פֿאַרשטיין ווי עסקראָו אַקאַונץ אַרבעטן און פארוואס צאָלונגען קענען גיין אַרויף

עסקראָו אַקאַונטס זענען איינע פון ​​יענע מאָרגעדזש-פֿאַרבונדענע קאָנצעפּטן וואָס לאָזן אָפט הויז אייגנטימער קראַצן זיך די קעפּ. איין טאָג זענען אייערע צאָלונגען סטאַביל און פאָרויסזאָגבאר; דעם נעקסטן טאָג זענען זיי אומגעריכט געשפרונגען. פארוואס פּאַסירט דאָס, און וואָס פּונקט איז די סיבה פֿאַר די פלוקטואַציעס?

אין דעם אַרטיקל וועלן מיר אויסשמועסן פּונקט ווי עסקראָו אַקאַונטס פונקציאָנירן, פאַרוואָס אייערע צאָלונגען קענען פּלוצעם העכער ווערן, און וואָסערע טריט איר קענט נעמען צו פאַרוואַלטן די ענדערונגען עפֿעקטיוו.

וואָס איז אַ עסקראָו חשבון?

דעפֿיניציע פֿון עסקראָו אַקאַונט

אן עסקראָו אקאַונט איז אין עיקר אַ האָלדינג אקאַונט וואָס ווערט געפֿירט דורך אייער מאָרגעדזש געלט־לייַער, דיזיינד צו באַצאָלן ספּעציפֿישע הויז־פֿאַרבונדענע הוצאות, הויפּטזעכלעך פאַרמעגן־שטייערן און הויז־אייגנטימער־פֿאַרזיכערונג. יעדן חודש, צוזאַמען מיט אייער הויפּט־סומע און אינטערעס, ווערט אַ טייל פֿון אייער צאָלונג אָפּגעלייגט אין דעם עסקראָו אקאַונט.

צוועק און בענעפיטן פֿאַר הויז אייגנטימער

עסקראָו אַקאַונטס פאַרפּשוטערן אייערע פינאַנצן דורך פאַרשפּרייטן יערלעכע צאָלונגען אין פאַרהאַנדלטע כוידעשלעכע ינטראַקשאַנז. דאָס גאַראַנטירט אַז ווען אייערע שטייערן אָדער פאַרזיכערונג רעכענונגען ווערן פאַליג, איז דאָ גענוג געלט רעזערווירט צו דעקן זיי. דאָס פאַרהיט הויז אייגנטימער פון זיך שטעלן אַנטקעגן גרויסע, איינפאַכע צאָלונגען אומגעריכט.

ווי אַן עסקראָו חשבון פונקציאָנירט

מאָנטליכע ביישטייערונגען און אַקומולאַציע

יעדן חודש צאָלט איר אייער מאָרגעדזש, און אַ טייל פון דעם צאָלונג גייט גלייך אין אייער עסקראָו קאָנטאָ. דער געלט־לייַער שאַצט אייער יערלעכע פאַרמעגן־שטייער און פאַרזיכערונג־פּרעמיעס, און צעטיילט די סומעס מיט 12 צו באַשטימען אייער מאָנטלעכן עסקראָו־ביישטייער.

פֿאַר בייַשפּיל:

• יערלעכע שטייערן: $2,400
• יערלעכע פארזיכערונג: $1,200
• גאַנץ יערלעך עסקראָו דארף: $3,600
• מאָנטליכע עסקראָו צאָלונג: $300

יערלעכע צאָלונגען פֿון עסקראָו (שטייערן און פֿאַרזיכערונג)

ווען אייערע פאַרמעגן שטייער אָדער פאַרזיכערונג רעכענונגען קומען אָן, צאָלט אייער געלט־לייַער זיי גלייך פֿון אייער עסקראָו קאָנטאָ. דאָס פֿאַרפּשוטערט אייער פֿינאַנציעלע פאַרוואַלטונג און זאָרגט דערפֿאַר אַז די קריטישע רעכענונגען ווערן שטענדיק באַצאָלט אין צייט.

פארוואס טוען עסקראָו פּיימאַנץ טוישן זיך?

די סומע וואָס איר צאָלט אין עסקראָו קען פלוקטוירן בפֿרט צוליב ענדערונגען אין פאַרמעגן שטייערן און פאַרזיכערונג פּרעמיעס.

השפּעה פון פאַרמעגן שטייערן

פאַרמעגן שטייערן מאַכן געוויינטלעך אויס דעם גרעסטן טייל פון אייער עסקראָו צאָלונג. אויב אייער לאקאלע רעגירונג הייבט שטייערן צוליב העכערע פאַרמעגן אַסעסמאַנץ אָדער בודזשעט דעפיציטן, וועלן אייערע עסקראָו ביישטייערונגען אַקאָרדינגלי העכער ווערן.

השפּעה פון הויז אייגנטימער פאַרזיכערונג קאָסטן

פאַרזיכערונג פּרעמיעס קענען העכער ווערן צוליב אַ פאַרשיידנקייט פון סיבות, אַזאַ ווי פאָדערונגען געשיכטע, נאַטירלעך קאַטאַסטראָפעס, און העכערונג פון היים פאַרבייַט קאָסטן. אַ העכערונג אין דיין פאַרזיכערונג פּרעמיעס אַפעקטירט גלייך די פארלאנגטע עסקראָו סומע.

פארוואס פאַרמעגן שטייערן פאַרגרעסערן

פאַרמעגן ווערט אַסעסמאַנץ

אייערע פאַרמעגן שטייערן הענגען אָפּ פון דעם אָפּגעשאַצטן ווערט פון אייער הויז. ווי אייער פאַרמעגן ווערט וואַקסט (אָפט צוליב מאַרק באַדינגונגען אָדער היים פֿאַרבעסערונגען), אַזוי אויך אייערע פאַרמעגן שטייערן. העכערע אָפּשאַצונגען מיינען מער שטייער פֿאַרפליכטונגען, וואָס פֿירט צו געוואקסענע עסקראָו צאָלונגען.

לאקאלע רעגירונג בודזשעט באדערפענישן

לאקאלע רעגירונגען דארפן מאנchmal מער איינקונפט צו פינאנצירן שולן, אינפראסטרוקטור, אדער נויטפאל סערוויסעס. זיי הייבן אפט אויף פראפערטי שטייערן צו באגעגענען די פארגרעסערטע בודזשעט פארלאנגען, וואס אומאויסווייניקליך ווירקט אויף אייער עסקראו.

פארוואס הויז אייגנטימער פארזיכערונג פרעמיעס גייען ארויף

סיבות וואָס ווירקן פאַרזיכערונג רייץ

עטלעכע פאַקטאָרן האָבן אַן השפּעה אויף די פאַרזיכערונג פּרעמיעס, אַרייַנגערעכנט די עלטער פון אייער היים, אָרט, לאָקאַלע פאַרברעכן ראַטעס, און סאַסעפּטאַבילאַטי צו נאַטירלעך קאַטאַסטראָפעס ווי מבול אָדער שטורעמס. אויב אייער פאַרזיכערונג פּראַוויידער ריאַווערייז די ריסקס, פּרעמיעס אָפט העכערן.

קלאגעס געשיכטע און מארקעט באדינגונגען

אויב איר האָט לעצטנס איינגעגעבן עטלעכע קלאגעס, אדער אויב אייער געגנט ליידט פון ברייטע שאדנס (למשל, שווערע שטורעמס), קענען אייערע פּרעמיעס העכער ווערן. מאַרק באדינגונגען, אַרייַנגערעכנט שטייגנדיקע קאַנסטרוקציע און רעפּאַראַציע קאָסטן, שטופּן אויך פּרעמיעס אַרויף.

ווי עסקראָו מאַנגל פּאַסירן

אונטערשאַצן די ערשטע עסקראָו קאַלקולאַציעס

מאנchmal אונטערשאַצן געלט־לייַערס די ערשטע עסקראָו ביישטייערונגען. דאָס רעזולטירט אין אַ מאַנגל, וואָס מיינט אַז עס איז נישט גענוג געלט צו דעקן די שטייער אָדער פאַרזיכערונג רעכענונג, וואָס פירט צו דיין געלט־לייַער צו בעטן נאָך געלט אָדער העכערן דיין כוידעשלעך צאָלונגען.

פּלוצעמדיקע פאַרגרעסערונג אין שטייערן אָדער פאַרזיכערונג קאָסטן

אויב פאַרמעגן שטייערן אָדער פאַרזיכערונג פּרעמיעס שטייגן שטאַרק, קען אייער עסקראָו חשבון נישט האָבן גענוג געלט צו באַצאָלן די פולע סומע. דאָס פירט גלייך צו אַ מאַנגל, וואָס פאַרגרעסערט אייערע כוידעשלעכע עסקראָו צאָלונגען אין דעם קומענדיקן יאָר.

וואָס פּאַסירט ווען עס איז אַן עסקראָו מאַנגל?

אָפּציעס צו באַצאָלן דעם מאַנגל

ווען עס איז דא אן עסקראָו מאַנגל, אָפפערט אייער געלט־געבער טיפּיש צוויי אָפּציעס:

• צאָלט די מאַנגל סומע פאָרויס ווי אַ גרויסע סומע.
• צעטיילן די מאנגל אין די סומע איבער צוקונפטיגע מאנאטליכע צאָלונגען.

אַדזשאַסטמאַנץ צו צוקונפֿטיקע צאָלונגען

אפילו נאכדעם וואס מען וועט זיך אפגעבן מיט א מאנגל, וועלן צוקונפטיגע עסקראו צאָלונגען ארויפגיין כדי צו פארמיידן איבערחזרנדיקע מאנגלען. געלט-לייער סטרויערן אייער מאנאטליכע עסקראו ביישטייער ארויף כדי צו באהאנדלען די העכערע הוצאות אין דער צוקונפט.

עסקראָו חשבון איבערבליקן און אַדזשאַסטמאַנץ

יערלעכע עסקראָו אַנאַליז

אייער געלט־לייער פירט יערליך דורך אן עסקראָו אנאליז. זיי קוקן איבער אייערע פריערדיגע יאר'ס צאָלונגען און אַנטיסיפּירטע צוקונפֿטיקע קאָסטן צו סטרויערן אייער עסקראָו ביישטייער. איר וועט באַקומען א סטעיטמענט וואָס דערקלערט יעדע ענדערונגען, מאַנגלען, אדער איבערפלוס.

ווי נייע צאָלונגען ווערן באַשטימט

די נייע עסקראָו צאָלונגען שפּיגלען אָפּ יעדע געוואקסענע שטייערן אָדער פאַרזיכערונג קאָסטן. אייער געלט־לייַער רעכנט איבער די פארלאנגטע עסקראָו סומע באַזירט אויף פּראָיעקטירטע רעכענונגען און יעדע פאַרגאַנגענע מאַנגל, און שטעלט אייערע צאָלונגען פֿאַרן קומענדיקן יאָר אַקאָרדינגלי.

וועגן צו פירן עסקראָו אקאונט פארגרעסערונגען

אַפּעלירן פאַרמעגן שטייער אַסעסמאַנץ

אויב אייער פאַרמעגן שטייער שטייגט באַדייטנד, קענט איר אַפּעלירן אייער אַסעסמענט. אויב געראָטן, קענען אייערע שטייערן - און דעריבער אייער עסקראָו צאָלונג - פאַרקלענערן.

שאַפּינג פֿאַר נידעריקער הויז אייגנטימער פאַרזיכערונג ראַטעס

רעגולער פארגלייכן הויז אייגנטימער פארזיכערונג ראטעס קען נידעריגער מאכן אייערע פרעמיעס, אזוי פארקלענערן אייערע עסקראו פארפליכטונגען. ס'איז קלוג צו קוקן ארום יעדע פאר יאר צו זיכער מאכן אז איר באקומט די בעסטע ראטעס.

קען מען אויסמיידן אן עסקראו אקאונט?

באדינגונגען פֿאַר אָפּזאָגן עסקראָו

כאָטש עסקראָו אַקאַונטס פאַרפּשוטערן צאָלונגען, בעפֿאָרצוגן עטלעכע הויז־אייגנטימער צו צאָלן שטייערן און פֿאַרזיכערונג גלייך כּדי צו האָבן גרעסערע קאָנטראָל. קרעדיטאָרן ערלויבן טיפּיש עסקראָו־אָפּזאָג אויב איר טרעפֿט ספּעציפֿישע באַדינגונגען, ווי:

• האבן לפחות 20% עקוויטי אין אייער הויז.
• אויפהאלטן א שטארקע קרעדיט כעזשבן.
• צאָלן אַ קליינע עסקראָו ווייווער אָפּצאָל, דיפּענדינג אויף די געלט־לייַער.

