מערץ נייַ היים מאָרגעדזש אַפּלאַקיישאַנז געוואקסן
אין מערץ 2025, האבן היפאטעק אפליקאציעס פאר ניי געבויטע הייזער געזען א באמערקבארע פארגרעסערונג, וואס האט געוויזן א באנייטן מאמענטום אין די וואוינונג מארקעט. די פארגרעסערונג אין נאכפראגע איז געווען ענג פארבונדן מיט א פאל אין אינטערעס ראטעס און א ברייטערע אויסוואל פון גרייטע פראפערטיעס.
מאָרגעדזש טעטיקייט ריבאַונדז
לויט אינדוסטריע דאטן, זענען אפליקאציעס פאר נייע הויז קויפן שטארק געשטיגן. אויף א סעזאנעל-אדזשאסטירטער באזיס, איז די צאל אפליקאציעס געשטיגן מיט 7% קאמפערד צו דער פריערדיגער וואך. די נישט-אדזשאסטירטע ציפערן זענען געווען נאך שטארקער, ארויף מיט 8% - א קלארער סימן אז מער קויפער גייען אריין אין מארקעט.
איינער פון די הויפּט טרייבערס? נידעריקערע מאָרגעדזש ראַטעס. די דורכשניטלעכע ראַטע פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט מאָרגעדזש איז געפֿאַלן צו 6.67% - די נידעריגסטע מדרגה זינט אָקטאָבער 2024. יענע פֿאַרשייבונג האָט געהאָלפֿן ווידער אָנצינדן אינטערעס פֿון הויז-קויפֿער וואָס זענען פריער געווען אויסגעפּרייזט.
גרעסערע לאָונז, וואַקסנדיק בטחון
די דורכשניטלעכע גרייס פון א הלוואה פאר נייע הויז קויפן האט דערגרייכט א רעקארד הויך פון $460,800, וואס שפיגלט אפ די וויליגקייט – און מעגלעכקייט – פון קויפערס צו בארגן מער. די טענדענץ ווייזט אויף א וואקסנדיקן צוטרוי אין מארקעט, ספעציעל צווישן קויפערס מיט העכערע איינקונפטן.
דערצו, רעגירונג-געשטיצטע לאון אקטיוויטעט איז אויך געשטיגן. אפליקאציעס פאר FHA לאונס זענען געשטיגן מיט 11%, געהאלפן דורך א פאל אין FHA מארטגעדזש ראטעס צו 6.34%. די אפציעס זענען ספעציעל אטראקטיוו פאר ערשטמאליגע קויפער און די מיט קלענערע דאון פעימענטס.
וואָס דאָס מיטל פֿאַר די מאַרק
די פרילינג זעט אויס צו זיין אן אקטיווע סעזאן פאר הויז קויפן. די קאמבינאציע פון נידעריגערע בארגן קאסטן און א ברייטערע אויסוואל פון פארהאן נייע הייזער גיט קויפער מער סיבות צו מאכן זייער איבערצוג.
אויב מאָרגעדזש ראַטעס בלייבן סטאַביל אָדער פאָרזעצן צו פאַלן, קען דער אויפשטייג אין נייַער היים פאָדערונג אָנהאַלטן - אָפֿערנדיק אַ זייער-נייטיקן שטופ פֿאַר בויערס און העלפֿנדיק צו פֿאַרלייכטערן עטלעכע פֿון די דרוק אין היינטיקן ענגן האָוסינג אינפֿענטאַר.
ענטפער