פאַל שטודיע: לאָון 1371 – אַלעקס: פארוואס פאַרזיכערונג פּרעמיעס זענען הויך פֿאַר XXXX, דזשעקסאָנוויל, פלאָרידאַ

פאַרמאָג אַדרעס: XXXX, דזשעקסאנוויל, פלארידע 32254
אַנטלייַען טיפּ: DSCR (חובות-סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש)
פאַרזיכערונג זאָרג: לײַער האָט געפֿרעגט די הויכע פֿאַרזיכערונג־פּרעמיע
קלעראַפאַקיישאַן: די געלט־לייַער קאָנטראָלירט נישט די פֿאַרזיכערונג־ראַטע די ריזיקע פּראָפיל פון פאַרמאָג טוט

ווען די פארזיכערונג קאסטן זענען געווארן העכער ווי ערווארטעט פאר דעם פלארידע DSCR לאון, האט דער לוין-נעמער געפרעגט צי די באַל - האַלוואָע האט געשטעלט אומנייטיקע קאַווערידזש רעקווייערמענץ.

די אמת? ס'איז נישט דער געלט־לייַער. ס'איז די פאַרמעגן.

פּראָפּערטי ריזיקאָ פּראָפיל (מקור: ערשטע סטריט פֿונדאַציע)

ריזיקירן פאַקטאָר	שאַץ (פון 10)	ריזיקירן לעוועל
מאַבל	1/10	זייער נידריג
פייַער	3/10	נידעריק
ווינט	9/10	זייער הויך
לופט	5/10	מעסיק
היץ	8/10	הויך

🠔 דעטאַלירטע דערקלערונג פון יעדן ריזיקאָ פאַקטאָר

1. 🌪️ ווינט פאַקטאָר – 9/10

• Meaning: די פראפערטי איז ביי עקסטרעם ריזיקירן פון ווינט געשעענישן ווי הוראַגאַנען, טראָפּישע שטורעמס און טאָרנאַדאָס וואָס זענען געוויינטלעך אין פלאָרידאַ.
• פאַרזיכערונג השפּעה:
  • פאַרזיכערונג קאָמפּאַניעס דאַרפן אָפט באַזונדערע הוראַגאַן/ווינטשטורעם דעדאַקטאַבאַלז (למשל, 2%–5% פון די ווערט פון דער וואוינונג).
  • עטלעכע מעגן אויסשליסן ווינט קאַווערידזש אינגאנצן סיידן באזונדערע ווינט פארזיכערונג ווערט געקויפט.
  • העכערע פּרעמיעס צוליב פּאָטענציעל פֿאַר דאַך, סיידינג און סטרוקטורעל שעדיקן.
  • מייַ דאַרפן שטורעם מיטיגאַציע פֿעיִקייטן ווי אימפּאַקט פֿענצטער אָדער הוראַגאַן רימען צו קוואַליפֿיצירן אָדער רעדוצירן ראַטעס.

2. 🔥 היץ פאַקטאָר – 8/10

• Meaning: הויכע אויסשטעל צו עקסטרעמע היץ באדינגונגען, וואָס ווערן מער געוויינטלעך אין די דרום-מזרח יו. עס.
• פאַרזיכערונג השפּעה:
  • אומדירעקטע שאדן ווי צום ביישפּיל יסודות-פאַרשיבונג (צוליב באָדן קאָנטראַקציע/אויסברייטונג), HVAC דורכפאַל, און אַקסעלערירט טראָגן-און-טרער.
  • פאַרזיכערונג קאָמפּאַניעס קענען פאַרגרעסערן פּרעמיעס באזירט אויף ערוואַרטעטע לאַנג-טערמין פאַרמעגן דרוק.
  • קען פארלאנגען וישאַלט קלאָזולעס אדער ענדאָרסמאַנץ שייך צו מעכאַנישע סיסטעמען אדער דאַך מאַטעריאַלס.

3. 🌫️ לופט פאַקטאָר – 5/10

• Meaning: א מיטלמעסיגע שאצונג פאר לופט קוואַליטעט ריזיקע מעגלעך פארבונדן מיט רעגיאָנאַלער פאַרפּעסטיקונג, אינדוסטריעלער נאָענטקייט, אדער ווילדפייער רויך.
• פאַרזיכערונג השפּעה:
  • מינימאַלע ווירקונג אויף נאָרמאַלע פּאָליטיקס סיידן עס איז צוזאַמענגעפּאַסט מיט אַ ריזיקע פון ​​ווילדפייער.
  • קען אפעקטירן פאליסיס שייך צו דרינענדיק לופט קוואַליטעט, HVAC קאַווערידזש, אדער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט אין עקסטרעמע פֿאַלן.

