7 וועגן צו באַצאָלן דיין מאָרגעדזש פאַסטער
קויפן אַ הויז איז איינע פון די גרעסטע אינוועסטמענטן וואָס רובֿ מענטשן וועלן אלץ מאַכן, און די מאָרגעדזש וואָס קומט דערמיט קען פילן ווי אַ פּילקע און קייט. אבער וואָס אויב איך זאָג דיר אַז דו קענסט זיך באַפֿרײַען פֿון דיין מאָרגעדזש גיכער ווי דו טראַכסט? דאָס איז ריכטיק, דורך נעמען אַ פּאָר סטראַטעגישע טריט, קענט איר שנעלער אָפּשנײַדן יענע חובות און שפּאָרן טויזנטער (יאָ, טויזנטער!) אין אינטערעס. גרייט צו נעמען קאָנטראָל איבער אייער פינאַנציעלע צוקונפט? דאָ זענען 7 קלוגע און רעאליסטישע וועגן צו באַצאָלן דיין מאָרגעדזש שנעלער.
1. מאַכן צוויי-וועכנטלעך פּיימאַנץ אַנשטאָט כוידעשלעך
פֿאַרשטיין ווי צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען אַרבעטן
דער נאָרמאַלער היפּאָטעק צאָלונג פּלאַן איז מאָנטלעך, אָבער איבערגיין צו צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען קען אָפּשניידן יאָרן פון דיין היפּאָטעק טערמין. אַזוי אַרבעט עס: אַנשטאָט צו מאַכן איין פולע צאָלונג יעדן חודש, מאַכט איר האַלב פון אייער מאָרגעדזש צאָלונג יעדע צוויי וואָכן. דאָס הערט זיך אפשר נישט ווי אַ גרויסע זאַך, אָבער עס זענען דאָ 52 וואָכן אין אַ יאָר, וואָס מיינט אַז איר וועט מאַכן 26 האַלב-צאָלונגען אָדער 13 גאַנצע צאָלונגען אַ יאָר. דאָס איז איין עקסטרע צאָלונג יערלעך אָן צו פיל ווייטיק.
בענעפיטן פון צוויי-וועכנטלעכע איבער כוידעשלעכע צאָלונגען
די בענעפיטן פון צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען גייען ווייטער ווי נאָר מאַכן אַן עקסטרע צאָלונג יעדעס יאָר. זינט איר צאָלט אָפטער, פאַלט דער הויפּט באַלאַנס אַ ביסל שנעלער, וואָס מיינט אַז די אינטערעס וואָס מען נעמט אויף אייער אַנטלייַען איז אַ ביסל ווייניקער יעדעס מאָל. מיט דער צייט, קען דעם קאמפאונדינג נוץ פירן צו באדייטנדע אינטערעס שפארענישן. דערצו, עס פּאַסט צו פילע מענטשן'ס צאָל־פּלאַן, מאַכנדיג בודזשעט אַ ביסל גלאַטער.
אויב אייער געלט־לייַער ערלויבט עס, קען די סטראַטעגיע שניידן 4-6 יאָר אַוועק אַ נאָרמאַלע 30־יאָריקע היפּאָטעק. שטעלט זיך פאר אז איר וועט באזיצן אייער הויז גאנץ שנעל יארן פריער, אלץ צוליב א פשוט'ן וועקסל!
פּראָסט מיסטייקס צו ויסמיידן
נישט אַלע לענדערס אָננעמען צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען גלייך, און עטלעכע קענען באַשולדיקן פיז צו זיי אויפשטעלן. ערגער, עטלעכע "צוויי-וועכנטלעכע צאָלונג סערוויסעס" זענען דריט-פּאַרטיי קאָמפּאַניעס וואָס באַשולדיקן פיז פֿאַר עפּעס וואָס איר קענט טאָן אַליין. שטענדיק טשעק מיט דיין געלט־לייַער איידער איר זיך איינשרייבט פֿאַר קיין עקסטערנע סערוויסעס.
פּראָ עצה: אויב אייער געלט־לייַער אָפפערט נישט קיין צוויי־וועכנטלעכע אָפּציעס, קענט איר דאָס אַליין טאָן דורך מאַכן איין עקסטרע כוידעשלעכע צאָלונג יעדעס יאָר אָדער טיילן אייער כוידעשלעכע צאָלונג מיט 12 און צולייגן די סומע צו יעדן חודש'ס צאָלונג.