פּראָס און קאָנס פון אָפּזאָגן עסקראָו

פּראָס:

• מער קאָנטראָל איבער אייערע געלטער.
• מעגלעכקייט צו פארדינען אינטערעס אדער אינוועסטירן די געלט וואס איז אפגעטיילט געווארן פאר עסקראו.
• פֿאַרמײַדן איבעראשנדיקע העכערונגען אין כוידעשלעכע היפּאָטעק צאָלונגען.

קאָנס:

• פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר פאַרוואַלטן שטייער און פאַרזיכערונג צאָלונגען זיך.
• ריזיקע פון ​​שפּעטע צאָלונגען, שטראָפֿן, אָדער אפילו פאָרקלאָוזשער אויב איר פאַרפעלט צאָלונגען.
• מעגלעכקייט פאר פינאנציעלע דרוק צוליב גרויסע גרויסע הוצאות.

געוויינטלעכע מיסקאַנסעפּשאַנז וועגן עסקראָו אַקאַונץ

עסקראָו אַקאַונץ ווי סייווינגז

אסאך הויז אייגנטימער זעען עסקראָו קאנטעס ווי שפּאָר קאנטעס. אָבער, עסקראָו קאנטעס טוען נישט טיפּיש ברענגען אינטערעס נאָר פֿאַר אייך, פֿאַר דעם געלט־לייַער. זיי זענען פשוט קאנטעס וואָס זענען ספּעציעל באַשטימט פֿאַר הוצאות פֿאַרבונדן מיט פאַרמעגן.

באַנק פּראָפֿיטן פֿון עסקראָו פֿאָנדן

געלט־לייַערס זאַמלען יאָ אינטערעס פֿון האַלטן עסקראָו פֿאָנדן, אָבער די הויפּט ציל איז נישט פּראָפֿיט. די עסקראָו סיסטעם באַשיצט געלט־לייַערס און הויז־אייגנטימער דורך זיכער מאַכן אַז שטייערן און פֿאַרזיכערונג־פּרעמיעס ווערן באַצאָלט פּונקטלעך, פֿאַרמייַדנדיק לינס אָדער פֿאַרלוסטן.

וואָס צו דערוואַרטן נאָך באַצאָלן דיין מאָרגעדזש

שליסן אייער עסקראָו אקאונט

אזוי שנעל ווי איר באצאלט אינגאנצן אפ אייער מארטגעדזש, פארמאכט זיך אייער עסקראו אקאונט. אייער געלט-געבער זאל צוריקגעבן אלע פארבליבענע געלטער אין בערך 20-30 טעג. אין דעם פונקט ווערט איר אליין פאראנטווארטלעך פאר פראפערטי שטייערן און פארזיכערונג צאלן.

דירעקטע צאָלונגען פֿאַר שטייערן און פֿאַרזיכערונג

נאך די היפאטעק באצאלונג, פלאנירט צו האנדלען מיט די הוצאות אליין. בודזשעטירן ווערט קריטיש ווייל גרויסע סומעס געלט זענען געפֿällig פון צייט צו צייט. האלט אן אויג אויף די דאטומען פון די געלט צו פארמיידן שטראָפן און אינטערעס.

פאַקטיש-לעבן בייַשפּיל פון עסקראָו ענדערונגען

סצענאַר: אימפּאַקט פון פאַרמעגן שטייער העכערונג

שטעלט זיך פאר א הויז אייגנטימער מיט מאנאטליכע עסקראו צאָלונגען פון $400 ($300 פאר שטייערן און $100 פאר פארזיכערונג). נאך א ווידער-איינשאצונג פון דעם פראפערטי, שפרינגען די שטייערן באדייטנד:

• אָריגינעלע יערלעכע שטייערן: $ קסנומקס / יאָר
• נייע יערלעכע שטייערן: $ קסנומקס / יאָר

די $1,200 יערליכע העכערונג מיינט אז מאנאטליכע עסקראו צאָלונגען שטייגן פון $300 צו $400. די גאנצע עסקראו צאָלונגען שטייגן יעצט פון $400 פּער חודש צו $500 פּער חודש, וואס האט א באדייטנדיקע ווירקונג אויף דעם הויז אייגנטימער'ס בודזשעט.

