קורצע פארקויפונגען: א זעלטענע אבער ווערטפולע געלעגנהייט פאר היים קויפער אין 2025
אין היינטיקן ענגן און טייערן וואוינונגס-מארקעט, שטעלן קורצע פארקויפונגען פאר א זעלטענע געלעגנהייט פאר קויפער צו כאפן הייזער מיט א באדייטנדיקן הנחה. כאטש דער פראצעס קען זיין לאנג און אומבאקוועם, קענען די וואס זענען גרייט צו זיך דורכשמועסן מיט די קאמפליצירטקייטן פון קורצע פארקויפונגען געפינען עטליכע פון די בעסטע אפמאכן וואס זענען נאך פאראן אין 2025.
א קורצע פארקויף פאסירט ווען דער פארקויף פרייז פון א הויז איז ווייניגער ווי די אויסגעשטאנענע מארטגעדזש באלאנס. דאס פאסירט טיפיש ווען דער הויז-הויזער שטייט פאר פינאנציעלע שוועריקייטן און קען נישט פארקויפן די פראפערטי פאר גענוג צו באצאלן זייער הלוואה. אנדערש ווי פארקלעזשורעס, וועלכע ווערן איניציאירט דורך דעם געלט-געבער, זענען קורצע פארקויף פריוויליגע טראנזאקציעס וואו דער געלט-געבער איז מסכים צו אננעמען ווייניגער ווי די שולדיקע סומע, אפט כדי צו פארמיידן די קאסטן און פארשפעטיגונגען פארבונדן מיט פארקלעזשור.
ווי קורצע פארקויפונגען פאַרגלייכן צו אַנדערע פארקויפונגען
לויט א 2024 זילאָו באַריכט, ווערן קורצע פארקויפונגען טיפּיש פארקויפט פאר 10% ביז 12% אונטערן פארלאנגטן פרייז, א שטארקער קאנטראסט צו פארקלאָוזשורס, וועלכע גייען געווענליך פאר 5% ביז 7% אונטערן ליסטינג פרייז. טראדיציאנעלע היים פארקויפונגען, פון דער אנדערער זייט, געבן נאר 3% ביז 5% הנחה. מיטן אמעריקאנער האָוסינג אינווענטאר אראפ מיט 10% יאר-איבער-יאר, לויט רעדפין, ווערן געלעגנהייטן פאר באדייטנדע הנחות שווערער צו געפינען, מאכנדיג קורצע פארקויפונגען נאך מער אטרעקטיוו פאר קויפער וואס זוכן צו שפּאָרן.
אבער, די דיעלס זענען נישט אן זייערע שוועריקייטן. דער פראצעס פון באקומען א קורצע פארקויף קען זיין לאנגזאם און קאמפליצירט, ווייל עס פארלאנגט הסכמה פון פארשידענע פארטייען, אריינגערעכנט באנקן, מארטגעדזש סערוויסערס, פריוואטע אינוועסטארן, און אפילו רעגירונג פראגראמען ווי די פעדעראלע האוזינג אדמיניסטראציע (FHA). יעדע פארטיי האט אירע אייגענע קריטעריעס און הסכמה צייט-ליניעס, וואס פירט צו מעגליכע פארשפעטיגונגען וואס קענען אויסציען דעם פראצעס פאר חדשים.
דער פּראָצעס און מעגלעכע פּיטפאָלז
כאָטש קורץ-פאַרקויף הייזער ווערן אָפט ליסטעד נאָענט צו זייער מאַרק ווערט, קענען קלוגע קויפער מעגלעך אויסהאנדלען אַ נידעריקערן פּרייַז. עקספּערטן פֿאָרשלאָגן צו אָנהייבן אָפפערס ביי 8% ביז 15% אונטערן געבעטן פּרייַז, נעמענדיג אין באַטראַכט דעם צושטאַנד פֿון דער היים און די לאָקאַלע מאַרק דינאַמיק. קרעדיטאָרן זענען מאָטיווירט צו שנעל פֿאַרמאַכן דעם אָפּמאַך, אָבער עס איז נישט זעלטן פֿאַר קויפער צו גיין דורך עטלעכע רונדעס פֿון קעגן-אָפערס איידער אַן אָפּמאַך ווערט דערגרייכט.
אויב אייער אנבאט ווערט אפגעווארפן, זאלט איר נישט אנטמוטיגט ווערן. קויפער קענען שטענדיק פרובירן נאכאמאל מיט א רעוויזירטן אנבאט, ספעציעל אויב די פראפערטי ליגט שוין א שטיק צייט אויפן מארקעט אדער אויב די געלט-געבער'ס פריאריטעטן האבן זיך געטוישט. געדולד איז דער שליסל אין דעם פראצעס, ווייל צו באקומען א אפמאך קען פארלאנגען קייפל פרואוון.
בלייבט וואך און זייט גרייט צו האַנדלען שנעל
פֿאַר יענע וואָס זענען אינטערעסירט אין פֿאַרפֿאָלגן קורצע פֿאַרקויפֿן, איז טיימינג אַלץ. ס'איז וויכטיק צו האַלטן אַ נאָענט אויג אויף ליסטינגס און זיין גרייט צו האַנדלען שנעל ווען אַ קורצע-פֿאַרקויפֿטע פּראָפּערטי ווערט פֿאַרפֿיגבאר. אַמאָל איר האָט אַרײַנגעגעבן אַן אָפֿער און דער פּראָצעס איז אין גאַנג, זייט גרייט פֿאַר אַ וואַרטן-שפּיל, ווײַל ס'וועט מסתּמא זײַן אָפֿט פֿאַרלאַנגען פֿאַר נאָך פּאַפּירן און מעגלעכע פֿאַרלענגערונגען אין קאָמוניקאַציע ווען קרעדיטאָרן וועלן איבערקוקן די אָפֿערס.
טראָץ די קאָמפּלעקסיטעטן, בלייבן קורצע פארקויפונגען איינע פון די ווייניק פארבליבענע געלעגנהייטן צו קויפן אַ הויז אונטערן מאַרק ווערט אין 2025. קויפער וואָס זענען געדולדיק און אנהאַלטנדיק קענען פּאָטענציעל שפּאָרן צענדליגער טויזנטער דאָלאַרן, מאַכנדיג דאָס אַ ווערטפולע סטראַטעגיע פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קאַפּיטאַליזירן אויף דיסקאָונטעד פּראָפּערטיעס. אָבער, זייט גרייט פֿאַר אַ פּראָצעס וואָס ריקווייערז בייגיקייט און אַ פּלאַץ פון צייט, אָבער מיט די פּאָטענציעל פֿאַר באַטייטיק פינאַנציעל ריוואָרדז. פֿאַר דירעקט פינאַנסינג קאָנסולטאַטיאָנס אָדער מאָרגעדזש אָפּציעס פֿאַר איר באַזוכט 👉 Nadlan Capital Group.
ענטפער