2. מאַכן עקסטרע הויפּט צאָלונגען
וואָס איז אַ הויפּט צאָלונג?
ווען איר מאַכט אייער מאָרגעדזש צאָלונג, גייט אַ טייל צו אינטערעס און אַ טייל צו הויפּט־צאָל, די פאַקטישע סומע וואָס איר האָט געבארגט. עקסטרע צאָלונגען וואָס גייען גלייך צום הויפּט־ליניע קענען באַדייטנד רעדוצירן די גאַנצע סומע אינטערעס וואָס איר וועט צאָלן איבער די לעבן פון דעם אַנטלייַען.
ווי עקסטרע צאָלונגען רעדוצירן אינטערעס
דאָ איז אַ פּשוט בייַשפּיל: לאָמיר זאָגן איר האָט אַ $250,000 היפּאָטעק מיט 4% אינטערעס פֿאַר 30 יאָר. אויב איר האָט באַצאָלט אַן עקסטרע $200 אַ חודש אויף הויפּט־אָפּצאָל, קענט איר שפּאָרן איבער $50,000 אין אינטערעס און אָפּצאָלן אייער אַנטלייַען כּמעט 7 יאָר פריער. יענע קליינע עקסטרע צאָלונגען פּאַקן אַ ערנסטן קלאַפּ.
דער טריק איז קאָנסיסטענסי. צי עס איז אַן עקסטרע $50 אָדער $500, מאַכן בלויז הויפּט צאָלונגען יעדן חודש קעסיידער עראָדירט דיין וואָג און פאַרגיכערט דיין היפּאָטעק פרייהייט.
בעסטע צייטן צו מאַכן עקסטרע צאָלונגען
סטראַטעגיש, קענט איר מאַכן עקסטרע פּיימאַנץ:
- נאך שטייער סעזאן מיט אייער צוריקצאלונג
- ווען איר באַקומט אַ אַרבעט באָנוס
- אַרום די יום־טובֿים ווען איר קענט באַקומען אַ מתּנה אָדער געלט
- יעדעס מאָל איר געפֿינט זיך מיט אַ ביסל עקסטרע
שטענדיק זיכער מאַכן אַז דיין געלט־לייַער אַפּלייז עס צו דעם הויפּט־לייער. עטלעכע געלט־לייַערס לייגן אויטאָמאַטיש צו עקסטרע צאָלונגען צו צוקונפֿטיקע אינטערעס אָדער קומענדיקע רעכענונגען, אַזוי איר וועט דאַרפֿן זיי אויסדריקלעך אָנווײַזן עס צו לייגן צו נאָר דעם הויפּט־צאָל.
3. רעפֿינאַנסירן צו אַ קירצערער לאָן טערמין
פּראָס און קאָנס פון ריפיינאַנסינג
ריפיינאַנסינג קען זיין א שטארק געצייג, ספעציעל אויב די אינטערעסט ראטעס זענען געפאלן זינט איר האט ארויסגענומען אייער לאון. א 30-יאָר מאָרגעדזש קען ווערן ריפיינאַנסירט אין אַ 15- אָדער 20-יאָר טערמין, וואָס טיפּיש קומט מיט נידעריקערע אינטערעס ראַטעס. דאָס מיינט אַז איר וועט צאָלן ווייניקער אינטערעס און פריער באַקומען אייער הויז.
אבער היט אייך: קירצער-טערמין לאָונז קומען מיט העכערע כוידעשלעכע צאָלונגען. כאָטש איר שפּאָרט געלט אויף לאַנגע טערמין, דאַרף אייער בודזשעט קענען שעפּן די געוואקסענע כוידעשלעכע לאַסט.
ווען איז די בעסטע צייט צו רעפֿינאַנסירן?
טיימינג איז אַלץ. רעפֿינאַנסירן ווען:
- אינטערעס ראטעס זענען באדייטנד נידעריגער ווי אייער יעצטיגע ראטע
- דו האסט פֿאַרבעסערט דיין קרעדיט סקאָר
- אייער היים האט זיך פארגרעסערט אין ווערט
באַטראַכט אויך אייער ברעיק-איוויו פונקט, דער פונקט וואו אייערע שפּאָרונגען זענען גרעסער ווי די קאָסטן פון ריפיינענסינג. אויב איר פּלאַנירט צו בלייבן אין אייער הויז פֿאַר אַ לאַנגע צייט, קען ריפֿינאַנסינג זיין ווערט יעדן פּעני.
פֿאַרשטיין קלאָוזינג קאָס און פיז
ריפיינענסינג איז נישט פריי. ערוואַרטן קלאָוזינג קאָס ריינדזשינג פון 2% צו 5% פון דיין אַנטלייַען סומע. דאָס נעמט אַרײַן אָריגינאַציע־פֿיז, אָפּשאַצונג־קאָסטן, און טיטל־פֿאַרזיכערונג. נעמט דאָס אין באַטראַכט אין אייערע שפּאָר-קאַלקולאַציעס צו זיכער מאַכן אַז ריפֿינאַנסינג העלפֿט אייך טאַקע אויף לאַנג-טערמין.
שטענדיק קוקט אַרום און באַקומט אַפּראָוטשן פֿון לפּחות דרײַ קרעדיטאָרן צו זיכער מאַכן אַז איר באַקומט די בעסטע אָפּמאַך.
4. ניצט ווינטפאָלז און באָנוסעס קלוג
וואָס ווערט גערעכנט ווי אַ ווינטפאַל?
אומגעווענליכע געלטער קענען קומען אין פארשידענע פארמען: שטייער צוריקבעצאלונגען, ארבעט באָנוסעס, ירושה, געריכטליכע אויסגלייכונגען, אדער אפילו א איבערראשנדיקע מתנה. אנשטאט אויסצוגעבן געלט אויף דעם לעצטן גאַדזשעט אדער א שיינעם וואקאציע, פארוואס נישט עס צולייגן צו אייער היפאטעק?
ווי אזוי צו צולייגן ווינדפאָלס סטראַטעגיש
ניצט די אומגעריכטע שטיקלעך געלט צו מאַכן גרויסע צאָלונגען אויף אייער היפּאָטעק. טאן דאָס אפילו איין אָדער צוויי מאָל בעת דיין מאָרגעדזש טערמין קען אַראָפּוואַרפן יאָרן פון דיין צוריקצאָל פּלאַן. טראַכט דערפון ווי אַרײַנוואַרפֿן אַ שווערן שטיין אין דײַן חובות־עמער, עס מאַכט אַ שפּריץ!
למשל, א $5,000 גרויסע צאָלונג פרי אין אייער לאָן טערמין קען אייך שפּאָרן מער ווי טאָפּלט די סומע אין אינטערעס איבער די לעבן פון די לאָן.
שאַפֿן אַ מאָרגעדזש פּייאָף פאָנד
ווילסט מאַכן אַ געוואוינהייט דערפון? אָנהייבן אַ באַזונדער שפּאָר-קאָנטאָ געווידמעט פֿאַר מאָרגעדזש צאָלונגען. טריכטער ווינטפאָלז, זייטיקע הכאַסטאַל הכנסה, אָדער קיין עקסטרע געלט דערין. אַמאָל עס וואַקסט צו אַ גוטע סומע, נוץ עס צו מאַכן אַ גרויסן דענטינג אין דיין הויפּט.
די פסיכאלאגישע טריק צו זען ווי אייער "פרייהייטס-פאנד" וואקסט קען זיין גאר מאטיווירנד און העלפן אייך בלייבן פאקוסירט אויף דער ציל פון ווערן היפאטעק-פריי.
5. ראַונד אַרויף דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ
קליינע ענדערונגען וואָס לייגן זיך צונויף
עס קען קלינגען פּשוט, אָבער אַרויפֿרונדן אייערע היפּאָטעק צאָלונגען צום נענטסטן הונדערט קען באַשנעלערן אייער צאָלונג צייט אָן אַז איר זאָלט עס אפילו באַמערקן. לאָמיר זאָגן אַז אייער מאָנטלעכע היפּאָטעק איז $1,246. אויב איר רונדט עס אַרויף צו $1,300, דאָס איז אַן עקסטרע $54 וואָס גייט צו הויפּט יעדן חודש.
איבער א יאר, איז דאס $648 מער ווי גענוג צו מאכן א באמערקבארן איינפלוס. טאפלט דאס איבער 10-15 יאר און איר שערט יארן פון אייער לאון טערמין.
אויטאמאטיזירן ראָונד-אַפּ פּיימאַנץ
איינער פון די בעסטע וועגן צו בלייבן קאָנסיסטענט איז אויטאָמאַטיזאַציע. שטעלט איין אייער באנק צו אויטאמאטיש שיקן אן אויפגערונדענע צאָלונג יעדן חודש. איר וועט עס נישט פארגעסן, און עס ווערט א טייל פון אייער רעגולערער רוטין פּונקט ווי אייער נעטפליקס אַבאָנעמענט.
עטלעכע באַנקס אפילו פאָרשלאָגן מכשירים צו ראַונדן יעדן קויפן וואָס איר מאַכט און אַריבערפירן די חילוק צו דיין מאָרגעדזש. אויב מעגלעך, נוצט דאָס אויס.
טראַקינג פּראָגרעס און סטייינג מאָוטאַווייטאַד
מאָרגעדזש אַמאָרטיזאַציע קען פילן ווי צו קוקן ווי פאַרב טריקנט זיך. אַזוי, פֿאַרפֿאָלג דיין פּראָגרעס. ניצט אָנליין קאַלקולאַטאָרן אָדער ספּרעדשיט טעמפּלאַטעס צו וויזשוואַליזירן ווי די ראָונד-אַרויף פּיימאַנץ פאַרקירצן דיין אַנטלייַען. זען ווי די באַלאַנס פארקלענערט זיך שנעלער וועט דיר געבן די מאָטיוואַציע צו פאָרזעצן.
6. פֿאַרמײַדט זיך צו נעמען אויף נײַע חובות
ווי נייע חובות קענען פארלענגערן היפּאָטעק פרייהייט
שטעלט זיך פאר: איר מאַכט פלייסיק עקסטרע היפּאָטעק צאָלונגען, אָבער דאַן נעמט איר אַרויס אַ מאַשין אַנטלייַען אָדער זאַמלט קרעדיט קאַרטל חובות. פּלוצעם, שטעלט זיך אָפּ אײַער פֿינאַנציעלער פֿאָרשריט. פארוואס? ווייל נייע חובות קומען מיט נייע מאנאטליכע פארפליכטונגען וואס צעברעכן די געלט וואס איר קענט לייגן צו אייער היפאטעק.
אננעמען נאָך חובות ניט נאָר ציט אייער בודזשעט דינער, נאָר קען אויך רעדוצירן אייער קרעדיט סקאָר, וואָס אַפעקטירט אייער פיייקייט צו ריפיינאַנסירן אָדער אויסהאַנדלען בעסערע אַנטלייַען טערמינען. וואָס מער חובות איר טראָגט, אַלץ מער צאָלט איר אין אינטערעס, און דאָס איז געלט וואָס וואָלט געקענט גיין אין בויען עקוויטי אין אייער הויז.
פּרייאָראַטייז פינאַנציעל צילן
עס איז אַלע וועגן אַליינינג דיין פינאַנציעלע צילן. אויב אייער הויפּט פּריאָריטעט איז צו באַצאָלן אייער מאָרגעדזש שנעלער, דאַן קאַנאַליזירט אייער עקסטרע הכנסה צו דעם ציל. פארשפעטיקן יענעם נייעם אויטאָ קויפן אדער זיך קעגנשטעלן דעם חשק צו פארבעסערן אייערע עלעקטראניק קען מיינען אן עקסטערע פאר הונדערט דאלאר פער חודש וואס איר קענט איבערפירן צו אייער מארטגעדזש.
פרובירט צו רעכענען אייערע חובות און זען וועלכע האבן די העכסטע אינטערעס ראטעס. פאָקוס אויף אויסמעקן די ערשטע, און דערנאָך רידערעקט די פּיימאַנץ צו דיין היים אַנטלייַען. ס'איז ווי שפּילן פינאַנציעלע שאַך, דו טראַכטסט שטענדיק אַ פּאָר טריט פאָרויס.
עצות צו בלייבן חובות-פֿרײַ
- פֿאַרמײַדט צו עפֿענען נײַע קרעדיט־ליניעס סײַדן עס איז אַבסאָלוט נייטיק
- בויען אַן עמערדזשענסי פאָנד צו האַנדלען מיט אומגעריכטע הוצאות
- ניצט אַ בודזשעט אַפּ צו טראַקן אייערע הוצאות
- טראַכט לאַנג-טערמין: "וויל איך דאָס איצט, צי וויל איך שפּעטער זײַן אָן אַ מאָרגעדזש?"
דער שליסל איז דיסציפּלין. דורך האַלטן אייער פינאַנציעלע טעלער פריי פון אומנייטיקע חובות, מאַכט איר עס פיל גרינגער צו פיטערן אייער מאָרגעדזש און פאַרגיכערן אייער רייזע צו פולשטענדיק הויז-אייגנטום.
7. אויסדינגען א טייל פון אייער הויז
ווי הויז כאַקינג קען העלפֿן
ברוכים הבאים צו דער וועלט פון "הויז העקינג," וואו איר פארוואנדלט אייער היים אין אן איינקונפט-גענערירנדיקן פארמעגן. אויסדינגען א טייל פון אייער הויז, צי עס איז א קעלער-וואוינונג, אן עקסטערע שלאָפצימער, אדער אפילו אייער גאַראַזש, קען צושטעלן א שטענדיגע הכנסה-שטראָם וואָס איר קענט נוצן צו צעקוועטשן אייער מאָרגעדזש שנעלער.
לאָמיר זאָגן איר פֿאַרדינט $800 אַ חודש פֿון אַ רומייט אָדער טענאַנט. דאָס איז $9,600 אַ יאָר וואָס איר קענט גלייך לייגן צו אייער הויפּט־אָפּצאָל. אין בלויז אַ פּאָר יאָר, קען יענע עקסטרע געלט אָפּשניידן אַ יאָרצענדלינג פֿון אייער מאָרגעדזש טערמין. עס איז אַ שפּיל טוישער.
אויסקלויבן די ריכטיגע רענט סטראַטעגיע
עס זענען דא פארשידענע וועגן צו פארדינגען א טייל פון אייער הויז:
- לאַנג-טערמין רענטאַלמער סטאַביל, פאָרויסזאָגבארער הכנסה
- קורץ-טערמין רענטאַל (ווי Airbnb)פּאָטענציעל העכערע הכנסה, אָבער מער אַרבעט
- סטאָרידזש אָדער פּאַרקינג רענטאַלנידעריק-אויפהאלטונג אָפּציע
יעדע מעטאָדע האט מעלות און חסרונות, אַזוי קלייַבט אויס איינע וואָס פּאַסט צו דיין לייפסטייל און לאָקאַלע רעגולאַציעס. קורץ-טערמין רענטאַלס, למשל, קענען ברענגען אריין מער געלט אבער קענען פארלאנגען מער אויפהאלטונג און אינטעראקציע מיט געסט.
לעגאַל און פינאַנציעל קאַנסידעריישאַנז
איידער איר הייבט אן, טשעקט אייער שטאָט'ס זאָונינג געזעצן, HOA כּללים, און לאקאלע רענט אָרדאַנאַנסאַז. איר זאלט אפשר דאַרפֿן אַ ליצענץ אָדער דערלויבעניש, און עס קען זײַן שטײַער אימפּליקאַציעס. אויך, זייט קלאר וועגן די ליעס אפמאכן און אייערע ערווארטונגען מיט די טענענטן כדי צו פארמיידן צוקונפטיגע קאפווייטיק.
אויב געטאן ריכטיג, איז אויסדינגען א פלאץ איינער פון די שנעלסטע וועגן צו פארגרעסערן אייערע מארטגעדזש צאָלונגען. דו פארוואנדלסט אין עסענציעל דיין חוב אין אן אסעט.
8. איבערמאַכן דיין מאָרגעדזש אַנשטאָט ריפיינאַנסינג
וואָס איז מאָרגעדזש ריקאַסטינג?
איר האָט מיסטאָמע שוין געהערט פון ריפיינאַנסינג, אָבער מאָרגעדזש ריקאַסטינג איז אַ ווייניקער באַקאַנטע אָפּציע וואָס קען אײַך שפּאָרן טויזנטער אָן די שוועריקייטן. איבעררעיסטן באדייט מאכן א גרויסע איינמאליקע צאלונג צו אייער מארטגעדזש הויפט און דערנאך האבן אייער געלט-געבער איבעררעכענען אייערע מאנאטליכע צאלונגען באזירט אויף דעם נייעם, נידעריגערן באלאנס.
אנדערש ווי ריפיינענסינג, באקומט איר נישט קיין נייעם לאון, איר טוישט נאר איבער אייער יעצטיגן. דאָס מיינט אַז איר וועט צאָלן נידעריקערע כוידעשלעכע צאָלונגען פֿאַר די רעשט פון אייער טערמין, אָבער מיטן צוגעלייגטן נוץ פון צאָלן ווייניקער אינטערעס אין אַלגעמיין.
בענעפיטן פון איבערמאכן
- נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ אָן צו פֿאַרלענגערן דעם אַנטלייַען טערמין
- קיין קרעדיט טשעק אדער אפשאצונג געוויינטלעך פארלאנגט
- מינימאַל פיז, אָפט נאָר אַ פּאָר הונדערט דאָלאַר
- דו האַלט דיין אָריגינעלן אינטערעס ראַטע, וואָס איז גוט אויב איר זענט פארשפארט אין אַ נידעריקן
איבערמאכן איז ספעציעל נוצלעך אויב איר באקומט א ווינטפאל אדער פארקויפט אן אנדער פראפערטי און ווילט אריינלייגן א גרויסן טייל אין אייער מארטגעדזש אן צו ענדערן אייער עקזיסטירנדע סעטאפ.
ווען צו באַטראַכטן רעקאָנסטרוקציע
איבערמאַכן מאַכט זינען אויב:
- איר האָט אַ גרויסע סומע געלט צו באַצאָלן פֿאַר אייער מאָרגעדזש
- איר ווילט נישט זיך אפגעבן מיט קלאָוזינג קאָס אָדער קרעדיט טשעקס
- איר ווילט נידעריגער מאַכן אייערע כוידעשלעכע צאָלונגען אָבער נאָך האַלטן אייער אָריגינעלן אַנטלייַען
נאָר באַמערק אַז נישט אַלע לענדערס פאָרשלאָגן ריקאַסטינג, און עס אַרבעט טיפּיקלי בלויז אויף קאַנווענשאַנאַל לאָונז. שטענדיק טשעק מיט אייער מאָרגעדזש פּראַוויידער צו זען אויב די אָפּציע איז בנימצא פֿאַר איר.
9. האַלט זיך צו אַ בודזשעט און שניידט אויסגאַבן
פארוואס בודזשעטירן איז קריטיש
יעדער עקסטרע דאָלאַר וואָס איר געפינט אין אייער בודזשעט איז אַ דאָלאַר וואָס איר קענט נוצן צו באַצאָלן אייער מאָרגעדזש שנעלער. טראַכט פון בודזשעטירן ווי דער פּלאַן פֿאַר אייערע פינאַנציעלע צילן. אָן דעם, נאַוויגירט איר אייער מאָרגעדזש רייזע מיט פארבונדענע אויגן.
דורך נאכפאלגן אייערע אויסגאבן, אידענטיפיצירן פארשווענדלעכע געוואוינהייטן, און איבערטיילן געלטער, קענט איר ארויסקוועטשן הונדערטער אויב נישט טויזנטער דאלארן יערליך צו לייגן צו אייער הלוואה.
וואו צו געפֿינען עקסטרע געלט
- אָפּרופן נישט גענוצטע אַבאָנעמענטן
- קאָכן אין שטוב מער אָפט
- קויפט גענערישע אנשטאט נאמען-בראנדס
- באַגרענעצן אימפּולס קויפן
- ניצן קעשבעק און באַלוינונג פּראָגראַמען
די קליינע שפּאָרונגען קען נישט אויסזען ווי פיל אין ערשטער, אָבער זיי לייגן זיך צו. שניידט אַראָפּ $300 פֿון אייערע מאָנטלעכע הוצאות און דאָס איז $3,600 אַ יאָר וואָס איר קענט נוצן אויף אייער מאָרגעדזש. טוט דאָס קאָנסיסטענטלי און איר וועט זען עכטע פּראָגרעס.
מכשירים צו העלפֿן אײַך בלייבן אויף דער ריכטיקער שפּור
ניצט בודזשעטיר-געצייג ווי:
- מינץ
- YNAB (איר דאַרפֿן אַ בודזשעט)
- עווערעדאָללאַר
- פערזענלעכע קאַפּיטאַל
די אַפּפּס קענען אײַך העלפֿן שטעלן פֿינאַנציעלע צילן, פֿאַרפֿאָלגן הוצאות און אידענטיפֿיצירן געביטן צו שניידן צוריק. וואָס מער קאָנטראָל איר האָט איבער אייערע פינאַנצן, אַלץ מער מאַכט האָט איר צו עלימינירן אייער היפּאָטעק פריער ווי געפּלאַנט.
10. מאַך דיין מאָרגעדזש צאָלונג אַ משפּחה ציל
שאַפֿן אַ שערד זעאונג
אפצאלן א היפאטעק איז נישט נאר א פערזענליכע ציל, עס קען זיין א פאמיליע מיסיע. ווען יעדער אין דער הויזגעזינד פֿאַרשטייט די ציל און די בענעפֿיטן, ווערט עס אַ געמיינזאַמע רייזע וואָס ברענגט אַלעמען נענטער צוזאַמען. שטעלט זיך פאר די פרייהייט: נישט מער קיין הויז-צאלונגען, מער פינאנציעלע זיכערהייט, און די מעגלעכקייט צו רידערעקטן געלט צו וואקאציעס, קאלעדזש שפארן, אדער פריע פענסיע.
ארייננעמען דיין שותף און קינדער
דיסקוטירט אייערע צילן אפן מיט אייער שותף אדער ווייב/מאן. אפשר באַשליסט איר צו אויסלאָזן איין וואַקאַציע פּער יאָר און לייגן דאָס געלט צו די מאָרגעדזש. אדער איר ביידע שטימט צו צו נעמען א זייט-גיג צייטווייליג. באַטייליקט אויך אייערע קינדער אין עלטער-פּאַסיק וועגן, לערנענדיק זיי וועגן בודזשעטירן און שטעלן משפּחה פינאַנציעלע צילן.
אפילו קליינע ביישטייערונגען, ווי ווייניגער עסן אין רעסטאָראַנען אדער רעדוצירן די באַניץ פון גאַז, קענען מאַכן אַ חילוק. עס איז אלץ וועגן מיינדסעט.
סעלאַברייטינג מילעסטאָנעס צוזאַמען
צעטיילן דעם גרויסן ציל אין קלענערע מיילשטיינען:
- $10,000 באַצאָלט
- 25% באַלאַנס רעדוקציע
- לעצטע 5 יאָר פון דער מאָרגעדזש
יעדעס מאָל איר דערגרייכט אַ מיילשטיין, פייַערט אויף אַ וועג וואָס איז אין לויט מיט דיין בודזשעט - אפשר אַ ספּעציעלע מאָלצייַט, אַ שפּאַסיק טאָג יאַזדע, אָדער אפילו נאָר דערהייַנטיקן דיין פּראָגרעס טשאַרט. די פעסטיוואַלס קענען העלפֿן האַלטן מאָטיוואַציע הויך און פֿאַרוואַנדלען אַ לאַנגע, לאַנגזאַמע רייזע אין אַן אויפֿרעגנדיקע אַוואַנטורע.
מסקנא: דער וועג צו מאָרגעדזש פרייהייט הייבט זיך היינט אָן
גאָר באַזיצן דיין הויז איז איינער פון די מערסט באַפרייענדיקע פינאַנציעלע טריט וואָס איר קענט מאַכן. שטעלט זיך פאר אז איר וועקט זיך איין טאג אויף און איר רעאליזירט אז איר שולדיקט מער נישט קיין גראָשן אויף אייער הויז. יענער חלום דאַרף נישט זײַן 30 יאָר אַוועק. מיט די ריכטיגע סטראַטעגיעס ווי מאַכן צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען, נוצן אומגעוואונטשענע געלטער, רעפֿינאַנסירן קלוג, אָדער אפילו אויסדינגען אַ טייל פֿון אייער הויז, קענט איר שניידן יאָרן פֿון אייער מאָרגעדזש און שפּאָרן צענדליגער טויזנטער אין אינטערעס.