סצענאַר: השפּעה אויף פֿאַרזיכערונג פּרעמיע העכערונג

אן אנדער הויז אייגנטימער צאלט $1,200 א יאר ($100 א חודש) פאר פארזיכערונג דורך עסקראָו. א שווערער שטורעם פירט צו ברייטע קלאגעס, וואס פאראורזאכט א פּרעמיע העכערונג:

• נייע פארזיכערונג פּרעמיע: $ קסנומקס / יאָר

מאָנטליכע עסקראָו צאָלונגען פֿאַר פאַרזיכערונג גייען פֿון $100 פּער חודש צו $150 פּער חודש, וואָס פֿאַרגרעסערט די גאַנצע מאָנטליכע עסקראָו בייַשטייַער אַקאָרדינגלי.

סאָף

פֿאַרשטיין עסקראָו אַקאַונטס קען רעדוצירן איבערראַשונגען און העלפֿן אײַך פֿאַרוואַלטן אײַער כוידעשלעכן בודזשעט מער עפֿעקטיוו. געדענקט, העכערונגען אין אײַערע פאַרמעגן שטײַערן אָדער פֿאַרזיכערונג פּרעמיעס האָבן אַ דירעקטן השפּעה אויף אײַערע עסקראָו צאָלונגען. קאָנטראָלירט רעגולער די סטעיטמענטס, אַפּעלירט הויכע פאַרמעגן שטײַער אַסעסמאַנץ אויב מעגלעך, און זוכט קאָנקורענץ-פֿעיִקע פֿאַרזיכערונג ראַטעס צו האַלטן עסקראָו פֿאַרוואַלטלעך. צי איר ניצט עסקראָו אָדער קלייבט צו פֿאַרוואַלטן די צאָלונגען זעלבשטענדיק, בלייבן אינפֿאָרמירט איז דער שליסל צו פֿינאַנציעלער רואיגקייט. פֿאַר דירעקטע פֿינאַנציעלע קאָנסולטאַציעס אָדער מאָרגעדזש אָפּציעס פֿאַר אײַך באַזוכט 👉 Nadlan Capital Group.

FAQs

ווי אָפט ווערן עסקראָו אַקאַונטס איבערגעקוקט?

קרעדיטאָרן איבערקוקן געוויינטלעך עסקראָו אַקאַונץ יערליך, כאָטש אומגעריכטע ענדערונגען אין שטייערן אָדער פאַרזיכערונג קענען אַרויסרופן מער אָפטע אַנאַליזעס.

קען איך בעטן א צוריקצאָל אויב מיין עסקראָו אקאַונט האט איבעריקע געלטער?

יא. טיפּישערװײַז, אויב אײַער עסקראָו האט אַן איבערגעטריבענעם געלט (אָפֿט העכער $50), װעט אײַער געלט־געבער עס צוריקגעבן נאָך דער יערלעכער אַנאַליז.

פארוואס איז מיין עסקראָו צאָלונג געשטיגן ווען די ווערט פון מיין הויז איז געפאלן?

אייערע עסקראָו צאָלונגען הענגען אָפּ פון פאַרמעגן שטייערן און פאַרזיכערונג פּרעמיעס - נישט נאָר היים ווערט. שטייערן קענען נאָך העכער ווערן צוליב לאָקאַלע בודזשעט פאַרגרעסערונגען אפילו אויב היים ווערטן פאַלן.

קען איך אליין באצאלן מיין פראפערטי שטייערן און פארזיכערונג?

יא, איר קענט אויב אייער געלט-געבער ערלויבט עסקראָו ווייווער, וואָס פארלאנגט געוויינטלעך לפּחות 20% עקוויטי און אויסגעצייכנט קרעדיט.

ווי קען איך פֿאַרקלענערן מײַנע עסקראָו צאָלונגען?

באַטראַכט צו אַפּעלירן אייער פאַרמעגן שטייער אַסעסמענט, זוכן ביליקערע פאַרזיכערונג, אָדער באַצאָלן יעדן עסקראָו מאַנגל פון פאָראויס אַנשטאָט עס צו פאַרשפּרייטן.