פרילינג ברענגט האפענונג פאר קויפער, אבער די באצאלבארקייט בלייבט שווער
טראָץ וואונדער פון פֿאַרבעסערונג אין דעם האָוסינג מאַרק, איז די באַצאָל-באַרקייט נאָך אַלץ אַ באַדייטנדיקע שטערונג פֿאַר פֿיל הויז-קויפֿער, באַזונדערס ערשטמאָליקע קויפֿער. לויט אַ לעצטיקער אַנאַליז פֿון זילאָו, אפילו ווען די אינווענטאַר-לעוועלס וואַקסן און די פּרייזן אָנהייבן צו ווערן ווייכער, זענען די פֿינאַנציעלע באַדערפֿנישן פֿאַר הויז-אייגנטום דראַסטיש געשטיגן אין די לעצטע יאָרן.
פינף יאר צוריק, האבן מיטל-איינקונפט הויזגעזינדער זיך געקענט ערלויבן א טיפישע היים אין 39 הויפט מעטרא געגנטן איבער די פאראייניגטע שטאטן. היינט, אבער, איז די צאל שטארק געפאלן צו בלויז 11. די פארשייבונג אונטערשטרייכט ווי שנעל היים פרייזן האבן איבערגעשטיגן איינקונפט וואוקס. א טיפישע אמעריקאנער היים, יעצט ווערט $367,969, איז ווייט איבער די דערגרייכונג פון פילע פאטענציעלע קויפער, ספעציעל די וואס שפארן פאר אן אראפצאלונג.
די אויפשטייגנדיקע באַר פֿאַר היים־אייגנטום
אפילו פאר הויזגעזינדער מיט באדייטנדע שפאר-געלט, איז הויז-אייגנטום געווארן מער שווער צו באצאלן. א קויפער מיט $73,000 געשפארט פאר א 20% אראפצאלונג וואלט נאך אלץ געווען בערך $17,000 פארלוירן צו באצאלן די דורכשניטליכע פרייז פון א הויז. די ריס האט זיך פארברייטערט צוליב די שטייגנדע הויז ווערטן און די אויפשטייגנדע טראיעקטאריע פון מארטגעדזש ראטעס, וואס האבן געמאכט הויז-אייגנטום נאך מער פינאנציעל פארלאנגענד.
"באַצאָלבאַרקייט איז נאָך אַ שווערער באַרג צו קריכן, ספּעציעל פֿאַר ערשטמאָליקע קויפער," האָט געזאָגט קאַראַ נג, עלטערע עקאָנאָמיסטין ביי זילאָו. "כאָטש עס איז אמת אַז דעם פרילינג איז מער קויפער-פרייַנדלעך קאַמפּערד צו די לעצטע יאָרן דאַנק צו געוואקסן אינווענטאַר, פּרייַז ווייכערן, און מער פאַרקויפער גרייט צו פאַרהאַנדלען די קוילעלדיק פינאַנציעל לאַנדשאַפט בלייבט אַרויסרופן."
איינקונפט קעגן הויז פרייזן: דער וואקסנדיקער צוטיילונג
היינטיקע קויפער דארפן העכערע איינקונפטן צו טרעפן די פארלאנגען פון הויז אייגנטומערשאפט. א טיפיש אמעריקאנער הויזגעזינד וואלט געדארפט פארדינען ארום $100,000 יערליך צו קענען באצאלן פארן דורכשניטלעכן הויז וואס איז פרייזיג פון $367,969 מיט א 20% אראפצאלונג. דאס איז כמעט $18,000 מער ווי דער טיפישער דורכשניטלעכער הויזגעזינד איינקונפט, מאכנדיג עס שווערער פאר פילע צו באקומען א הויז.
אין געוויסע שטעט איז דער אונטערשייד צווישן איינקונפט און הויז-פרייזן נאך שטארקער. למשל, אין סאן כאזע, קאליפארניע, וואלט א מיטל-איינקונפט הויזגעזינד געדארפט א איינקונפט-בוך פון איבער $250,000 צו קענען זיך ערלויבן א דורכשניטליכע הויז, אפילו מיט א באדייטנדיקע אראפצאלונג. ענלעכע העכערונגען זענען נויטיג אין אנדערע טייערע שטעט ווי סאן דיעגא, לאס אנדזשעלעס, און סאן פראנציסקא, וואו מיטל-איינקונפט הויזגעזינדער וואלטן געדארפט העכערונגען אין די זעקס-ציפעריגע ראיאן.
א קויפער-פריינדלעכער פרילינג, אבער פאר ווי לאנג?
כאָטש די באַדינגונגען זענען מער גינציק פֿאַר קויפער דעם פרילינג, מיט מער הייזער בנימצא און אַ העכערע צאָל פֿאַרקויפער וואָס רעדוצירן זייערע פאַרלאַנגטע פּרייזן, בלייבט די שוועריקייט מיט באַצאָל-באַרקייט. ווי אינווענטאַר לעוועלס שטייגן און פּרייז רעדוקציעס ווערן מער געוויינטלעך, איז דאָ עטלעכע רעליעף פֿאַר קויפער וואָס קענען פאַרוואַלטן די פינאַנצן. אָבער, די רעליעף קען נישט לאַנג דויערן.
נג האט באַטאָנט אַז כּדי צו שאַפֿן אַ מער צוגענגלעכע היים־אייגנטום לאַנדשאַפֿט, זענען לאַנג־טערמין לייזונגען נויטיק, ספּעציעל אין געביטן וווּ די נאָכפֿראַגע איז ווײַט גרעסער ווי די צושטעל. "כּדי צו מאַכן היים־אייגנטום מער צוגענגלעך איבערן גאַנצן ברעט, דאַרפֿן מיר פּאָליטיק וואָס פֿאָקוסירט אויף פֿאַרגרעסערן די צושטעל פֿון וואוינונגען אין די ריכטיקע לאָקאַציעס. אָן די לייזונגען, וועלן פֿיל פּאָטענציעלע קויפֿער ווײַטער זיך באַגעגענען מיט שוועריקייטן אין היים־אייגנטום," האט נג געזאָגט.
קוקן פאָרויס
ווי מיר גייען אריין אין זומער, וועט דער וואוינונג מארקעט מסתמא בלייבן א געמישטע זאך פאר קויפער. כאטש עס זענען דא מער געלעגנהייטן פאר די וואס זענען פינאנציעל צוגעגרייט, בלייבט באצאלבארקייט א שטענדיגע פראבלעם, ספעציעל אין גרויסע מעטרא געגנטן. קויפער וואס קענען זיך אויסקומען מיט די יעצטיגע באדינגונגען קענען אפשר טרעפן הצלחה, אבער פאר פילע, פילט זיך דער חלום פון הויז-אייגנטום נאך אלץ אויסער דערגרייך.
כדי צו באַקעמפן די שוועריקייטן, וועט מען דאַרפֿן אַ ברייטערן פֿאָקוס אויף פּאָליטיק וואָס ניט נאָר פֿאַרבעסערן די צוטריטלעכקייט, נאָר אויך אַדרעסירן די מאַנגל אין וואוינונג. אָן באַדייטנדיקע ענדערונגען אין די צושטעל פון וואוינונג און צוטריטלעכקייט צו פֿינאַנצן, וועט דער קאַמף צו באַקומען אַ היים ווייטער שווער זיין אויף די פּלייצעס פֿון פֿיל אַמעריקאַנער משפּחות. פֿאַר דירעקטע פֿינאַנצן קאָנסולטאַציעס אָדער מאָרגעדזש אָפּציעס פֿאַר אײַך, באַזוכט 👉 נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע.
ענטפער