4. 🔥 פייער פאַקטאָר – 3/10

• Meaning: רעלאטיוו נידעריגער ריזיקע פון ​​ווילדפייערן.
• פאַרזיכערונג השפּעה:
  • נאָרמאַלע היים פאַרזיכערונג כולל פייער שעדיקן.
  • נידעריק ריזיקע = נידעריקער באַזע פּרעמיע פֿאַר פייער-פֿאַרבונדענע קליימז.
  • צוטריט צו נאנטע פייער סטאנציעס, הידראנטן, און מוניציפאלע וואסער העלפט.

5. 🌊 פלאָט פאַקטאָר – 1/10

• Meaning: מינימאַלע מבול ריזיקע.
• פאַרזיכערונג השפּעה:
  • נאָרמאַלע פּאָליטיק פֿאַר הויז־הייזער טאָן ניט אַרייַננעמען פלאָאָד פאַרזיכערונג.
  • פלוט אינשורענס (געווענליך דורך FEMA'ס NFIP) קען נאך אלץ רעקאמענדירט ווערן אבער זייער אַפאָרדאַבאַל מיט דעם נידעריקן ריזיקע.
  • נישט מסתּמא צו באַטייטיק אַפעקטירן די גאַנצע פּרעמיע סיידן די געלט־לייַער מאַנדאַטירט קאַווערידזש.

פארוואס דאָס איז וויכטיק פֿאַר DSCR לאָונז

DSCR קרעדיטאָרן דאַרפן:

• פּרוף פון ריזיקירן פאַרזיכערונג וואָס באַשיצט זייערע כּוחות.
• גענוגיקע קאַווערידזש באַזירט אויף פאַרבייַט קאָסטן, נישט קויף־פּרייז.
• העסקעם מיט רעגיאָנאַלע ריזיקאָ רעקווייערמענץ (ספּעציעל אין קאָוסטאַל/הויך-ריזיקירן זאָנעס).

✅ וואָס זיי טוען נישט:

• לענדערס דיקטיר נישט וויפיל די פּרעמיע איז.
• זיי מאַך נישט קיין פּראָפֿיט פון העכערער פארזיכערונג.
• זיי קען נישט איבערשרייבן די פארזיכערונגס-געזעלשאפט'ס ריזיקע אפשאצונג.

פארוואס פארזיכערונג קאסטן זענען העכער פאר דעם פראפערטי

ריזיקע דרייווער	ווירקונג אויף פּרעמיעס
שטאַרקער ווינט (9/10)	הויפּט דרייווער. אורזאַכן ווינטשטורעם/הוריקאן צוגאב-געלט, העכערע דעדאַקטאַבאַלז, און קען דאַרפן נאָך ווינט פּאָליטיק.
הויכע היץ (8/10)	קאַנטריביוץ צו לאַנג-טערמין דעגראַדאַציע, HVAC/פונדאַמענט ריזיקע = לייכט העכערע פּרעמיעס.
נידעריקע מבול/פייער	העלפט האַלטן די באַזע פּרעמיע נידעריק, אָבער נישט גענוג צו קאָמפּענסירן דעם ווינט פאַקטאָר.
מיטלמעסיגע לופט	מינימאַלער השפּעה, מעגלעך באמערקט אין אַנדערווייטינג פֿאַר אַכרייַעס אָדער HVAC-פֿאַרבונדענע ענדאָרסמאַנץ.

אַנדערווייטינג און פאַרזיכערונג קאַמפּליאַנס

קרעדיטאָרן דאַרפן טיפּיש:

• ריזיקירן פאַרזיכערונג באזירט אויף פאַרבייַט ווערט
• דער באַשטימטער פֿאַרזיכערטער מוז שטימען מיט דעם LLC אדער באַראָוער
• דעדוקטיבלס מוזן זיין אין אקצעפטירבארע ראנגע
• ווינטשטורעם קאַווערידזש מוז זיין אריינגערעכנט אויב אין א ווינט-ריזיקירטע זאנע

אין הויך-ריזיקירטע געביטן, קענען קרעדיטאָרן אויך אָפּוואַרפן אונטער-פאַרזיכערטע פּאָליטיקס אדער פארלענגערן די קלאָוזינגז ביז די ריכטיקע קאַווערידזש איז געבונדן.

עסן פאר באַראָוערס

• אייער פארזיכערונג קאסט ווערט געטריבן דורך פאַרמאָג ריזיקע, נישט געלט־לייַער גריד.
• A 9/10 ווינט כעזשבן אין פלאָרידאַ וועט שטענדיק פאַרגרעסערן דיין פּרעמיע ספּעציעל פֿאַר DSCR לאָונז וווּ קאַווערידזש מוז זיין ראָבוסט.
• פּלאַנירן פֿאַר דעם פרי דורך בעטן א געפאר קוואָטע איידער אונטערשרייבן א קויף אפמאך.
• פרעגט אייער בראוקער פאר א ווינט מיטיגאַציע דורכקוק פֿאַרבעסערונגען קענען רעדוצירן פּרעמיעס באטייטיק.

פֿאַר דירעקטע פֿינאַנציעלע קאָנסולטאַציעס אָדער מאָרגעדזש אָפּציעס פֿאַר אײַך באַזוכט 👉 נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע.