היסטארישע געזעץ-געבונג איז דורכגעגאנגען אין הויז, גרייט צו גיין צום ווייסן הויז פאר פרעזידענט'ס אונטערשריפט

פרעזידענט טראמפ'ס 3.3 טריליאן דאלארדיגע עקאנאמישע איבערבוי, אפיציעל גערופן די "איין גרויסע שיינע ביל," איז ערפאלגרייך דורכגעגאנגען דעם הויז פון רעפרעזענטאטיוון מיט א שמאלע שטימע פון ​​218-214. נאך אינטענסיווע פארהאנדלונגען און לאנגע נעכט פון דעבאטע, וועט דער ביל יעצט גיין צום פרעזידענט'ס טיש פאר לעצטער באשטעטיגונג. די מאסנאמע באהאנדלט וויכטיגע פראגעס ווי שטייערן, גרעניץ קאנטראל, נאציאנאלע פארטיידיגונג, ענערגיע פאליסיס, און די נאציאנאלע חוב.

דער געזעץ האט זיך אנגעשטויסן אין א שטארקן קעגנערשאפט, ספעציעל פון דעמאקראטן, מיט הויז מינאריטעט פירער האקים דזשעפריס וואס האט געהאלטן א מאראטאן רעדע וואס האט געדויערט איבער אכט שעה, אויסדריקנדיג זארגן וועגן דעם געזעץ'ס אויסווירקונג אויף אמעריקאנער משפחות. טראץ דעם, איז די מאס אדורך דעם סענאט, מיט וויצע פרעזידענט דזשעי די ווענס וואס האט אפגעגעבן א גלייכבארע שטימע, דערלויבנדיג דעם געזעץ צו פארזעצן זיין רייזע צו דעם פרעזידענט'ס אונטערשריפט.

שליסל פּראָוויזשאַנז אין די "איין גרויס שיין געזעץ"

די געזעץ נעמט אריין פארשידענע פאראגראפן וואס האבן צום ציל צו פארשטארקן די וואוינונג מארקעט און מאכן שטייער פאליסיס מער גינסטיג פאר הויז אייגענטימער. צווישן די פאראגראפן:

• שטייער שניטן פאר הויז אייגנטימער: דער געזעץ שליסט איין א שטענדיגע פארלענגערונג פון נידעריגערע יחידישע שטייער ראטעס, וואס ווערט געזען אלס א געווינס פאר הויז אייגנטימער און אינוועסטארן.
• בוסט פֿאַר האָוסינג ינוועסטמענט: דער געזעץ פארברייטערט און פארשטארקט אויך די קוואַליפֿיצירטע געשעפט איינקונפט אָפּצוג (סעקציע 199A), וואָס ברענגט נוץ צו גרונטייגנס געשעפטן און האָוסינג ינוועסטמענץ.
• היפּאָטעק אינטערעס דעדוקטיאָן: א שטענדיקע פארלענגערונג פון די מארטגעדזש אינטערעס אפצוג העלפט הויז אייגנטימער ווייטער שפארן אויף שטייערן.
• זאַלץ דעדוקציע קאַפּ פאַרגרעסערונג: די שטאַט און לאקאלע שטייער (SALT) דעדוקציע קאַפּ איז געהעכערט פון $10,000 צו $40,000, וואָס וועט צושטעלן באַדייטנדיק שטייער רעליעף פֿאַר הויז־הויזער אין שטאַטן מיט הויכע שטייערן.

Realtor.com סיניער עקאנאמיסט דזשעיק קרימעל האט אונטערגעשטראכן אז די ענדערונג קען שפארן הויז אייגנטימער טויזנטער דאלארן יערליך, ספעציעל אין הויך-שטייער געגנטן ווי ניו דזשערזי, ניו יארק, און קאליפארניע. די SALT דעקל פארגרעסערונג קען פירן צו העכערע נאכפראגע און שטייגנדיקע הויז פרייזן אין רייכע געגנטן מיט הויכע פראפערטי שטייערן.

קאנסומער פינאנציעלע שוץ ביורא (CFPB) פינאנציעלע פארקלענערונג

איינער פון די מער קאנטראווערסיאלע אספעקטן פון דעם געזעץ איז די רעדוקציע אין געלט פארן קאנסומער פינאנציעלן שוץ ביורא (CFPB). דער געזעץ שניידט דעם ביורא'ס בודזשעט אין האלב, וואס קריטיקער טענה'ן קען שוואכן זיין מעגלעכקייט צו באשיצן קאנסומערס פון פינאנציעלן מיסברויך. טשאק בעל, אדוואקאסי פראגראם דירעקטאר ביי קאנסומער רעפארטס, האט געווארנט אז דאס קען אויסשטעלן קאנסומערס צו מער פינאנציעלע שווינדלערייען און אומיושר'דיגע פראקטיקעס.

אויף דער אנדערער זייט, טענה'ן שטיצער פון דעם געזעץ אז רעדוצירן די CFPB'ס פינאנצן איז נויטיג צו באגרענעצן רעגירונגס אויסגאבן און זיכער מאכן אז די ביורא איז פינאנציעל פאראנטווארטלעך אן צו באאיינפלוסן אירע הויפט פונקציעס. די רעדוקציע וועט רעזולטירן אין שפארענישן פאר שטייערצאלער אבער האט אויפגעוועקט א באדייטנדע דעבאטע איבער דער צוקונפט פון קאנסומער שוץ.

השפּעה אויף האָוסינג צושטעל און געלעגנהייט זאָנעס

נאך א וויכטיגער אספעקט פון דעם געזעץ איז זיין פאקוס אויף פארגרעסערן די צושטעל פון וואוינונגען, ספעציעל אין אונטערבאדינטע געגנטן. HUD סעקרעטאר סקאט טורנער האט געלויבט די שטענדיגע אויסברייטערונג פון געלעגנהייט זאנעס, וועלכע זענען געמאכט צו צוציען אינוועסטמענטן צו קאמיוניטיס וואס האבן שוועריגקייטן. דער געזעץ האט די ציל צו ווייטער אנמוטיקן אנטוויקלונג אין דארפישע, שטאטישע, און שבטישע געגנטן, צושטעלנדיג נייע געלעגנהייטן פאר ביליגע וואוינונגען.

"די געזעץ האט שוין ארויסגעהויבן איבער א מיליאן אמעריקאנער פון אָרעמקייט און צוגעצויגן ביליאנען אין אינוועסטמענטן," האט טורנער געזאגט. "מיר זענען מחויב צו פאָרזעצן דעם מאָמענטום צו זיכער מאַכן אַז אונטערגעדינטע קהילות נוץ פון לאַנג-טערמין וווּקס."

דער געזעץ צילט אויך אויף דעם נויטווענדיגקייט פון פארגרעסערטן וואוינונג צושטעל דורך זיך אפגעבן מיט זאנירונג פראבלעמען און אנבאטן שטייער אינסענטיוון פאר בויערס אין הויך-נאכגעפרעגטע געביטן. די מאסנאמע ווערט ערווארטעט צו האבן א בלייביגע ווירקונג אויפן וואוינונג מארקעט דורך פארגרעסערן די פארהאן-זיין פון ביליגע הייזער פאר ערשטמאליגע קויפער.

סקעפּטיציזם וועגן לאַנג-טערמין עפֿעקטן

כאָטש שטיצער טענהן אַז דער געזעץ וועט פֿאַרשטאַרקן די עקאָנאָמיע און צושטעלן לאַנג-טערמין בענעפֿיטן פֿאַר הויז-אייגנטימער, דריקן קריטיקער אויס זאָרג וועגן זײַן לאַנג-טערמין ווירקונג אויף מיטל-קלאַס אַמעריקאַנער. העכערע פאַרמעגן שטייערן אין הויך-נאָכגעפֿרעגטע געביטן קען קאָמפּענסירן עטלעכע פֿון די שטייער שפּאָרונגען פֿאַר הויז-אייגנטימער אין טייערע געגנטן. דערצו, די שניטן צו סאָציאַלע פּראָגראַמען און דער פֿאָקוס אויף רעדוצירן רעגירונגס-אויסגאַבן האָבן אויפֿגעוועקט שרעק צווישן די וואָס זאָרגן זיך וועגן דעם געזעץ'ס פּאָטענציעל צו פֿאַרברייטערן דעם רייכטום-גאַפּ.

דאך, מיטן געזעץ יעצט אויפן וועג צום ווייסן הויז פאר פרעזידענט טראמפ'ס אונטערשריפט, זענען זיינע פאראגראפן גרייט צו ברענגען באדייטנדע ענדערונגען אין דער נאציע'ס שטייער סטרוקטור, וואוינונג פאליסיס, און עקאנאמישע אויסזיכטן.

וואָס ס קומענדיקע?

אזוי ווי דער "איין גרויסער שיינער געזעץ" נענטערט זיך צו דער לעצטער באשטעטיגונג, גרייטן זיך געזעץ-געבער און אינדוסטריע פירער צו זיין אימפלעמענטאציע. דער ערפאלג פונעם געזעץ אין הויז איז א שליסל-זיגן פאר דער טראמפ אדמיניסטראציע, אבער עס בלייבט נאך צו זען ווי זיינע פאראגראפן וועלן זיך אויסשפילן אין פראקטיק. אין די קומענדיגע וואכן וועלן שטאַט און לאקאלע רעגירונגען אנהייבן זיך צופאסן צו די נייע שטייער-רעגולאציעס, און די וואוינונגס-מארקן וועלן מסתמא זען די ווירקונגען פון דעם פארברייטערטן SALT דעדוקציע-קאפיטאל און אנדערע אינסענטיוון פאר אינוועסטמענטן אין ביליגע וואוינונגען.

איין זאך איז קלאר: צי עס ווערט געזען אלס א טריומף פאר עקאנאמישן וואוקס אדער אן אויספארדערונג פאר דער מיטל קלאס, וועט דער "איין גרויסער שיינער געזעץ" פארמען די צוקונפט פון אמעריקאנער פיסקאלער פאליסי פאר די קומענדיגע יארן. פאר דירעקטע פינאנצן קאנסולטאציעס אדער מארטגעדזש אפציעס פאר אייך באזוכט 👉 נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע.