ גוט שטעלע פֿאַר צוקונפֿט פּערטשאַסאַז:
פאָקוס אויף ינקריסינג דיין קרעדיט שאַץ: דיין קרעדיט ראַנג איז אַ הויפּט שטיק פון אינפֿאָרמאַציע וואָס דיטערמאַנז דיין אינטערעס קורס. בשעת איר וואַרטן ביז איר גרייט פֿאַר כאָומאָונערשיפּ, נעמען סטעפּס צו פֿאַרבעסערן דיין כעזשבן. לענדערס טענד צו פאָרשלאָגן נידעריקער רייץ צו באַראָוערז מיט העכער רייטינגז, אַזוי די העכער די בעסער.
קוק אַראָפּ צאָלונג הילף מגילה: א גרויס אַראָפּ צאָלונג איז אָפט די ביגאַסט שטערונג פֿאַר כאָומבויערס. אָבער, איר קען זיין בארעכטיגט פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג הילף פּראָגראַם אין דיין געגנט. פילע פון די מגילה זענען דיזיינד פֿאַר ערשטער-צייַט כאָומאָונערז און נידעריק-צו מעסיק האַכנאָסע בויערס, אָבער עס זענען עטלעכע אָפּציעס פֿאַר יגזיסטינג כאָומאָונערז אויך. אָנהייב דיין זוכן מיט דיין שטאַט ס האָוסינג אויטאָריטעט וועבזייטל.
טשעק דיין היגע מאַרק: נעמען צייט צו לערנען וועגן די געגנט אָדער קוואַרטאַל ווו איר ווילן צו קויפן אַ היים. ווי פיל זענען הייזער סעלינג פֿאַר רעכט איצט? קענען איר באַקומען אַ אָפּמאַך אויף אַן אַלט פאַרמאָג וואָס דאַרף אַרבעט? די בעסער איר פֿאַרשטיין די היגע מאַרק, די בעסער איר וועט זיין ווען איר זענט גרייט צו מאַכן אַ מאַך.
קוק פֿאַר סייווינגז אַפּערטונאַטיז: עס זענען גרינג וועגן צו שפּאָרן געלט, אָבער אַ ביסל דאָללאַרס דאָ און דאָרט קענען פילן פראַסטרייטינג קליינטשיק אויב איר פּרובירן צו באַקומען אַ אַראָפּ צאָלונג פון טענס פון טויזנטער פון דאָללאַרס. מיט דעם אין זינען, לאָזן אונדז ונטערזוכן דיין ביגאַסט הוצאות. אויב דיין דינגען איז פֿאַר רינואַל, קען איר באַטראַכטן רענטינג צו אַ נידעריקער פּרייַז אין אן אנדער געגנט פון דער שטאָט צו שאַפֿן כוידעשלעך סייווינגז? וואָס וועגן דיין מאַשין פאַרזיכערונג פּרעמיומס? און באַטראַכטן שטעלן דיין אַראָפּ צאָלונג סייווינגז אין אַ הויך-טראָגן סייווינגז חשבון צו פאַרדינען עקסטרע אינטערעס.
די דנאָ שורה
בשעת עטלעכע האָוסינג מאַרק עקספּערץ גלויבן היפּאָטעק ראַטעס קען אַראָפּגיין אין די סוף פון די יאָר, עס איז נישט זיכער. צי איר זענט אַ ערשטער-צייַט כאָומבוייער אָדער אַ טרעגער איר זוכט צו רירן אָבער דערשראָקן פון העכער רייץ, באַקומען געוויינט צו די קראַנט קייט פון 6.55% צו 7%. "זוכט די בעסטער היפּאָטעק איר קענען באַקומען און מאַכן דעם אָפּמאַך," זאגט אָסטראָווסקי. "אויב היפּאָטעק ראַטעס טאַקע פאַלן, איר קענען שטענדיק ריפיינאַנס שפּעטער."
ענטפער