דאָס זענען נישט נאָר אַבסטראַקטע עצות, זיי זענען פּראַקטישע, באַוויזן מעטאָדן וואָס וואָכעדיקע הויז־אייגנטימער נוצן צו שנעלער מאַכן זייער וועג צו היפּאָטעק־פֿרײַהייט. דער בעסטער טייל? איר דאַרפֿט נישט ימפּלעמענטירן אַלע פון זיי אויף איין מאָל. הייבט אן מיט איין אדער צוויי, מאכט זיי א געוואוינהייט, און בויט פון דארט.
קאָנסיסטענסי און איבערגעגעבנקייט זענען אייערע אַליירטע. צי עס איז אויפרונדערן אייערע צאָלונגען, שניידן אומנייטיקע הוצאות, אדער פשוט זיך איינהאלטן פון נעמען נייע חובות, יעדער שריט ציילט זיך. אייער היפּאָטעק איז נאָר אַ נומער, און מיט אַ ביסל מוט און קלוגע פּלאַנירונג, קענט איר עס באַזיגן שנעלער ווי איר האָט אלץ געמיינט מעגלעך.
געדענקט: די ציל איז נישט נאָר צו באַצאָלן אַ אַנטלייַען. עס איז צו באַקומען שלום פון גייַסט, פינאַנציעלע בייגיקייט, און אַ צוקונפֿט פול מיט מעגלעכקייטן. נו, אויף וואָס וואַרטסטו? הייב אן היינט. דיין צוקונפֿטיק זיך וועט דיר דאַנקען.
FAQs
1. איז עס בעסער אפצוצאלן מיין היפאטעק פרי אדער אינוועסטירן די עקסטערע געלט?
עס ווענדט זיך אין אייערע פינאַנציעלע צילן. אויב אייער מאָרגעדזש אינטערעס ראטע איז נידעריק, קען אינוועסטירן ברענגען העכערע פּראָפיטן. אבער אפצאלן אייער מארטגעדזש גיט גאראנטירטע שפאר-געלט, רואיגקייט, און נול חובות - עפעס וואס קיין אינוועסטמענט קען נישט צוזאגן.
2. וועל איך באַקומען אַ שטראָף פֿאַר אָפּצאָלן מײַן מאָרגעדזש פֿרי?
עטלעכע קרעדיטאָרן שטעלן אויף פאַר-צאָלונג שטראָף, כאָטש זיי זענען ווייניקער געוויינטלעך היינטצוטאָג. קוק איבער אייער מאָרטגעדזש אָפּמאַך אָדער פרעג אייער געלט־לייַער גלייך איידער איר מאַכט נאָך צאָלונגען.
3. קען איך רעפֿינאַנסירן אויב מיין קרעדיט סקאָר איז נישט גוט?
עס איז מעגלעך, אבער איר וועט אפשר נישט באַקומען די בעסטע פרייזן. ארבעט אויף פֿאַרבעסערן אייער קרעדיט איידער איר רעפֿינאַנסירט פֿאַר מאַקסימום נוץ. אפילו א 20-פונקט בוסט קען מיינען בעסערע באדינגונגען און נידעריגערע קאסטן.
4. ווי אָפט זאָל איך מאַכן עקסטרע צאָלונגען צו מיין מאָרגעדזש?
אזוי אָפט ווי אייער בודזשעט ערלויבט! צי מאָנטלעך, קוואַרטאַל, צי ווען איר באַקומט אַ באָנוס אָדער אַן אומגעריכטע סומע, יעדע ביסל ציילט זיך נאָר צו זיכער מאַכן אַז די עקסטרע סומע גייט צו דער הויפּט סומע.
5. וואָס איז דער שנעלסטער וועג צו באַצאָלן אַ 30-יאָר מאָרגעדזש?
דער שנעלסטער וועג קאמבינירט עטלעכע מעטאָדן: צוויי-וועכנטלעכע צאָלונגען, ריפיינענסינג צו אַ קירצערער טערמין, ניצן אומגעווענלעכע געלטער פֿאַר גרויסע צאָלונגען, און זיך האַלטן צו אַ שטרענגן בודזשעט. מישן און צופּאַסן באַזירט אויף אייער פינאַנציעלע סיטואַציע.
ענטפער