איין גרויסער שיינער ביל אקט ברענגט צוריק מאָרגעדזש פאַרזיכערונג פּרעמיע שטייער אָפּרעכענונג

די לעצטע דורכפירונג פון די "איין גרויסע שיינע ביל אקט", אנגעפירט דורך פרעזידענט טראמפ, האט צוריקגעברענגט אן אויפרעגענדן שטייער בענעפיט פאר הויז אייגנטימער: די צוריק-אינסטיטומענט און שטענדיקע פארלענגערונג פון די מארטגעדזש אינשורענס (MI) פרעמיע אפצוג. די שריט וועט צושטעלן באדייטנדע רעליעף פאר מיטל-קלאס הויז אייגנטימער און הויז קויפער, און זיי העלפן אויספירן די פינאנציעלע לאסטן פון הויז אייגנטומערשאפט אן פארגרעסערן ריזיקעס אין די הויז פינאנץ סיסטעם.

א גרויסער געווינס פאר הויז אייגנטימער און שטייערצאלער

די צוריק-אײַנפֿיר פֿון די MI פּרעמיע אָפּצוג, וואָס איז אויסגעגאַנגען נאָך 2021, אָפֿערט ​​שטײַערצאָלער די מעגלעכקייט צו אָפּרעכענען מאָרגעדזש פֿאַרזיכערונג פּרעמיעס באַצאָלט צו פּריוואַטע פֿאַרזיכערונג קאָמפּאַניעס אָדער רעגירונג אַגענטורן ווי די Federal Housing Administration (FHA), די יו. עס. דעפּאַרטמענט פֿון וועטעראַנען ענינים (VA), און די יו. עס. דעפּאַרטמענט פֿון אַגריקולטור'ס (USDA) Rural Housing Service (RHS). דער שטײַער קאָדעקס האָט אָריגינעל דערלויבט דעם אָפּצוג אָנהייבנדיק אין 2007, וואָס האָט געגעבן נוץ צו מיליאָנען הויז אייגנטימער וואָס האָבן באַצאָלט פּרעמיעס אויף נידעריקע אַראָפּצאָלונג מאָרגעדזשעס.

HUD סעקרעטאר סקאט טורנער האט געלויבט דאס דורכגיין פונעם געזעץ, זאגנדיג, "דער איין גרויסער שיינער געזעץ איז דורכגעגאנגען, איינשליסנדיג דעם גרעסטן שטייער שניט אין אמעריקאנער געשיכטע און אריינפירנדיג אמעריקע'ס גאלדענע תקופה."

שטייער רעליעף פֿאַר נידעריק אַראָפּ צאָלונג הויז אייגנטימער

סעט עפלטאן, פרעזידענט פון יו.עס. מארטגעדזש אינשורערס, אן אסאסיאציע וואס רעפרעזענטירט פירנדע פריוואטע מארטגעדזש אינשורערס פירמעס, האט אויסגעדריקט זיין שטיצע פארן צוריקשטעלן, און עס גערופן א זיג פאר אמעריקאנער הויז אייגנטימער. "דורך צוריקשטעלן דעם שטייער אפצוג, שטייען קאנגרעס און דער פרעזידענט אויף פאר אמעריקאנער הויז אייגנטימער, הויז קויפער, און שטייערצאלער," האט עפלטאן געזאגט. ער האט באמערקט אז דער אפצוג וועט אנבאטן באדייטנדע שטייער רעליעף פאר מיליאנען אמעריקאנער הויז אייגנטימער וואס האבן אויסגעקליבן נידריגע דאון פעימענט מארטגעדזשעס.

אין דער פארגאנגענהייט, ווען די דעדוקציע איז געווען אין קראַפט, זענען געמאכט געוואָרן 44 מיליאָן פאָדערונגען פֿאַר די MI פּרעמיע דעדוקציע, וואָס האָט רעזולטירט אין $65 ביליאָן אין גאַנץ שפּאָרונגען. אין דורכשניט, האָבן הויז־אייגנטימער געפֿאָדערט $1,454 יערלעך, מאַכנדיג עס אַ באַדייטנדיק מקור פֿון פֿינאַנציעלע רעליעף. די אינקלוזיע פֿון דעם פּונקט אין דעם "One Big Beautiful Bill" מאַרקירט אַ לאַנג־ערוואַרטעטן זיג פֿאַר הויז־אייגנטימער איבערן לאַנד.

דער אימפאקט אויף צוטריט צו הויז אייגנטומער

מאָרגעדזש פאַרזיכערונג שפּילט אַ קריטישע ראָלע אין דערלויבן הויז-קויפער אַרײַנצוקומען אין מאַרק מיט קלענערע אַראָפּצאָלונגען, אָפט אַזוי נידעריק ווי 3%. דאָס האָט דערמעגלעכט פילע ערשטמאָליקע קויפער צו באַקומען פינאַנסינג פריער, אַנשטאָט צו וואַרטן יאָרן צו שפּאָרן פֿאַר אַ גרויסן אַראָפּצאָלונג. פּריוואַטע מאָרגעדזש פאַרזיכערונג איז אויך געוואָרן מער צוטריטלעך איבער די יאָרן, ספּעציעל נאָך די 2017 שטייער שניטן, און פאָרזעצט צו אַראָפּגיין אין קאָסטן דאַנק פֿאַרבעסערטע ריזיקאָ-באַזירטע פּרייזן.

עפלטאן האט באטאנט ווי אזוי די שטייער רעליעף וועט ווייטער נידעריגער מאכן די קאסטן פון הויז אייגנטומערשאפט פאר נידעריקע דאון-פעימענט באראָוערס. ער האט געזאגט, "ערלויבן MI פרעמיעס צו ווערן אפגעצויגן אין גלייכקייט מיט מארטגעדזש אינטערעס פעימענטס פארקלענערט ווייטער די קאסטן פאר בארעכטיגטע נידעריקע דאון-פעימענט באראָוערס."

א געווינס פאר הויז קויפער און שטייער צאלער גלייך

נישט נאר גיט די דאזיגע אפצוג באַלדיקע שטייער-רעליעף פאר הויז-אייגנטימער, נאר עס פארשטארקט אויך דעם ברייטערן וואוינונגס-מארקעט דורך מאכן הויז-אייגנטום מער צוטריטלעך. זינט די רעגירונג-געשטיצטע ענטערפרייזעס (GSEs) זענען אריין אין קאנסערוואטארשאפט, האט די פריוואטע MI אינדוסטריע געהאלפן דעקן כמעט $60 ביליאן אין פארלאנגען, באשיצנדיג סיי GSEs און סיי שטייערצאלער פון די פינאנציעלע ריזיקעס פארבונדן מיט וואוינונגס-אראפגאנגען.

אין 2024, האט די פּריוואַטע היפּאָטעק אינדוסטריע געשטיצט איבער 800,000 לוין-נעמער, מיט ערשטמאָליקע הויז-קויפער וואָס האָבן אויסגעמאַכט אַרום 65% פון דער צאָל. די שטאַרקע שטיצע האָט געהאָלפֿן דערמעגלעכן כּמעט $300 ביליאָן אין היפּאָטעק-געשעענישן.

עפלטאן האט באמערקט, "גענוי ווי קאנגרעס האט גענומען שריט צו געבן שטייער רעליעף פאר יחידישע שטייערצאלער און שטיצן מיטל-קלאס הויז-אייגנטימער, דינט די פריוואטע מיטל-קלאס אינדוסטריע אלס א שטארקע, געטרייע מקור פון קאפיטאל וואס ערמעגליכט הויז-אייגנטום פאר אמעריקאנער משפחות און באשיצט שטייערצאלער פון צוקונפטיגע וואוינונג ריזיקעס."

קוקן פאָרויס

די צוריק-אײַנפֿיר פֿון די MI פּרעמיע שטײַער-אָפּרעכענונג איז אַ גרויסער שריט פֿאָרווערטס אין זיכער מאַכן אַז הויז-אייגנטום בלייבט צוטריטלעך פֿאַר אַ ברייטערע גרופּע אַמעריקאַנער. עס גיט ניט נאָר באַלדיקע שטײַער-בענעפֿיטן, נאָר עס פֿאַרשטאַרקט אויך די פֿונדאַמענט פֿאַר נאָככאַלטיקן הויז-אייגנטום, מאַכנדיג עס גרינגער פֿאַר מענטשן אַרײַנצוטרעטן אין דעם הויז-מאַרק און אָנהייבן בויען עקוויטי פֿריִער.

פֿאַר שטייערצאָלער איז דאָס אַ געווינס. פֿאַר הויז־אייגנטימער איז דאָס אַ געלעגנהייט צו דערגרייכן דעם חלום פֿון הויז־אייגנטום מיט ווייניקער פֿינאַנציעלע שטערונגען. דער "One Big Beautiful Bill Act" שטייט ווי אַ דערמאָנונג אַז פּאָליטיק־מאַכער קענען אַרבעטן צו מאַכן הויז־אייגנטום מער דערגרייכבאַר אָן קאָמפּראָמיטירן די אָרנטלעכקייט פֿון דער הויז־פֿינאַנץ־סיסטעם. פֿאַר דירעקטע פֿינאַנסירונג־קאָנסולטאַציעס אָדער מאָרגעדזש־אָפּציעס פֿאַר אײַך באַזוכט 👉 נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע.