די נומערן הינטער די געביידעס

העלא, איך בין ליהי – די נומערן הינטער די געביידעס
שלום צו אַלע מיטגלידער פֿון דער "ריעל עסטעיט און אינסייט" גרופּע
איך קען נישט טוישן הייזער (נאך נישט) ), איך האב נאך נישט אנטוויקלט קיין אייגענעם פראיעקט, און איך פארמאג נישט קיין דופּלעקס (אויך נאכנישט)—אבער איך בין געווען הינטער די קוליסן מיט צענדליקער ריעל עסטעיט אינוועסטארן און אנטוויקלונג פירמעס איבער די פאראייניגטע שטאטן, געארבעט די נומערן, פארוואלטעט באריכטן, גראבט דורך ספּרעדשיטס, און וויכטיגער פון אלעם... געפינט וועגן צו מאכן אפעראציעס מער עפעקטיוו—ווייל עפעקטיווקייט שפארט געלט!
אַזוי דאָ איז אַ שנעלע הקדמה:
איך בין ליהי אקאַוויאַ, אַ עלטערע ריעל עסטעיט אַקאַונטאַנט און פינאַנציעל קאָנטראָללער באַזירט אין די פאַראייניקטע שטאַטן, מיט איבער 10 יאָר דערפאַרונג אַרבעטנדיק אין:
געשעפט גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ
רעזידענטשאַל אַנטוויקלונג פּראָיעקטן
פּריוואַטע עקוויטי גרונטייגנס פֿאָנדן
EB-5 קאנסטרוקציע אונטערנעמונגען און סינדיקאציעס
ווי בין איך אַרײַן אין דעם?
ווי פילע גרויסע זאכן אין לעבן—דורך א צופאל
איך וואוין שוין 25 יאָר אין היוסטאָן, טעקסאַס. מײַן חלום איז שטענדיק געווען צו גיין אין קאַלעדזש, און איך האָב עס סוף־כּל־סוף געטאָן. נאך א פאר סעמעסטערס, האב איך איינגעזען אז איך בין פארליבט אין מאטעמאטיק. מיט דער צייט בין איך נאך מער צוגעצויגן געווארן צו ביזנעס און בוכהאלטעריי. איך האָב אַנטדעקט אַז אַלץ אין לעבן קען מען מעסטן אין נומערן — און נאָך וויכטיקער, נומערן ליגן קיינמאָל נישט.
זיי דערציילן אַ מעשה. א פינאַנציעלע געשיכטע. און אַמאָל איר פֿאַרשטייט יענע געשיכטע, ווערן די אַנאַליז און באַשלוס-מאכן שטאַרקער ווי יעדע פּלאָט טוויסט וואָס איר האָט אלץ געלײענט.
איך האָב פֿאַרענדיקט אַ גראַד אין ביזנעס אַדמיניסטראַציע מיט אַ קאָנצענטראַציע אין אַקאַונטינג. פון דארט בין איך אריינגעטונקען אין דער וועלט פון ריעל עסטעיט. איך האָב געאַרבעט מיט גרויסע פֿירמעס אין אַמעריקע, אַרײַנגערעכנט:
ניוקוועסט קראָסוועל, פאָקוסירט אויף קאמערציעלע בויען-צו-פּאַסיק אַנטוויקלונג
רעזידענטשאַל און האָספּיטאַליטי גרונטייגנס פּריוואַטע עקוויטי פירמעס
אַ פירמע וואָס אַרבעט אין דער EB-5 ינוועסטמענט וועלט
היינט בין איך שטאָלץ צו אַרבעטן ביי ראָט און קאָ, איינע פון די פירנדיקע CPA פירמעס אין די פאַראייניקטע שטאַטן, פאַרוואַלטנדיק די ביכער און פינאַנציעלע באריכטן פֿאַר דאַזאַנז פון גרונטייגנס ענטיטיז—מאַכנדיג זיי גרייט פֿאַר יאָר-סוף אוידיטס און שטייער אַפּליקאַציעס.
נו, פארוואס בין איך דא?
אין די קומענדיגע וואָכן וועל איך טיילן 4 קורצע אַרטיקלען מיט עכטע איינזיכטן פֿון דער וועלט פֿון ריעל עסטעיט אַקאַונטינג און פֿינאַנץ.
קיין שרעקעוודיקע זשאַרגאָן—נאָר פּראַקטישע עצות (און אַ שמייכל ווען נויטיק ).
דאָ ס אַ פאָרויסיקע ווייַזונג:
ווי איין ספּרעדשיט קען אייך שפּאָרן צענדליגער טויזנטער דאָלאַרן
ווי אזוי צו דערהייַנטיקן אינוועסטאָרן אָן באַקומען 12 פאָלג-אַרויף רופן
פארוואס א גוטער CPA קען מאכן אדער צוברעכן אייער פראיעקט
ווי אזוי צו האַלטן אייערע קאָנטראַקטאָר קאָסטן, אַנטלייַען טערמינען און בודזשעט ענדערונגען אונטער קאָנטראָל אָן פאַרלירן דעם שׂכל
די עצות זענען פֿאַר:
גרונטייגנס דעוועלאָפּערס
ינוועסטערז
און אפילו אנפאנגער וואָס ווילן בעסער פֿאַרשטיין די פֿינאַנציעלע זײַט פֿון געשעפֿט
האָט איר פֿראַגעס? פרעג אוועק—איך בין צופרידן צו טיילן.
זען איר אין דער ווייַטער פּאָסטן!
– ליהי
ענטפער